ロータスビル売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都新宿区西早稲田2丁目3−26
築年月1992年9月
総階数5階
総戸数--
間取り
アクセス

ロータスビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ロータスビル」は、地下鉄東西線「早稲田」駅から徒歩4分の場所に位置するマンションです。竣工は1992年9月で、地上5階建てのマンションです。

このマンションの魅力は、周辺施設との便利な立地にあります。例えば、徒歩圏内には「セブンイレブン 西早稲田1丁目早稲田通り店」(徒歩43m)や「三徳西早稲田店」(徒歩339m)などのコンビニやスーパーがあります。また、「かわうち」(徒歩52m)や「北海道おはぎよしかわ」(徒歩96m)などの飲食店も豊富に存在しています。さらに、「尾城眼科医院」(徒歩60m)や「早稲田薬局」(徒歩278m)などの医療施設も近くにあります。

さらに、教育施設も充実しています。例えば、「専門学校早稲田国際ビジネスカレッジ」(徒歩109m)や「早稲田医学院歯科衛生士専門学校」(徒歩114m)などがあります。また、保育園や幼稚園も近くにあり、「にじいろ保育園西早稲田」(徒歩57m)や「ポピンズナーサリースクール早稲田」(徒歩182m)などがあります。

このような周辺施設の充実した立地環境から、ロータスビルは大変便利な暮らしやすいマンションと言えます。その他にも、竣工から約30年が経過しているにもかかわらず、周辺施設や交通網の充実など長きにわたり住み続ける価値のあるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ロータスビルの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 333,560 100.0
2020年 340,154 102.0
2025年 343,397 102.9
2030年 344,507 103.3
2035年 344,139 103.2
2040年 341,934 102.5
2045年 337,805 101.3
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 中野区, 板橋区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格

ロータスビルの最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロータスビルは現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価510.0万円に比べて、築40年以上では227.5万円と55.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ロータスビルの存在する東京都新宿区西早稲田2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月2,140万円2006年4月23.76㎡90.1万円81K
2024年2月2,498万円2006年5月24.31㎡102.8万円91K
2024年2月11,500万円2015年9月78.28㎡146.9万円12LDK
2024年2月9,480万円1993年10月75.43㎡125.7万円103LDK
2024年2月6,880万円2006年11月48.34㎡142.3万円91LDK
2024年2月19,750万円1993年11月127.32㎡155.1万円103LDK
2024年2月9,280万円2015年8月70.4㎡131.8万円123LDK
2024年2月17,800万円1993年11月127.32㎡139.8万円103LDK
2024年2月7,090万円1985年3月66.6㎡106.5万円32LDK
2024年2月6,980万円1999年3月60.16㎡116.0万円102LDK
2024年2月7,999万円2014年1月55.97㎡142.9万円32LDK
2024年2月7,860万円2000年2月67.4㎡116.6万円73LDK
2024年1月2,680万円1980年1月33.22㎡80.7万円5-
2024年1月5,900万円1999年3月50.01㎡118.0万円191LDK
2024年1月2,730万円2006年12月22.08㎡123.6万円111K
2024年1月3,480万円2014年1月25.56㎡136.2万円81K
2024年1月7,180万円2000年2月57.03㎡125.9万円62LDK
2024年1月3,898万円1994年3月31.22㎡124.9万円41DK
2024年1月4,780万円2017年6月30.78㎡155.3万円61K
2024年1月8,699万円1992年6月70.21㎡123.9万円63LDK
2024年1月8,600万円1993年12月77.83㎡110.5万円82LDK
2024年1月8,699万円1992年6月70.21㎡123.9万円63LDK
2024年1月11,800万円1993年10月91.4㎡129.1万円53LDK
2024年1月5,480万円2008年1月51.14㎡107.2万円82LDK
2024年1月5,480万円2009年10月40.68㎡134.7万円41LDK
2023年12月7,780万円1992年6月70.28㎡110.7万円53LDK
2023年12月5,450万円2013年8月47.85㎡113.9万円111LDK
2023年12月8,599万円1975年9月105.15㎡81.8万円92SLDK
2023年12月6,198万円2000年2月50.1㎡123.7万円132LDK
2023年12月2,880万円1975年1月39.87㎡72.2万円12DK
2023年12月5,780万円1990年2月55.0㎡105.1万円62LDK

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近隣のマンション情報

東京都新宿区戸塚町1丁目102−11
築年月:1982年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区戸塚町1丁目102−1
築年月:2009年8月
専有面積:28.5㎡〜
相場価格:3,169万円
東京都新宿区西早稲田2丁目2−5
築年月:2016年2月
専有面積:31.52㎡〜
相場価格:4,545万円
東京都新宿区西早稲田2丁目20−5
築年月:1999年2月
専有面積:18.57㎡〜
相場価格:1,987万円
東京都新宿区西早稲田2丁目14−3
築年月:1997年7月
専有面積:48.23㎡〜
相場価格:5,358万円
東京都新宿区西早稲田2丁目20−10
築年月:2006年12月
専有面積:21.69㎡〜
相場価格:2,764万円
東京都新宿区西早稲田2丁目16−15
築年月:1999年11月
専有面積:44.33㎡〜
相場価格:5,000万円
東京都新宿区西早稲田2丁目11−15
築年月:1999年8月
専有面積:30.24㎡〜
相場価格:3,531万円
東京都新宿区西早稲田2丁目
築年月:1978年1月
専有面積:26.25㎡〜
相場価格:1,888万円
東京都新宿区西早稲田2丁目17−19
築年月:2002年9月
専有面積:50.97㎡〜
相場価格:5,192万円
東京都新宿区西早稲田2丁目5−21
築年月:1978年12月
専有面積:89.68㎡〜
相場価格:6,648万円
東京都新宿区西早稲田2丁目9−16
築年月:1990年2月
専有面積:25.2㎡〜
相場価格:2,296万円
東京都新宿区西早稲田2丁目14−24
築年月:1981年7月
専有面積:21.69㎡〜
相場価格:1,337万円
東京都新宿区西早稲田2丁目21−11
築年月:2002年2月
専有面積:20.84㎡〜
相場価格:2,095万円
東京都新宿区西早稲田2丁目4−26
築年月:1980年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区西早稲田2丁目5−12
築年月:1992年12月
専有面積:17.47㎡〜
相場価格:1,726万円
東京都新宿区西早稲田2丁目19−28
築年月:1976年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区西早稲田2丁目13−2
築年月:1979年6月
専有面積:42.01㎡〜
相場価格:3,656万円
東京都新宿区西早稲田2丁目18−23
築年月:1992年7月
専有面積:34.27㎡〜
相場価格:3,391万円
東京都新宿区西早稲田2丁目13−12
築年月:1996年4月
専有面積:18.62㎡〜
相場価格:1,948万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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