メゾンドール本郷売却査定・相場情報

3.55
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売却査定価格(坪単価)
4,677万円 〜 7,172万円
(312万円 〜 317万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/15

基本情報

住所東京都文京区本郷1丁目35−28
築年月1976年9月
総階数12階
総戸数97戸
間取り
アクセス

メゾンドール本郷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「メゾンドール本郷」は、春日駅から徒歩3分の距離に位置する、地上12階建てのマンションです。1976年に竣工されたこのマンションは、97戸の住戸を有しています。

周辺には様々な施設が充実しており、生活に便利さをもたらしています。例えば、徒歩圏内にはセブンイレブンやローソンといったコンビニがあり、日常の買い物がスムーズに行えます。また、成城石井やまいばすけっと、マルエツなどのスーパーマーケットも近くにあり、食材の調達も便利です。

飲食店についても、近隣にはTAMBA FU-DO(タンバフード)やHoney Trip(ハニートリップ)、LaLaTARTE(ララタルト)など多数のお店が存在します。伸寿司や神戸元町ドリアもあり、美味しい食事を楽しむことができます。

また、健康面に配慮した施設も充実しています。周辺にははなまるステーション本郷やカスガメディカルクリニック、明々堂眼科医院といった病院があり、急な体調不良時にも安心です。さらに、薬局もマツモトキヨシや今尾薬局、くすりの福太郎などが近くにあるため、薬の購入もスムーズに行えます。

ショッピングやレジャーにも便利な施設が揃っています。たとえば、徒歩わずか196mの距離にはTOKYO DOME CITY LaQuaがあり、多彩なアミューズメントやショッピングが楽しめます。また、東京都交通局お忘れ物センターや文京区区民センター、富坂警察署春日交番も近くにあり、公共施設にもアクセスしやすいです。また、礫川公園や尚美ミュージックカレッジ専門学校尚美バリオホール、文京区本郷第三育成室も近隣にあり、充実した学びの環境も整っています。

さらに、マンションの周辺には保育園や幼稚園も充実しており、ご家族連れにも住みやすい環境が整っています。本郷保育園やMIRATZ本郷第二保育園、慈愛会保育園などが近くにあり、子育て世代にとっても魅力的な場所です。

「メゾンドール本郷」は、春日駅へのアクセスが良く、周辺施設も充実しているため、生活に便利で快適なマンションです。暮らしやすい住環境を求める方にぴったりの物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

メゾンドール本郷の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の111.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 219,724 100.0
2020年 230,850 105.1
2025年 238,960 108.8
2030年 244,655 111.3
2035年 248,115 112.9
2040年 249,401 113.5
2045年 248,930 113.3
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 豊島区, 荒川区, 墨田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り春日駅の築年数で見たマンション価格

メゾンドール本郷の最寄り春日駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾンドール本郷は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価738.4万円に比べて、築40年以上では279.6万円と62.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メゾンドール本郷の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 北
2LDK
58.88㎡
4階 東
2LDK
74.78㎡
4階 東
2LDK
74.0㎡
5階 北
2LDK
75.36㎡
5階 北
1LDK
75.21㎡
5階 北
3LDK
65.34㎡
6階 北
2LDK
57.13㎡
6階 東
3LDK
74.37㎡
6階 北
2LDK
62.85㎡
7階 北
2LDK
57.2㎡
7階 東
2LDK
48.84㎡
7階 北
ワンルーム
57.13㎡
7階 北
2LDK
58.88㎡
8階 北
1LDK
57.13㎡
8階 北
2LDK
65.34㎡
9階 北
2LDK
57.13㎡
9階 東
3LDK
74.78㎡
9階 東
3LDK
75.92㎡
11階 東
2LDK
75.92㎡
11階 北
2LDK
57.13㎡
12階 東
1LDK
48.8㎡
12階 東
2LDK
74.75㎡
12階 北
2LDK
74.75㎡
12階 北
1LDK
61.14㎡
12階 北
1LDK
57.13㎡
12階 東
1LDK
48.84㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 2LDK 58.88㎡ 4階 北(58.88㎡)を無料査定する
4 2LDK 74.78㎡ 4階 東(74.78㎡)を無料査定する
4 2LDK 74.0㎡ 4階 東(74.0㎡)を無料査定する
5 2LDK 75.36㎡ 5階 北(75.36㎡)を無料査定する
5 1LDK 75.21㎡ 5階 北(75.21㎡)を無料査定する
5 3LDK 65.34㎡ 5階 北(65.34㎡)を無料査定する
6 2LDK 57.13㎡ 6階 北(57.13㎡)を無料査定する
6 3LDK 74.37㎡ 6階 東(74.37㎡)を無料査定する
6 2LDK 62.85㎡ 6階 北(62.85㎡)を無料査定する
7 2LDK 57.2㎡ 7階 北(57.2㎡)を無料査定する
7 2LDK 48.84㎡ 7階 東(48.84㎡)を無料査定する
7 ワンルーム 57.13㎡ 7階 北(57.13㎡)を無料査定する
7 2LDK 58.88㎡ 7階 北(58.88㎡)を無料査定する
8 1LDK 57.13㎡ 8階 北(57.13㎡)を無料査定する
8 2LDK 65.34㎡ 8階 北(65.34㎡)を無料査定する
9 2LDK 57.13㎡ 9階 北(57.13㎡)を無料査定する
9 3LDK 74.78㎡ 9階 東(74.78㎡)を無料査定する
9 3LDK 75.92㎡ 9階 東(75.92㎡)を無料査定する
11 2LDK 75.92㎡ 11階 東(75.92㎡)を無料査定する
11 2LDK 57.13㎡ 11階 北(57.13㎡)を無料査定する
12 1LDK 48.8㎡ 12階 東(48.8㎡)を無料査定する
12 2LDK 74.75㎡ 12階 東(74.75㎡)を無料査定する
12 2LDK 74.75㎡ 12階 北(74.75㎡)を無料査定する
12 1LDK 61.14㎡ 12階 北(61.14㎡)を無料査定する
12 1LDK 57.13㎡ 12階 北(57.13㎡)を無料査定する
12 1LDK 48.84㎡ 12階 東(48.84㎡)を無料査定する
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メゾンドール本郷の存在する東京都文京区本郷1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月3,680万円1969年10月61.89㎡59.5万円11LDK
2024年3月8,890万円1999年3月67.15㎡132.4万円22LDK
2024年3月4,580万円1976年5月49.92㎡91.7万円62LDK
2024年3月2,000万円1980年7月24.53㎡81.5万円5ワンルーム
2024年2月10,000万円1970年10月76.1㎡131.4万円151LDK
2024年2月10,000万円1970年10月76.1㎡131.4万円162LDK
2024年2月12,300万円2021年12月54.07㎡227.5万円112LDK
2024年2月4,480万円1980年7月40.0㎡112.0万円81LDK
2024年2月3,980万円1977年7月46.6㎡85.4万円63DK
2024年2月6,990万円1982年1月67.86㎡103.0万円62SLDK
2024年2月6,280万円2011年3月37.62㎡166.9万円91LDK
2024年2月3,699万円1966年8月54.22㎡68.2万円102LDK
2024年2月6,000万円1976年9月75.36㎡79.6万円52LDK
2024年2月5,480万円2019年7月40.2㎡136.3万円11LDK
2024年2月7,680万円2001年5月59.2㎡129.7万円91SLDK
2024年2月2,290万円1980年9月22.99㎡99.6万円41DK
2024年2月15,900万円2013年4月90.45㎡175.8万円13LDK
2024年1月5,190万円1979年12月49.5㎡104.8万円81LDK
2024年1月9,980万円1999年6月74.49㎡134.0万円93LDK
2024年1月9,480万円2013年4月64.03㎡148.1万円12SLDK
2024年1月3,150万円2011年9月21.7㎡145.2万円21K
2024年1月13,980万円2013年10月70.45㎡198.4万円122LDK
2024年1月8,280万円2003年3月56.19㎡147.4万円81LDK
2024年1月1,480万円1971年11月22.61㎡65.5万円22K
2024年1月9,580万円2020年5月54.94㎡174.4万円102LDK
2024年1月11,500万円1999年3月87.63㎡131.2万円23LDK
2024年1月1,600万円1992年3月17.81㎡89.8万円7ワンルーム
2024年1月2,480万円1971年11月29.01㎡85.5万円71DK
2024年1月8,980万円2017年1月56.14㎡160.0万円22LDK
2024年1月2,480万円1978年1月34.46㎡72.0万円81LDK
2024年1月3,480万円1972年9月40.15㎡86.7万円32DK
2023年12月11,150万円1999年3月76.78㎡145.2万円33LDK
2023年12月2,480万円2003年6月21.45㎡115.6万円61K
2023年12月8,080万円2022年3月45.76㎡176.6万円22LDK
2023年12月4,990万円1979年11月50.4㎡99.0万円101LDK
2023年12月1,800万円1984年3月22.39㎡80.4万円81DK
2023年12月3,300万円1982年11月30.49㎡108.2万円51K
2023年12月7,790万円2018年5月54.21㎡143.7万円52LDK
2023年12月6,480万円2013年10月40.19㎡161.2万円131LDK
2023年12月12,480万円2010年11月64.96㎡192.1万円112LDK
2023年12月5,450万円2008年12月37.06㎡147.1万円131LDK

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近隣のマンション情報

東京都文京区本郷5丁目18−2
築年月:2003年12月
専有面積:59.64㎡〜
相場価格:7,791万円
東京都文京区本郷5丁目28−3
築年月:1984年3月
専有面積:22.39㎡〜
相場価格:2,127万円
東京都文京区本郷5丁目8−3
築年月:2001年3月
専有面積:58.18㎡〜
相場価格:7,522万円
東京都文京区本郷5丁目24−7
築年月:2010年12月
専有面積:36.04㎡〜
相場価格:5,731万円
東京都文京区本郷5丁目23−2
築年月:1996年11月
専有面積:51.8㎡〜
相場価格:7,077万円
東京都文京区本郷5丁目25−13
築年月:1988年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都文京区本郷5丁目32−2
築年月:1980年4月
専有面積:45.81㎡〜
相場価格:4,034万円
東京都文京区本郷5丁目7−8
築年月:1998年5月
専有面積:41.19㎡〜
相場価格:5,021万円
東京都文京区本郷5丁目29−13
築年月:1966年8月
専有面積:51.15㎡〜
相場価格:3,132万円
東京都文京区本郷5丁目1−2
築年月:2002年5月
専有面積:18.98㎡〜
相場価格:2,344万円
東京都文京区本郷5丁目28−2
築年月:1998年10月
専有面積:33.78㎡〜
相場価格:4,043万円
東京都文京区本郷5丁目1−14
築年月:2001年2月
専有面積:50.0㎡〜
相場価格:6,334万円
東京都文京区本郷5丁目30−18
築年月:2016年10月
専有面積:40.6㎡〜
相場価格:5,896万円
東京都文京区本郷5丁目29−12
築年月:1979年11月
専有面積:33.8㎡〜
相場価格:3,122万円
東京都文京区本郷5丁目25−17
築年月:1982年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都文京区本郷5丁目30−13
築年月:2017年1月
専有面積:30.08㎡〜
相場価格:4,593万円
東京都文京区本郷5丁目28−3
築年月:1997年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都文京区本郷5丁目5ー8
築年月:2018年5月
専有面積:34.67㎡〜
相場価格:4,915万円
東京都文京区本郷5丁目33−11
築年月:1999年3月
専有面積:60.13㎡〜
相場価格:7,775万円
東京都文京区本郷5丁目32−21
築年月:2019年7月
専有面積:25.39㎡〜
相場価格:3,590万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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