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パークホームズ亀戸ガーデンズコートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,946万円 〜 8,328万円 （331万円 〜 344万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区亀戸５丁目３８−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 専有面積 | 57.58㎡ 〜 80.08㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
食洗機
浄水器
TES床暖房
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
100年ｺﾝｸﾘ
LOW-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
可動式面格子
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
屋上緑化
設計･建設性能評価書
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)
蓄電池
防犯ｶﾒﾗ付EV
パークホームズ亀戸ガーデンズコートについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークホームズ亀戸ガーデンズコート」は、2014年2月に竣工した地上5階建てのマンションで、全93戸あります。マンションは東武亀戸線「亀戸水神」駅から徒歩5分の距離に位置しており、交通の便もとても良いです。
周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境です。例えば、徒歩209mの場所にはローソン 亀戸水神店があり、273m先にはファミリーマート 亀戸四丁目店、355m先にはファミリーマート 薬ヒグチ亀戸東口店があります。また、まいばすけっと 江東亀戸5丁目店やマックスバリュエクスプレス 亀戸センタープラザ店、大黒屋 亀戸店などのスーパーも徒歩圏内にあります。
飲食店も豊富で、例えば、徒歩105mの場所にはファームインがあり、130m先には松竹庵、141m先にはひよこや珍来亀戸店、さらに142m先には三代目まる天があります。
医療施設も近くにあり、柳沼歯科医院やみよしビル歯科医院、津田歯科医院などが徒歩で行ける距離にあります。薬局もファーマライズ薬局亀戸店やコスモ薬局亀戸店、ヒグチ薬品亀戸東口店といった場所が徒歩圏内にあり、身体の健康をサポートしてくれます。
公共施設としては、徒歩171mの場所には城東警察署 水神森地域安全センターや亀戸水神地区集会所、362m先には城東消防署があり、安心して生活することができます。
教育機関も充実しており、江東区立水神小学校や東京都立江東商業高校、江東区立第二亀戸中学校などが近くにあります。幼児教育に力を入れたい方にもおすすめで、ワーカーズコープ亀戸のびっこ保育園やグローバルキッズ亀戸園、アンジェリカ亀戸保育園なども徒歩圏内にあります。
「パークホームズ亀戸ガーデンズコート」は、周辺施設が充実しており、生活に便利な立地条件を備えたマンションです。多くの住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機といった生活を便利で快適にする機能が備わっており、共用施設にもラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクがあり、利便性に優れた暮らしを提供しています。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備されており、安全面もしっかりと管理されています。ぜひ、「パークホームズ亀戸ガーデンズコート」で快適で便利な生活を送ってみてはいかがでしょうか？
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
パークホームズ亀戸ガーデンズコートの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の100.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 江戸川区, 台東区, 葛飾区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り亀戸水神駅の築年数で見たマンション価格
パークホームズ亀戸ガーデンズコートの最寄り亀戸水神駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ亀戸ガーデンズコートは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.5万円に比べて、築40年以上では172.4万円と43.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パークホームズ亀戸ガーデンズコートの存在する東京都江東区亀戸５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1982年2月 | 52.15㎡ | 70.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1980年5月 | 63.28㎡ | 43.9万円 | 2 | 3DK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2002年6月 | 73.63㎡ | 88.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1973年11月 | 54.39㎡ | 58.8万円 | 11 | 3DK |
| 2024年4月 | 5,080万円 | 1982年6月 | 72.0㎡ | 70.6万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 3,298万円 | 1982年3月 | 70.82㎡ | 46.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,198万円 | 2006年11月 | 80.81㎡ | 89.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 1989年12月 | 75.8㎡ | 96.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,800万円 | 2008年11月 | 80.6㎡ | 84.4万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,500万円 | 1978年2月 | 38.63㎡ | 64.7万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,930万円 | 1976年10月 | 60.5㎡ | 48.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,700万円 | 2021年12月 | 42.77㎡ | 180.0万円 | 21 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 1990年2月 | 53.4㎡ | 65.5万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1981年2月 | 54.54㎡ | 60.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2008年11月 | 70.76㎡ | 88.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1994年7月 | 71.11㎡ | 67.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,530万円 | 1974年11月 | 47.0㎡ | 53.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,600万円 | 2015年7月 | 26.09㎡ | 99.7万円 | 15 | 1K |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 2017年11月 | 84.9㎡ | 108.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1989年10月 | 16.8㎡ | 64.3万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2008年3月 | 21.0㎡ | 113.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2003年3月 | 67.86㎡ | 80.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1985年3月 | 61.04㎡ | 65.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,950万円 | 2008年11月 | 96.01㎡ | 82.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,200万円 | 2008年5月 | 22.87㎡ | 96.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 840万円 | 1989年7月 | 18.9㎡ | 44.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1977年7月 | 32.85㎡ | 51.1万円 | 5 | 2K |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2004年8月 | 70.2㎡ | 68.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 2007年9月 | 54.58㎡ | 65.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,300万円 | 2021年12月 | 36.2㎡ | 174.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1985年5月 | 38.17㎡ | 78.1万円 | 2 | 3K |
| 2024年3月 | 4,800万円 | 1999年1月 | 78.39㎡ | 61.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2000年2月 | 69.57㎡ | 86.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 990万円 | 1974年6月 | 24.3㎡ | 40.7万円 | 6 | 1DK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1985年5月 | 41.2㎡ | 79.6万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 1999年8月 | 59.66㎡ | 90.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1980年1月 | 51.03㎡ | 54.5万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2019年1月 | 63.56㎡ | 94.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 950万円 | 1989年10月 | 17.4㎡ | 54.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 950万円 | 1989年10月 | 17.4㎡ | 54.6万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1980年11月 | 60.57㎡ | 62.4万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコートパレス亀戸 | 東京都江東区亀戸５丁目４５−７ | 2017年1月 | 25.5㎡〜 | 2,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信開ダイナスティ亀戸 | 東京都江東区亀戸５丁目３８−４ | 1995年11月 | 58.76㎡〜 | 4,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マークス亀戸 | 東京都江東区亀戸５丁目１−６ | 1997年8月 | 56.32㎡〜 | 5,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン亀戸3 | 東京都江東区亀戸５丁目３４−１９ | 2014年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジーベック亀戸 | 東京都江東区亀戸５丁目２７ー１０ | 2015年2月 | 25.52㎡〜 | 2,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ亀戸 | 東京都江東区亀戸５丁目３６−６ | 2009年8月 | 65.82㎡〜 | 6,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヴィ亀戸 | 東京都江東区亀戸５丁目３３−１７ | 2009年6月 | 23.95㎡〜 | 2,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト亀戸2 | 東京都江東区亀戸５丁目３８－６ | 2019年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル亀戸 | 東京都江東区亀戸５丁目３２−１７ | 2012年2月 | 25.52㎡〜 | 2,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション亀戸5丁目 | 東京都江東区亀戸５丁目３５−２ | 1987年11月 | 67.37㎡〜 | 4,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ亀戸駅前 | 東京都江東区亀戸５丁目８−８ | 2010年1月 | 21.12㎡〜 | 2,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀戸センタープラザ | 東京都江東区亀戸５丁目３０−３ | 1982年3月 | 55.8㎡〜 | 4,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモディオ | 東京都江東区亀戸５丁目７−１ | 2012年8月 | 25.46㎡〜 | 2,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀戸ダイヤモンドマンション | 東京都江東区亀戸５丁目４−６ | 1982年1月 | 34.82㎡〜 | 1,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東栄ビル | 東京都江東区亀戸５丁目１３−６ | 1978年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルカサル亀戸 | 東京都江東区亀戸５丁目３０−９ | 1996年7月 | 60.61㎡〜 | 4,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモフィリーフ | 東京都江東区亀戸５丁目４１ー４ | 2010年10月 | 25.01㎡〜 | 2,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コルサム亀戸 | 東京都江東区亀戸５丁目３１−２ | 1998年5月 | 57.14㎡〜 | 4,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーア亀戸マンション | 東京都江東区亀戸５丁目６−１８ | 1981年4月 | 49.09㎡〜 | 2,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドトルティ | 東京都江東区亀戸８丁目９−８ | 1983年4月 | 47.32㎡〜 | 2,334万円〜 | このマンションの相場を見る |