藤和シティホームズ神楽坂売却査定・相場情報

4.02
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売却査定価格(坪単価)
4,959万円 〜 7,050万円
(411万円 〜 416万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/14

基本情報

住所東京都新宿区山吹町291−1
築年月1995年10月
総階数12階
総戸数25戸
間取り
アクセス

施設・設備

フローリング
全戸角部屋
浴室乾燥機
オートロックS
BS

藤和シティホームズ神楽坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

藤和シティホームズ神楽坂は、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩4分の好立地にあるマンションです。総戸数は25戸で、地上12階建てで1995年10月に竣工しました。

周辺施設には、コンビニが複数あります。最も近いローソン 新宿山吹町店は66m先にあり、セブンイレブン 新宿山吹町店も徒歩75mの距離にあります。また、スーパーも近くにあります。まいばすけっと 山吹町店は79m先にあり、江戸川橋地蔵通り店や江戸川橋駅南店も徒歩数分の距離にあります。

飲食店も周辺に豊富にあります。カフェカドやフォカッチェリア アルタムーラ、マラアンドバーなどが徒歩数十mの距離にあります。また、鶏笑 山吹神楽坂店やH-acca-(アッカ)なども近くにあります。医療施設も近くに充実しており、内科すずきクリニックや司歯科医院、こぐれ理学診療クリニックが徒歩数十mの距離にあります。薬局もココカラファイン 神楽坂中里町店や薬局くすりの福太郎 江戸川橋店、やまぶき薬局が徒歩数十mから数百mの距離にあります。

公共施設には山吹町地域交流館や牛込警察署 矢来町地域安全センター、モルドバ共和国大使館が近くにあります。また、あかぎ児童遊園や東京家学、東京都立新宿山吹高校などの学校も徒歩数十mから数百mの距離に位置しています。保育園・幼稚園には、SOMPOスマイルキッズ江戸川橋保育園やソラスト神楽坂、メリーポピンズ神楽坂ルームが近くにあります。

藤和シティホームズ神楽坂は、周辺施設の利便性が高く、生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しています。マンションの最寄り駅の「江戸川橋」駅からは徒歩4分でアクセス可能です。多くの施設が周辺に集まっているため、日々の生活がとても便利で快適に送れるマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

藤和シティホームズ神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 333,560 100.0
2020年 340,154 102.0
2025年 343,397 102.9
2030年 344,507 103.3
2035年 344,139 103.2
2040年 341,934 102.5
2045年 337,805 101.3
※周囲の市区町村は 文京区, 豊島区, 千代田区, 台東区, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格

藤和シティホームズ神楽坂の最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティホームズ神楽坂は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価536.9万円に比べて、築40年以上では274.1万円と48.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

藤和シティホームズ神楽坂の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
2LDK
56.66㎡
3階 南
2DK
55.8㎡
5階 南
2LDK
56.66㎡
7階 南
2LDK
55.8㎡
10階 南
2LDK
55.8㎡
11階 南
2LDK
56.66㎡
12階 南西
1LDK
39.45㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 56.66㎡ 2階 南(56.66㎡)を無料査定する
3 2DK 55.8㎡ 3階 南(55.8㎡)を無料査定する
5 2LDK 56.66㎡ 5階 南(56.66㎡)を無料査定する
7 2LDK 55.8㎡ 7階 南(55.8㎡)を無料査定する
10 2LDK 55.8㎡ 10階 南(55.8㎡)を無料査定する
11 2LDK 56.66㎡ 11階 南(56.66㎡)を無料査定する
12 1LDK 39.45㎡ 南西 12階 南西(39.45㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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藤和シティホームズ神楽坂の存在する東京都新宿区山吹町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月14,800万円2017年10月84.6㎡174.9万円33LDK
2024年2月3,480万円2012年3月28.37㎡122.7万円81K
2024年1月8,480万円2008年2月55.38㎡153.1万円211LDK
2024年1月6,180万円2021年11月37.62㎡164.3万円8ワンルーム
2023年12月15,500万円2017年6月75.46㎡205.4万円102LDK
2023年12月10,480万円2017年10月61.2㎡171.2万円102LDK
2023年12月11,980万円2017年10月66.5㎡180.2万円83LDK
2023年11月8,980万円2017年6月55.83㎡160.8万円111LDK
2023年11月12,480万円2017年11月66.5㎡187.7万円63LDK
2023年11月5,190万円2020年8月35.81㎡144.9万円31LDK
2023年11月2,999万円1964年10月49.44㎡60.7万円72LDK
2023年11月2,999万円1964年10月49.44㎡60.7万円62LDK
2023年10月11,500万円2017年11月66.5㎡172.9万円72LDK
2023年10月2,980万円2008年6月23.76㎡125.4万円101K
2023年9月6,480万円1979年4月45.37㎡142.8万円31LDK
2023年9月13,500万円2019年8月72.69㎡185.7万円112LDK
2023年9月1,780万円1997年8月18.76㎡94.9万円111K
2023年8月9,200万円2008年2月55.02㎡167.2万円242LDK
2023年8月9,980万円2017年10月66.5㎡150.1万円13LDK
2023年8月12,580万円2017年10月75.8㎡166.0万円43LDK
2023年8月7,580万円2008年2月55.02㎡137.8万円172LDK
2023年8月12,800万円2017年10月71.0㎡180.3万円82LDK
2023年8月3,800万円2020年8月25.23㎡150.6万円71K
2023年7月8,290万円2017年6月55.83㎡148.5万円22LDK
2023年7月5,580万円2021年11月37.62㎡148.3万円51LDK
2023年7月7,980万円2008年2月55.38㎡144.1万円162LDK
2023年7月3,720万円2020年8月25.08㎡148.3万円71K
2023年7月7,480万円2008年2月55.02㎡136.0万円62LDK
2023年7月5,980万円2008年2月42.14㎡141.9万円201LDK
2023年6月2,599万円1985年1月30.99㎡83.9万円51LDK
2023年6月9,280万円2017年10月61.2㎡151.6万円42LDK
2023年6月6,490万円2020年8月45.77㎡141.8万円61LDK
2023年6月3,390万円2021年12月22.35㎡151.7万円21K
2023年6月5,100万円2016年4月34.35㎡148.5万円61LDK
2023年5月8,298万円1998年2月61.42㎡135.1万円82LDK
2023年5月9,180万円2017年10月60.3㎡152.2万円32LDK
2023年5月9,980万円2017年10月60.3㎡165.5万円92LDK
2023年5月8,990万円2019年8月57.04㎡157.6万円32LDK
2023年4月4,180万円1982年9月40.03㎡104.4万円91LDK
2023年4月10,980万円2019年9月64.38㎡170.5万円113LDK
2023年3月3,580万円2020年8月25.53㎡140.2万円31K
2023年3月2,599万円1985年1月30.9㎡84.1万円51LDK
2023年3月5,150万円2020年8月35.81㎡143.8万円21LDK
2023年2月5,090万円2021年11月31.16㎡163.4万円81DK
2023年2月2,700万円2008年7月21.01㎡128.5万円7ワンルーム
2023年1月13,180万円2017年6月75.46㎡174.7万円33LDK

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東京都新宿区榎町38−1
築年月:1981年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区榎町73−2
築年月:2016年12月
専有面積:25.98㎡〜
相場価格:3,675万円
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築年月:2009年3月
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築年月:1976年11月
専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:20.63㎡〜
相場価格:2,623万円
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築年月:1979年3月
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築年月:2006年9月
専有面積:20.15㎡〜
相場価格:2,878万円
東京都新宿区水道町2−7
築年月:1997年1月
専有面積:64.78㎡〜
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東京都新宿区水道町1−21
築年月:2024年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区水道町4ー18
築年月:2014年3月
専有面積:25.26㎡〜
相場価格:3,760万円
東京都新宿区水道町1−18
築年月:1997年6月
専有面積:16.07㎡〜
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相場価格:4,578万円
東京都新宿区水道町2−1
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築年月:2000年8月
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東京都新宿区天神町4−1
築年月:2004年10月
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