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東中野グリーンパークの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 947万円 〜 2,662万円 （169万円 〜 175万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/6
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区中央２丁目５８−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年9月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
東中野グリーンパークについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「東中野グリーンパーク」は、総戸数53戸、地上9階建てのマンションです。1970年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設にアクセスできる点です。第一に、最寄り駅である東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅までは徒歩10分と、便利な立地条件にあります。
また、マンションの周辺には様々な施設があります。例えば、コンビニではファミリーマート 中野中央二丁目店まで238m、セブンイレブン 中野一丁目店まで283m、セブンイレブン 東中野2丁目店まで407mと、日常生活に必要なものがすぐに手に入ります。さらに、スーパーも近くに複数あります。マルマンストア 中野店までわずか62m、まいばすけっと 中野中央2丁目店まで365m、まいばすけっと 中野本町3丁目店まで485mと、食材の買い物にも便利です。
飲食店に関しても、鶏笑 中野中央店まで15m、ムツミ堂まで152m、和食さと 堀越学園前店まで219m、照庵そば処まで289m、田舎っぺラーメンまで293mと、多くの選択肢があります。
また、健康に関する施設も充実しています。飛翔整骨院まで5m、宮下歯科クリニックまで50m、中野中央クリニックまで72mと、身体の不調や歯のトラブルにも安心して通えます。さらに、薬局も近くに複数あります。東京中央薬局まで72m、グラム調剤薬局中野店まで102m、こむぎ薬局まで463mです。
マンションの周辺には公共施設もあります。東京都水道局 中野営業所まで40m、キッズ・プラザ谷戸まで130m、中野区東部福祉作業センターまで301mです。さらに、上の原公園まで323m、城山公園まで441mと、自然に触れることもできます。
学校や保育園、幼稚園も周辺に多くあります。谷戸学童クラブまで130m、私立堀越高校まで134m、中野区立谷戸小学校まで136m、ほりこし幼稚園まで119m、こころなかのさかうえ保育園まで121m、宮園保育園まで196mです。
以上のように、「東中野グリーンパーク」は交通の便や様々な施設へのアクセスが良く、快適な生活が送れるマンションです。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
東中野グリーンパークの存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 杉並区, 練馬区, 豊島区, 渋谷区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中野坂上駅の築年数で見たマンション価格
東中野グリーンパークの最寄り中野坂上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東中野グリーンパークは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価463.3万円に比べて、築40年以上では226.7万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
1LDK
36.0㎡
1階 北
1LDK
35.56㎡
1階 西
1K
18.52㎡
2階 北
2K
25.84㎡
3階 北東
2DK
38.37㎡
3階 北西
2K
36.67㎡
4階 北
ワンルーム
18.57㎡
4階 北
1K
18.57㎡
5階 東
2LDK
50.32㎡
5階 東
２ＤＫ
33.44㎡
5階 北
2K
25.84㎡
6階 南西
1K
18.57㎡
6階 東
1LDK
36.67㎡
7階 東
2DK
34.59㎡
8階 北
2K
25.84㎡
9階 南西
1DK
27.39㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 36.0㎡ | 北 | 1階 北(36.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 35.56㎡ | 北 | 1階 北(35.56㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 18.52㎡ | 西 | 1階 西(18.52㎡)を無料査定する |
| 2 | 2K | 25.84㎡ | 北 | 2階 北(25.84㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 38.37㎡ | 北東 | 3階 北東(38.37㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 36.67㎡ | 北西 | 3階 北西(36.67㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 18.57㎡ | 北 | 4階 北(18.57㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 18.57㎡ | 北 | 4階 北(18.57㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 50.32㎡ | 東 | 5階 東(50.32㎡)を無料査定する |
| 5 | ２ＤＫ | 33.44㎡ | 東 | 5階 東(33.44㎡)を無料査定する |
| 5 | 2K | 25.84㎡ | 北 | 5階 北(25.84㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 18.57㎡ | 南西 | 6階 南西(18.57㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 36.67㎡ | 東 | 6階 東(36.67㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 34.59㎡ | 東 | 7階 東(34.59㎡)を無料査定する |
| 8 | 2K | 25.84㎡ | 北 | 8階 北(25.84㎡)を無料査定する |
| 9 | 1DK | 27.39㎡ | 南西 | 9階 南西(27.39㎡)を無料査定する |
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東中野グリーンパークの存在する東京都中野区中央２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,570万円 | 2005年1月 | 36.68㎡ | 124.6万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1992年6月 | 33.35㎡ | 119.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2003年12月 | 43.5㎡ | 114.5万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 2006年3月 | 30.75㎡ | 106.7万円 | 13 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 1999年9月 | 55.36㎡ | 122.5万円 | 4 | 2DK |
| 2024年4月 | 2,460万円 | 1999年7月 | 25.2㎡ | 97.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1970年1月 | 45.42㎡ | 109.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,750万円 | 1982年7月 | 22.08㎡ | 79.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1970年5月 | 33.57㎡ | 59.0万円 | 7 | 1DK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2001年2月 | 87.3㎡ | 143.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1983年7月 | 55.08㎡ | 99.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1982年7月 | 20.21㎡ | 78.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 2001年2月 | 72.83㎡ | 132.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1970年9月 | 28.01㎡ | 63.5万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1972年3月 | 57.75㎡ | 91.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1970年9月 | 28.01㎡ | 53.2万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1971年7月 | 40.45㎡ | 110.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1971年3月 | 38.37㎡ | 80.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 2019年7月 | 65.11㎡ | 150.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1974年3月 | 45.45㎡ | 65.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 2019年7月 | 65.11㎡ | 150.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,300万円 | 2008年5月 | 105.41㎡ | 88.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1970年5月 | 26.86㎡ | 62.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 4,890万円 | 2018年2月 | 32.08㎡ | 152.4万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2020年2月 | 47.06㎡ | 133.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1987年3月 | 24.09㎡ | 69.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1971年4月 | 33.65㎡ | 70.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,150万円 | 1970年9月 | 25.84㎡ | 44.5万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,198万円 | 1995年10月 | 46.45㎡ | 111.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1982年7月 | 51.12㎡ | 81.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1976年11月 | 28.33㎡ | 62.8万円 | 3 | 2K |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2018年2月 | 29.86㎡ | 143.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 4,390万円 | 1969年10月 | 65.34㎡ | 67.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1998年10月 | 38.62㎡ | 82.3万円 | 2 | 1DK |
| 2024年2月 | 4,890万円 | 2018年2月 | 32.08㎡ | 152.4万円 | 1LDK | |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 1996年9月 | 67.86㎡ | 107.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,198万円 | 1999年9月 | 55.42㎡ | 129.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1970年9月 | 33.44㎡ | 38.3万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1998年9月 | 61.11㎡ | 81.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2019年7月 | 69.22㎡ | 115.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2019年7月 | 69.22㎡ | 115.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,699万円 | 1969年10月 | 40.45㎡ | 91.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,700万円 | 1977年5月 | 42.75㎡ | 63.2万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2005年3月 | 64.43㎡ | 139.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2000年3月 | 61.29㎡ | 110.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,699万円 | 1969年10月 | 41.99㎡ | 88.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1970年5月 | 33.57㎡ | 70.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2004年1月 | 56.24㎡ | 106.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 9,480万円 | 2000年2月 | 66.19㎡ | 143.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 1976年9月 | 67.23㎡ | 77.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 1976年9月 | 64.23㎡ | 80.6万円 | 2 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1973年1月 | 40.05㎡ | 86.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,300万円 | 1971年4月 | 53.67㎡ | 61.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,700万円 | 1993年5月 | 29.2㎡ | 58.2万円 | 3 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メイヒル新中野 | 東京都中野区中央３丁目３４−３ | 1988年3月 | 26.09㎡〜 | 2,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル中野中央 | 東京都中野区中央３丁目１６−６ | 2004年1月 | 20.77㎡〜 | 2,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナビウス新中野 | 東京都中野区中央３丁目３５−４ | 2000年3月 | 70.51㎡〜 | 7,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドアルエット | 東京都中野区中央３丁目２−２ | 1988年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鍋屋横丁住宅 | 東京都中野区中央３丁目２４−５ | 1967年4月 | 46.74㎡〜 | 2,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンピア中野中央 | 東京都中野区中央３丁目１８−８ | 1990年7月 | 15.23㎡〜 | 1,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトランティス中野 | 東京都中野区中央３丁目１２−１５ | 2008年5月 | 27.89㎡〜 | 2,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール中野 | 東京都中野区中央３丁目２１−１０ | 1988年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャンボール新中野 | 東京都中野区中央３丁目１−３ | 1976年11月 | 28.33㎡〜 | 1,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル中野坂上3番館 | 東京都中野区中央３丁目２−１０ | 2009年3月 | 19.26㎡〜 | 1,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンド中野６ | 東京都中野区中央３丁目 | 1989年1月 | 15.09㎡〜 | 1,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ中野壱番館 | 東京都中野区中央３丁目４６−７ | 2008年4月 | 23.0㎡〜 | 2,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ中野 | 東京都中野区中央３丁目２５−１ | 2000年5月 | 20.8㎡〜 | 2,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア中野中央 | 東京都中野区中央３丁目３９−２８ | 2019年7月 | 54.7㎡〜 | 6,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リュエルサーラ中野中央 | 東京都中野区中央３丁目２０−１３ | 2014年8月 | 35.31㎡〜 | 4,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラム鍋横 | 東京都中野区中央３丁目３４−１ | 1982年7月 | 32.76㎡〜 | 2,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト新中野 | 東京都中野区中央３丁目２２−１ | 2006年2月 | 21.42㎡〜 | 2,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ新中野 | 東京都中野区中央３丁目１２−３ | 1994年1月 | 33.1㎡〜 | 3,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス中野中央 | 東京都中野区中央３丁目４５−１７ | 2016年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中野フローラ | 東京都中野区中央３丁目２２−１８ | 1982年5月 | 18.62㎡〜 | 1,278万円〜 | このマンションの相場を見る |