GLADIS TOKYO EAST(八丁堀)売却査定・相場情報

3.84
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売却査定価格(坪単価)
9,847万円 〜 12,033万円
(471万円 〜 499万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23

基本情報

住所東京都中央区新川2丁目21−12
築年月2015年9月
総階数13階
総戸数46戸
専有面積69.1㎡ 〜 79.66㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

ミストサウナ
エコジョーズ
ペアガラス
LAN配線
光FIN
カラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
防犯カメラ付EV
浄水器
ディスポーザー
タンクレスシャワートイレ
一括受電システム
エネルギー見える化
性能評価書
全戸角住戸
防災倉庫
ペット可
レンタサイクル(4台)
低炭素建築物認定

GLADIS TOKYO EAST(八丁堀)について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「GLADIS TOKYO EAST(八丁堀)」は、2015年09月に竣工した地上13階建てのマンションで、総戸数は46戸です。駅から徒歩3分の好立地にあることも魅力の一つです。

周辺には多くの便利な施設があります。コンビニは、63m先にファミリーマート新川中央大橋店があり、92m先にナチュラルローソンNL新川二丁目店、そして173m先にローソンH新川二丁目店があります。スーパーマーケットも24m先にスーパーマーケットリコス新川2丁目店があり、50m先には万英プロデュース新川店、304m先にデリド湊店があります。飲食店も多くあり、鮨やおでんの店「新川」は15m先にあり、銀鮨や鮨とおでんの店「アンド新川店」は20m先、TRUNK CAFE(トランクカフェ)は39m先、うさぎは67m先にあります。

また、病院や薬局も近くにあります。中込眼科は40m先に、東京ストレスクリニックは74m先に、あさの皮フ科は76m先にあります。薬局も越前堀薬局プッシュが40m先にあり、192m先には新川調剤薬局、467m先には桜川薬局があります。

公共施設としては、中央警察署高橋交番が168m先にあり、築地警察署湊交番は214m先にあります。また、中央区区民館八丁堀は289m先に位置しています。公園も近くにあり、南高橋南西児童遊園は134m先に、高橋南東児童遊園は165m先に、高橋北東児童遊園は205m先にあります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内に揃っています。明正小学校(仮校舎)は265m先にあり、新川児童館も265m先に位置しています。保育園としては日生新川保育園ひびきが119m先に、グローバルキッズ新川園が173m先に、中央区立明正幼稚園が271m先にあります。

GLADIS TOKYO EAST(八丁堀)は、周囲に豊富な施設が揃い、交通アクセスも便利な立地条件にあります。是非、快適な暮らしにふさわしいマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

GLADIS TOKYO EAST(八丁堀)の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 141,183 100.0
2020年 155,853 110.4
2025年 167,587 118.7
2030年 176,749 125.2
2035年 183,420 129.9
2040年 187,864 133.1
2045年 190,496 134.9
※周囲の市区町村は 江東区, 港区, 千代田区, 台東区, 墨田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八丁堀駅の築年数で見たマンション価格

GLADIS TOKYO EAST(八丁堀)の最寄り八丁堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。GLADIS TOKYO EAST(八丁堀)は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価583.9万円に比べて、築40年以上では277.4万円と52.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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GLADIS TOKYO EAST(八丁堀)の存在する東京都中央区新川2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月13,480万円2006年12月71.97㎡187.3万円72LDK
2024年3月16,980万円2017年9月60.1㎡282.5万円212LDK
2024年3月1,890万円1974年1月19.19㎡98.5万円41K
2024年3月9,380万円2019年2月54.24㎡172.9万円121LDK
2024年2月11,000万円2019年2月71.07㎡154.8万円33LDK
2024年2月9,280万円2019年3月55.84㎡166.2万円122LDK
2024年2月1,900万円1982年11月22.5㎡84.4万円81K
2024年2月2,400万円2001年11月22.33㎡107.5万円4ワンルーム
2024年2月5,480万円2006年12月42.77㎡128.1万円101LDK
2024年2月13,900万円2019年10月67.66㎡205.4万円162LDK
2024年2月8,380万円2005年11月61.44㎡136.4万円102LDK
2024年2月14,000万円2017年9月71.16㎡196.7万円133LDK
2024年2月3,180万円2012年7月25.39㎡125.2万円51K
2024年2月4,280万円1979年9月46.05㎡92.9万円62DK
2024年1月4,500万円2004年2月48.91㎡92.0万円91SDK
2024年1月2,500万円1999年4月30.1㎡83.1万円1-
2024年1月8,690万円2002年9月67.24㎡129.2万円31SLDK
2024年1月9,480万円2002年9月67.24㎡141.0万円31SLDK
2024年1月9,480万円2015年4月64.34㎡147.3万円93LDK
2024年1月9,500万円2011年5月70.15㎡135.4万円33LDK
2024年1月10,500万円2005年11月73.12㎡143.6万円53LDK
2024年1月2,475万円2004年2月18.45㎡134.1万円71K
2024年1月20,980万円2017年11月83.58㎡251.0万円232LDK
2024年1月4,180万円1978年8月45.36㎡92.2万円61LDK
2023年12月3,480万円1974年8月43.9㎡79.3万円132DK
2023年12月17,880万円2017年9月69.3㎡258.0万円182SLDK
2023年12月3,620万円2000年1月30.02㎡120.6万円21K
2023年12月4,480万円2006年12月37.89㎡118.2万円61DK
2023年12月3,680万円1982年11月38.36㎡95.9万円122DK
2023年12月15,800万円2017年9月69.3㎡228.0万円132LDK
2023年12月2,200万円1977年4月31.88㎡69.0万円51K
2023年12月1,620万円1977年4月20.09㎡80.6万円6ワンルーム
2023年12月8,480万円1999年1月66.75㎡127.0万円112LDK
2023年12月8,780万円2015年8月57.05㎡153.9万円82LDK
2023年12月2,500万円1999年4月30.14㎡82.9万円11SK
2023年12月8,280万円2019年2月54.24㎡152.7万円52LDK
2023年11月7,480万円2002年5月62.09㎡120.5万円61LDK
2023年11月3,980万円1980年7月43.33㎡91.9万円101LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:22.11㎡〜
相場価格:1,974万円
東京都中央区新川1丁目25−16
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相場価格:3,022万円
東京都中央区新川1丁目8−20
築年月:2003年8月
専有面積:29.55㎡〜
相場価格:4,026万円
東京都中央区新川1丁目11−7
築年月:2015年6月
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相場価格:7,855万円
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築年月:1997年3月
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相場価格:6,579万円
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東京都中央区新川1丁目21−1
築年月:1996年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中央区新川1丁目29−4
築年月:1999年2月
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専有面積:43.33㎡〜
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専有面積:33.49㎡〜
相場価格:2,725万円
東京都中央区新川1丁目27−13
築年月:2005年11月
専有面積:43.46㎡〜
相場価格:5,232万円
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築年月:1986年2月
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