メインステージ南品川売却査定・相場情報

3.88
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売却査定価格(坪単価)
2,536万円 〜 5,721万円
(412万円 〜 449万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/25

基本情報

住所東京都品川区南品川2丁目1−13
築年月2011年1月
総階数12階
総戸数49戸
専有面積20.34㎡ 〜 42.12㎡
間取り2DK/1K/1LDK
アクセス

メインステージ南品川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「メインステージ南品川」は、2011年01月に竣工し、地上12階建てのマンションです。京急本線「新馬場」駅から徒歩1分という交通の便も魅力の一つです。

周辺には、日常生活に便利な施設が豊富に揃っています。たとえば、徒歩1分の場所にはローソンやセブンイレブンといったコンビニがあります。また、徒歩数分の距離にはまいばすけっとやスーパーマーケットもありますので、食材の調達も便利です。飲食店においても、徒歩数十メートルの場所にはコーヒー豆焙煎専門店&カフェやインドレストラン、そば屋などがありますので、様々な料理を楽しむことができます。

また、健康や医療に関する施設も近くに充実しています。徒歩数分の距離に整骨院や診療所、接骨院があり、日常のケアや治療を受けることができます。さらに、近くには薬局も複数ありますので、薬の調達にも困りません。

なお、商業施設自体は目の前にはありませんが、徒歩数百メートルの距離にある北品川や南品川にはさまざまな店舗が立ち並んでいますので、買い物やレジャーに出かける際にも利用できます。

また、公共施設や公園、学校も近くにあります。徒歩数百メートルの距離には、健康センターや図書館がありますので、様々な活動や学習に取り組むことができます。また、保育園や幼稚園、小学校も徒歩圏内に複数ありますので、家族連れにも住みやすい環境です。

「メインステージ南品川」は、交通の便が良く、日常生活に必要な施設が近くに揃っているマンションです。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

メインステージ南品川の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 386,855 100.0
2020年 404,244 104.5
2025年 418,580 108.2
2030年 429,158 110.9
2035年 436,294 112.8
2040年 440,336 113.8
2045年 441,669 114.2
※周囲の市区町村は 港区, 目黒区, 渋谷区, 大田区, 中央区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新馬場駅の築年数で見たマンション価格

メインステージ南品川の最寄り新馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メインステージ南品川は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価433.1万円に比べて、築40年以上では235.2万円と45.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メインステージ南品川の存在する東京都品川区南品川2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月8,500万円2007年3月71.9㎡118.2万円43LDK
2024年3月4,780万円2011年3月35.6㎡134.3万円21DK
2024年3月12,380万円2012年3月72.18㎡171.5万円53LDK
2024年3月16,580万円2009年1月89.15㎡186.0万円93LDK
2024年3月5,280万円1995年2月50.5㎡104.6万円13DK
2024年2月1,150万円1985年6月17.04㎡67.5万円7ワンルーム
2024年2月4,780万円1982年4月58.81㎡81.3万円23LDK
2024年2月3,980万円1980年4月63.18㎡63.0万円32LDK
2024年2月5,780万円1995年2月51.24㎡112.8万円51LDK
2024年2月11,500万円2002年7月100.43㎡114.5万円73LDK
2024年2月12,200万円2002年7月100.43㎡121.5万円73LDK
2024年2月2,580万円1970年3月36.0㎡71.7万円41LDK
2024年2月3,980万円1976年11月40.28㎡98.8万円21LDK
2024年1月2,280万円2006年6月22.58㎡101.0万円61K
2024年1月6,780万円1998年10月65.72㎡103.2万円12LDK
2024年1月4,180万円1976年11月44.03㎡94.9万円42DK
2024年1月2,280万円1980年11月42.26㎡54.0万円81LDK
2024年1月9,480万円2012年8月72.72㎡130.4万円123LDK
2024年1月4,380万円1985年6月55.0㎡79.6万円83DK
2024年1月3,290万円1986年11月44.5㎡73.9万円32LDK
2024年1月1,690万円1980年11月42.01㎡40.2万円82DK
2024年1月5,980万円1981年10月74.92㎡79.8万円22LDK
2023年12月11,880万円2009年1月77.83㎡152.6万円33SLDK
2023年12月4,999万円1971年1月46.14㎡108.3万円52LDK
2023年12月8,580万円2009年1月61.35㎡139.9万円42LDK
2023年12月7,350万円2012年11月60.41㎡121.7万円72LDK
2023年11月5,290万円1985年6月55.0㎡96.2万円32LDK
2023年11月910万円1987年6月16.0㎡56.9万円3ワンルーム
2023年11月2,300万円2009年3月22.44㎡102.5万円51K
2023年11月10,580万円2007年3月80.0㎡132.3万円163LDK
2023年11月6,180万円2011年6月53.58㎡115.3万円32LDK
2023年11月4,580万円1971年5月50.0㎡91.6万円81LDK
2023年11月2,380万円1971年5月36.19㎡65.8万円8ワンルーム
2023年11月2,498万円1976年11月35.66㎡70.1万円52DK
2023年11月9,380万円2004年7月70.52㎡133.0万円52LDK
2023年11月6,200万円1995年12月62.06㎡99.9万円51LDK
2023年10月5,880万円2011年1月40.05㎡146.8万円51LDK
2023年10月11,380万円2012年3月70.54㎡161.3万円92LDK
2023年10月2,480万円2006年6月21.12㎡117.4万円51K
2023年10月6,680万円2000年1月57.13㎡116.9万円32LDK
2023年10月4,780万円2019年5月35.2㎡135.8万円21LDK
2023年10月1,980万円1980年11月43.62㎡45.4万円21LDK
2023年10月5,800万円1994年11月54.16㎡107.1万円51SLDK

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近隣のマンション情報

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築年月:2023年6月
専有面積:40.87㎡〜
相場価格:6,474万円
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築年月:1997年6月
専有面積:17.01㎡〜
相場価格:1,764万円
東京都品川区北品川2丁目9−14
築年月:2010年4月
専有面積:20.87㎡〜
相場価格:2,630万円
東京都品川区北品川2丁目25−11
築年月:2011年11月
専有面積:45.58㎡〜
相場価格:4,998万円
東京都品川区北品川2丁目7-15
築年月:2023年11月
専有面積:20.43㎡〜
相場価格:3,321万円
東京都品川区北品川2丁目29−6
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専有面積:55.12㎡〜
相場価格:5,345万円
東京都品川区北品川2丁目11−1
築年月:1997年8月
専有面積:50.7㎡〜
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東京都品川区北品川2丁目22−6
築年月:2010年3月
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相場価格:2,497万円
東京都品川区北品川2丁目19−4
築年月:2022年1月
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築年月:1997年2月
専有面積:28.05㎡〜
相場価格:2,753万円
東京都品川区北品川2丁目28−17
築年月:2017年9月
専有面積:25.35㎡〜
相場価格:2,999万円
東京都品川区北品川2丁目3−3
築年月:2012年9月
専有面積:53.77㎡〜
相場価格:6,330万円
東京都品川区北品川2丁目8−11
築年月:1973年7月
専有面積:40.76㎡〜
相場価格:3,197万円
東京都品川区北品川2丁目5−2
築年月:2012年3月
専有面積:20.81㎡〜
相場価格:2,392万円
東京都品川区北品川2丁目25-5
築年月:2020年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区北品川2丁目26−20
築年月:1972年3月
専有面積:30.81㎡〜
相場価格:2,115万円
東京都品川区北品川2丁目7−10
築年月:1983年2月
専有面積:38.78㎡〜
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築年月:2011年1月
専有面積:20.99㎡〜
相場価格:2,646万円
東京都品川区南品川4丁目10ー16
築年月:2019年2月
専有面積:42.0㎡〜
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