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WコンフォートタワーズEASTの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,746万円 〜 20,783万円 （324万円 〜 353万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
WコンフォートタワーズEAST以外の棟
WEST
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区東雲１丁目９−３２ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年10月 |
| 総階数 | 54階 |
| 総戸数 | 1149戸 |
| 専有面積 | 58.7㎡ 〜 194.88㎡ |
| 間取り | 4LDK/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
54F建て
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾂｲﾝﾀﾜｰ
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
展望ﾗｳﾝｼﾞ
浄水器
全熱交換換気S
1ｷﾞｶﾞIN
防災倉庫
TES床暖房
ﾌﾛﾝﾄS
ｴｱｺﾝ
WコンフォートタワーズEASTについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「WコンフォートタワーズEAST」は、東京メトロ有楽町線「月島」駅から徒歩6分の好立地に位置するマンションです。総戸数は1149戸で、地上54階建てで2004年10月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周囲の施設が豊富にあり、大変便利な生活環境が整っていることです。徒歩圏内にはファミリーマートやローソン、さらに東武ストアやイオン、Y'smart(ワイズマート)などのスーパーもあります。近くには美味しいパスタ屋ダイニング MURAKAMI(ムラカミ)やすき家、味な店なかちゃん、SHIPS LITTLE CARS(シップス リトル カーズ)、割烹しゅんなどの飲食店も充実しています。
また、健康面で安心な点もポイントです。しののめ整形外科・外科クリニックやのずえ小児科、東雲デンタルオフィスなどの病院が近くにあり、くすりの福太郎東雲店やしののめ薬局49などの薬局もあります。さらに、農林水産省関東農政局東京都拠点や東雲図書館、グランチャ東雲などの公共施設もあり、日常生活に便利な環境です。
周辺には東雲水辺公園や東雲緑道公園などの公園があり、自然に囲まれた環境でリラックスできます。また、教育施設にも恵まれており、江東区東雲第二学童クラブや江東区東雲第三学童クラブ、さらにキッズベースキャンプ豊洲・東雲などの学童施設が近くにあります。保育園・幼稚園についても、ナーサリールームベリーベアー東雲Annexや保育園夢未来東雲園、YMCAキャナルコート保育園などがありますので、子育て世帯にも安心です。
「WコンフォートタワーズEAST」は、周辺施設の充実した便利な立地にあり、機能面でも充実しています。住戸には浄水器、床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが備わっており、生活を快適にする機能が整っています。共用施設としてはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクも設置されており、利便性の高いマンションと言えるでしょう。さらに、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックも備わっており、安心して暮らせる環境です。
「WコンフォートタワーズEAST」は、利便性の高い立地と充実した施設が魅力のマンションです。暮らしやすさや安全性を重視する方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
WコンフォートタワーズEASTの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の119.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 千代田区, 墨田区, 品川区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り月島駅の築年数で見たマンション価格
WコンフォートタワーズEASTの最寄り月島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。WコンフォートタワーズEASTは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価669.6万円に比べて、築40年以上では283.7万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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WコンフォートタワーズEASTの存在する東京都江東区東雲１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2012年9月 | 64.27㎡ | 124.2万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2009年1月 | 72.05㎡ | 117.7万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,480万円 | 2012年12月 | 76.78㎡ | 136.5万円 | 41 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,880万円 | 2004年10月 | 89.04㎡ | 111.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2007年2月 | 78.64㎡ | 107.8万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 2009年1月 | 84.01㎡ | 109.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,800万円 | 2005年2月 | 85.35㎡ | 150.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,380万円 | 2009年1月 | 54.72㎡ | 116.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,780万円 | 2020年1月 | 62.62㎡ | 124.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2008年1月 | 74.41㎡ | 114.0万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,580万円 | 2012年12月 | 81.65㎡ | 117.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2014年1月 | 86.48㎡ | 150.1万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 2014年1月 | 70.38㎡ | 137.5万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2005年2月 | 85.72㎡ | 98.9万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,990万円 | 2007年2月 | 97.88㎡ | 91.8万円 | 35 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 1999年2月 | 67.8㎡ | 91.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 2014年1月 | 72.14㎡ | 135.6万円 | 39 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 2004年10月 | 82.71㎡ | 111.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,200万円 | 2004年10月 | 80.25㎡ | 77.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,380万円 | 2012年12月 | 81.57㎡ | 127.3万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2005年2月 | 86.69㎡ | 95.5万円 | 27 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,300万円 | 2004年10月 | 104.68㎡ | 98.4万円 | 45 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,380万円 | 2005年2月 | 112.8㎡ | 83.2万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2012年12月 | 75.01㎡ | 123.7万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2007年2月 | 73.03㎡ | 112.0万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,800万円 | 2012年9月 | 64.27㎡ | 121.4万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,500万円 | 2005年2月 | 113.13㎡ | 110.5万円 | 44 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,200万円 | 2020年1月 | 70.29㎡ | 130.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2012年9月 | 59.69㎡ | 116.9万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2004年10月 | 58.7㎡ | 125.7万円 | 24 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,630万円 | 2014年1月 | 75.65㎡ | 127.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,700万円 | 2020年1月 | 60.86㎡ | 126.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2007年3月 | 93.92㎡ | 90.3万円 | 32 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2007年2月 | 63.06㎡ | 102.8万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,660万円 | 2020年1月 | 60.86㎡ | 125.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,180万円 | 2007年2月 | 71.89㎡ | 99.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,500万円 | 2012年9月 | 86.6㎡ | 109.7万円 | 25 | - |
| 2024年2月 | 9,580万円 | 2014年1月 | 70.33㎡ | 136.2万円 | 40 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,780万円 | 2007年2月 | 89.15㎡ | 98.5万円 | 12 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| WコンフォートタワーズWEST | 東京都江東区東雲１丁目９−３１ | 2005年2月 | 58.36㎡〜 | 5,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ東雲 | 東京都江東区東雲１丁目６−１５ | 2012年3月 | 64.53㎡〜 | 6,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー東雲キャナルコート | 東京都江東区東雲１丁目９−５０ | 2012年12月 | 58.87㎡〜 | 7,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー東雲 | 東京都江東区東雲１丁目９−４ | 2014年3月 | 55.37㎡〜 | 6,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビーシティキャナルウイング | 東京都江東区東雲１丁目５−３５ | 1999年2月 | 67.8㎡〜 | 5,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アップルタワー東京キャナルコート | 東京都江東区東雲１丁目９−４１ | 2007年2月 | 54.12㎡〜 | 5,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビーコンタワーレジデンス | 東京都江東区東雲１丁目９−４３ | 2009年1月 | 54.72㎡〜 | 5,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャナルファーストタワー | 東京都江東区東雲１丁目９−４２ | 2008年1月 | 60.22㎡〜 | 5,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア豊洲 | 東京都江東区東雲１丁目５−１７ | 2017年1月 | 56.37㎡〜 | 5,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク豊洲2 | 東京都江東区東雲１丁目１−９ | 2012年3月 | 25.8㎡〜 | 2,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビーシティベイウィング | 東京都江東区東雲１丁目５−３０ | 1999年2月 | 73.16㎡〜 | 6,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ東雲キャナルマークス | 東京都江東区東雲１丁目１０−１４ | 2020年1月 | 60.86㎡〜 | 7,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク東雲Ⅲ | 東京都江東区東雲１丁目６−３４ | 2019年3月 | 25.65㎡〜 | 2,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン豊洲ウォーターフロント | 東京都江東区東雲１丁目２−８ | 2009年2月 | 24.5㎡〜 | 2,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモザキャナル東京イースト | 東京都江東区枝川１丁目１−１０ | 2000年8月 | 65.9㎡〜 | 5,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア豊洲コンフォートプレイス | 東京都江東区枝川１丁目１４−２０ | 2013年2月 | 61.23㎡〜 | 5,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネプライディア | 東京都江東区枝川１丁目９−２６ | 2001年5月 | 63.48㎡〜 | 5,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドタウン木場南スカイハイツ | 東京都江東区枝川１丁目１５−９ | 1983年8月 | 49.71㎡〜 | 3,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク豊洲 | 東京都江東区枝川１丁目６−９ | 2009年8月 | 20.25㎡〜 | 1,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア豊洲マスターズヴィラ | 東京都江東区枝川１丁目１−４ | 2011年10月 | 22.68㎡〜 | 2,597万円〜 | このマンションの相場を見る |