ラフィスタ東武練馬売却査定・相場情報

4.22
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売却査定価格(坪単価)
2,036万円 〜 2,302万円
(289万円 〜 292万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/20

基本情報

住所東京都板橋区徳丸3丁目11−17
築年月2016年4月
総階数4階
総戸数40戸
間取り
アクセス

ラフィスタ東武練馬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ラフィスタ東武練馬は、2016年4月に竣工した地上4階建てのマンションです。交通アクセスも良く、東武東上線「東武練馬」駅まで徒歩8分という利便性が魅力です。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、徳丸三丁目店のローソン・スリーエフ(距離74m)や板橋徳丸4丁目店のセブンイレブン(距離202m)、板橋徳丸二丁目店のファミリーマート(距離363m)が利用できます。スーパーでは、練馬北町2丁目店のまいばすけっと(距離284m)やイオンスタイル板橋(距離490m)、イオン板橋ショッピングセンター(距離490m)などが近くにあります。

飲食店も充実しており、徳丸店のドミノ・ピザ(距離153m)やまめやの鯛焼き(距離179m)、酔処じんこ(距離181m)、嘉津味屋(距離204m)など、さまざまなジャンルのお店があります。

また、医療施設や薬局も近くにあります。きらきらケアサービス(距離71m)や訪問看護ステーションデューン練馬東武練馬営業所(距離91m)、田幡医院(距離99m)といった病院があり、稲垣薬局徳丸店(距離324m)、カネヨ薬局徳丸店(距離382m)、あすか薬局(距離384m)などの薬局も利用できます。

近隣には公共施設も充実しており、介護老人保健施設橘苑(距離222m)や東京消防庁光が丘消防署北町出張所(距離302m)、徳丸ふれあい館(距離445m)といった施設があります。また、自然を満喫できる公園や緑道もあります。みちのべ緑地(距離278m)や田柄川緑道(距離353m)は、散歩やジョギングにぴったりです。

さらに、子育て世代にとっても魅力的な環境です。板橋区立あいキッズ北野小学校(距離60m)、板橋区立北野小学校(距離177m)といった学校や、ほっぺるランド板橋徳丸(距離229m)、北野保育園(距離250m)、フレンドキッズランド東武練馬園(距離260m)といった保育園・幼稚園も近くにあります。

周辺に必要な施設が揃っており、生活便利な場所に位置するラフィスタ東武練馬は、暮らしやすさを追求したマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

ラフィスタ東武練馬の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 561,916 100.0
2020年 582,467 103.7
2025年 596,384 106.1
2030年 605,525 107.8
2035年 610,865 108.7
2040年 612,523 109.0
2045年 610,486 108.6
※周囲の市区町村は 練馬区, 和光市, 戸田市, 朝霞市, 蕨市, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東武練馬駅の築年数で見たマンション価格

ラフィスタ東武練馬の最寄り東武練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラフィスタ東武練馬は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.8万円に比べて、築40年以上では148.0万円と51.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ラフィスタ東武練馬の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
1K
26.36㎡
2階 北
1K
23.08㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1K 26.36㎡ 1階 北(26.36㎡)を無料査定する
2 1K 23.08㎡ 2階 北(23.08㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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ラフィスタ東武練馬の存在する東京都板橋区徳丸3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月3,580万円1999年3月58.18㎡61.5万円33LDK
2024年3月2,380万円1998年2月37.62㎡63.3万円51DK
2024年3月3,980万円2013年11月63.42㎡62.8万円32LDK
2024年3月2,780万円1973年4月42.0㎡66.2万円81LDK
2024年3月1,140万円1988年10月18.2㎡62.6万円21K
2024年3月4,980万円2002年1月73.01㎡68.2万円33LDK
2024年3月1,920万円1986年10月42.27㎡45.4万円32DK
2024年2月960万円1988年10月18.2㎡52.7万円41K
2024年2月3,680万円1987年3月64.28㎡57.2万円73LDK
2024年2月3,680万円1987年3月64.79㎡56.8万円73LDK
2024年2月1,280万円1994年5月32.76㎡39.1万円42K
2024年2月2,650万円1994年5月56.65㎡46.8万円13LDK
2024年2月5,280万円2002年1月73.08㎡72.2万円113LDK
2024年2月2,380万円1985年10月59.04㎡40.3万円23DK
2024年2月2,380万円1985年10月58.96㎡40.4万円23DK
2024年2月4,480万円2005年8月63.43㎡70.6万円92LDK
2024年2月4,480万円2001年5月65.62㎡68.3万円52LDK
2024年2月5,680万円2002年1月76.02㎡74.7万円73LDK
2024年1月2,180万円1974年12月45.9㎡47.5万円72DK
2024年1月4,050万円2013年4月68.41㎡59.2万円43LDK
2024年1月2,080万円1977年11月61.6㎡33.8万円33DK
2024年1月3,298万円1996年2月71.0㎡46.5万円42LDK
2024年1月1,180万円1977年12月42.39㎡27.8万円41LDK
2024年1月3,480万円2012年3月61.71㎡56.4万円33LDK
2024年1月3,280万円1996年3月56.24㎡58.3万円61SLDK
2024年1月4,980万円2002年1月76.57㎡65.0万円73LDK
2023年12月2,920万円1976年5月69.08㎡42.3万円23DK
2023年12月4,080万円1987年3月58.58㎡69.6万円112LDK
2023年12月2,980万円1995年4月55.87㎡53.3万円22LDK
2023年12月5,280万円2002年1月72.55㎡72.8万円73LDK
2023年12月4,380万円2001年10月68.66㎡63.8万円62SLDK
2023年12月4,780万円2001年10月76.24㎡62.7万円93LDK
2023年12月4,400万円2000年10月80.29㎡54.8万円13LDK
2023年11月4,980万円2004年10月75.83㎡65.7万円43LDK
2023年11月3,580万円1998年8月58.8㎡60.9万円42LDK
2023年11月1,100万円1988年10月15.52㎡70.9万円41K
2023年10月5,280万円2002年1月89.5㎡59.0万円103LDK
2023年10月4,580万円1987年3月76.95㎡59.5万円43LDK
2023年10月5,280万円1987年3月76.95㎡68.6万円43LDK
2023年10月680万円1988年11月16.5㎡41.2万円2ワンルーム
2023年10月4,930万円2021年7月55.7㎡88.5万円32LDK
2023年10月2,280万円1994年7月50.15㎡45.5万円42LDK
2023年9月2,780万円1973年4月48.36㎡57.5万円42LDK
2023年9月4,580万円2013年11月71.67㎡63.9万円23LDK
2023年9月2,880万円1973年4月54.0㎡53.3万円72LDK
2023年9月2,580万円2002年11月44.89㎡57.5万円21LDK
2023年9月4,980万円2002年1月73.01㎡68.2万円23LDK
2023年9月3,580万円2001年10月68.66㎡52.1万円62SLDK
2023年9月690万円1990年11月19.5㎡35.4万円21K
2023年9月5,490万円2007年3月76.3㎡72.0万円73LDK
2023年9月4,198万円2013年11月66.57㎡63.1万円23LDK
2023年8月2,198万円1994年5月36.85㎡59.6万円41LDK
2023年8月2,780万円1975年7月62.7㎡44.3万円53LDK
2023年8月4,330万円2012年11月65.88㎡65.7万円42LDK
2023年8月2,800万円1995年11月50.83㎡55.1万円41LDK
2023年8月2,800万円1995年11月50.83㎡55.1万円31LDK

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近隣のマンション情報

東京都板橋区徳丸4丁目28−4
築年月:2013年12月
専有面積:63.42㎡〜
相場価格:4,113万円
東京都板橋区徳丸4丁目11−6
築年月:1973年2月
専有面積:35.2㎡〜
相場価格:1,530万円
東京都板橋区徳丸4丁目19−3
築年月:2005年3月
専有面積:63.43㎡〜
相場価格:4,756万円
東京都板橋区徳丸4丁目2−9
築年月:1988年5月
専有面積:16.0㎡〜
相場価格:804万円
東京都板橋区徳丸4丁目13−37
築年月:1999年4月
専有面積:58.63㎡〜
相場価格:3,376万円
東京都板橋区徳丸4丁目17−2
築年月:1998年9月
専有面積:57.65㎡〜
相場価格:3,396万円
東京都板橋区徳丸4丁目31−26
築年月:1993年8月
専有面積:46.64㎡〜
相場価格:2,236万円
東京都板橋区徳丸4丁目17−9
築年月:1995年4月
専有面積:52.36㎡〜
相場価格:3,228万円
東京都板橋区徳丸4丁目25−6
築年月:1996年3月
専有面積:55.01㎡〜
相場価格:3,253万円
東京都板橋区徳丸4丁目10
築年月:2023年2月
専有面積:25.52㎡〜
相場価格:2,290万円
東京都板橋区徳丸4丁目36−35
築年月:2014年3月
専有面積:66.98㎡〜
相場価格:4,115万円
東京都板橋区徳丸4丁目26−17
築年月:1994年1月
専有面積:61.87㎡〜
相場価格:3,227万円
東京都板橋区徳丸4丁目25−20
築年月:2012年3月
専有面積:61.5㎡〜
相場価格:3,916万円
東京都板橋区徳丸4丁目30−10
築年月:2021年4月
専有面積:63.49㎡〜
相場価格:5,398万円
東京都板橋区徳丸4丁目14−18
築年月:1974年11月
専有面積:42.12㎡〜
相場価格:1,966万円
東京都板橋区徳丸4丁目30−23
築年月:1994年5月
専有面積:32.76㎡〜
相場価格:1,655万円
東京都板橋区徳丸4丁目18−18
築年月:2011年7月
専有面積:54.32㎡〜
相場価格:3,484万円
東京都板橋区徳丸4丁目13
築年月:2019年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区北町3丁目10−5
築年月:1988年11月
専有面積:16.37㎡〜
相場価格:838万円
東京都練馬区北町3丁目3−23
築年月:2019年6月
専有面積:50.78㎡〜
相場価格:4,879万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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