二子玉川ライズレジデンス アクア売却査定・相場情報

3.71
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売却査定価格(坪単価)
12,330万円 〜 14,184万円
(514万円 〜 535万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23
二子玉川ライズレジデンス アクア以外の棟
レジデンス フォレストタワーイーストタワーウエストタワーセントラル

基本情報

住所東京都世田谷区玉川1丁目
築年月2010年5月
総階数6階
総戸数29戸
専有面積79.23㎡ 〜 87.67㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

超高層42階
総1033戸(うち販売970戸)
総敷地2万5181戸
電子錠(ICカードキー・PASMO対応)
Wロック
防犯サムターン
TVモニター
全戸玄関防犯センサー
玄関前カメラ
免震構造
S.I.
100年超コンクリ
IHクッキングヒーター選択可
LAN配線
1ギガIN
ホルム対策
フラットフロア
エコジョーズ
TES床暖房
エアコン
ディスポーザー
浄水器
タンクレスシャワートイレ
全熱交換換気システム
ペアガラス
ペット設備(足洗場・サインEV)
防災倉庫
24h有人

二子玉川ライズレジデンス アクアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「二子玉川ライズレジデンス アクア」は、2010年5月に竣工した地上6階建てのマンションです。29戸の住戸があり、交通の利便性も抜群です。最寄り駅である東急田園都市線「二子玉川」駅まで徒歩6分と近く、都心へのアクセスも便利です。

周辺にはさまざまな施設が集まっており、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、セブンイレブン 世田谷玉川店(203m)やファミマ!! 二子玉川ライズ・ショッピングセンター店(213m)、ファミリーマート ファミマ二子玉川店(272m)が利用できます。さらに、まいばすけっと 二子玉川店(314m)やまいばすけっと 上野毛4丁目店(403m)といったスーパーも徒歩圏内にあります。飲食店も充実しており、ALLO(アロ) 二子玉川ライズ店(67m)やCHI CHICAFE(チチカフェ)(163m)、ベーカリーズキッチンオハナ二子玉川店(166m)など、様々なテイストのお店を楽しむことができます。

また、医療施設としては、ニコこどもクリニック(67m)や二子玉川ライズひろ内科クリニック(67m)、ケイアイデンタルクリニック(145m)が近くにあります。薬局としては、ゆずき薬局 二子玉川ライズ店(67m)や薬樹薬局 上野毛(323m)、あゆみ薬局二子玉川店(371m)が利用できます。

さらに、二子玉川エリアの商業施設としては、二子玉川ライズ プラザモール(67m)や二子玉川ライズ テラスマーケット(213m)、二子玉川ライズ バーズモール(287m)が魅力的です。公共施設としては、玉川総合支所(仮設庁舎) 二子玉川庁舎(123m)やたまがわ子ども家庭支援センター(129m)、世田谷区役所 教育センター 玉川分室(204m)などがあります。また、自然に触れることができる公園としては、世田谷区立二子玉川公園(136m)や上野毛自然公園(430m)などが魅力的です。

学校や保育園・幼稚園も充実しており、東京都市大学 二子玉川夢キャンパス(375m)やキッズベースキャンプ二子玉川(378m)、日本菓子専門学校(428m)などの教育施設が近くにあります。また、保育園では「はじまり はじまり えん niko(ニコ)」や「ニコのおうち」(67m)、幼稚園では鈴蘭幼稚園(515m)があります。

二子玉川ライズレジデンス アクアでは、周辺の施設を利用しながら快適な生活を送ることができます。住まいの利便性や魅力を存分に感じられるマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

二子玉川ライズレジデンス アクアの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 903,346 100.0
2020年 913,954 101.2
2025年 920,737 101.9
2030年 925,611 102.5
2035年 926,681 102.6
2040年 922,740 102.1
2045年 914,434 101.2
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 川崎市中原区, 狛江市, 川崎市宮前区, 目黒区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り二子玉川駅の築年数で見たマンション価格

二子玉川ライズレジデンス アクアの最寄り二子玉川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。二子玉川ライズレジデンス アクアは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価618.7万円に比べて、築40年以上では278.4万円と55.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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二子玉川ライズレジデンス アクアの存在する東京都世田谷区玉川1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月2,000万円1962年1月44.4㎡45.0万円42DK
2024年3月16,800万円2008年9月94.37㎡178.0万円93LDK
2024年3月13,000万円2010年5月65.82㎡197.5万円272LDK
2024年3月3,480万円1976年2月46.12㎡75.5万円22DK
2024年2月10,480万円2008年11月69.75㎡150.3万円12LDK
2024年2月3,980万円1995年3月50.7㎡78.5万円31LDK
2024年2月4,980万円1983年5月42.88㎡116.1万円31LDK
2024年2月6,700万円2002年5月60.66㎡110.5万円42LDK
2024年2月23,000万円2010年4月75.92㎡303.0万円32LDK
2024年2月12,980万円2015年3月70.01㎡185.4万円52LDK
2024年2月6,480万円1982年12月73.2㎡88.5万円42LDK
2024年2月3,399万円1979年9月38.03㎡89.4万円5-
2024年2月11,800万円2010年5月61.64㎡191.4万円152LDK
2024年2月18,000万円2010年7月81.3㎡221.4万円63LDK
2024年2月16,500万円2015年1月84.58㎡195.1万円103LDK
2024年1月16,500万円2005年12月81.25㎡203.1万円232LDK
2024年1月12,900万円2010年7月73.62㎡175.2万円212LDK
2024年1月14,180万円2010年7月73.62㎡192.6万円152LDK
2024年1月8,880万円2015年3月55.12㎡161.1万円41LDK
2024年1月22,200万円2010年5月92.04㎡241.2万円202LDK
2024年1月16,900万円2010年5月78.89㎡214.2万円273LDK
2024年1月11,980万円2010年5月65.49㎡182.9万円162LDK
2024年1月6,980万円1982年12月67.2㎡103.9万円52LDK
2023年12月7,680万円2010年5月47.33㎡162.3万円191LDK
2023年12月12,680万円2010年5月65.24㎡194.4万円142LDK
2023年12月13,800万円2020年11月59.86㎡230.5万円32LDK
2023年12月7,470万円1983年2月82.86㎡90.2万円43LDK
2023年11月22,400万円2010年7月87.37㎡256.4万円153LDK
2023年11月21,980万円2010年7月92.7㎡237.1万円272LDK
2023年11月19,800万円2010年5月84.17㎡235.2万円243LDK
2023年11月13,800万円2010年7月73.62㎡187.4万円212LDK
2023年11月5,980万円1983年2月68.49㎡87.3万円52LDK
2023年11月23,500万円2010年7月92.7㎡253.5万円272LDK
2023年11月9,490万円2015年3月56.61㎡167.6万円52LDK
2023年11月1,980万円1976年2月32.65㎡60.6万円42DK
2023年11月32,980万円2010年7月111.52㎡295.7万円373LDK
2023年11月11,480万円1982年12月124.2㎡92.4万円84LDK
2023年10月3,399万円1979年9月38.03㎡89.4万円21LDK
2023年10月11,980万円1982年12月124.2㎡96.5万円4LDK
2023年10月15,800万円2010年7月87.38㎡180.8万円62LDK
2023年10月16,800万円2010年7月87.38㎡192.3万円62LDK
2023年10月10,490万円2019年1月62.76㎡167.1万円62LDK
2023年10月18,900万円2010年5月81.82㎡231.0万円273LDK
2023年10月13,800万円2010年5月65.82㎡209.7万円262LDK
2023年10月17,800万円2010年7月87.38㎡203.7万円62LDK
2023年9月7,480万円2002年5月60.66㎡123.3万円52LDK
2023年9月7,480万円2002年5月60.66㎡123.3万円42LDK
2023年9月6,980万円2010年5月43.62㎡160.0万円81LDK
2023年9月14,180万円2010年5月75.25㎡188.4万円92LDK
2023年9月3,700万円2007年12月33.78㎡109.5万円11DK
2023年9月5,850万円1999年7月51.09㎡114.5万円41LDK
2023年9月6,980万円2010年7月46.4㎡150.4万円41LDK
2023年8月16,500万円2010年7月86.36㎡191.1万円63LDK
2023年8月17,800万円2010年7月86.36㎡206.1万円63LDK
2023年8月11,480万円1982年12月124.2㎡92.4万円74LDK
2023年8月12,380万円2010年3月68.69㎡180.2万円52LDK
2023年8月9,190万円1999年3月70.0㎡131.3万円22LDK
2023年8月15,000万円2005年12月72.98㎡205.5万円162LDK
2023年7月9,280万円1991年2月79.02㎡117.4万円22LDK
2023年7月28,000万円2010年7月111.52㎡251.1万円373LDK
2023年7月2,780万円1976年2月46.12㎡60.3万円42DK
2023年7月11,380万円2019年1月62.76㎡181.3万円62LDK

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近隣のマンション情報

東京都世田谷区上野毛3丁目18−1
築年月:2002年3月
専有面積:54.11㎡〜
相場価格:5,884万円
東京都世田谷区上野毛3丁目23−23
築年月:1977年11月
専有面積:46.0㎡〜
相場価格:3,280万円
東京都世田谷区上野毛3丁目26−7
築年月:1982年11月
専有面積:32.63㎡〜
相場価格:2,650万円
東京都世田谷区上野毛3丁目16−3
築年月:1971年8月
専有面積:160.41㎡〜
相場価格:13,654万円
東京都世田谷区上野毛3丁目13−8
築年月:1975年2月
専有面積:38.13㎡〜
相場価格:2,985万円
東京都世田谷区上野毛3丁目2−7
築年月:1980年12月
専有面積:53.46㎡〜
相場価格:4,707万円
東京都世田谷区上野毛3丁目26−12
築年月:2002年3月
専有面積:66.57㎡〜
相場価格:7,003万円
東京都世田谷区上野毛3丁目14−8
築年月:1980年4月
専有面積:29.85㎡〜
相場価格:1,960万円
東京都世田谷区上野毛3丁目23−1
築年月:2002年8月
専有面積:68.8㎡〜
相場価格:9,306万円
東京都世田谷区上野毛3丁目16−2
築年月:1971年9月
専有面積:78.87㎡〜
相場価格:6,102万円
東京都世田谷区上野毛3丁目25−10
築年月:1976年12月
専有面積:64.5㎡〜
相場価格:5,055万円
東京都世田谷区上野毛3丁目16−1
築年月:1971年10月
専有面積:80.75㎡〜
相場価格:6,163万円
東京都世田谷区上野毛2丁目18−8
築年月:2004年3月
専有面積:73.12㎡〜
相場価格:8,467万円
東京都世田谷区上野毛2丁目23−34
築年月:1986年5月
専有面積:69.3㎡〜
相場価格:5,434万円
東京都世田谷区上野毛2丁目22−9
築年月:1998年10月
専有面積:85.95㎡〜
相場価格:7,340万円
東京都世田谷区上野毛2丁目1−10
築年月:1999年3月
専有面積:20.52㎡〜
相場価格:1,805万円
東京都世田谷区上野毛2丁目7−17
築年月:1983年8月
専有面積:44.82㎡〜
相場価格:3,784万円
東京都世田谷区上野毛2丁目23−26
築年月:2009年9月
専有面積:40.0㎡〜
相場価格:4,505万円
東京都世田谷区上野毛2丁目21−6
築年月:1984年2月
専有面積:37.0㎡〜
相場価格:2,783万円
東京都世田谷区上野毛2丁目23−15
築年月:2021年3月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
パークハウス上野毛東京都世田谷区上野毛3丁目18−12002年3月54.11㎡〜5,884万円このマンションの相場を見る
グリーンハイツ東京都世田谷区上野毛3丁目23−231977年11月46.0㎡〜3,280万円このマンションの相場を見る
ピアコート上野毛東京都世田谷区上野毛3丁目26−71982年11月32.63㎡〜2,650万円このマンションの相場を見る
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リムテラスパーク二子玉川東京都世田谷区上野毛2丁目23−152021年3月----このマンションの相場を見る