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レイジオス渋谷初台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,439万円 〜 2,593万円 （384万円 〜 408万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/6
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区初台１丁目２−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年5月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
レイジオス渋谷初台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レイジオス渋谷初台」は、2005年05月に完成した地上8階建てのマンションで、総戸数は29戸です。京王新線「初台」駅へは徒歩5分という好立地に位置しており、交通アクセスにも便利です。
周辺には多くのコンビニやスーパーがあり、生活に必要な買い物が身近にできます。例えば、105m先にあるローソン 渋谷初台一丁目店や199m先にあるセブンイレブン 渋谷初台1丁目店などがあります。スーパーも近くにあり、124m先にはまいばすけっと 初台駅南店、332m先にはマルマンストア 参宮橋店があります。
また、飲食店も周辺に充実しています。例えば、68m先にあるAnis(アニス)や99m先のBOULANGERIE LA SAISON(ブーランジェリー ラ セゾン) 初台店、187m先のイナホノシズク、188m先の大阪焼肉・ホルモン ふたご 代々木別館、200m先のれんげ食堂 Toshu 初台店などがあります。
さらに、病院や薬局などの医療施設も近くにあります。例えば、99m先にある初台GT歯科や115m先の初台クリニック、132m先のKarada Genki(カラダ ゲンキ) 整骨院・鍼灸院 初台南口本院などの施設があります。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。例えば、53m先には初台敬老館や320m先の渋谷区初台出張所、162m先の初台二丁目児童遊園地や175m先の初台一丁目児童遊園地、359m先の渋谷区立幡代小学校などがあります。保育園や幼稚園も近くにあり、140m先にはさくらさくみらい初台や187m先のはるの小川ちとせ保育園、300m先の初台保育園などがあります。
「レイジオス渋谷初台」は、周辺施設の充実した住環境と便利な立地が特徴であり、マンション内の設備も快適な生活をサポートしています。ぜひ、暮らしやすいこのマンションで快適な住まいを実現してください。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
レイジオス渋谷初台の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 目黒区, 世田谷区, 杉並区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格
レイジオス渋谷初台の最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レイジオス渋谷初台は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価596.1万円に比べて、築40年以上では281.6万円と52.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
1K
21.02㎡
3階 南
1K
21.02㎡
4階 北東
1K
21.02㎡
6階 南
1K
21.02㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 21.02㎡ | 南 | 2階 南(21.02㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 21.02㎡ | 南 | 3階 南(21.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 21.02㎡ | 北東 | 4階 北東(21.02㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 21.02㎡ | 南 | 6階 南(21.02㎡)を無料査定する |
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レイジオス渋谷初台の存在する東京都渋谷区初台１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1997年3月 | 62.12㎡ | 136.5万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1983年9月 | 40.98㎡ | 109.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1978年2月 | 54.0㎡ | 110.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,800万円 | 2017年5月 | 74.13㎡ | 199.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,400万円 | 1986年11月 | 33.49㎡ | 101.5万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 11,300万円 | 2022年8月 | 56.28㎡ | 200.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 2006年3月 | 70.71㎡ | 169.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1987年7月 | 21.91㎡ | 113.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1983年10月 | 50.53㎡ | 98.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 2010年1月 | 66.05㎡ | 196.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 2014年10月 | 58.29㎡ | 148.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,180万円 | 2000年11月 | 76.43㎡ | 159.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 2003年12月 | 22.65㎡ | 122.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1973年1月 | 57.82㎡ | 84.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2017年5月 | 78.08㎡ | 202.4万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2017年5月 | 78.08㎡ | 202.4万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,830万円 | 2002年10月 | 21.0㎡ | 87.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 8,700万円 | 2000年11月 | 69.28㎡ | 125.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 10,280万円 | 1999年3月 | 75.71㎡ | 135.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,800万円 | 2000年11月 | 69.28㎡ | 141.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,800万円 | 2010年10月 | 71.2㎡ | 165.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,780万円 | 2010年10月 | 51.17㎡ | 152.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 2003年12月 | 25.81㎡ | 115.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1972年12月 | 49.67㎡ | 74.1万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 12,500万円 | 2022年8月 | 60.17㎡ | 207.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 2001年2月 | 65.77㎡ | 128.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 17,400万円 | 2017年6月 | 90.9㎡ | 191.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 2017年5月 | 34.44㎡ | 127.2万円 | 5 | 1DK |
| 2023年10月 | 10,000万円 | 2007年2月 | 67.31㎡ | 148.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 2017年2月 | 25.04㎡ | 119.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 3,250万円 | 1975年9月 | 44.53㎡ | 73.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 1999年3月 | 57.63㎡ | 103.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 13,000万円 | 2000年11月 | 109.92㎡ | 118.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,190万円 | 2013年7月 | 50.58㎡ | 122.4万円 | 1LDK | |
| 2023年9月 | 6,190万円 | 2013年7月 | 50.58㎡ | 122.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,190万円 | 2013年7月 | 50.58㎡ | 122.4万円 | -1 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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| 王望代々木マンション | 東京都渋谷区代々木４丁目２４−５ | 1969年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ハイツ参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目４１−１４ | 1977年7月 | 34.56㎡〜 | 2,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 秀和参宮橋レジデンス | 東京都渋谷区代々木４丁目２３−１６ | 1968年9月 | 42.31㎡〜 | 4,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ベルヴィラージュドメイン参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目４２−１３ | 2005年2月 | 37.22㎡〜 | 4,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラロイヤル代々木 | 東京都渋谷区代々木４丁目２６−９ | 1969年12月 | 45.0㎡〜 | 4,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目２２−１５ | 2015年5月 | 45.35㎡〜 | 5,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レフィール参宮橋ヒルズ | 東京都渋谷区代々木４丁目５１−５ | 2016年2月 | 43.65㎡〜 | 7,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイタウン代々木 | 東京都渋谷区代々木４丁目４１−１６ | 1974年6月 | 88.02㎡〜 | 9,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パークハウス代々木参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目６２−７ | 2009年5月 | 50.32㎡〜 | 6,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ザ・パームス代々木2 | 東京都渋谷区代々木４丁目２７−２９ | 1998年9月 | 60.88㎡〜 | 8,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンブル代々木 | 東京都渋谷区代々木４丁目３４−１ | 1979年8月 | 40.66㎡〜 | 3,738万円〜 | このマンションの相場を見る |