泰山館売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都目黒区東が丘1丁目16−17
築年月1990年10月
総階数3階
総戸数34戸
間取り
アクセス

施設・設備

モザイクガラス使用

泰山館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「泰山館」は、東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩10分という交通の便が魅力のマンションです。総戸数は34戸で、地上3階にあり、1990年10月に竣工しました。

周辺にはさまざまな施設があり、生活が便利です。コンビニでは、徒歩258mにあるローソン東京医療センター店や、373m先にあるファミリーマート目黒柿の木坂店、481m先にあるセブンイレブン世田谷野沢2丁目店で必要なものを手に入れることができます。スーパーも徒歩圏内に揃っており、325m先に成城石井柿の木坂店や、336m先のサミットストア野沢龍雲寺店、733m先の信濃屋野沢店があります。

飲食店も充実しており、徒歩45mにはひふみ亭や、303mには桃太郎すし駒沢店があります。また、322m先のONIBUS COFFEE八雲店や、323m先のエクセルシオールカフェ東京医療センター店、368m先のAS CLASSICS DINER(エーエス クラシックス ダイナー)駒沢本店など、多彩な飲食店があります。

医療施設も近くにあり、東が丘クリニックや目黒区東根老人いこいの家、国立病院東京医療センターといった施設が徒歩圏内にあります。さらに薬局も近くにあり、徒歩378mのそうごう薬局駒沢店や、421m先のコクミン薬局東京医療センター前店、426m先の東が丘薬局が利用できます。

公共施設としては、徒歩82mに目黒区東が丘障害福祉施設(東が丘福祉工房)や、82m先の目黒区東が丘障害福祉施設(東が丘あじさいホーム)、165m先の目黒区東根住区センターがあります。公園も近くに複数あり、164m先に東根公園や、397m先の都立駒沢公園東口、569m先の衾町公園で自然を楽しむことができます。

教育施設も近くにあり、127m先に目黒区立東根小学校や、136m先の東根学童保育クラブ、248m先の私立東京医療保健大学国立病院機構キャンパスがあります。保育園・幼稚園も充実しており、111m先にアイグラン保育園東が丘や、323m先のにじいろ保育園東が丘、352m先の東が丘保育園が利用できます。

「泰山館」は、交通の便や周辺施設の多さなど、マンションの魅力が具体的に伝わる立地です。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

泰山館の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 277,622 100.0
2020年 286,092 103.1
2025年 292,293 105.3
2030年 296,850 106.9
2035年 299,798 108.0
2040年 301,037 108.4
2045年 300,475 108.2
※周囲の市区町村は 世田谷区, 渋谷区, 品川区, 川崎市高津区, 川崎市中原区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り駒沢大学駅の築年数で見たマンション価格

泰山館の最寄り駒沢大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。泰山館は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価491.3万円に比べて、築40年以上では244.8万円と50.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

泰山館の存在する東京都目黒区東が丘1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年2月3,680万円1973年10月37.42㎡98.3万円3ワンルーム
2024年1月11,490万円2016年12月70.31㎡163.4万円33LDK
2024年1月7,580万円1977年9月73.29㎡103.4万円23LDK
2023年12月14,980万円2003年2月117.26㎡127.8万円12LDK
2023年12月13,980万円2003年2月117.26㎡119.2万円12LDK
2023年12月8,980万円1990年4月73.59㎡122.0万円32LDK
2023年11月11,200万円2003年2月74.44㎡150.5万円22LDK
2023年11月12,980万円2017年12月76.82㎡169.0万円12LDK
2023年10月12,800万円2003年2月81.0㎡158.0万円21LDK
2023年10月11,980万円2003年2月81.0㎡147.9万円21LDK
2023年8月11,980万円2017年12月75.0㎡159.7万円23LDK
2023年7月7,280万円1963年12月108.96㎡66.8万円52LDK
2023年7月2,799万円1973年10月32.04㎡87.4万円31DK
2023年7月3,800万円1981年7月61.43㎡61.9万円33LDK
2023年7月5,180万円1981年7月60.48㎡85.6万円22LDK
2023年7月5,480万円1977年8月73.29㎡74.8万円22LDK
2023年6月2,680万円1973年10月32.04㎡83.6万円41DK
2023年4月2,290万円1973年10月32.04㎡71.5万円11SDK
2023年4月13,900万円2003年2月90.6㎡153.4万円22LDK
2023年4月2,480万円1973年10月37.42㎡66.3万円62DK
2023年4月2,480万円1973年10月36.41㎡68.1万円62DK
2023年4月7,280万円1963年12月83.84㎡86.8万円52LDK
2023年3月8,998万円1997年1月73.42㎡122.6万円2LDK
2023年3月8,998万円1997年1月73.42㎡122.6万円-12SLDK
2023年3月8,698万円1997年1月73.42㎡118.5万円12SLDK
2023年3月2,050万円1966年6月44.39㎡46.2万円32LDK
2022年12月1,080万円1991年2月16.12㎡67.0万円3ワンルーム
2022年12月2,780万円1966年6月44.39㎡62.6万円41LDK
2022年11月5,880万円1989年4月55.17㎡106.6万円31LDK
2022年11月14,900万円2003年2月90.6㎡164.5万円22LDK
2022年11月15,900万円2003年2月90.6㎡175.5万円22LDK
2022年10月12,700万円2017年12月82.79㎡153.4万円22SLDK
2022年9月9,780万円1989年3月109.25㎡89.5万円32LDK
2022年9月7,880万円1990年1月81.23㎡97.0万円31LDK
2022年9月7,880万円1990年1月81.81㎡96.3万円21LDK
2022年9月7,580万円1990年1月81.23㎡93.3万円21LDK
2022年8月7,080万円1997年1月73.42㎡96.4万円2LDK
2022年8月7,080万円1997年1月73.42㎡96.4万円-12SLDK
2022年7月6,480万円1997年1月60.5㎡107.1万円22LDK
2022年6月3,700万円1973年10月32.04㎡115.5万円21K
2022年6月9,980万円2016年12月79.64㎡125.3万円22LDK
2022年5月6,990万円1997年9月76.8㎡91.0万円12LDK
2022年5月1,680万円1973年10月30.03㎡55.9万円21DK
2022年5月6,800万円1997年1月66.23㎡102.7万円22LDK
2022年4月6,780万円2016年12月56.69㎡119.6万円11LDK
2022年4月6,780万円2016年12月55.69㎡121.7万円11LDK
2022年4月1,380万円1991年2月16.9㎡81.7万円3ワンルーム
2022年3月2,800万円1966年6月41.42㎡67.6万円41LDK
2022年2月11,000万円2016年11月88.68㎡124.0万円23LDK
2022年2月10,480万円2017年12月76.89㎡136.3万円22LDK
2022年2月11,800万円2016年11月88.68㎡133.1万円23LDK
2022年2月8,630万円2016年12月70.31㎡122.7万円42LDK
2022年2月8,980万円2016年12月70.31㎡127.7万円32LDK
2022年1月2,700万円1973年10月32.04㎡84.3万円51K
2021年12月16,980万円2003年2月124.56㎡136.3万円33LDK
2021年12月6,780万円2016年12月56.52㎡120.0万円12LDK
2021年12月6,480万円2016年12月56.52㎡114.6万円22LDK
2021年12月6,480万円1963年12月83.84㎡77.3万円22LDK
2021年12月6,480万円1963年12月108.9㎡59.5万円22LDK
2021年10月15,500万円1989年7月151.01㎡102.6万円3LDK
2021年7月2,250万円1973年10月30.04㎡74.9万円42DK
2021年5月2,980万円1973年10月32.04㎡93.0万円22DK
2021年4月10,780万円2017年12月76.89㎡140.2万円32LDK
2021年3月1,180万円1991年2月16.9㎡69.8万円31K

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近隣のマンション情報

東京都目黒区柿の木坂3丁目2−5
築年月:2002年9月
専有面積:21.09㎡〜
相場価格:2,507万円
東京都目黒区柿の木坂3丁目1−2
築年月:1975年4月
専有面積:42.0㎡〜
相場価格:2,856万円
東京都目黒区柿の木坂3丁目3−12
築年月:1999年11月
専有面積:60.08㎡〜
相場価格:6,608万円
東京都目黒区柿の木坂3丁目8
築年月:1987年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区柿の木坂3丁目9−11
築年月:1996年9月
専有面積:90.5㎡〜
相場価格:9,615万円
東京都目黒区柿の木坂3丁目1−4
築年月:2003年8月
専有面積:18.41㎡〜
相場価格:1,919万円
東京都目黒区東が丘2丁目11−15
築年月:1977年9月
専有面積:73.29㎡〜
相場価格:6,838万円
東京都目黒区東が丘2丁目14−9
築年月:1997年1月
専有面積:60.17㎡〜
相場価格:7,039万円
東京都目黒区東が丘2丁目13−30
築年月:1973年10月
専有面積:29.81㎡〜
相場価格:2,520万円
東京都目黒区東が丘2丁目14−12
築年月:2004年12月
専有面積:98.03㎡〜
相場価格:12,759万円
東京都目黒区東が丘2丁目15−3
築年月:1981年7月
専有面積:60.48㎡〜
相場価格:4,266万円
東京都目黒区東が丘2丁目11−17
築年月:1966年6月
専有面積:41.42㎡〜
相場価格:3,137万円
東京都目黒区東が丘2丁目12−25
築年月:1989年4月
専有面積:55.17㎡〜
相場価格:6,068万円
東京都目黒区東が丘2丁目15−3
築年月:1991年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区東が丘2丁目14−5
築年月:1972年2月
専有面積:46.8㎡〜
相場価格:4,412万円
東京都目黒区東が丘2丁目1−15
築年月:2003年3月
専有面積:74.44㎡〜
相場価格:11,009万円
東京都目黒区東が丘2丁目13−28
築年月:2018年1月
専有面積:60.58㎡〜
相場価格:9,636万円
東京都目黒区東が丘2丁目14−24
築年月:1980年9月
専有面積:306.23㎡〜
相場価格:28,184万円
東京都目黒区東が丘2丁目15−1
築年月:1989年7月
専有面積:151.01㎡〜
相場価格:17,464万円
東京都目黒区東が丘2丁目14−11
築年月:2011年10月
専有面積:37.59㎡〜
相場価格:5,503万円
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