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コスモ志村ロイヤルフォルムの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,990万円 〜 4,700万円 （220万円 〜 220万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区相生町６−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配ﾛｯｶｰ
ｵｰﾄﾛｯｸS
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
コスモ志村ロイヤルフォルムについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コスモ志村ロイヤルフォルム」は、1996年02月に竣工した地上9階のマンションで、総戸数は62戸です。都営三田線「志村三丁目」駅から徒歩7分の好立地に位置しており、交通アクセスも便利です。
周辺には多くのコンビニやスーパーがあり、生活に便利な環境です。例えば、132m先にはセブンイレブン板橋相生町店や142m先にはセブンイレブン板橋相生町南店があります。また、198m先にはダイエー板橋サンゼリゼ店や398m先にはまいばすけっと志村3丁目店、543m先にはBig-A板橋坂下店があります。
飲食店も多く、48m先にはバーミヤン板橋相生店、135m先にはロイヤルホスト板橋店、156m先にはfelicita（フェリチータ）、193m先にはガスト板橋坂下店（から好し取扱店）、206m先にはライフデリ板橋店があります。
医療施設も近くにあり、59m先にはあかまつ透析クリニック、138m先にはよう整形外科、153m先には竹内デンタルクリニックがあります。また、薬局も充実しており、163m先には十字堂薬局板橋店、207m先には共創未来相生薬局、208m先にはヨツバ薬局相生店があります。
周辺には公共施設も充実しており、166m先には志村消防署、361m先には志村警察署中台三丁目交番、381m先には中台三丁目集会所があります。また、580m先には志村城山公園もあり、自然に囲まれた環境で散策やリフレッシュを楽しむことができます。
教育施設も充実しており、板橋区立志村坂下小学校や板橋区立志村第四中学校が周辺にあります。保育園や幼稚園も近くにあり、215m先には志村さかした保育園、230m先には相生保育園、391m先にはサンシティ聖母幼稚園があります。
「コスモ志村ロイヤルフォルム」は、周辺の施設や環境の充実度から言えば、生活に便利で魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
コスモ志村ロイヤルフォルムの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 戸田市, 川口市, 練馬区, 蕨市, 北区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り志村三丁目駅の築年数で見たマンション価格
コスモ志村ロイヤルフォルムの最寄り志村三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ志村ロイヤルフォルムは現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価315.6万円に比べて、築40年以上では148.2万円と53.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北
3LDK
65.0㎡
5階 南
3LDK
65.0㎡
6階 北
3LDK
70.72㎡
6階 南西
3LDK
60.03㎡
7階 南西
3LDK
60.03㎡
8階 南西
2LDK
60.03㎡
8階 南西
3LDK
60.03㎡
9階 東
3LDK
60.03㎡
9階 南西
3LDK
60.03㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 65.0㎡ | 北 | 4階 北(65.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 65.0㎡ | 南 | 5階 南(65.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.72㎡ | 北 | 6階 北(70.72㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 60.03㎡ | 南西 | 6階 南西(60.03㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 60.03㎡ | 南西 | 7階 南西(60.03㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 60.03㎡ | 南西 | 8階 南西(60.03㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 60.03㎡ | 南西 | 8階 南西(60.03㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 60.03㎡ | 東 | 9階 東(60.03㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 60.03㎡ | 南西 | 9階 南西(60.03㎡)を無料査定する |
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コスモ志村ロイヤルフォルムの存在する東京都板橋区相生町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1984年10月 | 64.97㎡ | 43.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1996年2月 | 60.03㎡ | 78.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 2002年11月 | 62.33㎡ | 59.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1978年1月 | 36.17㎡ | 35.4万円 | 4 | 2K |
| 2024年2月 | 6,200万円 | 2012年2月 | 72.35㎡ | 85.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,298万円 | 2002年11月 | 64.6㎡ | 66.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 900万円 | 1978年1月 | 31.17㎡ | 28.9万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 780万円 | 1987年2月 | 16.18㎡ | 48.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1978年1月 | 34.07㎡ | 37.6万円 | 3 | 2K |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1984年12月 | 52.2㎡ | 70.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,690万円 | 2014年8月 | 70.9㎡ | 66.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 2012年2月 | 68.8㎡ | 76.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,398万円 | 1979年5月 | 72.4㎡ | 46.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,530万円 | 2004年8月 | 75.87㎡ | 72.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1979年5月 | 41.18㎡ | 31.1万円 | 5 | 2DK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 2004年8月 | 68.18㎡ | 62.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,700万円 | 2004年8月 | 66.6㎡ | 55.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 2005年2月 | 67.15㎡ | 78.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 2005年2月 | 67.15㎡ | 66.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 2012年2月 | 68.8㎡ | 79.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 2007年9月 | 68.7㎡ | 53.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 2005年3月 | 81.53㎡ | 56.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,460万円 | 2014年8月 | 73.6㎡ | 60.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,290万円 | 1979年5月 | 52.65㎡ | 43.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,290万円 | 1979年5月 | 52.65㎡ | 43.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,420万円 | 2002年11月 | 64.6㎡ | 52.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,690万円 | 2007年9月 | 76.7㎡ | 61.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年5月 | 1,280万円 | 1978年1月 | 27.09㎡ | 47.2万円 | 4 | 1DK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2012年2月 | 80.85㎡ | 67.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 2004年11月 | 57.62㎡ | 63.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1996年2月 | 60.03㎡ | 66.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,580万円 | 2004年11月 | 78.37㎡ | 71.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,880万円 | 2005年3月 | 80.98㎡ | 72.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,000万円 | 2007年9月 | 76.7㎡ | 52.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年2月 | 4,000万円 | 2007年9月 | 73.29㎡ | 54.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年2月 | 4,000万円 | 2004年8月 | 75.87㎡ | 52.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 6,240万円 | 2012年2月 | 83.85㎡ | 74.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,480万円 | 1996年2月 | 60.03㎡ | 58.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,580万円 | 1996年2月 | 60.03㎡ | 59.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 2002年8月 | 72.33㎡ | 68.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 2012年2月 | 77.21㎡ | 58.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,399万円 | 1984年10月 | 60.86㎡ | 55.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,080万円 | 1984年10月 | 60.86㎡ | 50.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,280万円 | 2004年11月 | 64.5㎡ | 66.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,290万円 | 2004年8月 | 100.0㎡ | 52.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 5,980万円 | 2004年8月 | 100.82㎡ | 59.3万円 | 4LDK | |
| 2022年8月 | 5,980万円 | 2004年8月 | 100.82㎡ | 59.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年7月 | 5,490万円 | 2004年8月 | 82.69㎡ | 66.4万円 | 3 | 3SLDK |
| 2022年7月 | 4,590万円 | 2014年8月 | 70.48㎡ | 65.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,290万円 | 2004年8月 | 70.22㎡ | 75.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 990万円 | 1987年2月 | 16.57㎡ | 59.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 4,380万円 | 2004年8月 | 75.87㎡ | 57.7万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年5月 | 3,200万円 | 2002年11月 | 51.96㎡ | 61.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,490万円 | 1978年1月 | 35.48㎡ | 42.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年4月 | 880万円 | 1987年2月 | 16.0㎡ | 55.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 5,980万円 | 2012年2月 | 77.21㎡ | 77.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,690万円 | 2014年8月 | 70.9㎡ | 66.1万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 4,090万円 | 2004年8月 | 60.09㎡ | 68.1万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イニシア蓮根 | 東京都板橋区蓮根１丁目２４−６ | 2010年8月 | 45.76㎡〜 | 3,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エコヴィレッジ蓮根みなみ公園 | 東京都板橋区蓮根１丁目２４−５ | 2013年11月 | 66.26㎡〜 | 4,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ蓮根南 | 東京都板橋区蓮根１丁目２８−１７ | 2003年10月 | 70.94㎡〜 | 3,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン蓮根 | 東京都板橋区蓮根１丁目２９−１１ | 1982年5月 | 37.24㎡〜 | 1,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム蓮根 | 東京都板橋区蓮根１丁目１−２２ | 1994年11月 | 61.6㎡〜 | 3,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コニファーコート志村1番館 | 東京都板橋区蓮根１丁目２８−３ | 2002年11月 | 59.2㎡〜 | 3,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴェルジェ蓮根 | 東京都板橋区蓮根１丁目１１−１４ | 1990年11月 | 29.21㎡〜 | 1,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ東の丘２ | 東京都板橋区中台３丁目２７ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク板橋中台 | 東京都板橋区中台３丁目２３−２１ | 2003年3月 | 75.0㎡〜 | 4,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティJ棟 | 東京都板橋区中台３丁目２７ | 1980年2月 | 63.95㎡〜 | 3,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティG棟 | 東京都板橋区中台３丁目２７ | 1980年8月 | 54.17㎡〜 | 2,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティB棟 | 東京都板橋区中台３丁目２７ | 1978年8月 | 73.05㎡〜 | 3,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ東の丘４ | 東京都板橋区中台３丁目 | 1977年9月 | 73.56㎡〜 | 2,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオングランデ中台 | 東京都板橋区中台３丁目６−７ | 1996年3月 | 59.29㎡〜 | 3,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティA棟 | 東京都板橋区中台３丁目２７ | 1978年3月 | 64.05㎡〜 | 3,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ東の丘１ | 東京都板橋区中台３丁目 | 1977年3月 | 73.56㎡〜 | 3,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティI棟 | 東京都板橋区中台３丁目２７ | 1977年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンシティH棟 | 東京都板橋区中台３丁目２７ | 1980年9月 | 63.95㎡〜 | 3,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ東の丘３ | 東京都板橋区中台３丁目 | 1977年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイネス上板橋 | 東京都板橋区中台３丁目１１−１０ | 1975年5月 | 49.87㎡〜 | 2,043万円〜 | このマンションの相場を見る |