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ソプラタワーの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 10,066万円 〜 20,204万円 （500万円 〜 543万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区青葉台３丁目７−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月 |
| 総階数 | 20階 |
| 総戸数 | 123戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
浄水器
ｴｱｺﾝ
床暖房
床ｽﾗﾌﾞ270㎜
光ﾌｧｲﾊﾞｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
TVﾓﾆﾀｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
ソプラタワーについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ソプラタワー」は、1999年03月に竣工した地上20階建てのマンションです。東急田園都市線「池尻大橋」駅からは徒歩8分でアクセスできます。
周辺には便利な施設が多くあります。「リーベンハウス青葉台タワー店」や「ファミリーマート 目黒青葉台三丁目店」などのコンビニが徒歩約100m圏内にあります。また、スーパーも「業務スーパー 目黒大橋店」や「ライフ 目黒大橋店」などが徒歩約150m圏内にあります。飲食店も多種多様で、「伊勢海老蕎麦 清正」や「Cafe April(カフェ エイプリル)」、「鶏舎」などが周辺にあります。
また、病院や薬局も近くにあります。「目黒デンタルオフィスクロスエアタワー」や「オハナ池尻大橋」などの病院が徒歩約200m圏内にあり、薬局も「ココカラファイン 目黒大橋店」や「松見坂薬局」などが徒歩約300m圏内にあります。
さらに、商業施設や公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。「渋谷 レストラン ホステル マルシェ Turn Table」などの商業施設が徒歩約500m圏内にあり、「目黒区北部地区サービス事務所」「目黒区北部包括支援センター」「目黒区立大橋図書館」などの公共施設も周辺に位置しています。自然を楽しむこともでき、近くには「大坂緑地」や「目黒天空庭園・オーパス夢広場」、「神泉児童遊園地」などの公園があります。さらに、学校や保育園・幼稚園も近くに位置しており、子育て世帯にも便利な環境です。
「ソプラタワー」は、周辺の充実した施設や便利な立地により、住環境の良さを実感できるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
ソプラタワーの存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 品川区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池尻大橋駅の築年数で見たマンション価格
ソプラタワーの最寄り池尻大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソプラタワーは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価659.3万円に比べて、築40年以上では279.5万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北西
２ＬＤＫ(洋 7･5.9 LDK 12.7)
71.99㎡
2階 北西
2LDK
71.99㎡
3階 南
3LDK
87.22㎡
3階 北
3LDK
87.22㎡
4階 北東
2LDK
85.75㎡
4階 北西
2LDK
66.54㎡
5階 南
3LDK
82.74㎡
5階 北
2LDK
70.52㎡
6階 北東
3LDK
82.74㎡
6階 南西
2LDK
70.52㎡
7階 北西
2SLDK
66.54㎡
7階 北西
1SLDK
66.54㎡
7階 北東
3LDK
85.75㎡
8階 北東
3LDK
85.75㎡
9階 南東
2LDK
83.77㎡
10階 南
3LDK
85.75㎡
11階 南
3LDK
82.74㎡
13階 北東
3LDK
82.74㎡
13階 北
3LDK
87.22㎡
13階 北
3LDK
86.74㎡
13階 西
3LDK
83.77㎡
13階 北東
3LDK
83.77㎡
15階 北西
2LDK
66.54㎡
16階 北西
2LDK
71.99㎡
16階 東
2LDK
71.99㎡
17階 南西
2LDK
71.99㎡
18階 南
2LDK
122.92㎡
18階 北東
2LDK
122.92㎡
19階 北東
2LDK
109.37㎡
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ソプラタワーの存在する東京都目黒区青葉台３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,200万円 | 1968年11月 | 47.1㎡ | 89.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1984年8月 | 23.02㎡ | 107.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 7,770万円 | 1972年7月 | 52.77㎡ | 147.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 30,000万円 | 2015年9月 | 81.3㎡ | 369.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,480万円 | 2012年6月 | 54.81㎡ | 300.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,330万円 | 2005年1月 | 21.17㎡ | 157.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1974年6月 | 32.57㎡ | 128.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1968年11月 | 52.04㎡ | 101.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 21,000万円 | 2010年3月 | 96.72㎡ | 217.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1968年11月 | 47.1㎡ | 63.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,498万円 | 1975年9月 | 48.6㎡ | 113.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 1963年11月 | 25.87㎡ | 50.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 2005年1月 | 21.17㎡ | 121.9万円 | 10 | 1K |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1973年3月 | 40.87㎡ | 68.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2003年2月 | 32.82㎡ | 157.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,998万円 | 1968年11月 | 39.53㎡ | 101.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,530万円 | 1963年11月 | 25.87㎡ | 59.1万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 1995年8月 | 54.22㎡ | 174.8万円 | 8 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 1978年3月 | 52.44㎡ | 108.3万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 28,500万円 | 1980年9月 | 136.19㎡ | 209.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 1984年8月 | 43.38㎡ | 128.6万円 | 6 | 2DK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1978年10月 | 42.17㎡ | 101.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,680万円 | 1997年2月 | 53.81㎡ | 179.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 27,800万円 | 1973年12月 | 133.1㎡ | 208.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1968年11月 | 39.53㎡ | 80.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1973年3月 | 33.24㎡ | 83.6万円 | 5 | 1DK |
| 2024年2月 | 12,889万円 | 1999年3月 | 70.52㎡ | 182.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 16,890万円 | 2021年2月 | 72.04㎡ | 234.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 16,890万円 | 2021年2月 | 72.04㎡ | 234.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 11,290万円 | 2002年12月 | 70.65㎡ | 159.8万円 | 8 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 11,498万円 | 2002年12月 | 60.53㎡ | 190.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年1月 | 21,900万円 | 1999年3月 | 122.92㎡ | 178.2万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1973年3月 | 46.58㎡ | 85.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 4,200万円 | 1998年2月 | 36.14㎡ | 116.2万円 | 7 | 1DK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1999年2月 | 36.14㎡ | 137.8万円 | 3 | 1DK |
| 2024年1月 | 3,690万円 | 1977年5月 | 35.88㎡ | 102.8万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーラヒルズ目黒東山 | 東京都目黒区東山３丁目１６−１７ | 2005年4月 | 20.95㎡〜 | 2,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ池尻大橋 | 東京都目黒区東山３丁目２−４ | 2013年5月 | 63.16㎡〜 | 1億264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東山サンハイツ | 東京都目黒区東山３丁目１６−４ | 1978年9月 | 30.0㎡〜 | 2,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディーグランセ目黒東山 | 東京都目黒区東山３丁目２２−３３ | 2005年3月 | 73.51㎡〜 | 1億2,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| VIEW東山 | 東京都目黒区東山３丁目７−３ | 1989年2月 | 57.48㎡〜 | 7,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ東山 | 東京都目黒区東山３丁目２０−１８ | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東山SCP | 東京都目黒区東山３丁目１８−４ | 2004年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コジマビル | 東京都目黒区東山３丁目１２−１ | 1977年6月 | 49.45㎡〜 | 4,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンサーラ東山 | 東京都目黒区東山３丁目１−１１ | 1993年1月 | 49.92㎡〜 | 6,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデン東山 | 東京都目黒区東山３丁目１２−１１ | 1979年2月 | 43.65㎡〜 | 4,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・コートガーデン目黒東山 | 東京都目黒区東山３丁目２２ー１６ | 2011年12月 | 67.2㎡〜 | 1億487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1東山マンション | 東京都目黒区東山３丁目６−１４ | 1970年1月 | 40.15㎡〜 | 3,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドカナリ | 東京都目黒区東山３丁目１５−４ | 1982年3月 | 14.52㎡〜 | 1,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン東山 | 東京都目黒区東山３丁目 | 1977年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東武ハイライン東山 | 東京都目黒区東山３丁目６−９ | 1979年1月 | 21.84㎡〜 | 1,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東山コーポラス | 東京都目黒区東山３丁目２２−７ | 1970年8月 | 33.45㎡〜 | 2,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン | 東京都目黒区東山３丁目 | 1989年4月 | 60.17㎡〜 | 7,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション東山 | 東京都目黒区東山３丁目７−３ | 1979年2月 | 44.25㎡〜 | 3,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東山クレスト | 東京都目黒区東山３丁目２２−２５ | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第2愛知マンション | 東京都目黒区東山３丁目１８−９ | 1964年6月 | 38.32㎡〜 | 3,586万円〜 | このマンションの相場を見る |