ニックハイム大森海岸売却査定・相場情報

3.87
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売却査定価格(坪単価)
1,588万円 〜 3,013万円
(202万円 〜 209万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/14

基本情報

住所東京都品川区南大井2丁目8−6
築年月1975年4月
総階数13階
総戸数92戸
間取り
アクセス

ニックハイム大森海岸について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ニックハイム大森海岸」は、1975年に竣工した地上13階建てのマンションで、総戸数は92戸です。交通アクセスも良く、京急本線「大森海岸」駅からは徒歩5分の場所にあります。

このマンションの魅力は、周辺の充実した施設群との距離の近さです。例えば、コンビニではなんとセブンイレブン しながわ水族館西店が177m、ローソン・スリーエフ 南大井店が256m、ローソン 大森海岸駅前店が353mの位置にあります。また、スーパーもまいばすけっとが南大井3丁目店で203m、南大井店で255m、南大井6丁目店で586mの位置にあります。さらに周囲には多くの飲食店もあり、環球中華食堂しながわ水族館店、梅むら、じんぺい、居酒屋たなか、四川料理陳安など、さまざまな料理を楽しむことができます。

また、生活施設にも恵まれており、品川区役所 シルバーセンター 南大井や品川区立南大井図書館も徒歩圏内にあります。そして公園も近く、南大井三丁目児童遊園や鈴ヶ森公園、しながわ区民公園へも気軽に散歩することができます。

このように、「ニックハイム大森海岸」は交通アクセスが良く、周辺施設にも恵まれた魅力的なマンションです。住民にとっては生活の利便性が高く、快適な日々を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ニックハイム大森海岸の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の110.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 386,855 100.0
2020年 404,244 104.5
2025年 418,580 108.2
2030年 429,158 110.9
2035年 436,294 112.8
2040年 440,336 113.8
2045年 441,669 114.2
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 港区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大森海岸駅の築年数で見たマンション価格

ニックハイム大森海岸の最寄り大森海岸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニックハイム大森海岸は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価505.0万円に比べて、築40年以上では224.3万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ニックハイム大森海岸の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
2DK
43.2㎡
2階 北
2LDK
47.3㎡
2階 北
1LDK
43.2㎡
3階 北
ワンルーム
25.92㎡
3階 北
2DK
43.2㎡
3階 北
2LDK
43.2㎡
3階 北
2LDK
47.3㎡
5階 北
1LDK
43.2㎡
5階 北
2LDK
46.2㎡
5階 北
2DK
43.2㎡
6階 北
2LDK
47.3㎡
6階 北
2LDK
43.2㎡
7階 北
1DK
25.92㎡
8階 北
1LDK
43.2㎡
8階 北
1K
25.92㎡
8階 北
1LDK
43.0㎡
8階 南
1LDK
47.3㎡
9階 南
1LDK
47.7㎡
9階 南
2DK
47.3㎡
9階 北
2DK
47.3㎡
9階 北東
1LDK
39.6㎡
9階 北
1LDK
34.56㎡
10階 北
1DK
25.92㎡
10階 北
2DK
43.2㎡
12階 南
1DK
39.6㎡
12階 北
1K
25.92㎡
12階 南
1DK
36.01㎡
12階 北
1LDK
43.2㎡
13階 北
1K
25.92㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2DK 43.2㎡ 2階 北(43.2㎡)を無料査定する
2 2LDK 47.3㎡ 2階 北(47.3㎡)を無料査定する
2 1LDK 43.2㎡ 2階 北(43.2㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 25.92㎡ 3階 北(25.92㎡)を無料査定する
3 2DK 43.2㎡ 3階 北(43.2㎡)を無料査定する
3 2LDK 43.2㎡ 3階 北(43.2㎡)を無料査定する
3 2LDK 47.3㎡ 3階 北(47.3㎡)を無料査定する
5 1LDK 43.2㎡ 5階 北(43.2㎡)を無料査定する
5 2LDK 46.2㎡ 5階 北(46.2㎡)を無料査定する
5 2DK 43.2㎡ 5階 北(43.2㎡)を無料査定する
6 2LDK 47.3㎡ 6階 北(47.3㎡)を無料査定する
6 2LDK 43.2㎡ 6階 北(43.2㎡)を無料査定する
7 1DK 25.92㎡ 7階 北(25.92㎡)を無料査定する
8 1LDK 43.2㎡ 8階 北(43.2㎡)を無料査定する
8 1K 25.92㎡ 8階 北(25.92㎡)を無料査定する
8 1LDK 43.0㎡ 8階 北(43.0㎡)を無料査定する
8 1LDK 47.3㎡ 8階 南(47.3㎡)を無料査定する
9 1LDK 47.7㎡ 9階 南(47.7㎡)を無料査定する
9 2DK 47.3㎡ 9階 南(47.3㎡)を無料査定する
9 2DK 47.3㎡ 9階 北(47.3㎡)を無料査定する
9 1LDK 39.6㎡ 北東 9階 北東(39.6㎡)を無料査定する
9 1LDK 34.56㎡ 9階 北(34.56㎡)を無料査定する
10 1DK 25.92㎡ 10階 北(25.92㎡)を無料査定する
10 2DK 43.2㎡ 10階 北(43.2㎡)を無料査定する
12 1DK 39.6㎡ 12階 南(39.6㎡)を無料査定する
12 1K 25.92㎡ 12階 北(25.92㎡)を無料査定する
12 1DK 36.01㎡ 12階 南(36.01㎡)を無料査定する
12 1LDK 43.2㎡ 12階 北(43.2㎡)を無料査定する
13 1K 25.92㎡ 13階 北(25.92㎡)を無料査定する
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ニックハイム大森海岸の存在する東京都品川区南大井2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,699万円1981年2月60.12㎡78.2万円43LDK
2024年3月9,100万円2018年8月70.03㎡129.9万円233LDK
2024年3月3,090万円1977年6月42.5㎡72.7万円13-
2024年3月3,090万円1977年6月45.65㎡67.7万円102DK
2024年3月1,950万円2001年9月19.53㎡99.8万円81K
2024年3月6,180万円1995年10月58.24㎡106.1万円63LDK
2024年3月4,998万円1970年10月57.96㎡86.2万円133LDK
2024年3月3,980万円1979年6月54.27㎡73.3万円52LDK
2024年3月3,680万円1980年3月61.6㎡59.7万円83LDK
2024年3月3,380万円1973年3月48.6㎡69.5万円131LDK
2024年3月2,880万円1975年8月45.95㎡62.7万円22LDK
2024年3月8,980万円1997年11月87.6㎡102.5万円74LDK
2024年2月4,500万円1982年4月58.25㎡77.3万円53LDK
2024年2月4,880万円1980年3月78.39㎡62.3万円124LDK
2024年2月3,480万円1975年11月40.95㎡85.0万円21DK
2024年2月3,980万円2023年4月26.01㎡153.0万円101DK
2024年2月4,180万円1998年9月58.98㎡70.9万円53LDK
2024年2月3,880万円1979年10月46.55㎡83.4万円52LDK
2024年2月4,480万円1984年8月53.76㎡83.3万円73LDK
2024年2月4,680万円1970年10月60.79㎡77.0万円62LDK
2024年2月3,280万円1976年8月54.29㎡60.4万円83DK
2024年2月7,480万円1996年10月80.46㎡93.0万円83LDK
2024年2月7,980万円2002年3月75.31㎡106.0万円73LDK
2024年2月3,280万円1973年3月50.76㎡64.6万円132LDK
2024年2月4,980万円1979年12月65.42㎡76.1万円133LDK
2024年2月3,180万円1981年2月60.12㎡52.9万円43DK
2024年2月6,480万円1995年10月59.82㎡108.3万円33LDK
2024年2月4,998万円1970年10月64.89㎡77.0万円133LDK
2024年2月1,980万円1992年4月26.4㎡75.0万円51K
2024年2月4,580万円1981年9月55.95㎡81.9万円31LDK
2024年1月2,830万円1982年4月38.88㎡72.8万円4ワンルーム
2024年1月7,480万円1997年11月105.42㎡71.0万円13LDK
2024年1月3,600万円1975年8月49.2㎡73.2万円112LDK
2024年1月3,480万円1977年12月47.94㎡72.6万円21LDK
2024年1月4,799万円1978年6月69.3㎡69.2万円23LDK
2024年1月1,380万円1973年3月32.9㎡41.9万円32K
2024年1月3,780万円1975年11月46.62㎡81.1万円102LDK
2024年1月2,180万円1977年8月41.04㎡53.1万円51LDK
2024年1月2,980万円1975年8月44.05㎡67.7万円41LDK

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売却実績ランキング

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近隣のマンション情報

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築年月:1996年2月
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相場価格:4,927万円
東京都品川区南大井3丁目15−8
築年月:1992年7月
専有面積:16.95㎡〜
相場価格:1,357万円
東京都品川区南大井3丁目31−8
築年月:1983年3月
専有面積:15.05㎡〜
相場価格:1,065万円
東京都品川区南大井3丁目30−1
築年月:1973年5月
専有面積:32.4㎡〜
相場価格:2,446万円
東京都品川区南大井3丁目17−7
築年月:2017年11月
専有面積:20.47㎡〜
相場価格:2,542万円
東京都品川区南大井3丁目35−4
築年月:1982年5月
専有面積:27.62㎡〜
相場価格:1,978万円
東京都品川区南大井3丁目22−2
築年月:2005年6月
専有面積:60.68㎡〜
相場価格:6,324万円
東京都品川区南大井3丁目34−4
築年月:2006年8月
専有面積:22.06㎡〜
相場価格:2,277万円
東京都品川区南大井3丁目8−16
築年月:2005年3月
専有面積:21.21㎡〜
相場価格:2,251万円
東京都品川区南大井3丁目29−9
築年月:1996年2月
専有面積:34.84㎡〜
相場価格:3,030万円
東京都品川区南大井3丁目26−2
築年月:2011年12月
専有面積:42.69㎡〜
相場価格:4,854万円
東京都品川区南大井3丁目23−16
築年月:2018年11月
専有面積:21.37㎡〜
相場価格:2,585万円
東京都品川区南大井3丁目31−9
築年月:2023年5月
専有面積:26.01㎡〜
相場価格:3,859万円
東京都品川区南大井3丁目7−16
築年月:2001年12月
専有面積:19.53㎡〜
相場価格:1,885万円
東京都品川区南大井3丁目26−3
築年月:1980年2月
専有面積:36.72㎡〜
相場価格:2,315万円
東京都品川区南大井3丁目21−2
築年月:2011年4月
専有面積:20.82㎡〜
相場価格:2,002万円
東京都品川区南大井3丁目7−8
築年月:2014年6月
専有面積:54.72㎡〜
相場価格:5,883万円
東京都品川区南大井3丁目31−11
築年月:2004年1月
専有面積:29.4㎡〜
相場価格:2,923万円
東京都品川区南大井3丁目18−2
築年月:2018年12月
専有面積:21.52㎡〜
相場価格:2,574万円
東京都品川区南大井3丁目34−4
築年月:2006年8月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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