スカイコート渋谷第2売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都渋谷区東1丁目31−14
築年月1987年7月
総階数8階
総戸数32戸
間取り
アクセス

スカイコート渋谷第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「スカイコート渋谷第2」は、1987年07月に竣工した地上8階建てのマンションです。総戸数は32戸で、交通も便利でJR山手線「渋谷」駅まで徒歩9分となっています。このマンションの魅力は、周囲に充実した施設が揃っていることです。

周辺施設として、便利なコンビニが数多くあります。例えば阿木酒店は49m、セブンイレブン 渋谷並木橋店は76m、セブンイレブン 渋谷東1丁目店は163mとなっています。また、スーパーのライフ 渋谷東店も75mに位置しており、買い物にも便利です。

飲食店も近くに多くあります。バスク料理 Saint-Jean-Pied-de-Port(サン ジャン ピエ ド ポー)は37mに位置し、Craft Curry Brothers(クラフト カレー ブラザーズ ) 渋谷店や恵比寿 夜ノ森、BUY ME STAND(バイ ミー スタンド) 渋谷店なども周辺にあります。さらに、small alley cafe(スモール アレー カフェ)は60mに位置しています。

周辺の施設としては、吉峰歯科医院や吉峰内科胃腸科、豪栄整復院・渋谷などの病院や、薬局も充実しています。ときわ堂薬局(90m)やなつめ薬局 渋谷並木橋店(176m)、ツルハドラッグ 渋谷東店(225m)などがあります。

また、商業施設としてはSHIBUYA BRIDGE(渋谷ブリッジ)やGEMS(ジェムズ)渋谷、100BANCH(ヒャクバンチ)などが近くにあります。公共施設も充実しており、並木橋リサイクルセンター(86m)やリフレッシュ氷川(99m)、渋谷警察署 東交番(107m)などがあります。

周辺には公園も多くあり、並木橋児童遊園地(85m)や常磐松公園(286m)、氷川の杜公園(292m)などがあります。学校についても日本写真芸術専門学校(258m)や専門学校日本デザイナー学院(258m)、あずさ第一高等学校(268m)が周囲にあります。また、保育園・幼稚園についても渋谷東しぜんの国こども園(45m)やほっぺるランド渋谷(208m)、渋谷区立氷川保育園(224m)も近くに存在します。

これらの周辺施設の充実が、スカイコート渋谷第2の魅力となっています。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

スカイコート渋谷第2の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 224,533 100.0
2020年 230,370 102.6
2025年 235,939 105.1
2030年 240,219 107.0
2035年 242,850 108.2
2040年 243,770 108.6
2045年 243,151 108.3
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 新宿区, 世田谷区, 品川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

スカイコート渋谷第2の最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート渋谷第2は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価782.1万円に比べて、築40年以上では382.2万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

スカイコート渋谷第2の存在する東京都渋谷区東1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月8,280万円2013年6月63.58㎡130.2万円2LDK
2024年3月11,800万円1981年7月102.77㎡114.8万円74LDK
2024年3月11,180万円1981年7月102.77㎡108.8万円74LDK
2024年3月8,280万円2013年6月63.58㎡130.2万円-12LDK
2024年3月8,350万円2013年6月63.58㎡131.3万円1-
2024年3月8,280万円2013年6月63.58㎡130.2万円12LDK
2024年3月1,580万円1982年8月15.08㎡104.8万円4ワンルーム
2024年3月9,480万円1985年7月78.07㎡121.4万円8-
2024年3月5,980万円2001年3月40.31㎡148.4万円41LDK
2024年2月2,780万円2003年12月20.0㎡139.0万円41K
2024年2月4,000万円1984年11月35.13㎡113.9万円4ワンルーム
2024年2月25,200万円2017年9月100.94㎡249.7万円52LDK
2024年2月4,880万円2000年1月32.1㎡152.0万円31DK
2024年2月2,300万円1999年7月19.95㎡115.3万円71K
2024年1月9,480万円2013年6月59.27㎡159.9万円32LDK
2024年1月3,200万円2002年2月25.57㎡125.1万円51K
2024年1月13,500万円2000年6月64.57㎡209.1万円62LDK
2024年1月8,480万円1981年10月59.82㎡141.8万円101LDK
2023年12月9,480万円1985年7月78.07㎡121.4万円73LDK
2023年11月11,900万円1998年1月55.96㎡212.7万円122LDK
2023年11月7,780万円2000年6月42.87㎡181.5万円91LDK
2023年11月3,430万円2003年2月22.7㎡151.1万円31K
2023年11月17,990万円2008年8月103.55㎡173.7万円5-
2023年11月18,990万円2008年8月103.55㎡183.4万円5-
2023年11月4,250万円2013年6月20.3㎡209.4万円61K
2023年11月13,780万円1998年1月69.38㎡198.6万円122LDK
2023年11月13,480万円1998年1月67.38㎡200.1万円122LDK
2023年10月6,800万円2013年6月56.22㎡121.0万円12LDK
2023年9月5,480万円2002年9月45.32㎡120.9万円31LDK
2023年9月2,130万円1983年11月26.46㎡80.5万円4ワンルーム
2023年9月9,780万円1981年7月102.77㎡95.2万円83DK
2023年9月3,180万円1983年11月33.7㎡94.4万円3ワンルーム
2023年9月15,998万円2003年2月78.75㎡203.1万円43LDK
2023年8月7,680万円1998年3月55.96㎡137.2万円121LDK
2023年7月3,800万円2004年3月36.65㎡103.7万円31K
2023年7月1,500万円1980年7月20.13㎡74.5万円11K
2023年7月11,000万円2000年6月64.57㎡170.4万円62LDK
2023年7月29,800万円2000年6月126.82㎡235.0万円153LDK
2023年7月14,980万円1998年1月84.96㎡176.3万円93LDK
2023年7月3,300万円1984年11月35.13㎡93.9万円31DK
2023年7月15,000万円2000年6月73.96㎡202.8万円132LDK
2023年7月3,390万円1975年4月40.63㎡83.4万円5ワンルーム

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近隣のマンション情報

東京都渋谷区代官山町10−12
築年月:1998年2月
専有面積:36.81㎡〜
相場価格:6,408万円
東京都渋谷区代官山町17−4
築年月:2000年8月
専有面積:37.77㎡〜
相場価格:9,401万円
東京都渋谷区代官山町10−15
築年月:1997年7月
専有面積:51.31㎡〜
相場価格:9,674万円
東京都渋谷区代官山町9−7
築年月:1980年6月
専有面積:42.68㎡〜
相場価格:5,177万円
東京都渋谷区代官山町17−1
築年月:2000年8月
専有面積:56.13㎡〜
相場価格:13,951万円
東京都渋谷区代官山町14−13
築年月:2013年2月
専有面積:42.55㎡〜
相場価格:1262万円
東京都渋谷区代官山町20−14
築年月:1959年10月
専有面積:60.62㎡〜
相場価格:5,879万円
東京都渋谷区代官山町17−2
築年月:2000年8月
専有面積:55.46㎡〜
相場価格:8,564万円
東京都渋谷区代官山町16−5
築年月:2000年7月
専有面積:40.22㎡〜
相場価格:7,037万円
東京都渋谷区代官山町13−8
築年月:1985年1月
専有面積:19.8㎡〜
相場価格:2,661万円
東京都渋谷区代官山町14−20
築年月:1998年11月
専有面積:50.76㎡〜
相場価格:8,169万円
東京都渋谷区代官山町4−1
築年月:1970年1月
専有面積:64.95㎡〜
相場価格:8,469万円
東京都渋谷区代官山町17−5
築年月:2000年8月
専有面積:64.38㎡〜
相場価格:9,890万円
東京都渋谷区代官山町1−4
築年月:2004年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区代官山町7−7
築年月:2000年6月
専有面積:30.07㎡〜
相場価格:4,805万円
東京都渋谷区代官山町10−14
築年月:1995年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区代官山町3−13
築年月:1973年12月
専有面積:36.96㎡〜
相場価格:4,278万円
東京都渋谷区代官山町17−13
築年月:2000年8月
専有面積:78.39㎡〜
相場価格:15,034万円
東京都渋谷区代官山町10−1
築年月:2018年12月
専有面積:39.34㎡〜
相場価格:8,663万円
東京都渋谷区代官山町7−8
築年月:1972年5月
専有面積:43.46㎡〜
相場価格:5,199万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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