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セザール第2大井町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,211万円 〜 6,629万円 （345万円 〜 349万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区大井１丁目３７−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配BOX
ﾎﾙﾑ対策
ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面台
ｼﾝﾌﾟﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
CATV
セザール第2大井町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「セザール第2大井町」は、1999年に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は20戸です。マンションはJR京浜東北線「大井町」駅から徒歩6分の場所に位置しており、交通アクセスが良好です。
周辺には多くの便利な施設があります。例えば、徒歩30mにはファミリーマート シティタワー大井町店があり、徒歩151mにはローソン 品川大井一丁目店があります。また、徒歩210mにはまいばすけっと 大井2丁目店、徒歩235mにまいばすけっと 大井町駅南店、徒歩391mに成城石井 アトレ大井町店もあり、日常生活に便利な環境です。
飲食店も充実しており、築地果汁創作所や口福料理 なかもとなどが徒歩数十メートルの距離にあります。また、病院や薬局も周辺にあり、安心して生活できます。
さらに、周辺には大井中央公園や森下児童遊園などの公園や、品川区立山中小学校などの学校があり、子育て世帯にも適した環境です。
「セザール第2大井町」は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているマンションと言えます。そのため、快適な生活を送りたい方におすすめの物件です。
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セザール第2大井町の
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
セザール第2大井町の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の110.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 港区, 渋谷区, 川崎市幸区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大井町駅の築年数で見たマンション価格
セザール第2大井町の最寄り大井町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール第2大井町は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価567.7万円に比べて、築40年以上では283.7万円と50.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
2SLDK
56.43㎡
2階 南西
1LDK+S（納戸）
56.05㎡
3階 北東
2LDK
54.22㎡
3階 東
2LDK
63.52㎡
5階 東
1SLDK
54.22㎡
6階 南西
3LDK
63.52㎡
6階 南
3LDK
63.52㎡
7階 東
1DK
30.41㎡
7階 東
ワンルーム
30.41㎡
8階 南西
2DK
50.34㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2SLDK | 56.43㎡ | 南西 | 2階 南西(56.43㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK+S（納戸） | 56.05㎡ | 南西 | 2階 南西(56.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.22㎡ | 北東 | 3階 北東(54.22㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 63.52㎡ | 東 | 3階 東(63.52㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SLDK | 54.22㎡ | 東 | 5階 東(54.22㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 63.52㎡ | 南西 | 6階 南西(63.52㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 63.52㎡ | 南 | 6階 南(63.52㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 30.41㎡ | 東 | 7階 東(30.41㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 30.41㎡ | 東 | 7階 東(30.41㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 50.34㎡ | 南西 | 8階 南西(50.34㎡)を無料査定する |
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セザール第2大井町の存在する東京都品川区大井１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15,500万円 | 2020年5月 | 71.67㎡ | 216.3万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1978年9月 | 51.73㎡ | 90.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,400万円 | 2007年7月 | 20.16㎡ | 119.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2009年11月 | 57.91㎡ | 111.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 1997年3月 | 71.27㎡ | 82.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 15,080万円 | 2004年8月 | 98.31㎡ | 153.4万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 2000年11月 | 55.13㎡ | 132.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,800万円 | 2019年8月 | 71.18㎡ | 236.0万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 1982年2月 | 36.45㎡ | 65.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,999万円 | 1977年11月 | 81.0㎡ | 86.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,300万円 | 1980年6月 | 43.25㎡ | 76.3万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,999万円 | 1997年12月 | 56.24㎡ | 106.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,380万円 | 2004年8月 | 72.69㎡ | 142.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1977年11月 | 44.82㎡ | 88.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,780万円 | 2019年8月 | 40.76㎡ | 190.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1997年3月 | 68.68㎡ | 87.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 11,300万円 | 2006年2月 | 68.52㎡ | 164.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,890万円 | 2002年2月 | 51.82㎡ | 133.0万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1994年3月 | 55.35㎡ | 117.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2001年3月 | 61.22㎡ | 138.5万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 5,420万円 | 1979年6月 | 53.55㎡ | 101.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,680万円 | 2004年8月 | 81.56㎡ | 143.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,850万円 | 1997年6月 | 17.97㎡ | 102.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 10,995万円 | 2019年8月 | 52.28㎡ | 210.3万円 | 29 | 1LDK |
| 2024年1月 | 11,800万円 | 2019年8月 | 52.28㎡ | 225.7万円 | 29 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,800万円 | 2002年2月 | 75.87㎡ | 129.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,850万円 | 1997年6月 | 17.94㎡ | 103.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 4,850万円 | 2019年8月 | 28.59㎡ | 169.6万円 | 12 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 9,300万円 | 2020年1月 | 55.68㎡ | 167.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 2004年8月 | 76.17㎡ | 131.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 16,000万円 | 2019年8月 | 70.45㎡ | 227.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2004年11月 | 57.54㎡ | 121.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2019年8月 | 40.76㎡ | 195.8万円 | 16 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 1997年12月 | 56.24㎡ | 85.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1994年3月 | 56.4㎡ | 88.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 17,000万円 | 2019年8月 | 70.45㎡ | 241.3万円 | 18 | 3LDK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1987年3月 | 20.99㎡ | 46.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 8,280万円 | 2020年1月 | 55.68㎡ | 148.7万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 4,499万円 | 1978年9月 | 56.72㎡ | 79.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1979年6月 | 49.03㎡ | 75.1万円 | 1 | 2DK |
| 2023年10月 | 6,180万円 | 2002年7月 | 65.54㎡ | 94.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 2006年2月 | 65.38㎡ | 129.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1984年9月 | 54.54㎡ | 82.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,290万円 | 2019年8月 | 23.6㎡ | 181.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 5,290万円 | 2019年8月 | 30.17㎡ | 175.3万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 13,800万円 | 2019年8月 | 70.45㎡ | 195.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,099万円 | 1999年5月 | 63.52㎡ | 111.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,198万円 | 1966年1月 | 31.4㎡ | 38.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年8月 | 4,499万円 | 1978年9月 | 53.46㎡ | 84.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,290万円 | 2000年5月 | 60.76㎡ | 120.0万円 | 14 | 2LDK |
セザール第2大井町の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エテルノ大井町 | 東京都品川区大井４丁目７−４ | 2007年12月 | 23.91㎡〜 | 2,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リライア大井町ヒルズ | 東京都品川区大井４丁目１１ー３３ | 2017年8月 | 20.44㎡〜 | 3,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジービー | 東京都品川区大井４丁目１２−２２ | 2016年7月 | 70.18㎡〜 | 8,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セルバ大井 | 東京都品川区大井４丁目１４−２ | 1993年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン大井町 | 東京都品川区大井４丁目１３−１４ | 2001年11月 | 19.13㎡〜 | 2,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラ・カーサ・ボニータ | 東京都品川区大井４丁目１３−５ | 1986年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーク大井 | 東京都品川区大井４丁目１４−１ | 1996年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ品川大井町クリスタルヒルズ | 東京都品川区大井４丁目５−２ | 2013年1月 | 20.46㎡〜 | 2,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリーヒルズ | 東京都品川区大井４丁目１７−２ | 2007年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム大井 | 東京都品川区大井４丁目１８−４ | 2001年3月 | 50.75㎡〜 | 4,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ大井町 | 東京都品川区大井４丁目４−１２ | 2010年6月 | 28.17㎡〜 | 3,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルムハウス大井 | 東京都品川区大井４丁目１１−１２ | 1982年2月 | 18.69㎡〜 | 1,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オフィスビル大井ＭＡＸー１ | 東京都品川区大井４丁目 | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| モナーク大井 | 東京都品川区大井４丁目１８−２５ | 1977年11月 | 35.64㎡〜 | 2,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスカーラ大井町 | 東京都品川区大井４丁目２９−３５ | 2003年3月 | 37.12㎡〜 | 3,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール大井町 | 東京都品川区大井４丁目１８−６ | 1996年3月 | 51.57㎡〜 | 4,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラーク大井町エターナルコート | 東京都品川区大井４丁目２８−１３ | 2002年6月 | 65.54㎡〜 | 7,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリフィン品川大井 | 東京都品川区大井４丁目２４−１９ | 2004年9月 | 21.17㎡〜 | 2,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア品川大井町 | 東京都品川区大井４丁目１１−１ | 2012年10月 | 43.96㎡〜 | 6,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ品川サウスヒルズ | 東京都品川区大井４丁目５−１ | 2007年3月 | 21.77㎡〜 | 2,794万円〜 | このマンションの相場を見る |