D'グラフォート大阪NYタワー肥後橋の売却査定・相場情報

4.44

売却査定価格（坪単価）
4,587万円〜 15,336万円（307万円〜 347万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/8

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基本情報

住所	大阪府大阪市西区江戸堀１丁目６−１７
築年月	2008年10月
総階数	46階
総戸数	331戸
専有面積	49.46㎡〜 146.03㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	渡辺橋駅徒歩1分淀屋橋駅徒歩4分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

光FIN

ｴﾐｯﾄﾏﾝｼｮﾝｼｽﾃﾑ

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

足元保安灯

資産価値ｻﾎﾟｰﾄｻｰﾋﾞｽ

目かくしﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ

生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

食洗機

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｶﾗﾘ床

ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機

ｽｶｲﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ

ﾌｨｯﾄﾈｽﾙｰﾑ

ｲﾝﾃﾘｼﾞｪﾝｽﾄｲﾚ

常時ｺﾞﾐ出し可

ﾍﾘﾎﾟｰﾄ

自家発電装置

車寄せ

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

ｶﾌｪｺｰﾅｰ

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

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人口予測から見た大阪府大阪市西区の資産性・将来性

D'グラフォート大阪NYタワー肥後橋の存在する大阪府大阪市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に126.4となります。

周囲の市区町村の113.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	92,430	100.0
2020年	100,066	108.3
2025年	106,440	115.2
2030年	111,535	120.7
2035年	114,873	124.3
2040年	116,509	126.1
2045年	116,799	126.4

※周囲の市区町村は大阪市中央区, 大阪市北区, 大阪市福島区, 大阪市浪速区, 大阪市天王寺区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り渡辺橋駅の築年数で見たマンション価格

D'グラフォート大阪NYタワー肥後橋の最寄り渡辺橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。D'グラフォート大阪NYタワー肥後橋は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価864.0万円に比べて、築40年以上では147.7万円と82.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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D'グラフォート大阪NYタワー肥後橋の存在する大阪府大阪市西区江戸堀１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,980万円	2008年10月	55.45㎡	107.8万円	31	1LDK
2024年4月	7,980万円	2024年1月	57.23㎡	139.4万円	22	2LDK
2024年4月	5,980万円	2001年6月	71.43㎡	83.7万円	5	3LDK
2024年4月	3,998万円	1982年10月	70.3㎡	56.9万円	9	3LDK
2024年3月	2,798万円	1984年7月	56.7㎡	49.3万円	5	2LDK
2024年3月	5,480万円	2005年4月	75.26㎡	72.8万円	10	2LDK
2024年3月	5,490万円	2013年2月	67.48㎡	81.4万円	12	2LDK
2024年3月	2,380万円	1982年10月	53.64㎡	44.4万円	11	2LDK
2024年3月	1,890万円	1999年11月	61.14㎡	30.9万円	8	3LDK
2024年3月	1,590万円	1999年11月	54.06㎡	29.4万円	9	2LDK
2024年3月	5,780万円	2008年11月	59.88㎡	96.5万円	18	2LDK
2024年2月	1,480万円	2003年1月	28.63㎡	51.7万円	4	1K
2024年2月	4,980万円	1999年2月	68.2㎡	73.0万円	10	3LDK
2024年2月	4,980万円	2013年2月	60.73㎡	82.0万円	12	2LDK
2024年2月	2,780万円	1996年3月	54.12㎡	51.4万円	11	2LDK
2024年2月	4,080万円	2005年4月	57.44㎡	71.0万円		1LDK
2024年2月	4,080万円	2005年4月	57.44㎡	71.0万円	2	1LDK
2024年2月	4,180万円	2005年4月	57.44㎡	72.8万円	3	1LDK
2024年2月	4,550万円	2008年10月	55.79㎡	81.6万円	9	1LDK
2024年2月	7,680万円	2008年10月	76.72㎡	100.1万円	27	1LDK
2024年2月	6,500万円	2008年10月	63.33㎡	102.6万円	26	1LDK
2024年2月	3,580万円	2004年7月	43.84㎡	81.7万円	6	1LDK
2024年2月	4,480万円	1998年9月	74.81㎡	59.9万円	6	3LDK
2024年1月	13,800万円	2008年10月	100.29㎡	137.6万円	36	2LDK
2024年1月	3,080万円	1982年10月	70.3㎡	43.8万円	9	3LDK
2024年1月	3,230万円	1982年9月	70.44㎡	45.9万円	3	2SLDK
2024年1月	14,800万円	2008年10月	100.29㎡	147.6万円	36	2LDK
2024年1月	1,980万円	1999年11月	61.18㎡	32.4万円	3	2LDK
2023年12月	5,880万円	2013年2月	75.28㎡	78.1万円	6	3LDK
2023年12月	2,480万円	1983年3月	66.67㎡	37.2万円	9	3LDK
2023年12月	2,480万円	1986年9月	52.34㎡	47.4万円	3	2LDK
2023年12月	7,780万円	2008年10月	65.48㎡	118.8万円	20	2LDK
2023年12月	5,580万円	2013年2月	72.54㎡	76.9万円	17	3LDK
2023年12月	4,850万円	2004年7月	72.85㎡	66.6万円	2	2SLDK
2023年12月	1,780万円	1984年8月	40.23㎡	44.2万円	3	1LDK
2023年12月	6,100万円	2008年10月	49.46㎡	123.3万円	6	1LDK
2023年12月	2,580万円	2004年7月	43.84㎡	58.9万円	6	1LDK
2023年11月	4,930万円	2008年10月	55.79㎡	88.4万円	10	1LDK
2023年11月	2,780万円	1983年3月	66.67㎡	41.7万円	7	3LDK
2023年11月	5,990万円	2013年2月	75.28㎡	79.6万円	5	3SLDK
2023年11月	3,380万円	1998年9月	69.76㎡	48.5万円	4	3LDK
2023年10月	4,650万円	2013年3月	60.73㎡	76.6万円	19	1LDK
2023年10月	4,680万円	2001年6月	71.43㎡	65.5万円	10	3LDK
2023年10月	3,980万円	2011年11月	60.14㎡	66.2万円	2	2LDK
2023年10月	1,924万円	1999年11月	54.06㎡	35.6万円	3	2LDK
2023年10月	1,870万円	2017年11月	23.45㎡	79.7万円	11	1K
2023年10月	5,480万円	2008年10月	50.89㎡	107.7万円	17	1LDK
2023年9月	3,180万円	1987年11月	54.54㎡	58.3万円	15	ワンルーム
2023年9月	8,480万円	2008年10月	76.73㎡	110.5万円	15	2LDK

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ダイドーメゾン大阪御堂筋

大阪府大阪市中央区淡路町４丁目４−１２

築年月：2005年9月

専有面積：25.58㎡〜

相場価格：1,661万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイドーメゾン大阪御堂筋	大阪府大阪市中央区淡路町４丁目４−１２	2005年9月	25.58㎡〜	1,661万円〜	このマンションの相場を見る
ルアンジュ淀屋橋	大阪府大阪市中央区平野町４丁目５−６	2001年2月	53.53㎡〜	3,800万円〜	このマンションの相場を見る
アベニュー淀屋橋	大阪府大阪市中央区平野町４丁目７−８	1983年5月	18.49㎡〜	632万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネーゼグラン淀屋橋	大阪府大阪市中央区平野町４丁目７−２	2006年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン大阪中之島	大阪府大阪市西区江戸堀１丁目２３−２９	2004年6月	27.74㎡〜	1,677万円〜	このマンションの相場を見る
江戸堀アーバンライフ	大阪府大阪市西区江戸堀１丁目２２−１５	1978年11月	46.01㎡〜	1,875万円〜	このマンションの相場を見る
アリスト肥後橋	大阪府大阪市西区江戸堀１丁目２２−１３	2003年8月	63.09㎡〜	4,408万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ファインタワー大阪肥後橋	大阪府大阪市西区江戸堀１丁目	2024年1月	42.16㎡〜	4,920万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンライフフォルムズ江戸堀	大阪府大阪市西区江戸堀１丁目２５−１９	2005年10月	35.15㎡〜	2,303万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート肥後橋	大阪府大阪市西区江戸堀１丁目１８−１４	2001年5月	55.09㎡〜	3,832万円〜	このマンションの相場を見る
ルモン肥後橋公園前	大阪府大阪市西区江戸堀１丁目２７−１	2001年6月	57.15㎡〜	3,815万円〜	このマンションの相場を見る
レジネッタ江戸堀	大阪府大阪市西区江戸堀１丁目２５−１１	1999年11月	54.06㎡〜	2,049万円〜	このマンションの相場を見る
センティア中之島南	大阪府大阪市西区江戸堀１丁目２７−１６	2005年5月	54.76㎡〜	3,747万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート靭公園北	大阪府大阪市西区江戸堀１丁目２６−２２	2004年7月	43.84㎡〜	2,784万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム江戸堀	大阪府大阪市西区江戸堀１丁目２６−１８	1980年10月	46.46㎡〜	1,949万円〜	このマンションの相場を見る
カイセイ江戸堀	大阪府大阪市西区江戸堀１丁目２６−２４	2005年12月	35.14㎡〜	2,202万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュ中之島ＳＯＵＴＨ	大阪府大阪市西区江戸堀１丁目２３−５	2015年2月	--	--	このマンションの相場を見る
肥後橋シティハイツ	大阪府大阪市西区江戸堀１丁目２２−７	1982年9月	43.7㎡〜	1,956万円〜	このマンションの相場を見る
エイペックス中之島南	大阪府大阪市西区江戸堀１丁目２３−３２	2003年2月	27.07㎡〜	1,619万円〜	このマンションの相場を見る
ラインビルド肥後橋	大阪府大阪市西区江戸堀１丁目１９−２	1983年4月	35.64㎡〜	1,413万円〜	このマンションの相場を見る

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