東急ドエルアルス恵比寿イスト売却査定・相場情報

3.79
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売却査定価格(坪単価)
6,751万円 〜 10,769万円
(541万円 〜 547万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/15

基本情報

住所東京都渋谷区恵比寿1丁目32−6
築年月2000年2月
総階数13階
総戸数47戸
間取り
アクセス

施設・設備

ポーチ
門扉付玄関
フラットフロア
バス乾燥機
インターネット対応
CATV

東急ドエルアルス恵比寿イストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「東急ドエルアルス恵比寿イスト」は、恵比寿駅から徒歩8分の場所に位置する47戸のマンションです。2000年2月に竣工し、地上13階建ての建物です。このマンションの魅力は、周囲の豊富な施設との近さです。

コンビニは、恵比寿一丁目東店が66メートル、渋谷恵比寿1丁目東店が106メートル、恵比寿三丁目店が122メートルといった距離にあります。スーパーも近くにあり、広尾5丁目店が265メートル、広尾5丁目店が342メートルという位置にあります。飲食店も多く、広島やまと&barは28メートル、鮨 天川は62メートル、夜台所 BASE-CHICは64メートル、城ヶ崎おかもとととやは66メートルの位置にあります。また、病院も近くにあり、恵比寿新橋いかわ歯科医院は36メートル、あさの整形外科は86メートル、エビス診療所は98メートルの位置にあります。

薬局も近くにあり、アダチ薬局が150メートル、リカリ薬局が195メートル、アサヒ薬局が205メートルの位置にあります。また、CANVAS TOKYOという商業施設も徒歩414メートルの位置にあります。

公共施設も多く、渋谷区新橋出張所と新橋作業所は120メートル、渋谷区地域交流センター 新橋は125メートルの位置にあります。また、公園も近くにあり、広尾一丁目児童遊園地、豊沢児童遊園地、恵比寿四丁目児童遊園地がそれぞれ207メートル、211メートル、217メートルの位置にあります。

学校や保育園・幼稚園も近くにあり、渋谷区立 臨川小学校放課後クラブや渋谷区立臨川小学校、渋谷区立加計塚小学校はそれぞれ283メートル、312メートル、321メートルの位置にあります。保育園には新橋保育園やTOEアカデミー 恵比寿校、渋谷区立臨川幼稚園がそれぞれ124メートル、136メートル、276メートルの位置にあります。

「東急ドエルアルス恵比寿イスト」は、恵比寿駅から徒歩8分という便利なアクセスに加えて、周囲には様々な施設が集まっており、暮らしやすさを提供しています。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

東急ドエルアルス恵比寿イストの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 224,533 100.0
2020年 230,370 102.6
2025年 235,939 105.1
2030年 240,219 107.0
2035年 242,850 108.2
2040年 243,770 108.6
2045年 243,151 108.3
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 品川区, 新宿区, 中央区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り恵比寿駅の築年数で見たマンション価格

東急ドエルアルス恵比寿イストの最寄り恵比寿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東急ドエルアルス恵比寿イストは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価914.7万円に比べて、築40年以上では376.7万円と58.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
1LDK
46.88㎡
2階 南西
1LDK
46.88㎡
3階 南西
1LDK
46.88㎡
4階 南
2LDK
61.9㎡
5階 北
1LDK
64.27㎡
5階 南西
2LDK
61.9㎡
6階 北東
1LDK
41.27㎡
6階 南
1LDK
41.27㎡
7階 南西
1LDK
46.88㎡
7階 南
1SLDK
63.9㎡
8階 南
1LDK
44.49㎡
8階 南西
3LDK
65.09㎡
9階 南
1LDK
41.27㎡
11階 南西
1LDK
46.88㎡
13階 南
1LDK
41.27㎡
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東急ドエルアルス恵比寿イストの存在する東京都渋谷区恵比寿1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月6,500万円1998年4月45.33㎡143.4万円21LDK
2024年3月3,580万円1981年11月34.56㎡103.6万円1ワンルーム
2024年3月18,000万円1999年3月88.85㎡202.6万円92SLDK
2024年3月4,350万円1998年1月34.87㎡124.7万円51K
2024年3月11,500万円1996年11月70.87㎡162.3万円22SLDK
2024年3月5,400万円1967年6月58.81㎡91.8万円103LDK
2024年3月2,480万円1996年7月22.92㎡108.2万円2ワンルーム
2024年3月8,490万円2001年4月55.57㎡152.8万円21LDK
2024年3月5,480万円1982年6月37.26㎡147.1万円61LDK
2024年2月8,980万円1983年10月51.93㎡172.9万円11LDK
2024年2月15,980万円2015年11月64.17㎡249.0万円92LDK
2024年2月4,380万円1983年8月33.82㎡129.5万円31LDK
2024年2月18,280万円2019年3月62.7㎡291.5万円122LDK
2024年2月26,000万円1974年12月143.9㎡180.7万円34LDK
2024年2月12,980万円2010年3月57.09㎡227.4万円82LDK
2024年2月17,580万円1998年6月79.79㎡220.3万円73LDK
2024年2月13,980万円1981年11月96.08㎡145.5万円62LDK
2024年2月8,500万円2010年5月40.16㎡211.7万円41LDK
2024年2月9,798万円2001年4月55.57㎡176.3万円52LDK
2024年2月34,800万円1999年3月131.3㎡265.0万円134LDK
2024年2月3,500万円2014年5月23.01㎡152.1万円51K
2024年1月3,950万円2003年3月21.7㎡182.0万円7ワンルーム
2024年1月12,800万円2010年3月52.17㎡245.4万円82LDK
2024年1月5,590万円1985年2月45.0㎡124.2万円42DK
2024年1月1,990万円1991年12月18.12㎡109.8万円21K
2024年1月2,700万円1993年9月19.83㎡136.2万円2ワンルーム
2023年12月8,280万円2013年1月43.5㎡190.3万円31LDK
2023年12月12,500万円2002年12月66.13㎡189.0万円62LDK
2023年12月7,780万円2009年11月63.23㎡123.0万円11LDK
2023年12月9,480万円2009年12月63.23㎡149.9万円11LDK
2023年12月8,680万円2009年11月63.23㎡137.3万円11LDK
2023年12月4,980万円1983年10月33.01㎡150.9万円11DK
2023年12月5,000万円1998年4月31.99㎡156.3万円2ワンルーム
2023年12月7,980万円2004年3月43.64㎡182.9万円51LDK
2023年12月6,980万円2004年3月43.64㎡159.9万円51LDK
2023年12月4,500万円1982年6月37.26㎡120.8万円61LDK
2023年12月3,980万円1983年9月35.1㎡113.4万円51K
2023年12月5,880万円2009年11月32.26㎡182.3万円9ワンルーム
2023年12月5,880万円1997年3月41.25㎡142.5万円42DK
2023年12月5,250万円2009年3月31.68㎡165.7万円21K
2023年12月1,880万円1978年4月16.45㎡114.3万円7ワンルーム
2023年11月6,550万円2004年9月33.88㎡193.3万円31LDK
2023年11月29,200万円1997年2月130.02㎡224.6万円133LDK
2023年11月3,700万円1980年7月24.08㎡153.7万円6ワンルーム
2023年11月13,900万円2013年1月65.7㎡211.6万円61LDK
2023年11月5,980万円1998年8月37.02㎡161.5万円71DK
2023年11月14,000万円2000年5月75.21㎡186.1万円102LDK
2023年11月6,000万円1982年6月52.38㎡114.5万円32LDK
2023年11月10,130万円2016年2月54.79㎡184.9万円102LDK
2023年11月12,800万円2000年5月55.97㎡228.7万円32LDK
2023年11月3,980万円2003年3月21.7㎡183.4万円6ワンルーム

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近隣のマンション情報

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築年月:1987年11月
専有面積:16.46㎡〜
相場価格:1,724万円
東京都渋谷区恵比寿2丁目20−3
築年月:1997年2月
専有面積:34.25㎡〜
相場価格:4,226万円
東京都渋谷区恵比寿2丁目38−16
築年月:2013年11月
専有面積:20.3㎡〜
相場価格:3,726万円
東京都渋谷区恵比寿2丁目13−12
築年月:2009年11月
専有面積:29.97㎡〜
相場価格:4,376万円
東京都渋谷区恵比寿2丁目28−15
築年月:1979年5月
専有面積:38.79㎡〜
相場価格:3,100万円
東京都渋谷区恵比寿2丁目31−5
築年月:2005年3月
専有面積:36.57㎡〜
相場価格:5,260万円
東京都渋谷区恵比寿2丁目11−7
築年月:1977年4月
専有面積:15.04㎡〜
相場価格:1,094万円
東京都渋谷区恵比寿2丁目1−4
築年月:2006年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区恵比寿2丁目2−11
築年月:1999年9月
専有面積:19.38㎡〜
相場価格:2,786万円
東京都渋谷区恵比寿2丁目14
築年月:2023年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区恵比寿2丁目24−6
築年月:1997年7月
専有面積:32.08㎡〜
相場価格:5,256万円
東京都渋谷区恵比寿2丁目5−8
築年月:2002年12月
専有面積:34.01㎡〜
相場価格:5,609万円
東京都渋谷区恵比寿2丁目16−4
築年月:1996年7月
専有面積:17.45㎡〜
相場価格:2,111万円
東京都渋谷区恵比寿2丁目33−13
築年月:2015年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区恵比寿2丁目33ー5
築年月:1980年5月
専有面積:48.68㎡〜
相場価格:3,594万円
東京都渋谷区恵比寿2丁目27−14
築年月:2015年11月
専有面積:55.58㎡〜
相場価格:1276万円
東京都渋谷区恵比寿2丁目16−4
築年月:1996年7月
専有面積:20.02㎡〜
相場価格:2,467万円
東京都渋谷区恵比寿2丁目27−10
築年月:2020年3月
専有面積:30.68㎡〜
相場価格:5,396万円
東京都渋谷区恵比寿2丁目27−15
築年月:1991年12月
専有面積:16.3㎡〜
相場価格:1,850万円
東京都渋谷区恵比寿2丁目24−15
築年月:1984年3月
専有面積:21.55㎡〜
相場価格:2,275万円
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