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ファミール亀戸グランデージの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,804万円 〜 5,726万円 （242万円 〜 246万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/23
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区亀戸３丁目５６−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年8月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 123戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配BOX
警備S
公開空地
集会室
床暖房
ﾌﾛﾝﾄS
ｷｯﾁﾝｶﾌﾟｾﾙ
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
ファミール亀戸グランデージについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ファミール亀戸グランデージ」は、1999年08月に竣工した地上14階建てのマンションであり、総戸数は123戸です。JR中央・総武線の「亀戸」駅まで徒歩11分の好立地に位置しており、交通アクセスが便利な点も魅力の一つです。
周辺には生活に便利な施設が充実しており、徒歩圏内にコンビニやスーパーがあります。例えば、墨田立花一丁目にあるローソンまでは約138m、亀戸三丁目にあるセブンイレブンまでは約301mの距離です。スーパーも近くに複数あり、墨田文花にあるOlympic(オリンピック)までは約208m、亀戸にある旬鮮食品館カズンまでは約279mとなっています。飲食店も充実しており、くらもち珈琲やドミノ・ピザなどが周辺にあります。また、医療施設や薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園も近くにあり、生活に必要な施設が揃っています。
ファミール亀戸グランデージは、周辺環境が充実しているだけでなく、住戸内の設備も生活の利便性を高めるために工夫されています。浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が整っており、快適な生活が送れます。共用施設にはラウンジやゲストルームがあり、宅配ボックスやコンシェルジュデスクも備えられています。また、24時間有人管理やセキュリティシステムなども整っており、住まいの安全性も確保されています。
「ファミール亀戸グランデージ」は、マンションの魅力が存分に感じられる物件であり、交通アクセスや周辺施設の充実度、住戸内の設備など、快適な暮らしを実現できる条件が整っています。このマンションを選ぶことで、便利で快適な暮らしを手に入れることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
ファミール亀戸グランデージの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の100.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 江戸川区, 台東区, 葛飾区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り亀戸駅の築年数で見たマンション価格
ファミール亀戸グランデージの最寄り亀戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール亀戸グランデージは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価516.7万円に比べて、築40年以上では195.4万円と62.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3LDK
67.84㎡
2階 南西
3LDK
70.06㎡
3階 南西
3LDK
67.58㎡
5階 南
3LDK
65.72㎡
6階 南
3LDK
65.72㎡
7階 南西
3LDK
70.06㎡
7階 南
3LDK
65.72㎡
9階 南
3SLDK
77.05㎡
10階 南西
3LDK
70.06㎡
13階 南
3LDK
65.72㎡
13階 南
3LDK
67.84㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 67.84㎡ | 南 | 1階 南(67.84㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.06㎡ | 南西 | 2階 南西(70.06㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.58㎡ | 南西 | 3階 南西(67.58㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 65.72㎡ | 南 | 5階 南(65.72㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 65.72㎡ | 南 | 6階 南(65.72㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 70.06㎡ | 南西 | 7階 南西(70.06㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 65.72㎡ | 南 | 7階 南(65.72㎡)を無料査定する |
| 9 | 3SLDK | 77.05㎡ | 南 | 9階 南(77.05㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 70.06㎡ | 南西 | 10階 南西(70.06㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 65.72㎡ | 南 | 13階 南(65.72㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 67.84㎡ | 南 | 13階 南(67.84㎡)を無料査定する |
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ファミール亀戸グランデージの存在する東京都江東区亀戸３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,250万円 | 2007年9月 | 62.1㎡ | 68.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1982年3月 | 34.65㎡ | 71.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1980年11月 | 59.14㎡ | 63.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1980年5月 | 63.28㎡ | 43.9万円 | 2 | 3DK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1982年2月 | 52.15㎡ | 70.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2002年6月 | 73.63㎡ | 88.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1973年11月 | 54.39㎡ | 58.8万円 | 11 | 3DK |
| 2024年4月 | 5,080万円 | 1982年6月 | 72.0㎡ | 70.6万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 3,298万円 | 1982年3月 | 70.82㎡ | 46.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 1989年12月 | 75.8㎡ | 96.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,198万円 | 2006年11月 | 80.81㎡ | 89.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,800万円 | 2008年11月 | 80.6㎡ | 84.4万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,500万円 | 1978年2月 | 38.63㎡ | 64.7万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,930万円 | 1976年10月 | 60.5㎡ | 48.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,700万円 | 2021年12月 | 42.77㎡ | 180.0万円 | 21 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 1990年2月 | 53.4㎡ | 65.5万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1981年2月 | 54.54㎡ | 60.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2008年11月 | 70.76㎡ | 84.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1994年7月 | 71.11㎡ | 67.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,530万円 | 1974年11月 | 47.0㎡ | 53.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 2017年11月 | 84.9㎡ | 108.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,600万円 | 2015年7月 | 26.09㎡ | 99.7万円 | 15 | 1K |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1989年10月 | 16.8㎡ | 64.3万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2003年3月 | 67.86㎡ | 80.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2008年3月 | 21.0㎡ | 113.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1985年3月 | 61.04㎡ | 65.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,950万円 | 2008年11月 | 96.01㎡ | 82.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,200万円 | 2008年5月 | 22.87㎡ | 96.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 840万円 | 1989年7月 | 18.9㎡ | 44.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2004年8月 | 70.2㎡ | 68.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1977年7月 | 32.85㎡ | 51.1万円 | 5 | 2K |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 2007年9月 | 54.58㎡ | 65.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,300万円 | 2021年12月 | 36.2㎡ | 174.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1985年5月 | 38.17㎡ | 78.1万円 | 2 | 3K |
| 2024年3月 | 4,690万円 | 1999年1月 | 78.39㎡ | 59.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2000年2月 | 69.57㎡ | 86.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 990万円 | 1974年6月 | 24.3㎡ | 40.7万円 | 6 | 1DK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1985年5月 | 41.2㎡ | 79.6万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 1999年8月 | 59.66㎡ | 90.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1980年1月 | 51.03㎡ | 54.5万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2019年1月 | 63.56㎡ | 94.1万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス亀戸第5 | 東京都墨田区立花１丁目１１−１ | 1996年9月 | 60.4㎡〜 | 3,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ押上シャインコート | 東京都墨田区立花１丁目１４−９ | 2016年9月 | 36.0㎡〜 | 2,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスバイエルマンション亀戸 | 東京都墨田区立花１丁目４−２０ | 1999年8月 | 59.13㎡〜 | 3,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンタウン立花1号棟 | 東京都墨田区立花１丁目２３−１ | 1983年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンタウン立花2号棟 | 東京都墨田区立花１丁目２３−２ | 1983年8月 | 66.08㎡〜 | 3,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンタウン立花3号棟 | 東京都墨田区立花１丁目２３−２ | 1983年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ジェノヴィア亀戸水神２スカイガーデン | 東京都墨田区立花１丁目３０−１４ | 2017年11月 | 25.75㎡〜 | 2,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム亀戸グランステージ | 東京都墨田区立花１丁目１０−１９ | 2000年11月 | 76.34㎡〜 | 5,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシャンス立花 | 東京都墨田区立花１丁目４−１９ | 1991年2月 | 52.98㎡〜 | 2,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
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