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ガーラプレシャス東麻布の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,728万円 〜 11,002万円 （617万円 〜 670万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都港区東麻布１丁目２９−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年10月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 25.33㎡ 〜 54.28㎡ |
| 間取り | 1K/2LDK |
| アクセス |
ガーラプレシャス東麻布について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ガーラプレシャス東麻布」は、2015年10月に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は57戸です。マンションへのアクセスは都営大江戸線「赤羽橋」駅から徒歩1分と非常に便利です。
周辺には、様々な施設があります。コンビニでは、ファミリーマートやローソン、セブンイレブンが利用できます。また、スーパーマーケットとして成城石井やまいばすけっとも近くにあり、日常の買い物に便利です。飲食店も充実しており、鉄板焼蘭麻や常盤屋べんべん、Chez TAKAなど様々なお店があります。
また、マンション周辺には病院や薬局も充実しており、安心して生活できます。木内歯科クリニックや八木医院、野崎歯科医院など、歯のケアも万全です。薬局としては、ナルト薬局やどらっぐぱぱす赤羽橋駅前店、日生薬局三田店などが利用できます。
さらに、東京タワー フットタウンや公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に存在しています。東京タワー フットタウンはマンションから約438mの位置にあり、観光やレジャーに便利な場所です。公園も中ノ橋児童遊園や飯倉公園、三田小山町児童遊園が近くにあり、自然を楽しめます。学校や保育園・幼稚園も多くあり、子育て世帯にも優しい環境です。
「ガーラプレシャス東麻布」は、交通の利便性や周辺施設の充実さから、住みやすいマンションといえます。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
ガーラプレシャス東麻布の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 中央区, 渋谷区, 目黒区, 千代田区, 品川区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り赤羽橋駅の築年数で見たマンション価格
ガーラプレシャス東麻布の最寄り赤羽橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーラプレシャス東麻布は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価837.4万円に比べて、築40年以上では356.3万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ガーラプレシャス東麻布の存在する東京都港区東麻布１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2014年2月 | 23.38㎡ | 191.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 2,600万円 | 2001年2月 | 18.3㎡ | 142.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 8,900万円 | 2012年1月 | 50.69㎡ | 175.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2017年5月 | 26.08㎡ | 171.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 15,000万円 | 2000年5月 | 55.64㎡ | 269.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 2003年1月 | 19.32㎡ | 138.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2017年5月 | 32.8㎡ | 206.7万円 | 3 | 1DK |
| 2024年1月 | 9,800万円 | 1981年11月 | 69.36㎡ | 141.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,330万円 | 2016年2月 | 26.4㎡ | 164.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 3,130万円 | 2005年11月 | 24.26㎡ | 129.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 9,800万円 | 1981年11月 | 66.7㎡ | 146.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2001年2月 | 30.41㎡ | 163.8万円 | 5 | 1DK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2017年5月 | 25.76㎡ | 193.3万円 | 11 | 1K |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2014年2月 | 23.31㎡ | 213.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 7,150万円 | 2012年1月 | 45.0㎡ | 158.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,900万円 | 2012年1月 | 35.81㎡ | 192.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1978年10月 | 30.64㎡ | 113.6万円 | 3 | 1DK |
| 2023年11月 | 12,850万円 | 1997年2月 | 68.69㎡ | 187.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 14,500万円 | 2013年3月 | 56.38㎡ | 257.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年11月 | 13,500万円 | 2013年3月 | 56.38㎡ | 239.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,200万円 | 2014年2月 | 23.31㎡ | 180.2万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1998年8月 | 22.05㎡ | 126.1万円 | 7 | - |
| 2023年10月 | 9,780万円 | 2013年3月 | 44.51㎡ | 219.7万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年9月 | 12,850万円 | 1997年2月 | 64.52㎡ | 199.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,699万円 | 2017年5月 | 32.8㎡ | 204.2万円 | 13 | 1K |
| 2023年9月 | 6,998万円 | 1980年7月 | 56.68㎡ | 123.5万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 10,900万円 | 2013年3月 | 44.51㎡ | 244.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 2017年5月 | 26.08㎡ | 183.3万円 | 7 | 1K |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1981年1月 | 50.9㎡ | 97.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,250万円 | 2000年2月 | 35.31㎡ | 120.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 5,080万円 | 2000年8月 | 40.98㎡ | 124.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,200万円 | 2017年5月 | 32.8㎡ | 189.0万円 | 4 | 1DK |
| 2023年7月 | 4,880万円 | 2017年7月 | 25.76㎡ | 189.4万円 | 8 | 1K |
| 2023年7月 | 6,040万円 | 1989年12月 | 61.5㎡ | 98.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,999万円 | 1971年1月 | 42.9㎡ | 139.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1983年9月 | 23.49㎡ | 126.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 3,950万円 | 1974年11月 | 41.49㎡ | 95.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,900万円 | 2013年7月 | 25.71㎡ | 151.7万円 | 7 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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