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レーベン八王子寺町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,306万円 〜 6,381万円 （234万円 〜 247万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市寺町６４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年2月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 60.91㎡ 〜 85.57㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
TVﾓﾆﾀｰ
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾍﾟｯﾄ可
レーベン八王子寺町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レーベン八王子寺町」は、2018年2月に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は55戸です。JR中央線(快速)「八王子」駅から徒歩6分という交通の利便性も魅力の一つです。
周辺にはさまざまな施設が揃っています。コンビニでは、ファミリーマート 八王子寺町店(179m)やセブンイレブン 八王子万町店(217m)、ファミリーマート 八王子中町店(258m)が利用可能です。また、スーパーアルプス サザンスカイタワー八王子店(368m)やイオンスタイル デジタルラボ 八王子オーパ店(390m)、アルズフーズマーケット八王子店(397m)なども近くにあります。
飲食店も充実しており、ココ(99m)や焼肉ソウル(106m)、鯛八(129m)、いっぷ(137m)、鳥久本店(144m)などさまざまなジャンルのレストランがあります。身体に気を使いたい方には、キクヤ八王子老人ホーム紹介センター(30m)や相沢歯科(103m)、倉田眼科医院(126m)などの病院や、寺町調剤薬局(191m)やメディコム調剤薬局(204m)、クリエイトSD(エス・ディー) 八王子万町店(213m)などの薬局も近くにあります。
商業施設では、桑都テラス(272m)やSOUTHERN SKY TOWER HACHIOJI(サザンスカイタワー八王子)(365m)、HACHIOJI OCTORE(八王子オクトーレ)(463m)があります。また、八王子市役所が近くにあり、八王子市役所 八王子駅南口総合事務所(365m)、八王子市役所 ボランティアセンター(370m)、八王子警察署 八王子駅南口交番(437m)などの公共施設も利用できます。
自然を楽しみたい方には、いちょう公園(266m)や西放射線中町公園(346m)、万町ちびっこ公園(350m)が近くにあります。また、学校や保育園・幼稚園も充実しており、八王子市 寺町学童保育所(173m)や八王子市立第三小学校(190m)、アポロ美容理容専門学校(245m)、よろず保育園(124m)、まや保育園(191m)、キッズスペースドリーム(215m)などが利用できます。
「レーベン八王子寺町」は、マンションの魅力が存分に伝わる八王子市寺町エリアに位置し、周辺には交通機関や利便施設が充実しており、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
レーベン八王子寺町の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 日野市, 昭島市, あきる野市, 福生市, 立川市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格
レーベン八王子寺町の最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベン八王子寺町は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価207.3万円に比べて、築40年以上では76.8万円と63.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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レーベン八王子寺町の存在する東京都八王子市寺町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 680万円 | 1981年6月 | 24.13㎡ | 28.2万円 | 3 | 1DK |
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1981年2月 | 54.93㎡ | 27.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,400万円 | 1981年2月 | 54.93㎡ | 25.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2021年1月 | 71.13㎡ | 70.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1996年3月 | 78.09㎡ | 61.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1982年8月 | 48.33㎡ | 28.6万円 | 7 | 2DK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1996年3月 | 66.2㎡ | 52.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2021年1月 | 70.02㎡ | 71.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1999年6月 | 89.45㎡ | 50.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,590万円 | 1999年6月 | 62.1㎡ | 41.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2021年1月 | 71.13㎡ | 70.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,780万円 | 1981年2月 | 56.29㎡ | 31.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,290万円 | 1999年6月 | 62.15㎡ | 52.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 750万円 | 1981年6月 | 32.71㎡ | 22.9万円 | 6 | 1DK |
| 2023年3月 | 5,180万円 | 2018年1月 | 76.32㎡ | 67.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2014年2月 | 70.11㎡ | 56.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,300万円 | 1996年3月 | 66.2㎡ | 49.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,490万円 | 2014年2月 | 71.07㎡ | 63.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,899万円 | 1996年3月 | 66.2㎡ | 58.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,360万円 | 1981年2月 | 46.97㎡ | 29.0万円 | 10 | 2DK |
| 2022年10月 | 4,380万円 | 2018年1月 | 65.47㎡ | 66.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,690万円 | 1982年8月 | 69.99㎡ | 38.4万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 4,990万円 | 2021年1月 | 70.02㎡ | 71.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,590万円 | 1999年6月 | 62.15㎡ | 41.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,980万円 | 1996年3月 | 66.2㎡ | 45.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年7月 | 588万円 | 1981年6月 | 21.85㎡ | 26.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 3,280万円 | 2014年2月 | 67.8㎡ | 48.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,599万円 | 1981年6月 | 50.5㎡ | 31.7万円 | 4 | 2DK |
| 2022年7月 | 2,970万円 | 1999年6月 | 65.06㎡ | 45.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年5月 | 1,380万円 | 1982年8月 | 69.99㎡ | 19.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,480万円 | 2018年1月 | 70.75㎡ | 63.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,580万円 | 1982年8月 | 66.87㎡ | 38.6万円 | 6 | 2SLDK |
| 2022年5月 | 4,580万円 | 2018年1月 | 70.75㎡ | 64.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,880万円 | 1982年8月 | 66.87㎡ | 28.1万円 | 6 | 2SLDK |
| 2022年3月 | 3,880万円 | 1996年3月 | 66.2㎡ | 58.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,990万円 | 1999年6月 | 67.06㎡ | 44.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,648万円 | 1981年6月 | 47.31㎡ | 34.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年12月 | 400万円 | 1981年6月 | 21.85㎡ | 18.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 2,380万円 | 1999年6月 | 54.25㎡ | 43.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年10月 | 4,980万円 | 2021年1月 | 70.02㎡ | 71.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,680万円 | 2014年2月 | 67.8㎡ | 54.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年9月 | 4,180万円 | 2018年1月 | 65.47㎡ | 63.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,680万円 | 2014年2月 | 70.11㎡ | 52.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,690万円 | 2014年2月 | 71.07㎡ | 51.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,180万円 | 2014年2月 | 71.07㎡ | 44.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,620万円 | 1981年2月 | 54.0㎡ | 30.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年3月 | 2,180万円 | 1999年6月 | 67.06㎡ | 32.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,180万円 | 1999年6月 | 63.06㎡ | 34.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,900万円 | 2014年2月 | 70.11㎡ | 55.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2020年10月 | 2,350万円 | 1982年8月 | 65.2㎡ | 36.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年9月 | 1,380万円 | 1981年6月 | 43.8㎡ | 31.5万円 | 4 | 2DK |
| 2020年8月 | 2,800万円 | 1996年3月 | 63.62㎡ | 44.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,480万円 | 1982年8月 | 65.2㎡ | 22.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年6月 | 4,880万円 | 2018年1月 | 76.32㎡ | 63.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,380万円 | 1981年2月 | 50.22㎡ | 27.5万円 | 9 | 2DK |
| 2020年2月 | 1,550万円 | 1981年2月 | 56.29㎡ | 27.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年12月 | 5,199万円 | 2018年1月 | 74.0㎡ | 70.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,580万円 | 1996年3月 | 66.2㎡ | 39.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年11月 | 798万円 | 1981年6月 | 28.63㎡ | 27.9万円 | 2 | 1DK |
| 2019年11月 | 4,280万円 | 2018年1月 | 76.32㎡ | 56.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年10月 | 3,750万円 | 2018年1月 | 70.75㎡ | 53.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,490万円 | 1996年3月 | 66.2㎡ | 37.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,980万円 | 1996年3月 | 74.42㎡ | 40.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2019年5月 | 1,480万円 | 1982年8月 | 64.83㎡ | 22.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年5月 | 3,280万円 | 2014年2月 | 71.07㎡ | 46.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,050万円 | 1981年2月 | 46.97㎡ | 22.4万円 | 4 | 2DK |
| 2019年3月 | 1,050万円 | 1981年2月 | 46.79㎡ | 22.4万円 | 4 | 2DK |
| 2019年3月 | 2,980万円 | 2014年2月 | 65.57㎡ | 45.4万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート八王子第5 | 東京都八王子市南町５−１２ | 2007年7月 | 23.04㎡〜 | 1,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー八王子南町 | 東京都八王子市南町１−１２ | 2001年2月 | 42.9㎡〜 | 2,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル八王子南町 | 東京都八王子市南町３−１２ | 2012年3月 | 68.38㎡〜 | 3,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グエルスクエア八王子 | 東京都八王子市横山町１０−１７ | 2001年2月 | 55.09㎡〜 | 3,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
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