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フェローネ入谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,249万円 〜 5,613万円 （334万円 〜 338万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区下谷２丁目１５−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
フェローネ入谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「フェローネ入谷」は、東京メトロ日比谷線「入谷」駅から徒歩1分の立地にある、地上14階建てのマンションです。2012年に竣工されたこのマンションは、総戸数37戸というアットホームな雰囲気でありながらも、魅力的な特徴を持っています。
周辺施設について触れると、95m先にはミニストップ 下谷店や223m先にはファミリーマート 台東入谷駅前店などのコンビニがあります。また、211m先にいなげや 入谷店、213m先にココスナカムラ入谷店、297m先に肉のハナマサ 根岸店などのスーパーもあります。さらに、飲食店についても近くに多くの選択肢があります。例えば、43m先には「rebon Kaisaiyu(レボン カイサイユ)」や66m先には「さけ処 川セ美」、80m先には「栄龍」などがあります。焼鳥野郎A-TEAMやたむら・味和居割烹などもありますので、食事には困りません。
また、マンション周辺には医療機関も充実しており、49m先にはすずき歯科や64m先には入谷デンタルクリニック、94m先には斎藤耳鼻咽喉科医院があります。薬局についても115m先にはどらっぐぱぱす 入谷店や148m先にはSmile調剤入谷薬局、210m先にはめぐみ薬局などが利用できます。
さらに、マンション周辺には公共施設や公園、学校などもあります。128m先には上野消防署 下谷出張所や156m先には金杉区民館、170m先には入谷老人福祉館などの公共施設があります。また、232m先には中根岸児童遊園や247m先には金杉公園、269m先には弁天院公園などの公園もあります。さらに、158m先には下谷こどもクラブや181m先には台東区立柏葉中学校、260m先には台東入谷こどもクラブもあります。保育園・幼稚園についても182m先に台東区立たいとうこども園や294m先に台東区立大正幼稚園、295m先にさくらさくみらい下谷があります。
「フェローネ入谷」は、交通の利便性が高く、周辺には生活に必要な施設が多く揃っています。マンション自体も住まいの利便性を高めるさまざまな機能が充実しており、快適な生活が送れること間違いありません。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
フェローネ入谷の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の110.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 北区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り入谷駅の築年数で見たマンション価格
フェローネ入谷の最寄り入谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フェローネ入谷は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価406.1万円に比べて、築40年以上では216.8万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南西
1LDK
32.82㎡
3階 南西
2LDK
53.43㎡
4階 南西
2LDK
53.43㎡
4階 南西
1LDK
32.82㎡
5階 南
3LDK
55.52㎡
6階 南西
1LDK
32.82㎡
6階 南
2LDK
55.52㎡
10階 北東
2LDK
55.52㎡
11階 南西
1LDK
32.82㎡
11階 北東
2LDK
55.52㎡
12階 南西
2LDK
53.43㎡
13階 南西
1LDK
31.78㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 32.82㎡ | 南西 | 3階 南西(32.82㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 53.43㎡ | 南西 | 3階 南西(53.43㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 53.43㎡ | 南西 | 4階 南西(53.43㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 32.82㎡ | 南西 | 4階 南西(32.82㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 55.52㎡ | 南 | 5階 南(55.52㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 32.82㎡ | 南西 | 6階 南西(32.82㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 55.52㎡ | 南 | 6階 南(55.52㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 55.52㎡ | 北東 | 10階 北東(55.52㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 32.82㎡ | 南西 | 11階 南西(32.82㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 55.52㎡ | 北東 | 11階 北東(55.52㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 53.43㎡ | 南西 | 12階 南西(53.43㎡)を無料査定する |
| 13 | 1LDK | 31.78㎡ | 南西 | 13階 南西(31.78㎡)を無料査定する |
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フェローネ入谷の存在する東京都台東区下谷２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1990年8月 | 20.72㎡ | 76.3万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1984年8月 | 40.32㎡ | 66.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2004年10月 | 95.39㎡ | 104.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 2007年11月 | 40.01㎡ | 84.5万円 | 11 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1984年12月 | 45.84㎡ | 65.2万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1981年10月 | 25.6㎡ | 77.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 2017年8月 | 74.17㎡ | 130.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2005年5月 | 41.25㎡ | 96.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,800万円 | 2006年2月 | 35.76㎡ | 106.3万円 | 13 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1982年10月 | 78.85㎡ | 75.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1981年9月 | 41.84㎡ | 88.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1982年10月 | 41.87㎡ | 71.2万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 7,490万円 | 1983年3月 | 91.7㎡ | 81.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1975年5月 | 36.37㎡ | 54.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 2007年11月 | 40.24㎡ | 96.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,999万円 | 1979年3月 | 42.4㎡ | 70.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1980年7月 | 33.32㎡ | 80.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,000万円 | 2002年8月 | 42.64㎡ | 93.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2004年9月 | 72.05㎡ | 103.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,600万円 | 1998年11月 | 33.54㎡ | 77.5万円 | 6 | 1DK |
| 2023年12月 | 1,650万円 | 1983年3月 | 30.62㎡ | 53.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2007年12月 | 40.24㎡ | 98.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1981年9月 | 69.9㎡ | 85.6万円 | 2 | 3DK |
| 2023年11月 | 1,199万円 | 1982年10月 | 17.13㎡ | 70.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,350万円 | 1980年11月 | 23.72㎡ | 56.9万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1970年9月 | 26.1㎡ | 56.7万円 | 7 | 1K |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1975年5月 | 30.11㎡ | 39.2万円 | 11 | 1DK |
| 2023年10月 | 3,100万円 | 2006年2月 | 36.53㎡ | 84.9万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 1979年11月 | 36.82㎡ | 51.1万円 | 3 | 1DK |
| 2023年10月 | 2,430万円 | 1986年3月 | 36.91㎡ | 65.8万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,300万円 | 1980年7月 | 38.5㎡ | 59.7万円 | 3 | 1DK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1998年11月 | 33.54㎡ | 82.9万円 | 10 | 1DK |
| 2023年10月 | 7,580万円 | 2017年8月 | 74.17㎡ | 102.2万円 | 9 | 3SLDK |
| 2023年10月 | 2,250万円 | 1975年5月 | 36.37㎡ | 61.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 1970年9月 | 22.68㎡ | 60.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 2,300万円 | 1980年7月 | 32.07㎡ | 71.7万円 | 8 | 1DK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセル入谷1号館 | 東京都台東区下谷２丁目１５−１３ | 1980年11月 | 23.72㎡〜 | 1,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション根岸東 | 東京都台東区下谷２丁目１９−５ | 1999年9月 | 33.48㎡〜 | 2,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ入谷 | 東京都台東区下谷２丁目１２−５ | 1998年1月 | 61.51㎡〜 | 5,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ入谷2 | 東京都台東区下谷２丁目１１−５ | 2005年11月 | 56.97㎡〜 | 5,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル入谷2号館 | 東京都台東区下谷２丁目１５−４ | 1983年3月 | 24.17㎡〜 | 1,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティマンション上野 | 東京都台東区下谷２丁目２４−７ | 1982年11月 | 43.2㎡〜 | 3,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八喜ビル | 東京都台東区下谷２丁目１１ー９ | 1981年5月 | 48.67㎡〜 | 3,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム入谷 | 東京都台東区下谷２丁目２−１ | 2001年6月 | 54.0㎡〜 | 4,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ東京入谷 | 東京都台東区下谷２丁目１３−１０ | 2011年6月 | 42.23㎡〜 | 5,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ台東入谷レフィール | 東京都台東区下谷２丁目１２−１０ | 2012年7月 | 55.21㎡〜 | 5,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア上野入谷 | 東京都台東区下谷２丁目５－１８ | 2025年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイル上野の森ノース | 東京都台東区下谷２丁目２０−７ | 2012年9月 | 25.56㎡〜 | 2,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ入谷 | 東京都台東区下谷２丁目９−１１ | 2000年12月 | 59.58㎡〜 | 5,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヌーベルメゾン鶯谷 | 東京都台東区下谷２丁目２４−１ | 1981年10月 | 36.19㎡〜 | 2,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカーデンタワー入谷 | 東京都台東区下谷２丁目１−１ | 2002年8月 | 38.97㎡〜 | 3,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファ下谷マンション | 東京都台東区下谷２丁目５−２６ | 1990年9月 | 50.82㎡〜 | 3,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3鶯谷泰寿院ハイツ | 東京都台東区下谷２丁目１３−５ | 1979年11月 | 44.87㎡〜 | 2,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンフォアイエ上野入谷 | 東京都台東区下谷２丁目５−３ | 1994年8月 | 55.5㎡〜 | 3,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパレ上野 | 東京都台東区下谷２丁目１３−１３ | 1992年7月 | 56.95㎡〜 | 4,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
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