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ルーブル大森町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,954万円 〜 4,127万円 （316万円 〜 333万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区大森中１丁目１０−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年4月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 20.46㎡ 〜 40.97㎡ |
| 間取り | 2DK/1K |
| アクセス |
ルーブル大森町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルーブル大森町」は、2012年4月に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は48戸です。最寄りの交通手段は京急本線の「大森町」駅で、徒歩4分でアクセスすることができます。
このマンションの魅力は、周辺施設との利便性の良さです。ファミリーマートやセブンイレブン、ライフなどのスーパーが徒歩数分の距離にあり、日常の買い物に困ることはありません。飲食店も多く、スクエアやもんた、八剣伝、ホクエツなどが近くにあります。
また、医療施設も充実しており、わかば小児科クリニックや大森病院附属大森中診療所が徒歩数分の距離にあります。薬局も複数あり、大森薬局やにしかわ薬局などが利用できます。
さらに、梅森プラットフォームという商業施設も近くにあります。公共施設も充実しており、ゆうゆうくらぶ大森中や大森警察署などが徒歩圏内にあります。
自然も身近に感じることができ、大森山谷公園や貴船堀緑地、北糀谷一丁目公園などが近隣に位置しています。また、教育施設も充実しており、大森第一小学校や大森東中学校がすぐ近くにあります。
このように「ルーブル大森町」は、交通や周辺施設の利便性が高く、生活に必要な施設や自然環境が近くに揃っています。暮らしやすさを重視する方にはぴったりのマンションと言えます。
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ルーブル大森町の
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ルーブル大森町の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大森町駅の築年数で見たマンション価格
ルーブル大森町の最寄り大森町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル大森町は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価371.4万円に比べて、築40年以上では198.3万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ルーブル大森町の存在する東京都大田区大森中１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 980万円 | 1991年11月 | 16.4㎡ | 59.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1982年4月 | 57.4㎡ | 60.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1983年2月 | 57.51㎡ | 55.3万円 | 1 | 3DK |
| 2024年2月 | 4,650万円 | 1979年11月 | 72.32㎡ | 64.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,690万円 | 1979年3月 | 40.87㎡ | 65.8万円 | 5 | 2DK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1997年3月 | 61.87㎡ | 77.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 1988年5月 | 71.95㎡ | 80.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1979年3月 | 51.61㎡ | 63.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,930万円 | 1979年3月 | 40.5㎡ | 47.7万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1982年6月 | 49.92㎡ | 65.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1983年2月 | 48.48㎡ | 73.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,790万円 | 1979年11月 | 72.32㎡ | 52.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 1979年11月 | 72.32㎡ | 67.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1979年3月 | 52.21㎡ | 70.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 1979年3月 | 32.19㎡ | 67.7万円 | 3 | 1DK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 1997年7月 | 74.97㎡ | 79.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,180万円 | 1987年4月 | 63.26㎡ | 81.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,598万円 | 1983年2月 | 55.84㎡ | 64.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 1979年11月 | 72.32㎡ | 52.3万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年5月 | 4,100万円 | 1982年6月 | 56.16㎡ | 73.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1983年2月 | 55.84㎡ | 53.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,080万円 | 1979年3月 | 32.19㎡ | 64.6万円 | 2 | 1DK |
| 2023年3月 | 2,380万円 | 2008年2月 | 30.72㎡ | 77.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 5,980万円 | 1997年7月 | 73.03㎡ | 81.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,580万円 | 1987年11月 | 45.6㎡ | 56.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年1月 | 2,290万円 | 2008年2月 | 31.17㎡ | 73.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年1月 | 3,100万円 | 1979年3月 | 61.9㎡ | 50.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,780万円 | 1982年6月 | 56.16㎡ | 67.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,480万円 | 1997年2月 | 73.92㎡ | 74.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,190万円 | 1979年11月 | 72.27㎡ | 58.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,890万円 | 1997年7月 | 63.0㎡ | 77.6万円 | 8 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 5,380万円 | 1997年3月 | 74.79㎡ | 71.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年12月 | 1,480万円 | 1988年11月 | 27.43㎡ | 54.0万円 | 3 | 2K |
| 2022年11月 | 1,030万円 | 1989年3月 | 16.74㎡ | 61.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 2,580万円 | 1979年3月 | 40.5㎡ | 63.7万円 | 8 | 2DK |
| 2022年10月 | 2,380万円 | 2008年2月 | 30.72㎡ | 77.5万円 | 9 | 1K |
| 2022年9月 | 5,180万円 | 1997年7月 | 71.26㎡ | 72.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,780万円 | 1988年5月 | 52.86㎡ | 71.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,480万円 | 1979年11月 | 72.27㎡ | 62.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,260万円 | 2014年9月 | 25.27㎡ | 89.4万円 | 2 | 1K |
| 2022年8月 | 5,490万円 | 1997年7月 | 73.03㎡ | 75.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,380万円 | 1987年4月 | 35.33㎡ | 67.4万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイタウン梅屋敷 | 東京都大田区大森中２丁目１９−４ | 1989年12月 | 16.51㎡〜 | 1,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイコーポ梅屋敷 | 東京都大田区大森中２丁目１−１ | 1981年3月 | 55.01㎡〜 | 2,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ梅屋敷 | 東京都大田区大森中２丁目６−１ | 2009年9月 | 55.32㎡〜 | 4,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅屋敷パークファミリア | 東京都大田区大森中２丁目２−１８ | 1983年3月 | 48.48㎡〜 | 2,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス梅屋敷 | 東京都大田区大森中２丁目１４−２８ | 1988年11月 | 18.61㎡〜 | 1,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ梅屋敷 | 東京都大田区大森中２丁目１−１９ | 1979年3月 | 32.19㎡〜 | 1,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステシオン大森 | 東京都大田区大森中２丁目１−２０ | 1992年4月 | 53.13㎡〜 | 3,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| デュオシティ大森町 | 東京都大田区大森中２丁目１４−１３ | 2008年3月 | 30.72㎡〜 | 2,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ヴィスタ大森アーバンステイツ | 東京都大田区大森東４丁目１６−５ | 2004年2月 | 71.64㎡〜 | 4,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ルーブル東蒲田5番館 | 東京都大田区大森東４丁目３４−４ | 2009年10月 | 20.44㎡〜 | 1,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ大森東DUE | 東京都大田区大森東４丁目１９−２９ | 2009年8月 | 20.72㎡〜 | 1,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大森東 | 東京都大田区大森東２丁目１−２４ | 1998年8月 | 20.46㎡〜 | 1,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| スカイポート大森 | 東京都大田区大森東２丁目３３−５ | 1991年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイフェリーク大森 | 東京都大田区大森東２丁目１−２５ | 2005年3月 | 18.67㎡〜 | 1,561万円〜 | このマンションの相場を見る |