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アデッソグラード等々力の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,846万円 〜 5,942万円 （308万円 〜 314万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区等々力３丁目３３−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年12月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 47.4㎡ 〜 62.6㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
指紋認証ｼｽﾃﾑ(ｴﾝﾄﾗﾝｽ)
Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
活水ｼｽﾃﾑ
浄水器
TES床暖房
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾎﾙﾑ対策
洗髪洗面台
ﾍﾟｯﾄ可
1F3戸
防犯ｶﾒﾗ付EV
屋上庭園
アデッソグラード等々力について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
アデッソグラード等々力は、2004年に竣工した地上7階建てのマンションです。17戸の総戸数を誇り、交通アクセスも良好です。東急大井町線「等々力」駅まで徒歩6分と、便利な立地にあります。
周辺には様々な施設が充実しており、生活に便利さをもたらしています。最寄りのコンビニにはセブンイレブンが二つあり、徒歩約170mの距離にあります。また、大型スーパーマーケットSuperValue も近くにあります。徒歩約350mの距離に位置し、食材の買い物に便利です。飲食店にはピッツェリア・イル・スオーノ・スコッレや寿司割烹水郷などがあり、徒歩圏内で美味しい食事を楽しむことができます。
さらに、医療施設や薬局も周辺に充実しており、安心して暮らすことができます。徒歩150m圏内に丸山内科医院やソフィア歯科医院があります。また、玉川警察署や東京消防庁玉川消防署も徒歩圏内に位置していますので、安全面も心配ありません。
さらに、子育て世代にとっても便利な施設が揃っています。等々力児童館や私立東京都市大学等々力キャンパス、東京都市大学 等々力中学校・高等学校などの学校や、保育園・幼稚園も豊富にあります。
また、自然環境も魅力の一つです。中町どんぐり緑地が徒歩約520mの距離に位置しており、自然に触れる機会もあります。
以上のような魅力が詰まったアデッソグラード等々力は、交通の利便性や周辺施設の充実度、緑豊かな環境など、住まいに求める要素が揃っているマンションです。
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アデッソグラード等々力の
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
アデッソグラード等々力の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 川崎市中原区, 目黒区, 狛江市, 川崎市宮前区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り等々力駅の築年数で見たマンション価格
アデッソグラード等々力の最寄り等々力駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アデッソグラード等々力は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価379.5万円に比べて、築40年以上では206.7万円と45.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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アデッソグラード等々力の存在する東京都世田谷区等々力３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 860万円 | 1989年8月 | 16.69㎡ | 51.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2015年4月 | 71.59㎡ | 125.4万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 9,790万円 | 1991年1月 | 82.85㎡ | 118.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 920万円 | 1989年8月 | 16.27㎡ | 56.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 9,260万円 | 2011年3月 | 62.09㎡ | 149.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,180万円 | 2021年5月 | 71.73㎡ | 114.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,699万円 | 1998年9月 | 87.09㎡ | 99.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1996年10月 | 85.14㎡ | 87.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,699万円 | 1998年9月 | 87.09㎡ | 99.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1968年3月 | 31.89㎡ | 46.4万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,850万円 | 1978年8月 | 44.65㎡ | 63.8万円 | 4 | 2K |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2008年12月 | 55.55㎡ | 122.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1988年4月 | 19.35㎡ | 61.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 1998年11月 | 42.89㎡ | 97.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1978年8月 | 38.98㎡ | 61.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,780万円 | 2004年3月 | 59.05㎡ | 131.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2007年5月 | 70.51㎡ | 116.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 15,000万円 | 2002年6月 | 113.36㎡ | 132.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 1972年8月 | 82.91㎡ | 80.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1979年5月 | 42.72㎡ | 104.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2011年1月 | 70.82㎡ | 131.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,799万円 | 1979年3月 | 47.47㎡ | 80.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,950万円 | 1995年3月 | 58.58㎡ | 101.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,780万円 | 2007年5月 | 80.88㎡ | 145.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 1998年11月 | 94.93㎡ | 105.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年1月 | 9,880万円 | 2019年11月 | 75.53㎡ | 130.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2016年1月 | 57.18㎡ | 118.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2013年6月 | 76.8㎡ | 116.9万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2013年6月 | 76.8㎡ | 116.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1996年12月 | 77.5㎡ | 83.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,150万円 | 1978年8月 | 54.15㎡ | 58.2万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 2017年8月 | 60.24㎡ | 97.6万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 7,380万円 | 2017年8月 | 60.24㎡ | 122.5万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 8,150万円 | 2004年3月 | 77.57㎡ | 105.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,580万円 | 1997年1月 | 83.5㎡ | 90.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,850万円 | 2011年1月 | 74.08㎡ | 133.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 2004年3月 | 59.05㎡ | 99.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 10,480万円 | 1997年3月 | 72.57㎡ | 144.4万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 7,670万円 | 1995年10月 | 69.26㎡ | 110.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 2,890万円 | 1971年5月 | 43.73㎡ | 66.1万円 | 4 | 1DK |
| 2023年11月 | 7,450万円 | 1994年8月 | 68.56㎡ | 108.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,780万円 | 2019年11月 | 67.05㎡ | 130.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1968年3月 | 39.13㎡ | 63.4万円 | 7 | 2DK |
| 2023年11月 | 14,880万円 | 1998年2月 | 115.15㎡ | 129.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 12,600万円 | 1999年3月 | 88.48㎡ | 142.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1999年11月 | 55.49㎡ | 78.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,490万円 | 1969年9月 | 67.2㎡ | 66.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1994年8月 | 68.56㎡ | 94.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1986年4月 | 63.63㎡ | 94.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 21,480万円 | 2007年8月 | 146.33㎡ | 146.8万円 | 3LDK | |
| 2023年10月 | 19,800万円 | 2007年8月 | 146.33㎡ | 135.3万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 21,480万円 | 2007年8月 | 146.33㎡ | 146.8万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 19,800万円 | 2007年8月 | 146.33㎡ | 135.3万円 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| キクエイパレス上野毛 | 東京都世田谷区中町２丁目２−９ | 1983年7月 | 42.66㎡〜 | 3,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・フィネスト上野毛パークハウス | 東京都世田谷区中町２丁目２２−１０ | 2005年2月 | 69.75㎡〜 | 9,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペナテス玉川 | 東京都世田谷区中町２丁目１１−１３ | 1975年4月 | 67.39㎡〜 | 3,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 東急ドエルアルス等々力パサニア | 東京都世田谷区等々力８丁目１３−２３ | 1997年2月 | 71.99㎡〜 | 5,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム等々力 | 東京都世田谷区等々力８丁目２−２１ | 1986年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| リストレジデンス等々力 | 東京都世田谷区等々力８丁目２６−２３ | 2015年11月 | 40.14㎡〜 | 4,602万円〜 | このマンションの相場を見る |