菱和パレス音羽2番館売却査定・相場情報

3.83
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売却査定価格(坪単価)
3,223万円 〜 3,727万円
(344万円 〜 363万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/25

基本情報

住所東京都文京区音羽1丁目9−2
築年月1998年9月
総階数11階
総戸数31戸
間取り
アクセス

菱和パレス音羽2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「菱和パレス音羽2番館」は、地上11階建てのマンションであり、総戸数は31戸です。1998年09月に竣工したこのマンションは、東京メトロ有楽町線「護国寺」駅から徒歩6分と交通の便も良いです。

周辺にはさまざまな施設があります。例えば、距離98mにはローソン 文京音羽一丁目店、距離191mにはファミリーマート 音羽一丁目店、距離210mにはminiピアゴ音羽1丁目店などのコンビニやスーパーがあります。さらに、飲食店も充実しており、距離67mにはカフェリッチ、距離155mにはPane&Olio(パーネ エ オリオ)、距離161mには熊ぼっこなどがあります。また、医療施設も充実しており、距離43mにはもりた歯科クリニック、距離58mには友成整形・形成外科、距離70mには介護老人保健施設 音羽えびすの郷などがあります。

また、マンションの近くには公園もあります。音羽児童遊園は距離126mにあり、自然に触れてリフレッシュすることができます。さらに、教育施設も充実しており、距離161mには国立筑波大学附属高校、距離211mには民間学童えすこーと 護国寺校、距離257mには私立獨協中学校などがあります。

「菱和パレス音羽2番館」は、周辺の施設やアクセスの良さから、暮らしやすい住環境を提供しています。また、共用施設にはラウンジや宅配ボックスがあり、快適で便利な生活を送ることができます。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステムも整っており、住人の安全を守ることができます。「菱和パレス音羽2番館」は、マンションの魅力が充分に伝わる一つの住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

菱和パレス音羽2番館の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 219,724 100.0
2020年 230,850 105.1
2025年 238,960 108.8
2030年 244,655 111.3
2035年 248,115 112.9
2040年 249,401 113.5
2045年 248,930 113.3
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 新宿区, 北区, 板橋区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り護国寺駅の築年数で見たマンション価格

菱和パレス音羽2番館の最寄り護国寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。菱和パレス音羽2番館は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価558.0万円に比べて、築40年以上では286.6万円と48.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南西
1DK
30.97㎡
3階 南西
1LDK
33.93㎡
3階 南西
ワンルーム
30.97㎡
4階 南西
1DK
30.97㎡
6階 南西
1DK
33.93㎡
6階 南西
1LDK
33.93㎡
7階 南西
1DK
33.93㎡
7階 南西
1LDK
33.93㎡
10階 南西
1DK
30.97㎡
10階 南西
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33.93㎡
10階 南西
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菱和パレス音羽2番館の存在する東京都文京区音羽1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月10,300万円2012年3月72.41㎡142.2万円52LDK
2024年3月3,580万円1991年1月31.94㎡112.1万円41LDK
2024年3月5,280万円1984年6月46.2㎡114.3万円61SLDK
2024年3月5,980万円2012年3月48.34㎡123.7万円22LDK
2024年3月7,980万円2001年3月73.3㎡108.9万円23LDK
2024年2月8,980万円1985年9月75.69㎡118.6万円53LDK
2024年2月6,300万円1985年10月67.87㎡92.8万円42LDK
2024年2月6,400万円1985年10月69.23㎡92.4万円43LDK
2024年2月1,860万円1997年9月20.01㎡93.0万円61K
2024年2月9,980万円1982年9月89.7㎡111.3万円123LDK
2024年2月4,990万円1984年6月46.2㎡108.0万円21SLDK
2024年2月4,280万円1986年9月44.27㎡96.7万円72K
2024年2月5,190万円2014年3月35.67㎡145.5万円51LDK
2024年2月1,780万円1989年5月23.76㎡74.9万円2ワンルーム
2024年2月6,998万円1982年9月65.21㎡107.3万円32LDK
2024年2月9,998万円1985年9月88.52㎡112.9万円133LDK
2024年2月5,280万円1986年9月43.95㎡120.1万円81LDK
2024年2月3,480万円1998年9月30.97㎡112.4万円21DK
2024年1月12,000万円2004年1月80.76㎡148.6万円43LDK
2023年12月3,980万円1998年9月33.93㎡117.3万円61LDK
2023年12月3,790万円1980年10月48.35㎡78.4万円122DK
2023年12月4,980万円1985年2月58.06㎡85.8万円92LDK
2023年12月6,480万円1978年6月69.05㎡93.8万円92LDK
2023年12月11,980万円2012年4月70.33㎡170.3万円23LDK
2023年12月2,680万円1991年1月31.94㎡83.9万円41K
2023年12月1,790万円1998年3月19.31㎡92.7万円41K
2023年12月12,900万円2004年1月80.76㎡159.7万円123LDK
2023年12月13,800万円2004年1月80.76㎡170.9万円123LDK
2023年12月1,490万円1989年5月20.4㎡73.0万円71K
2023年11月8,980万円1985年9月70.3㎡127.7万円53LDK
2023年11月7,980万円2007年8月60.28㎡132.4万円61LDK
2023年11月5,100万円2014年3月36.86㎡138.4万円121LDK
2023年11月1,880万円1976年12月29.21㎡64.4万円91DK
2023年11月1,880万円1998年3月20.32㎡92.5万円5ワンルーム
2023年11月5,180万円1985年9月53.99㎡95.9万円81LDK
2023年11月7,480万円2001年3月58.03㎡128.9万円122LDK
2023年11月3,480万円1978年10月37.44㎡92.9万円61LDK
2023年11月5,180万円1985年9月53.99㎡95.9万円81LDK
2023年10月2,130万円1991年1月31.94㎡66.7万円31K
2023年10月5,080万円1985年9月50.46㎡100.7万円61LDK
2023年10月3,480万円1987年9月34.63㎡100.5万円41DK
2023年10月6,580万円2012年3月48.34㎡136.1万円42LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:23.56㎡〜
相場価格:2,212万円
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築年月:1981年7月
専有面積:33.26㎡〜
相場価格:2,567万円
東京都文京区音羽1丁目22−21
築年月:1998年3月
専有面積:20.0㎡〜
相場価格:2,164万円
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築年月:2002年8月
専有面積:21.94㎡〜
相場価格:2,218万円
東京都文京区音羽1丁目14−2
築年月:1982年9月
専有面積:65.12㎡〜
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東京都文京区音羽1丁目2−18
築年月:2004年3月
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専有面積:28.17㎡〜
相場価格:2,746万円
東京都文京区音羽1丁目26−9
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専有面積:54.98㎡〜
相場価格:6,859万円
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築年月:1991年1月
専有面積:23.37㎡〜
相場価格:1,876万円
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築年月:2012年2月
専有面積:36.48㎡〜
相場価格:4,502万円
東京都文京区音羽1丁目25−13
築年月:2004年2月
専有面積:20.76㎡〜
相場価格:2,512万円
東京都文京区音羽1丁目16−12
築年月:2012年2月
専有面積:44.22㎡〜
相場価格:5,598万円
東京都文京区音羽1丁目27−9
築年月:2002年7月
専有面積:18.93㎡〜
相場価格:2,021万円
東京都文京区音羽1丁目3−2
築年月:1997年2月
専有面積:37.7㎡〜
相場価格:4,350万円
東京都文京区音羽1丁目17−16
築年月:1980年5月
専有面積:49.86㎡〜
相場価格:3,854万円
東京都文京区音羽1丁目22−18
築年月:1986年9月
専有面積:21.64㎡〜
相場価格:1,957万円
東京都文京区音羽1丁目16−9
築年月:2012年3月
専有面積:21.41㎡〜
相場価格:2,707万円
東京都文京区音羽1丁目26−7
築年月:2014年3月
専有面積:35.67㎡〜
相場価格:4,734万円
東京都文京区音羽1丁目8−3
築年月:2004年1月
専有面積:34.73㎡〜
相場価格:4,839万円
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