エステムプラザ品川アーバンヒルズ売却査定・相場情報

3.59
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売却査定価格(坪単価)
2,684万円 〜 2,735万円
(420万円 〜 431万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/12

基本情報

住所東京都品川区大井1丁目42−7
築年月2008年3月
総階数11階
総戸数40戸
間取り
アクセス

エステムプラザ品川アーバンヒルズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エステムプラザ品川アーバンヒルズ」は、2008年03月に竣工した地上11階建てのマンションであり、交通の便も大変良好です。JR京浜東北線「大井町」駅まで徒歩5分という立地条件を活かし、都心へのアクセスも便利です。

このマンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設との距離が近いことです。例えば、徒歩1分以内には、ファミリーマートやまいばすけっとといったコンビニやスーパーマーケットがあります。また、徒歩5分圏内には、さまざまな飲食店や病院、薬局が点在しています。さらに、阪急大井町ガーデンや公共施設なども近くにあり、生活に便利な環境が整っています。

また、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園なども充実しており、子育て世帯にも安心して住まいとして選べる環境です。さらに、マンション内の共用施設も充実しており、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどが完備されています。また、24時間有人管理やセキュリティシステムもあり、住まいの安全性も確保されています。

「エステムプラザ品川アーバンヒルズ」は、快適で便利な暮らしを求める方々にぴったりのマンションです。交通の利便性や周辺施設との距離を考慮すると、住環境の良さが際立っています。ぜひ一度足を運んでみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

エステムプラザ品川アーバンヒルズの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の110.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 386,855 100.0
2020年 404,244 104.5
2025年 418,580 108.2
2030年 429,158 110.9
2035年 436,294 112.8
2040年 440,336 113.8
2045年 441,669 114.2
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 港区, 渋谷区, 川崎市幸区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大井町駅の築年数で見たマンション価格

エステムプラザ品川アーバンヒルズの最寄り大井町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エステムプラザ品川アーバンヒルズは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価565.1万円に比べて、築40年以上では280.9万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

エステムプラザ品川アーバンヒルズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
7階 北東
1K
21.11㎡
10階 南
1K
20.97㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
7 1K 21.11㎡ 北東 7階 北東(21.11㎡)を無料査定する
10 1K 20.97㎡ 10階 南(20.97㎡)を無料査定する
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エステムプラザ品川アーバンヒルズの存在する東京都品川区大井1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月6,999万円1977年11月81.0㎡86.4万円43LDK
2024年3月2,430万円1982年2月36.45㎡66.7万円11LDK
2024年3月3,300万円1980年6月43.25㎡76.3万円72DK
2024年3月5,999万円1997年12月56.24㎡106.7万円22LDK
2024年3月10,380万円2004年8月72.69㎡142.8万円123LDK
2024年3月3,980万円1977年11月44.82㎡88.8万円82LDK
2024年2月5,980万円1997年3月68.68㎡87.1万円33LDK
2024年2月7,780万円2019年8月40.76㎡190.9万円111LDK
2024年2月11,300万円2006年2月68.52㎡164.9万円43LDK
2024年2月6,890万円2002年2月51.82㎡133.0万円51SLDK
2024年2月6,480万円1994年3月55.35㎡117.1万円82LDK
2024年2月8,780万円2001年3月61.22㎡143.4万円42SLDK
2024年1月5,420万円1979年6月53.55㎡101.2万円72LDK
2024年1月11,680万円2004年8月81.56㎡143.2万円23LDK
2024年1月1,850万円1997年6月17.97㎡102.9万円61K
2024年1月10,995万円2019年8月52.28㎡210.3万円291LDK
2024年1月11,800万円2019年8月52.28㎡225.7万円291LDK
2024年1月9,800万円2002年2月75.87㎡129.2万円23LDK
2024年1月1,850万円1997年6月17.94㎡103.1万円61K
2024年1月4,850万円2019年8月28.59㎡169.6万円12ワンルーム
2024年1月9,300万円2020年1月55.68㎡167.0万円122LDK
2023年12月9,980万円2004年8月76.17㎡131.0万円13LDK
2023年12月16,000万円2019年8月70.45㎡227.1万円142LDK
2023年12月6,980万円2004年11月57.54㎡121.3万円22LDK
2023年11月7,980万円2019年8月40.76㎡195.8万円161LDK
2023年11月4,780万円1997年12月56.24㎡85.0万円22LDK
2023年11月4,980万円1994年3月56.4㎡88.3万円43LDK
2023年11月17,000万円2019年8月70.45㎡241.3万円183LDK
2023年11月980万円1987年3月20.99㎡46.7万円3ワンルーム
2023年11月8,280万円2020年1月55.68㎡148.7万円42SLDK
2023年11月4,499万円1978年9月56.72㎡79.3万円22LDK
2023年10月3,680万円1979年6月49.03㎡75.1万円12DK
2023年10月6,180万円2002年7月65.54㎡94.3万円22LDK
2023年10月8,480万円2006年2月65.38㎡129.7万円33LDK
2023年10月4,480万円1984年9月54.54㎡82.1万円32LDK
2023年10月4,290万円2019年8月23.6㎡181.8万円4ワンルーム
2023年9月5,290万円2019年8月30.17㎡175.3万円9ワンルーム
2023年9月13,800万円2019年8月70.45㎡195.9万円153LDK
2023年9月7,099万円1999年5月63.52㎡111.8万円63LDK
2023年9月1,298万円1966年1月31.4㎡41.3万円22DK
2023年8月4,499万円1978年9月53.46㎡84.2万円22LDK
2023年8月7,290万円2000年5月60.76㎡120.0万円142LDK
2023年8月8,980万円1998年3月81.05㎡110.8万円33LDK
2023年8月6,780万円2020年1月42.76㎡158.6万円13ワンルーム
2023年8月3,180万円2000年11月33.02㎡96.3万円7ワンルーム
2023年8月7,800万円2007年11月62.42㎡125.0万円22LDK
2023年8月10,000万円2004年8月72.58㎡137.8万円122SLDK
2023年8月12,000万円2012年9月70.18㎡171.0万円133LDK
2023年8月4,480万円2010年6月35.97㎡124.5万円41DK
2023年7月6,380万円1999年11月75.87㎡84.1万円43LDK
2023年7月9,580万円2017年5月75.26㎡127.3万円23LDK
2023年7月6,380万円1999年5月56.05㎡113.8万円22LDK
2023年7月3,200万円1988年12月53.4㎡59.9万円22DK

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近隣のマンション情報

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専有面積:41.08㎡〜
相場価格:3,581万円
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築年月:2007年12月
専有面積:23.91㎡〜
相場価格:2,506万円
東京都品川区大井4丁目11ー33
築年月:2017年8月
専有面積:20.44㎡〜
相場価格:3,107万円
東京都品川区大井4丁目12−22
築年月:2016年7月
専有面積:70.18㎡〜
相場価格:8,812万円
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築年月:1993年12月
専有面積:--
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東京都品川区大井4丁目13−14
築年月:2001年11月
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相場価格:2,027万円
東京都品川区大井4丁目13−5
築年月:1986年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区大井4丁目14−1
築年月:1996年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区大井4丁目5−2
築年月:2013年1月
専有面積:20.46㎡〜
相場価格:2,501万円
東京都品川区大井4丁目17−2
築年月:2007年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区大井4丁目18−4
築年月:2001年3月
専有面積:50.75㎡〜
相場価格:4,450万円
東京都品川区大井4丁目4−12
築年月:2010年6月
専有面積:28.17㎡〜
相場価格:3,494万円
東京都品川区大井4丁目11−12
築年月:1982年2月
専有面積:18.69㎡〜
相場価格:1,263万円
東京都品川区大井4丁目
築年月:1992年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区大井4丁目18−25
築年月:1977年11月
専有面積:35.64㎡〜
相場価格:2,793万円
東京都品川区大井4丁目29−35
築年月:2003年3月
専有面積:37.12㎡〜
相場価格:3,478万円
東京都品川区大井4丁目18−6
築年月:1996年3月
専有面積:51.57㎡〜
相場価格:4,779万円
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相場価格:7,119万円
東京都品川区大井4丁目24−19
築年月:2004年9月
専有面積:21.17㎡〜
相場価格:2,359万円
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