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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市東成区中道１丁目２−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年5月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市東成区の資産性・将来性
ルモン森ノ宮の存在する大阪府大阪市東成区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.0となります。
周囲の市区町村の94.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 80,563 | 100.0 |
| 2020年 | 80,958 | 100.5 |
| 2025年 | 80,923 | 100.4 |
| 2030年 | 80,291 | 99.7 |
| 2035年 | 79,102 | 98.2 |
| 2040年 | 77,531 | 96.2 |
| 2045年 | 75,710 | 94.0 |
※周囲の市区町村は 大阪市城東区, 大阪市中央区, 大阪市天王寺区, 大阪市生野区, 大阪市都島区, 大阪市鶴見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り森ノ宮駅の築年数で見たマンション価格
ルモン森ノ宮の最寄り森ノ宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルモン森ノ宮は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価260.6万円に比べて、築40年以上では121.1万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ルモン森ノ宮の存在する大阪府大阪市東成区中道１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,080万円 | 2020年11月 | 55.03㎡ | 92.3万円 | 4 | - |
| 2024年3月 | 1,540万円 | 2010年3月 | 20.44㎡ | 75.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 2010年3月 | 20.44㎡ | 77.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 3,400万円 | 2010年11月 | 40.18㎡ | 84.6万円 | 11 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1978年4月 | 66.0㎡ | 45.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 2001年8月 | 54.7㎡ | 45.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,690万円 | 2017年9月 | 21.4㎡ | 79.0万円 | 10 | 1K |
| 2024年1月 | 3,200万円 | 2010年1月 | 40.88㎡ | 78.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,080万円 | 2020年11月 | 55.3㎡ | 91.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,450万円 | 2010年11月 | 20.43㎡ | 71.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 2018年6月 | 58.5㎡ | 78.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1978年4月 | 61.6㎡ | 40.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,490万円 | 2010年1月 | 21.17㎡ | 70.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1996年9月 | 55.44㎡ | 59.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 2013年12月 | 63.19㎡ | 69.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 2010年11月 | 31.19㎡ | 76.3万円 | 8 | 2K |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2009年6月 | 53.78㎡ | 74.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,700万円 | 2010年1月 | 41.61㎡ | 64.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2009年6月 | 64.37㎡ | 69.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1996年2月 | 58.79㎡ | 50.7万円 | 3 | 3DK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 2004年2月 | 63.07㎡ | 50.4万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 2017年1月 | 23.23㎡ | 76.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年8月 | 1,810万円 | 2017年1月 | 23.23㎡ | 77.9万円 | 6 | 1K |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1981年2月 | 61.6㎡ | 41.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,600万円 | 2017年9月 | 23.4㎡ | 68.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 780万円 | 1997年4月 | 18.2㎡ | 42.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年7月 | 3,880万円 | 1996年2月 | 66.57㎡ | 58.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 2017年4月 | 23.74㎡ | 70.8万円 | 9 | 1K |
| 2023年7月 | 1,480万円 | 1978年4月 | 61.6㎡ | 24.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1981年2月 | 61.6㎡ | 32.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 2001年8月 | 54.7㎡ | 50.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,400万円 | 2005年10月 | 25.67㎡ | 54.5万円 | 7 | 1K |
| 2023年5月 | 1,380万円 | 2005年10月 | 26.06㎡ | 53.0万円 | 5 | 1K |
| 2023年5月 | 1,750万円 | 2017年1月 | 23.34㎡ | 75.0万円 | 8 | 1K |
| 2023年4月 | 2,299万円 | 1978年3月 | 61.0㎡ | 37.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 2009年6月 | 70.27㎡ | 63.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,880万円 | 2010年11月 | 31.42㎡ | 59.8万円 | 11 | 2K |
| 2023年4月 | 750万円 | 1997年4月 | 18.2㎡ | 41.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年3月 | 1,350万円 | 2010年11月 | 20.43㎡ | 66.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年3月 | 1,880万円 | 1978年4月 | 62.64㎡ | 30.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,850万円 | 2020年12月 | 45.19㎡ | 85.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1996年9月 | 55.44㎡ | 53.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,420万円 | 2005年10月 | 25.67㎡ | 55.3万円 | 5 | 1K |
| 2023年2月 | 3,180万円 | 1996年2月 | 66.57㎡ | 47.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,480万円 | 2010年1月 | 20.44㎡ | 72.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年1月 | 1,490万円 | 2010年2月 | 20.44㎡ | 72.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年1月 | 1,350万円 | 2005年10月 | 25.67㎡ | 52.6万円 | 7 | 1K |
| 2023年1月 | 1,600万円 | 2020年11月 | 21.54㎡ | 74.3万円 | 3 | 1K |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 2009年6月 | 53.78㎡ | 62.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 1997年2月 | 62.91㎡ | 52.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 2009年6月 | 65.7㎡ | 63.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,400万円 | 2006年3月 | 24.71㎡ | 56.7万円 | 2 | 1K |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 2018年6月 | 63.59㎡ | 70.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,380万円 | 1996年2月 | 63.82㎡ | 53.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,550万円 | 2017年1月 | 23.23㎡ | 66.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 2,380万円 | 1978年4月 | 58.32㎡ | 40.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,450万円 | 2010年2月 | 20.44㎡ | 70.9万円 | 3 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| エスリード大阪城PREMIER | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目８−５ | 2021年3月 | 23.08㎡〜 | 1,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 森ノ宮コスモビル | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目１６−２ | 1995年4月 | 73.83㎡〜 | 4,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プレサンス森ノ宮THEゲート | 大阪府大阪市東成区中道１丁目５−４ | 2021年8月 | 21.84㎡〜 | 1,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 森ノ宮中央レジデンス | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央２丁目９−１７ | 2014年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ララプレイス大阪城公園ヴェルデ | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央２丁目４−１８ | 2018年1月 | 21.28㎡〜 | 1,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
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