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コンフィール日本橋アクアシティの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,168万円 〜 11,873万円 （392万円 〜 399万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３９−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年1月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
警備S
ｼｬﾜｰｼﾝｸ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
コンフィール日本橋アクアシティについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コンフィール日本橋アクアシティ」は、2000年01月に竣工された地上12階建てのマンションです。交通の便も良く、都営新宿線「浜町」駅からは徒歩5分です。総戸数は54戸で、魅力的なマンションと言えます。
周辺施設も充実しており、徒歩圏内にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。例えば、ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店や成城石井 日本橋浜町店は、それぞれ224mと237mの距離にあります。また、おやつのこぼくや川治、浜町軒などの飲食店も多く、いつでも美味しい食事を楽しむことができます。
さらに、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園などの施設もあり、子育て世帯にとっても快適な住環境です。中洲公園やあやめ第一公園などは、マンションからも近く、自然を楽しむこともできます。
その他にも、浜町区民館や浜町メモリアルなどの公共施設もあり、地域の活動にも参加しやすい環境です。
コンフィール日本橋アクアシティは、周辺施設の充実度や交通の便利さ、マンション自体の魅力など、住みやすい要素が揃ったマンションです。ぜひ、快適な暮らしを過ごすことができます。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
コンフィール日本橋アクアシティの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 江東区, 墨田区, 台東区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り浜町駅の築年数で見たマンション価格
コンフィール日本橋アクアシティの最寄り浜町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コンフィール日本橋アクアシティは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価509.6万円に比べて、築40年以上では263.8万円と48.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 南
1LDK
43.6㎡
5階 南
2LDK
53.79㎡
6階 南
2SLDK
65.29㎡
7階 南
2LDK
53.79㎡
7階 南
2SLDK
65.29㎡
7階 南
2LDK
65.29㎡
8階 南
3LDK
98.43㎡
11階 南西
1LDK
43.6㎡
11階 南
1LDK
43.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 1LDK | 43.6㎡ | 南 | 5階 南(43.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 53.79㎡ | 南 | 5階 南(53.79㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 65.29㎡ | 南 | 6階 南(65.29㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 53.79㎡ | 南 | 7階 南(53.79㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK | 65.29㎡ | 南 | 7階 南(65.29㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 65.29㎡ | 南 | 7階 南(65.29㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 98.43㎡ | 南 | 8階 南(98.43㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 43.6㎡ | 南西 | 11階 南西(43.6㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 43.6㎡ | 南 | 11階 南(43.6㎡)を無料査定する |
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コンフィール日本橋アクアシティの存在する東京都中央区日本橋浜町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,499万円 | 2020年2月 | 47.6㎡ | 157.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,480万円 | 2019年2月 | 65.66㎡ | 220.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1987年1月 | 33.05㎡ | 114.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2011年11月 | 58.52㎡ | 153.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1987年1月 | 57.87㎡ | 103.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,250万円 | 2011年10月 | 40.35㎡ | 130.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2010年8月 | 40.52㎡ | 130.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,080万円 | 2012年7月 | 44.2㎡ | 137.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1999年10月 | 20.95㎡ | 118.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 7,880万円 | 2011年2月 | 56.61㎡ | 139.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,380万円 | 1999年12月 | 53.79㎡ | 155.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,700万円 | 1980年10月 | 28.72㎡ | 59.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2017年7月 | 68.06㎡ | 190.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1988年12月 | 84.96㎡ | 105.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 14,700万円 | 2018年1月 | 75.39㎡ | 195.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,880万円 | 1999年11月 | 53.9㎡ | 164.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2010年10月 | 40.88㎡ | 104.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2004年3月 | 42.6㎡ | 116.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 2011年2月 | 56.61㎡ | 146.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 1998年2月 | 67.39㎡ | 140.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,620万円 | 1984年9月 | 17.22㎡ | 94.1万円 | 11 | - |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 1980年6月 | 34.52㎡ | 86.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 2017年4月 | 57.72㎡ | 145.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 1999年10月 | 64.57㎡ | 139.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,250万円 | 1987年1月 | 57.87㎡ | 90.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1977年10月 | 45.1㎡ | 55.0万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2010年5月 | 55.74㎡ | 143.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1999年2月 | 32.07㎡ | 105.4万円 | 2 | 1DK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1974年1月 | 28.27㎡ | 77.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,620万円 | 1984年9月 | 17.22㎡ | 94.1万円 | 10 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,700万円 | 2010年5月 | 41.78㎡ | 112.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2011年10月 | 53.46㎡ | 149.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 2008年2月 | 40.32㎡ | 128.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 11,980万円 | 2006年1月 | 79.81㎡ | 150.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2002年4月 | 38.21㎡ | 125.1万円 | 8 | 1K |
| 2023年12月 | 5,250万円 | 2005年6月 | 40.89㎡ | 128.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2020年8月 | 55.13㎡ | 153.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,298万円 | 1988年12月 | 75.83㎡ | 122.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 2020年1月 | 55.26㎡ | 180.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,100万円 | 1980年7月 | 40.59㎡ | 101.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 9,000万円 | 2000年6月 | 71.35㎡ | 126.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,800万円 | 2000年6月 | 71.35㎡ | 137.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 12,999万円 | 1990年9月 | 84.44㎡ | 153.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,880万円 | 1987年1月 | 71.37㎡ | 110.4万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 2,790万円 | 2001年7月 | 22.45㎡ | 124.3万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 5,450万円 | 2018年1月 | 40.93㎡ | 133.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,999万円 | 1982年8月 | 48.16㎡ | 103.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1980年7月 | 28.57㎡ | 69.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,090万円 | 2015年3月 | 25.46㎡ | 121.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1980年7月 | 40.36㎡ | 106.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,800万円 | 2010年3月 | 40.29㎡ | 119.1万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガリシア森下エストゥディオⅣ | 東京都江東区新大橋１丁目２−３ | 2020年7月 | 26.46㎡〜 | 3,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ新大橋リバーサイド | 東京都江東区新大橋１丁目５−１４ | 2002年10月 | 56.76㎡〜 | 5,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋マンション | 東京都江東区新大橋１丁目６−４ | 1968年10月 | 36.2㎡〜 | 2,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ新大橋テラスサイド | 東京都江東区新大橋１丁目１１−２ | 2002年10月 | 55.32㎡〜 | 5,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京アインスリバーサイドタワー | 東京都江東区新大橋１丁目１３−３ | 2004年10月 | 46.86㎡〜 | 5,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント東京ヴュータワー | 東京都江東区新大橋１丁目７−５ | 2005年2月 | 22.5㎡〜 | 2,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ森下リバーテラス | 東京都江東区新大橋１丁目１−１３ | 2024年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新大橋パークホームズ | 東京都江東区新大橋１丁目６−２ | 2000年3月 | 35.02㎡〜 | 3,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋永谷マンション | 東京都江東区新大橋１丁目５−４ | 1973年9月 | 32.4㎡〜 | 2,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アルシェ新大橋 | 東京都江東区新大橋１丁目８−１５ | 1997年5月 | 55.24㎡〜 | 5,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース森下 | 東京都江東区新大橋１丁目４−２ | 2015年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーバイル日本橋水天宮 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３４−４ | 2004年12月 | 30.68㎡〜 | 3,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー人形町マンション | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３０−４ | 1980年2月 | 28.72㎡〜 | 2,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目８−９ | 2012年7月 | 41.81㎡〜 | 5,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目２８−２ | 1998年3月 | 37.31㎡〜 | 4,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルレーナ日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３５−１ | 2011年11月 | 40.9㎡〜 | 4,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテリベル日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目２９−１０ | 2010年3月 | 40.11㎡〜 | 4,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トレステージ日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目２９−１０ | 2010年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンス日本橋浜町2番館 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目４１−５ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |