ヴィルヌーブ梅島売却査定・相場情報

3.71
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売却査定価格(坪単価)
1,774万円 〜 2,178万円
(117万円 〜 119万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/15

基本情報

住所東京都足立区梅田2丁目9−13
築年月1996年2月
総階数13階
総戸数43戸
間取り
アクセス

施設・設備

全戸南向き
オートロックS
BS
宅配ロッカー
雁行設計

ヴィルヌーブ梅島について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヴィルヌーブ梅島」は、東武伊勢崎線「五反野」駅から徒歩9分の場所に位置しています。このマンションは、地上13階建てで総戸数は43戸で、1996年02月に竣工しました。

「ヴィルヌーブ梅島」の魅力は、周辺に豊富な施設がありながらも、静かな住環境が保たれている点です。コンビニでは、徒歩345mの「セブンイレブン 足立4丁目店」と徒歩397mの「セブンイレブン 足立梅島1丁目店」、さらに「セブンイレブン 梅田店」も徒歩421mの場所にあります。スーパーも近くに多数あり、徒歩99mの「ABS(エービーエス)卸売センター 足立店」や徒歩401mの「つるかめ梅島店」といったお店が利用できます。さらに、徒歩13mで利用できる飲食店の「やよい」や、徒歩71mの「太鼓番」、徒歩168mの「菊水寿司」などもあります。

また、生活に必要な施設も充実しています。「ヴィルヌーブ梅島」の近くには、徒歩185mの「オカノ歯科」や徒歩242mの「梅田病院」、徒歩267mの「訪問看護ステーションチューリップ」といった病院がございます。薬局も周辺に多数あり、徒歩283mの「にしべ薬品」や徒歩345mの「あすなろ薬局梅島店」などが利用できます。

また、公共施設も近くにあります。徒歩206mの「足立区 地域包括支援センター「あだち」」や徒歩211mの「足立区 梅田図書館」、徒歩223mの「足立区NPO活動支援センター」といった施設が身近にあり、利便性の高い住環境が整っています。

周辺の教育施設も充実しており、徒歩174mの「放課後等デイサービスでいじいおれんじ」や徒歩231mの「足立区 梅田分室・つくしんぼ学童保育室」、徒歩311mの「東京都立足立高校」といった学校がございます。また、保育園や幼稚園も徒歩数分圏内に存在しており、徒歩53mの「保育室キンダーナーサリー五反野園」や徒歩308mの「城北幼稚園」、徒歩341mの「うめだ子供の家」といった施設も利用可能です。

以上、「ヴィルヌーブ梅島」は、交通の便もよく、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、医療施設などが充実しているため、大変快適な住環境が整っているマンションです。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ヴィルヌーブ梅島の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の99.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 670,122 100.0
2020年 657,810 98.2
2025年 643,199 96.0
2030年 628,028 93.7
2035年 613,390 91.5
2040年 599,673 89.5
2045年 586,011 87.4
※周囲の市区町村は 荒川区, 葛飾区, 草加市, 墨田区, 北区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り五反野駅の築年数で見たマンション価格

ヴィルヌーブ梅島の最寄り五反野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィルヌーブ梅島は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価279.4万円に比べて、築40年以上では122.4万円と56.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ヴィルヌーブ梅島の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
60.73㎡
3階 北
3LDK
60.73㎡
4階 北
3LDK
59.91㎡
9階 北
2LDK
50.15㎡
12階 北
3LDK
60.73㎡
12階 北
3LDK
58.64㎡
13階 北
3LDK
58.64㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 60.73㎡ 2階 北(60.73㎡)を無料査定する
3 3LDK 60.73㎡ 3階 北(60.73㎡)を無料査定する
4 3LDK 59.91㎡ 4階 北(59.91㎡)を無料査定する
9 2LDK 50.15㎡ 9階 北(50.15㎡)を無料査定する
12 3LDK 60.73㎡ 12階 北(60.73㎡)を無料査定する
12 3LDK 58.64㎡ 12階 北(58.64㎡)を無料査定する
13 3LDK 58.64㎡ 13階 北(58.64㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
その他の部屋を査定する

ヴィルヌーブ梅島の存在する東京都足立区梅田2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月3,390万円1978年6月66.0㎡51.4万円43LDK
2024年3月2,580万円2004年4月57.23㎡45.1万円22LDK
2024年3月3,000万円1982年10月62.42㎡48.1万円103LDK
2024年2月5,580万円2009年9月75.74㎡73.7万円103LDK
2024年2月4,590万円2002年6月75.18㎡61.1万円63LDK
2024年2月780万円1988年4月18.49㎡42.2万円1ワンルーム
2024年2月2,990万円1987年9月61.62㎡48.5万円22LDK
2024年2月1,250万円1991年10月32.76㎡38.2万円31LDK
2024年2月3,450万円1996年2月64.53㎡53.5万円43LDK
2024年2月2,850万円1982年5月72.19㎡39.5万円13LDK
2024年2月2,980万円1996年6月57.61㎡51.7万円52LDK
2024年2月6,250万円2009年9月85.69㎡72.9万円84LDK
2024年2月3,490万円2000年8月64.58㎡54.0万円73LDK
2024年2月1,980万円1992年7月47.76㎡41.5万円101LDK
2024年2月5,780万円2009年9月77.01㎡75.1万円123LDK
2024年2月2,980万円1982年5月72.76㎡41.0万円13LDK
2024年1月2,780万円1982年5月72.76㎡38.2万円23LDK
2024年1月690万円1988年2月19.88㎡34.7万円5ワンルーム
2024年1月3,498万円1999年5月55.2㎡63.4万円33LDK
2024年1月2,580万円1998年1月59.91㎡43.1万円43LDK
2023年12月2,500万円1981年2月48.6㎡51.4万円12LDK
2023年12月6,480万円2011年11月70.01㎡92.6万円143LDK
2023年12月3,480万円1996年5月65.55㎡53.1万円83LDK
2023年12月4,180万円1996年5月65.55㎡63.8万円83LDK
2023年12月4,180万円1999年5月60.03㎡69.6万円72SLDK
2023年12月2,990万円1982年10月62.42㎡47.9万円33DK
2023年12月4,480万円2005年2月73.8㎡60.7万円13LDK
2023年12月2,990万円1984年7月41.16㎡72.6万円4-
2023年12月4,280万円2001年11月86.8㎡49.3万円74LDK
2023年12月2,680万円1982年2月68.97㎡38.9万円23LDK
2023年11月6,680万円2009年7月89.55㎡74.6万円44LDK
2023年11月5,180万円2009年9月77.01㎡67.3万円43LDK
2023年11月830万円1988年4月18.49㎡44.9万円21K
2023年11月3,300万円2003年1月62.54㎡52.8万円63LDK
2023年11月5,490万円2009年9月76.37㎡71.9万円23LDK
2023年11月3,280万円2011年4月62.54㎡52.4万円23LDK
2023年11月3,990万円1998年3月72.06㎡55.4万円13LDK
2023年11月5,280万円2005年2月73.8㎡71.5万円23LDK
2023年11月1,600万円1973年11月49.06㎡32.6万円12DK
2023年11月2,290万円1996年2月50.15㎡45.7万円92LDK
2023年11月4,980万円2009年9月77.01㎡64.7万円73LDK
2023年11月1,660万円1974年4月48.2㎡34.4万円43K
2023年11月2,350万円1998年9月61.54㎡38.2万円63LDK
2023年11月1,299万円1975年9月32.34㎡40.2万円81DK
2023年11月2,780万円1979年8月70.4㎡39.5万円72SLDK
2023年11月3,880万円2011年11月62.54㎡62.0万円93LDK
2023年10月2,550万円1978年6月66.0㎡38.6万円43LDK
2023年10月3,980万円1996年3月65.18㎡61.1万円53LDK
2023年10月3,999万円1998年2月64.0㎡62.5万円33LDK
2023年10月2,980万円1997年4月70.84㎡42.1万円53LDK
2023年10月1,380万円1975年1月43.2㎡31.9万円32DK
2023年10月2,790万円1982年10月62.42㎡44.7万円33SDK
2023年10月3,380万円1982年5月72.76㎡46.5万円93LDK
2023年9月5,399万円2002年6月79.83㎡67.6万円83LDK
2023年9月3,180万円2011年9月53.49㎡59.5万円51LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1994年3月
専有面積:50.1㎡〜
相場価格:2,621万円
東京都足立区足立4丁目17−14
築年月:1992年1月
専有面積:50.11㎡〜
相場価格:2,467万円
東京都足立区足立4丁目39−6
築年月:1996年8月
専有面積:52.67㎡〜
相場価格:2,775万円
東京都足立区足立4丁目13−6
築年月:1977年10月
専有面積:29.16㎡〜
相場価格:1,133万円
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築年月:1981年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区足立4丁目3−3
築年月:1994年3月
専有面積:22.34㎡〜
相場価格:928万円
東京都足立区足立4丁目35−7
築年月:2020年7月
専有面積:57.96㎡〜
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東京都足立区足立4丁目39−14
築年月:2002年8月
専有面積:55.55㎡〜
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相場価格:3,635万円
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築年月:2002年5月
専有面積:45.74㎡〜
相場価格:2,433万円
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築年月:2016年9月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:1,839万円
東京都足立区足立4丁目4−1
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東京都足立区足立4丁目2−3
築年月:1987年7月
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東京都足立区足立4丁目41−4
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築年月:2003年3月
専有面積:55.55㎡〜
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東京都足立区足立4丁目
築年月:2001年9月
専有面積:66.4㎡〜
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東京都足立区足立4丁目13−3
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相場価格:--
東京都足立区足立4丁目15−6
築年月:2020年8月
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