エムエフプラザの売却査定・相場情報

4.17

売却査定価格（坪単価）
828万円〜 7,990万円（180万円〜 185万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/17

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基本情報

住所	神奈川県川崎市川崎区小川町１６ー１７
築年月	1985年4月
総階数	8階
総戸数	46戸
間取り	―
アクセス	川崎駅徒歩8分八丁畷駅徒歩11分京急川崎駅徒歩11分

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人口予測から見た神奈川県川崎市川崎区の資産性・将来性

エムエフプラザの存在する神奈川県川崎市川崎区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.9となります。

周囲の市区町村の107.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	223,378	100.0
2020年	229,178	102.6
2025年	232,981	104.3
2030年	235,278	105.3
2035年	236,097	105.7
2040年	235,688	105.5
2045年	234,319	104.9

※周囲の市区町村は川崎市幸区, 横浜市鶴見区, 大田区, 川崎市中原区, 横浜市港北区, 横浜市神奈川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り川崎駅の築年数で見たマンション価格

エムエフプラザの最寄り川崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エムエフプラザは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価350.7万円に比べて、築40年以上では143.4万円と59.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

ワンルーム

15.86㎡

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2階南西

ワンルーム

15.19㎡

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4階南西

ワンルーム

143.13㎡

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5階南西

ワンルーム

143.13㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	ワンルーム	15.86㎡	南西	2階南西(15.86㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	15.19㎡	南西	2階南西(15.19㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	143.13㎡	南西	4階南西(143.13㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	143.13㎡	南西	5階南西(143.13㎡)を無料査定する

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エムエフプラザの存在する神奈川県川崎市川崎区小川町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,890万円	2006年1月	32.16㎡	89.9万円	3	ワンルーム
2024年2月	2,400万円	2020年7月	20.46㎡	117.3万円	2	1K
2024年2月	5,980万円	2013年12月	66.83㎡	89.5万円	11	3LDK
2024年2月	1,150万円	1990年8月	17.39㎡	66.1万円	7	1K
2024年1月	950万円	1990年8月	17.5㎡	54.3万円	4	ワンルーム
2024年1月	1,380万円	1990年8月	17.39㎡	79.4万円	10	1DK
2024年1月	980万円	1990年3月	16.81㎡	58.3万円	6	1K
2024年1月	2,490万円	2012年1月	24.8㎡	100.4万円	6	ワンルーム
2023年11月	4,440万円	2005年2月	60.14㎡	73.8万円	8	2SLDK
2023年9月	2,350万円	2015年6月	23.63㎡	99.4万円	4	1K
2023年9月	2,980万円	1981年5月	75.27㎡	39.6万円	4	3LDK
2023年9月	5,980万円	2013年12月	66.83㎡	89.5万円	10	2LDK
2023年9月	1,750万円	2008年1月	21.14㎡	82.8万円	11	1K
2023年8月	3,180万円	2005年2月	55.17㎡	57.6万円	1	2LDK
2023年8月	2,650万円	2020年7月	20.46㎡	129.5万円	12	1K
2023年8月	737万円	1987年9月	16.0㎡	46.1万円	5	ワンルーム
2023年8月	1,080万円	1982年5月	27.8㎡	38.8万円	2	ワンルーム
2023年8月	880万円	1982年5月	22.57㎡	39.0万円	2	ワンルーム
2023年8月	850万円	1982年5月	19.72㎡	43.1万円	2	ワンルーム
2023年7月	2,080万円	1982年5月	58.39㎡	35.6万円	8	3DK
2023年6月	750万円	1987年10月	16.0㎡	46.9万円	4	ワンルーム
2023年4月	3,980万円	2005年3月	55.17㎡	72.1万円	1	2LDK
2023年3月	3,300万円	2006年1月	32.16㎡	102.6万円	6	ワンルーム
2023年2月	3,380万円	1982年5月	66.03㎡	51.2万円	5	4K
2023年2月	2,000万円	1980年5月	41.08㎡	48.7万円	4	ワンルーム
2023年2月	2,980万円	1980年5月	52.91㎡	56.3万円	9	2LDK
2023年2月	4,690万円	2013年12月	54.6㎡	85.9万円	4	2LDK
2023年1月	4,780万円	1997年2月	65.58㎡	72.9万円	3	3LDK
2023年1月	1,050万円	1990年8月	17.5㎡	60.0万円	6	ワンルーム
2023年1月	2,450万円	2009年3月	21.78㎡	112.5万円	10	1K
2023年1月	4,480万円	2013年12月	54.7㎡	81.9万円	12	2LDK
2023年1月	1,800万円	2013年10月	21.37㎡	84.2万円	6	1K
2022年12月	5,800万円	2013年12月	63.28㎡	91.7万円	7	2LDK
2022年12月	1,400万円	1990年3月	24.22㎡	57.8万円	7	1DK
2022年12月	4,890万円	2005年2月	53.89㎡	90.7万円	11	2LDK
2022年11月	1,090万円	1990年8月	17.39㎡	62.7万円	3	ワンルーム
2022年9月	4,580万円	2013年12月	54.7㎡	83.7万円	7	2LDK
2022年9月	2,490万円	2020年7月	20.46㎡	121.7万円	8	1K
2022年7月	2,680万円	2020年7月	20.46㎡	131.0万円	4	1K
2022年7月	1,740万円	2008年1月	21.14㎡	82.3万円	8	1K
2022年7月	4,580万円	2013年12月	54.7㎡	83.7万円	11	2LDK
2022年6月	2,480万円	1980年11月	38.58㎡	64.3万円	7	2DK
2022年6月	990万円	1990年3月	21.99㎡	45.0万円	4	1K
2022年5月	850万円	1990年4月	16.78㎡	50.7万円	4	1K
2022年5月	6,580万円	2009年6月	100.0㎡	65.8万円	3	4LDK
2022年4月	5,800万円	2009年6月	100.0㎡	58.0万円	3	4LDK
2022年4月	2,070万円	1980年5月	44.07㎡	47.0万円	10	1LDK
2022年4月	7,980万円	1985年3月	143.13㎡	55.8万円	5	ワンルーム
2022年3月	2,100万円	2015年6月	23.38㎡	89.8万円	2	ワンルーム
2022年3月	2,200万円	2015年6月	23.63㎡	93.1万円	3	ワンルーム
2022年3月	740万円	1990年3月	18.69㎡	39.6万円	6	1K
2022年3月	4,800万円	2013年12月	54.7㎡	87.8万円	3	2LDK
2022年2月	4,630万円	2013年12月	54.7㎡	84.6万円	9	2LDK

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ラポール貝塚

神奈川県川崎市川崎区貝塚１丁目３−２０

築年月：1981年8月

専有面積：33.61㎡〜

相場価格：1,802万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ラポール貝塚	神奈川県川崎市川崎区貝塚１丁目３−２０	1981年8月	33.61㎡〜	1,802万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション川崎第10	神奈川県川崎市川崎区貝塚１丁目４−５	1987年3月	46.33㎡〜	2,902万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ川崎	神奈川県川崎市川崎区貝塚１丁目４−１３	1988年12月	59.36㎡〜	3,441万円〜	このマンションの相場を見る
ドミール見村	神奈川県川崎市川崎区貝塚１丁目４−１１	1973年10月	23.85㎡〜	971万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール第1川崎	神奈川県川崎市川崎区貝塚１丁目３−１８	1980年10月	17.32㎡〜	867万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション川崎貝塚第2	神奈川県川崎市川崎区貝塚１丁目４−１	1992年2月	17.28㎡〜	862万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス貝塚	神奈川県川崎市川崎区貝塚１丁目３ー１９	1975年3月	34.58㎡〜	1,780万円〜	このマンションの相場を見る
アヴァンツァーレ川崎イースト	神奈川県川崎市川崎区貝塚１丁目３−２	2007年3月	21.37㎡〜	2,009万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェリィ川崎貝塚	神奈川県川崎市川崎区貝塚１丁目１５−２	2003年2月	53.64㎡〜	3,832万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルト川崎フィーノ	神奈川県川崎市川崎区貝塚１丁目１４−５	2008年12月	--	--	このマンションの相場を見る
デュオステージ川崎	神奈川県川崎市川崎区貝塚１丁目４−１１	2021年7月	30.09㎡〜	3,198万円〜	このマンションの相場を見る
グランドコート川崎	神奈川県川崎市川崎区貝塚１丁目４−１７	1986年12月	48.33㎡〜	2,785万円〜	このマンションの相場を見る
シティ貝塚	神奈川県川崎市川崎区貝塚１丁目４−１８	1984年11月	52.66㎡〜	2,948万円〜	このマンションの相場を見る
マンション貝塚	神奈川県川崎市川崎区貝塚１丁目１−１５	1969年11月	42.47㎡〜	1,635万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・アヴェニュー川崎	神奈川県川崎市川崎区貝塚１丁目１５−１０	2020年9月	25.88㎡〜	2,656万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール第2川崎	神奈川県川崎市川崎区貝塚１丁目３−３	1981年1月	23.8㎡〜	1,204万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション川崎貝塚	神奈川県川崎市川崎区貝塚１丁目４−１６	1987年8月	23.49㎡〜	1,162万円〜	このマンションの相場を見る
ジュエル川崎	神奈川県川崎市川崎区日進町２４−３	1981年1月	56.83㎡〜	1,983万円〜	このマンションの相場を見る
アルカーデンジュノ	神奈川県川崎市川崎区日進町２４−１	2003年3月	43.65㎡〜	3,196万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ川崎	神奈川県川崎市川崎区日進町４−５	1997年9月	73.33㎡〜	4,305万円〜	このマンションの相場を見る

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