アムス八丁堀Ⅰ売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都中央区新川2丁目15−7
築年月2004年3月
総階数12階
総戸数45戸
間取り
アクセス

アムス八丁堀Ⅰについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アムス八丁堀Ⅰ」は、2004年03月に竣工した地上12階建てのマンションです。45戸の総戸数を誇り、東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分という便利な立地にあります。

周辺には、生活に必要な施設が充実しています。例えば、マンションから54mの場所にはローソン東京ダイヤビルディング店があり、66mの場所にはセブンイレブン東京住友ツインビル西館店があります。また、スーパーも近くに多数あり、138mの場所にはマルエツプチ新川一丁目店、180mの場所には万英プロデュース新川店、221mの場所にはスーパーマーケットリコス新川2丁目店といった店舗があります。

飲食店も多くあり、65mの場所にはオリーブ、74mの場所にはタリーズコーヒー東京ダイヤビルディング店、124mの場所にはなか卯八丁堀店などがあります。さらに、128mの場所にはGUMTREE COFFEE COMPANY、134mの場所には鶏鬨新川店といったコーヒーショップや飲食店もあります。

また、マンション周辺では病院や薬局も充実しています。例えば、17mの場所には田島デンタルクリニック、50mの場所には東京ダイヤビルクリニックやダイヤビル歯科があります。薬局も109mの場所には新川調剤薬局、168mの場所には越前堀薬局プッシュ、417mの場所にはスギ薬局新川一丁目店があります。

また、Hacoa VILLAGE TOKYOという商業施設もマンションから徒歩351mの場所にあります。公共施設としても中央区区民館新川や中央警察署高橋交番、築地警察署湊交番が近くにあります。

自然環境も充実しており、マンションから徒歩でアクセスできる公園がいくつかあります。例えば、208mの場所には越前堀児童公園、219mの場所には新川公園、302mの場所には高橋南東児童遊園といった公園があります。

学生や保育園児のいるファミリーにも嬉しい施設も近くにあります。例えば、210mの場所には明正小学校仮校舎、246mの場所には新川児童館、319mの場所には専門学校東京医療学院などがあります。保育園・幼稚園も多く、125mの場所にはグローバルキッズ新川園、147mの場所にはあい保育園新川、236mの場所には日生新川保育園ひびきがあります。

「アムス八丁堀Ⅰ」は、交通の利便性はもちろん、周辺施設の充実も魅力の一つです。暮らしやすい住環境を求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

アムス八丁堀Ⅰの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 141,183 100.0
2020年 155,853 110.4
2025年 167,587 118.7
2030年 176,749 125.2
2035年 183,420 129.9
2040年 187,864 133.1
2045年 190,496 134.9
※周囲の市区町村は 江東区, 千代田区, 港区, 台東区, 墨田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八丁堀駅の築年数で見たマンション価格

アムス八丁堀Ⅰの最寄り八丁堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アムス八丁堀Ⅰは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価488.0万円に比べて、築40年以上では230.8万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

アムス八丁堀Ⅰの存在する東京都中央区新川2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月13,480万円2006年12月71.97㎡187.3万円72LDK
2024年3月16,980万円2017年9月60.1㎡282.5万円212LDK
2024年3月1,890万円1974年1月19.19㎡98.5万円41K
2024年3月9,380万円2019年2月54.24㎡172.9万円121LDK
2024年2月11,000万円2019年2月71.07㎡154.8万円33LDK
2024年2月9,280万円2019年3月55.84㎡166.2万円122LDK
2024年2月1,900万円1982年11月22.5㎡84.4万円81K
2024年2月2,400万円2001年11月22.33㎡107.5万円4ワンルーム
2024年2月5,480万円2006年12月42.77㎡128.1万円101LDK
2024年2月13,900万円2019年10月67.66㎡205.4万円162LDK
2024年2月8,380万円2005年11月61.44㎡136.4万円102LDK
2024年2月14,000万円2017年9月71.16㎡196.7万円133LDK
2024年2月3,180万円2012年7月25.39㎡125.2万円51K
2024年2月4,280万円1979年9月46.05㎡92.9万円62DK
2024年1月4,500万円2004年2月48.91㎡92.0万円91SDK
2024年1月2,500万円1999年4月30.1㎡83.1万円1-
2024年1月9,480万円2002年9月67.24㎡141.0万円31SLDK
2024年1月8,690万円2002年9月67.24㎡129.2万円31SLDK
2024年1月9,500万円2011年5月70.15㎡135.4万円33LDK
2024年1月9,480万円2015年4月64.34㎡147.3万円93LDK
2024年1月10,500万円2005年11月73.12㎡143.6万円53LDK
2024年1月2,475万円2004年2月18.45㎡134.1万円71K
2024年1月20,980万円2017年11月83.58㎡251.0万円232LDK
2024年1月4,180万円1978年8月45.36㎡92.2万円61LDK
2023年12月3,480万円1974年8月43.9㎡79.3万円132DK
2023年12月17,880万円2017年9月69.3㎡258.0万円182SLDK
2023年12月3,620万円2000年1月30.02㎡120.6万円21K
2023年12月4,480万円2006年12月37.89㎡118.2万円61DK
2023年12月3,680万円1982年11月38.36㎡95.9万円122DK
2023年12月15,800万円2017年9月69.3㎡228.0万円132LDK
2023年12月2,200万円1977年4月31.88㎡69.0万円51K
2023年12月1,620万円1977年4月20.09㎡80.6万円6ワンルーム
2023年12月8,480万円1999年1月66.75㎡127.0万円112LDK
2023年12月8,280万円2019年2月54.24㎡152.7万円52LDK
2023年12月2,500万円1999年4月30.14㎡82.9万円11SK
2023年12月8,780万円2015年8月57.05㎡153.9万円82LDK
2023年11月7,480万円2002年5月62.09㎡120.5万円61LDK
2023年11月3,980万円1980年7月43.33㎡91.9万円101LDK

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近隣のマンション情報

東京都中央区新川1丁目22−6
築年月:2001年10月
専有面積:22.33㎡〜
相場価格:2,380万円
東京都中央区新川1丁目10−5
築年月:1999年3月
専有面積:22.11㎡〜
相場価格:1,974万円
東京都中央区新川1丁目25−16
築年月:2012年5月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:3,022万円
東京都中央区新川1丁目8−20
築年月:2003年8月
専有面積:29.55㎡〜
相場価格:4,026万円
東京都中央区新川1丁目11−7
築年月:2015年6月
専有面積:58.85㎡〜
相場価格:7,855万円
東京都中央区新川1丁目14−9
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専有面積:62.36㎡〜
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築年月:2005年5月
専有面積:43.12㎡〜
相場価格:4,592万円
東京都中央区新川1丁目21−1
築年月:1996年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中央区新川1丁目29−4
築年月:1999年2月
専有面積:53.29㎡〜
相場価格:5,745万円
東京都中央区新川1丁目30−4
築年月:1999年1月
専有面積:22.12㎡〜
相場価格:2,457万円
東京都中央区新川1丁目28−4
築年月:1974年8月
専有面積:19.25㎡〜
相場価格:1,446万円
東京都中央区新川1丁目26−14
築年月:2005年10月
専有面積:20.4㎡〜
相場価格:2,406万円
東京都中央区新川1丁目13−9
築年月:2015年4月
専有面積:62.07㎡〜
相場価格:8,612万円
東京都中央区新川1丁目27−7
築年月:1980年7月
専有面積:43.33㎡〜
相場価格:3,585万円
東京都中央区新川1丁目24−7
築年月:1979年6月
専有面積:33.49㎡〜
相場価格:2,725万円
東京都中央区新川1丁目27−13
築年月:2005年11月
専有面積:43.46㎡〜
相場価格:5,232万円
東京都中央区新川1丁目16−7
築年月:1986年2月
専有面積:21.56㎡〜
相場価格:1,921万円
東京都中央区新川1丁目28−3
築年月:2018年2月
専有面積:55.21㎡〜
相場価格:7,404万円
東京都中央区新川1丁目8−8
築年月:1994年6月
専有面積:168.82㎡〜
相場価格:16,999万円
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築年月:1998年2月
専有面積:25.76㎡〜
相場価格:2,287万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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