笹塚リッツハウスB棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都渋谷区笹塚１丁目７−１２
築年月	1983年12月
総階数	3階
総戸数	15戸
間取り	―
アクセス	笹塚駅徒歩5分

笹塚リッツハウスB棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「笹塚リッツハウスB棟」は、1983年12月に竣工された地上3階建てのマンションです。京王線「笹塚」駅からは徒歩5分の好立地に位置しており、交通の利便性が抜群です。

このマンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設や便利な生活環境にあります。まず、近隣には多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、徒歩数分の距離にあるファミリーマートやセブンイレブン、そしてまいばすけっとや成城石井など、日常の買い物に困ることはありません。

また、飲食店も充実しており、周辺にはパン屋や居酒屋、焼肉店など様々なレストランがあります。例えば、「OPAN BAKERY」や「宇奈岐屋」、「兎屋」など、美味しい食事を楽しむことができます。

さらに、健康や医療に関する施設も充実しています。近くには「しまクリニック」や「笹塚歯科クリニック」などの病院や、「トモズクイーンズ伊勢丹笹塚店」や「笹塚鈴薬局」といった薬局もありますので、安心して生活することができます。

また、周辺には大型商業施設も存在し、例えば徒歩数分の距離にある「Frente SASAZUKA」では様々なショッピングが楽しめます。

住環境においても、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。例えば「幡ヶ谷第一公園」や「渋谷区立笹塚小学校」などは徒歩圏内にあり、子育て世帯にも安心して暮らすことができるでしょう。

「笹塚リッツハウスB棟」は、15戸の住戸があり、階数は地上3階です。周辺には多くの魅力的な施設があり、生活に欠かせないスポットが集まっています。日々の暮らしを快適にするために必要なものが揃っており、住まいに高い利便性を求める方にとっては最適なマンションです。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

笹塚リッツハウスB棟の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。

周囲の市区町村の104.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	224,533	100.0
2020年	230,370	102.6
2025年	235,939	105.1
2030年	240,219	107.0
2035年	242,850	108.2
2040年	243,770	108.6
2045年	243,151	108.3

※周囲の市区町村は世田谷区, 新宿区, 中野区, 目黒区, 杉並区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り笹塚駅の築年数で見たマンション価格

笹塚リッツハウスB棟の最寄り笹塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。笹塚リッツハウスB棟は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価481.4万円に比べて、築40年以上では261.0万円と45.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

笹塚リッツハウスB棟の存在する東京都渋谷区笹塚１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,880万円	1984年12月	45.1㎡	108.2万円	5	2LDK
2024年3月	3,099万円	1976年11月	39.02㎡	79.4万円	4	1LDK
2024年3月	2,980万円	1978年6月	34.46㎡	86.5万円	7	1LDK
2024年3月	5,490万円	2002年3月	44.75㎡	122.7万円	4	2DK
2024年3月	2,980万円	1978年6月	36.46㎡	81.7万円	7	1LDK
2024年3月	9,780万円	2022年12月	51.78㎡	188.9万円	14	2LDK
2024年3月	3,690万円	1979年4月	39.5㎡	93.4万円	6	1LDK
2024年3月	11,490万円	1997年4月	71.14㎡	161.5万円	5	3LDK
2024年3月	2,280万円	1979年4月	25.67㎡	88.8万円	3	1DK
2024年2月	4,980万円	1984年11月	48.72㎡	102.2万円	8	3DK
2024年2月	1,200万円	1986年3月	19.25㎡	62.3万円	4	ワンルーム
2024年2月	2,450万円	2003年7月	20.25㎡	121.0万円	3	1K
2024年2月	9,490万円	1995年9月	69.66㎡	136.2万円	3	3LDK
2024年2月	4,300万円	2018年11月	33.6㎡	128.0万円	11	1DK
2024年2月	800万円	1987年3月	18.9㎡	42.3万円	4	ワンルーム
2024年2月	9,680万円	2022年10月	54.26㎡	178.4万円	14	2LDK
2024年2月	2,380万円	2003年8月	26.28㎡	90.6万円	7	ワンルーム
2024年2月	3,080万円	1974年11月	36.83㎡	83.6万円	14	1DK
2024年2月	2,580万円	1979年4月	29.82㎡	86.5万円	7	1DK
2024年2月	2,320万円	1976年11月	31.05㎡	74.7万円	7	1K
2024年2月	6,380万円	1999年5月	51.06㎡	125.0万円	4	2LDK
2024年1月	2,299万円	2003年7月	20.25㎡	113.5万円	2	ワンルーム
2024年1月	1,650万円	1995年2月	18.09㎡	91.2万円	2	1K
2024年1月	3,200万円	2002年2月	30.38㎡	105.3万円	2	1DK
2024年1月	7,980万円	2002年2月	77.96㎡	102.4万円	1	2LDK
2024年1月	5,380万円	1999年5月	51.3㎡	104.9万円	2	2LDK
2024年1月	4,800万円	2008年6月	41.22㎡	116.4万円	11	1LDK
2024年1月	3,499万円	1974年11月	34.16㎡	102.4万円	10	1SLDK
2024年1月	2,880万円	2016年4月	21.25㎡	135.5万円	1	1K
2023年12月	1,350万円	1994年6月	18.9㎡	71.4万円	3	ワンルーム
2023年12月	3,300万円	2020年1月	22.79㎡	144.8万円	9	1K
2023年12月	4,480万円	1986年11月	46.86㎡	95.6万円	5	1LDK
2023年11月	3,499万円	1974年11月	39.1㎡	89.5万円	10	2LDK
2023年11月	980万円	1983年8月	15.5㎡	63.2万円	2	ワンルーム
2023年11月	3,990万円	2016年4月	33.53㎡	119.0万円	1	1K
2023年10月	1,799万円	1974年4月	28.57㎡	63.0万円	2	1DK
2023年10月	4,180万円	1996年8月	43.07㎡	97.1万円	4	1LDK
2023年10月	4,380万円	1991年3月	40.01㎡	109.5万円	3	1LDK
2023年10月	2,780万円	2003年8月	20.69㎡	134.4万円	2	ワンルーム
2023年10月	2,499万円	1972年3月	37.87㎡	66.0万円	6	1LDK
2023年9月	7,380万円	1995年9月	69.66㎡	105.9万円	4	3LDK
2023年9月	1,780万円	1974年4月	28.59㎡	62.3万円	5	1DK
2023年9月	2,980万円	1980年3月	34.56㎡	86.2万円	4	1DK
2023年9月	4,200万円	1974年11月	47.9㎡	87.7万円	12	1SK
2023年9月	4,680万円	1999年5月	51.06㎡	91.7万円	4	2LDK
2023年9月	2,580万円	2000年2月	26.6㎡	97.0万円	7	1K
2023年8月	5,980万円	2022年10月	36.78㎡	162.6万円	7	1LDK
2023年8月	800万円	1987年3月	17.4㎡	46.0万円	4	ワンルーム
2023年8月	4,280万円	1974年10月	51.0㎡	83.9万円	7	2DK
2023年8月	900万円	1986年12月	17.45㎡	51.6万円	5	ワンルーム
2023年8月	1,100万円	1986年12月	19.54㎡	56.3万円	5	ワンルーム

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プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷

東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３１−１８

築年月：2011年3月

専有面積：20.47㎡〜

相場価格：2,359万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３１−１８	2011年3月	20.47㎡〜	2,359万円〜	このマンションの相場を見る
幡ヶ谷ゴールデンマンション	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３−１	1972年9月	32.76㎡〜	2,710万円〜	このマンションの相場を見る
ミドリヤサニーマンション	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷II	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目２３ー１６	2016年11月	--	--	このマンションの相場を見る
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光シャンブル笹塚	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目１１−１３	1976年4月	18.86㎡〜	1,253万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム島崎	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目１０−１	1981年3月	--	--	このマンションの相場を見る
フィールT幡ヶ谷	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３２−５	2004年2月	27.66㎡〜	4,665万円〜	このマンションの相場を見る
シャンブル幡ヶ谷	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目６−３	1978年12月	24.3㎡〜	1,555万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ笹塚	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目１１−６	2015年1月	43.43㎡〜	5,722万円〜	このマンションの相場を見る
シンシアフォーディ幡ヶ谷	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目７−７	2005年1月	20.82㎡〜	2,539万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク幡ヶ谷	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３４−６	1998年7月	35.62㎡〜	3,890万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷Ⅱ	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目２３−１６	2016年11月	28.43㎡〜	3,930万円〜	このマンションの相場を見る
秀和幡ヶ谷レジデンス	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３０−１	1974年11月	29.25㎡〜	1,800万円〜	このマンションの相場を見る
日神デュオステージ笹塚西館	東京都渋谷区笹塚２丁目７−１１	2003年9月	16.53㎡〜	1,564万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク笹塚	東京都渋谷区笹塚２丁目１−１２	2003年6月	20.19㎡〜	2,196万円〜	このマンションの相場を見る
セルベコート笹塚	東京都渋谷区笹塚２丁目３２−３	1990年12月	19.66㎡〜	1,976万円〜	このマンションの相場を見る
日神デュオステージ笹塚東館	東京都渋谷区笹塚２丁目７−１１	2003年8月	19.19㎡〜	1,777万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル笹塚2番館	東京都渋谷区笹塚２丁目３２−５	2003年7月	20.15㎡〜	2,150万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン	東京都渋谷区笹塚２丁目２７−７	2020年1月	22.79㎡〜	2,688万円〜	このマンションの相場を見る

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