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オープンレジデンシア目黒青葉台テラスＢ棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 11,047万円 〜 13,702万円 （490万円 〜 490万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
オープンレジデンシア目黒青葉台テラスＢ棟以外の棟
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区青葉台３丁目５−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年9月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 74.48㎡ 〜 92.38㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
屋上緑化
性能評価書
オープンレジデンシア目黒青葉台テラスＢ棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「オープンレジデンシア目黒青葉台テラスＢ棟」は、地上9階建てのマンションで、2015年9月に竣工しました。周辺には多くの便利な施設があり、快適な生活が送れることで魅力を感じさせます。東急田園都市線「池尻大橋」駅まで徒歩9分と、交通アクセスも良好です。
コンビニやスーパーも近く、リーベンハウス青葉台タワー店(116m)、セブンイレブン 目黒青葉台3丁目店(156m)、ファミリーマート 目黒青葉台四丁目店(158m)など利用できます。また、業務スーパー 目黒大橋店(257m)、ライフ 目黒大橋店(307m)などのスーパーも近くにあります。飲食店も多く、L'ATELIER de LIEN(ラトリエ ドゥ リアン)(121m)、寿し屋のなか村(146m)などの美味しい料理を楽しむことができます。
病院や薬局も近くにあり、目黒デンタルオフィスクロスエアタワー(307m)、ココカラファイン 目黒大橋店(295m)などの医療・健康関連施設が利用できます。また、商業施設としては渋谷 レストラン ホステル マルシェ Turn Table(ターンテーブル)(359m)があり、さまざまなお店でショッピングや飲食が楽しめます。
大坂緑地(191m)や神泉児童遊園地(358m)といった公園も近くにあり、自然を感じながら散策やピクニックを楽しむこともできます。また、目黒区立菅刈小学校(83m)などの学校やキッズハウス池尻大橋(266m)などの保育園・幼稚園も安心して通える距離にあります。
「オープンレジデンシア目黒青葉台テラスＢ棟」は交通アクセスの良さや周辺施設の充実度から、住みやすいマンションであると言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
オープンレジデンシア目黒青葉台テラスＢ棟の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 品川区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池尻大橋駅の築年数で見たマンション価格
オープンレジデンシア目黒青葉台テラスＢ棟の最寄り池尻大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア目黒青葉台テラスＢ棟は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価659.3万円に比べて、築40年以上では279.5万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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オープンレジデンシア目黒青葉台テラスＢ棟の存在する東京都目黒区青葉台３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,200万円 | 1968年11月 | 47.1㎡ | 89.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1984年8月 | 23.02㎡ | 107.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 7,770万円 | 1972年7月 | 52.77㎡ | 147.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 30,000万円 | 2015年9月 | 81.3㎡ | 369.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,480万円 | 2012年6月 | 54.81㎡ | 300.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,330万円 | 2005年1月 | 21.17㎡ | 157.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1974年6月 | 32.57㎡ | 128.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1968年11月 | 52.04㎡ | 101.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 21,000万円 | 2010年3月 | 96.72㎡ | 217.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1968年11月 | 47.1㎡ | 63.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,498万円 | 1975年9月 | 48.6㎡ | 113.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 1963年11月 | 25.87㎡ | 50.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 2005年1月 | 21.17㎡ | 121.9万円 | 10 | 1K |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1973年3月 | 40.87㎡ | 68.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2003年2月 | 32.82㎡ | 157.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,998万円 | 1968年11月 | 39.53㎡ | 101.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,530万円 | 1963年11月 | 25.87㎡ | 59.1万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 1995年8月 | 54.22㎡ | 174.8万円 | 8 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 1978年3月 | 52.44㎡ | 108.3万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 28,500万円 | 1980年9月 | 136.19㎡ | 209.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 1984年8月 | 43.38㎡ | 128.6万円 | 6 | 2DK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1978年10月 | 42.17㎡ | 101.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,680万円 | 1997年2月 | 53.81㎡ | 179.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 27,800万円 | 1973年12月 | 133.1㎡ | 208.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1968年11月 | 39.53㎡ | 80.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1973年3月 | 33.24㎡ | 83.6万円 | 5 | 1DK |
| 2024年2月 | 12,889万円 | 1999年3月 | 70.52㎡ | 182.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 16,890万円 | 2021年2月 | 72.04㎡ | 234.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 16,890万円 | 2021年2月 | 72.04㎡ | 234.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 11,290万円 | 2002年12月 | 70.65㎡ | 159.8万円 | 8 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 11,498万円 | 2002年12月 | 60.53㎡ | 190.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年1月 | 21,900万円 | 1999年3月 | 122.92㎡ | 178.2万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1973年3月 | 46.58㎡ | 85.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 4,200万円 | 1998年2月 | 36.14㎡ | 116.2万円 | 7 | 1DK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1999年2月 | 36.14㎡ | 137.8万円 | 3 | 1DK |
| 2024年1月 | 3,690万円 | 1977年5月 | 35.88㎡ | 102.8万円 | 4 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ザ・ウエストミンスター南平台 | 東京都渋谷区南平台町６−４ | 2004年11月 | 66.06㎡〜 | 1億5,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台アジアマンション | 東京都渋谷区南平台町４−８ | 1963年2月 | 56.1㎡〜 | 6,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ南平台 | 東京都渋谷区南平台町８−２０ | 2000年8月 | 61.48㎡〜 | 7,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渋谷南平台久保ビル | 東京都渋谷区南平台町２−１２ | 1985年3月 | 79.15㎡〜 | 1億873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イースタンホームズ南平台 | 東京都渋谷区南平台町８−１４ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス渋谷南平台 | 東京都渋谷区南平台町５−３ | 2019年11月 | 56.44㎡〜 | 1億5,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカサーノ南平台 | 東京都渋谷区南平台町１６−４ | 1981年7月 | 74.39㎡〜 | 9,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラシティ渋谷南平台 | 東京都渋谷区南平台町２−１０ | 2013年1月 | 20.03㎡〜 | 4,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台セントラルハイツ | 東京都渋谷区南平台町１３−４ | 1972年6月 | 50.72㎡〜 | 5,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台ハウス | 東京都渋谷区南平台町７−６ | 2002年3月 | 64.04㎡〜 | 1億1,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランツオーベル南平台 | 東京都渋谷区南平台町９−１８ | 2008年4月 | 114.99㎡〜 | 2億7,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルフィード南平台 | 東京都渋谷区南平台町５−１２ | 2000年3月 | 58.42㎡〜 | 1億1,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス南平台コートレジデンス | 東京都渋谷区南平台町１９−２２ | 2006年5月 | 65.51㎡〜 | 1億6,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台サニーハイツ | 東京都渋谷区南平台町１２−９ | 1985年7月 | 17.39㎡〜 | 2,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和第1南平台レジデンス | 東京都渋谷区南平台町１２−１７ | 1969年4月 | 40.5㎡〜 | 4,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィルモ南平台 | 東京都渋谷区南平台町１８−４ | 2015年3月 | 54.43㎡〜 | 1億1,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南平台 | 東京都渋谷区南平台町１５−１ | 1970年2月 | 33.12㎡〜 | 3,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和第2南平台レジデンス | 東京都渋谷区南平台町１２−１３ | 1970年9月 | 37.35㎡〜 | 4,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井南平台マンション | 東京都渋谷区南平台町１７−１ | 1971年10月 | 43.54㎡〜 | 4,684万円〜 | このマンションの相場を見る |