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トーシンフェニックスマンション神楽坂の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区赤城下町５１−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
トーシンフェニックスマンション神楽坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「トーシンフェニックスマンション神楽坂」は、東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩5分の便利な立地に位置するマンションです。総戸数は12戸で地上3階建てであり、竣工年月は1986年03月です。マンションの周辺には、多くの便利な施設が集まっています。
マンション周辺には、幅広い需要に応えるコンビニやスーパーがあります。セブンイレブンやファミリーマートといったコンビニまでは、徒歩約250m以内にあります。また、まいばすけっとというスーパーマーケットも近くにあり、徒歩約280m以内で利用することができます。
飲食店についても様々な選択肢があります。神楽坂周辺には、晩酌処うめむらや酒たまねぎや、パティスリーサロンドゥテアミティエ神楽坂といったお店があり、食事やデザートを楽しむことができます。これらの飲食店までは、徒歩約140m～180mの範囲でアクセスすることができます。
また、マンション周辺には病院や薬局も充実しています。協和歯科や地蔵通り薬局などが近くにあり、健康面でも安心して暮らせる環境が整っています。これらの施設までは、徒歩100m以内で利用することができます。
さらに、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。周辺には新宿区立江戸川小学校や保育園・幼稚園があります。また、遊び場として公園も近くにあり、快適な子育て環境を提供しています。
「トーシンフェニックスマンション神楽坂」は、神楽坂の魅力的な立地条件を活かしながら、利便性の高い生活を提供しています。交通アクセスも良く、さまざまな生活施設が周辺に揃っているため、快適なマンションライフを過ごすことができるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
トーシンフェニックスマンション神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 北区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
トーシンフェニックスマンション神楽坂の最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トーシンフェニックスマンション神楽坂は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価539.0万円に比べて、築40年以上では281.6万円と47.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
トーシンフェニックスマンション神楽坂の存在する東京都新宿区赤城下町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10,800万円 | 2020年9月 | 53.86㎡ | 200.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2020年9月 | 31.64㎡ | 173.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,840万円 | 1995年8月 | 56.49㎡ | 121.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,490万円 | 1958年4月 | 46.18㎡ | 53.9万円 | 1 | 2DK |
| 2023年9月 | 7,280万円 | 2021年11月 | 42.17㎡ | 172.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 1958年4月 | 46.18㎡ | 68.9万円 | 2 | 2DK |
| 2023年6月 | 12,800万円 | 2020年9月 | 62.99㎡ | 203.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 12,000万円 | 2020年9月 | 62.99㎡ | 190.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 11,500万円 | 2020年9月 | 61.69㎡ | 186.4万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 11,300万円 | 2020年9月 | 61.69㎡ | 183.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,900万円 | 1995年9月 | 50.89㎡ | 96.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,980万円 | 2020年10月 | 40.8㎡ | 171.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 1995年9月 | 50.89㎡ | 97.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年8月 | 6,980万円 | 1995年9月 | 59.4㎡ | 117.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年5月 | 7,990万円 | 2021年11月 | 53.9㎡ | 148.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 7,880万円 | 2021年11月 | 53.9㎡ | 146.2万円 | 3 | 1SLDK |
| 2021年11月 | 5,180万円 | 1995年9月 | 50.89㎡ | 101.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年9月 | 4,798万円 | 2020年9月 | 31.64㎡ | 151.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年8月 | 8,780万円 | 2020年10月 | 53.86㎡ | 163.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年7月 | 6,680万円 | 2020年10月 | 39.68㎡ | 168.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年2月 | 5,280万円 | 1995年9月 | 59.4㎡ | 88.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年11月 | 4,890万円 | 2020年10月 | 31.64㎡ | 154.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2020年10月 | 2,180万円 | 1958年4月 | 46.18㎡ | 47.2万円 | 1 | 2DK |
| 2020年2月 | 2,780万円 | 1958年4月 | 53.74㎡ | 51.7万円 | 2 | 3DK |
| 2019年4月 | 4,590万円 | 1995年9月 | 56.19㎡ | 81.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年3月 | 4,180万円 | 1995年9月 | 50.89㎡ | 82.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2018年3月 | 4,990万円 | 1995年9月 | 60.45㎡ | 82.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年8月 | 4,999万円 | 1995年9月 | 56.19㎡ | 89.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2016年11月 | 980万円 | 1987年1月 | 15.59㎡ | 62.9万円 | 1 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町４−２ | 2013年9月 | 46.81㎡〜 | 7,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォルム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１−１０ | 1999年7月 | 59.11㎡〜 | 7,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１１ | 2003年6月 | 21.09㎡〜 | 2,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂第2 | 東京都新宿区西五軒町２−７ | 1978年5月 | 40.23㎡〜 | 3,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１２ | 1996年3月 | 62.76㎡〜 | 7,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−８ | 1992年2月 | 18.03㎡〜 | 2,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１０ | 2012年3月 | 40.88㎡〜 | 6,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂テラス | 東京都新宿区西五軒町１１－１ | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１２−１ | 2002年10月 | 79.71㎡〜 | 1億3,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１８ | 1990年7月 | 23.58㎡〜 | 2,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町５−１３ | 1997年6月 | 50.78㎡〜 | 6,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥神楽坂リバージュ | 東京都新宿区西五軒町１３−３ | 1974年2月 | 77.63㎡〜 | 5,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス江戸川橋 | 東京都新宿区水道町３−７ | 2006年4月 | 20.15㎡〜 | 2,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミュージックジョイ神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１０ | 2005年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオVIDA文京南 | 東京都新宿区水道町３−２ | 2003年4月 | 20.63㎡〜 | 2,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ神楽坂 | 東京都新宿区水道町１−２０ | 1979年3月 | 21.05㎡〜 | 1,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿水道町 | 東京都新宿区水道町１−１５ | 2006年9月 | 20.15㎡〜 | 2,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル神楽坂 | 東京都新宿区水道町２−７ | 1997年1月 | 64.78㎡〜 | 7,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂センティア | 東京都新宿区水道町１−２１ | 2024年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ディップス神楽坂 | 東京都新宿区水道町４ー１８ | 2014年3月 | 25.26㎡〜 | 3,776万円〜 | このマンションの相場を見る |