ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスの売却査定・相場情報

4.67

売却査定価格（坪単価）
3,002万円〜 4,881万円（152万円〜 155万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/10

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基本情報

住所	兵庫県神戸市須磨区妙法寺字大津江４３０−３
築年月	2011年8月
総階数	14階
総戸数	107戸
専有面積	62.69㎡〜 103.89㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	妙法寺駅徒歩2分

施設・設備

ｲﾝﾀｰﾈｯﾄﾎｰﾑｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｲﾝﾀｰﾎﾝ

宅配ﾎﾞｯｸｽ

連動非接触ｷｰ

食洗機

ｵｰﾄﾗｲﾄ

保安灯

ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ

光F対応

設計性能評価書

ｶﾌｪ

ｺﾞﾐ回収ｻｰﾋﾞｽ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

水栓ｺﾝｾﾝﾄ

ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽﾘﾓｺﾝ

来客用1台

車寄せ

洗車ｽﾍﾟｰｽ

ﾄﾞｯｸﾞﾗﾝ

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

Wﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ

ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスの

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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性

ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスの存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.3となります。

周囲の市区町村の87.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	162,468	100.0
2020年	156,433	96.3
2025年	149,080	91.8
2030年	140,882	86.7
2035年	132,045	81.3
2040年	122,973	75.7
2045年	114,267	70.3

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市垂水区, 神戸市兵庫区, 神戸市中央区, 神戸市西区, 明石市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り妙法寺駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスの最寄り妙法寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.0万円に比べて、築40年以上では47.0万円と77.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスの存在する兵庫県神戸市須磨区妙法寺字大津江周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,280万円	1983年8月	64.24㎡	19.9万円	11	3LDK
2024年4月	480万円	1978年2月	54.42㎡	8.8万円	2	3LDK
2024年3月	1,650万円	1983年8月	67.2㎡	24.6万円	7	3LDK
2024年2月	980万円	1983年8月	78.0㎡	12.6万円	1	3LDK
2024年2月	3,480万円	2011年8月	80.71㎡	43.1万円	4	3LDK
2023年12月	1,280万円	1983年8月	67.2㎡	19.0万円	10	3LDK
2023年12月	499万円	1978年2月	85.05㎡	5.9万円	3	3LDK
2023年12月	780万円	1983年8月	64.24㎡	12.1万円	10	3LDK
2023年11月	1,480万円	1983年8月	102.91㎡	14.4万円	4	4LDK
2023年10月	980万円	1983年8月	64.58㎡	15.2万円	5	3LDK
2023年10月	1,580万円	1991年12月	123.04㎡	12.8万円	1	4LDK
2023年8月	1,780万円	1987年3月	79.14㎡	22.5万円	4	4LDK
2023年8月	1,780万円	1987年3月	79.14㎡	22.5万円	4	4LDK
2023年7月	450万円	1978年2月	82.3㎡	5.5万円	4	4DK
2023年7月	1,030万円	1987年3月	66.61㎡	15.5万円	4	3LDK
2023年7月	3,480万円	2011年8月	77.33㎡	45.0万円	9	2LDK
2023年6月	1,590万円	1983年8月	67.2㎡	23.7万円	3	3LDK
2023年6月	4,880万円	2011年8月	101.38㎡	48.1万円	10	2SLDK
2023年4月	1,610万円	1983年8月	88.47㎡	18.2万円	1	4LDK
2023年3月	1,480万円	1991年12月	149.41㎡	9.9万円	5	4LDK
2023年3月	1,780万円	1983年8月	75.6㎡	23.5万円	7	3LDK
2023年3月	1,780万円	1987年3月	79.14㎡	22.5万円	3	4LDK
2023年2月	380万円	1978年2月	54.42㎡	7.0万円	3	2LDK
2023年2月	1,580万円	1983年8月	67.2㎡	23.5万円	6	3LDK
2023年1月	1,650万円	1983年8月	67.2㎡	24.6万円	9	3LDK
2022年11月	1,480万円	1987年3月	74.48㎡	19.9万円	1	3LDK
2022年11月	1,280万円	1983年8月	67.2㎡	19.0万円	12	3LDK
2022年6月	490万円	1978年2月	82.3㎡	6.0万円	3	3LDK
2022年5月	1,330万円	1983年8月	67.2㎡	19.8万円	11	2LDK
2022年4月	1,380万円	1987年3月	68.99㎡	20.0万円	4	3LDK
2022年4月	980万円	1991年12月	63.19㎡	15.5万円	1	2SLDK
2022年3月	580万円	1987年3月	71.2㎡	8.1万円	6	3LDK
2022年3月	580万円	1987年3月	71.2㎡	8.1万円	5	3LDK
2022年1月	998万円	1987年3月	69.03㎡	14.5万円	5	3LDK
2021年12月	1,380万円	1983年8月	67.2㎡	20.5万円	6	3LDK
2021年11月	1,380万円	1987年3月	68.99㎡	20.0万円	3	3LDK
2021年10月	998万円	1987年3月	69.03㎡	14.5万円	4	3LDK
2021年9月	1,080万円	1987年3月	71.95㎡	15.0万円	8	4LDK
2021年8月	1,080万円	1987年3月	68.99㎡	15.7万円	7	3LDK
2021年7月	620万円	1991年12月	56.99㎡	10.9万円	2	3LDK
2021年3月	700万円	1983年8月	64.58㎡	10.8万円	8	3LDK
2021年2月	3,280万円	2011年8月	80.71㎡	40.6万円	4	3LDK
2021年1月	780万円	1987年3月	71.95㎡	10.8万円	3	4LDK
2020年12月	980万円	1987年3月	67.01㎡	14.6万円	2	3LDK
2020年11月	1,180万円	1987年3月	67.01㎡	17.6万円	3	3LDK
2020年10月	1,480万円	1983年8月	78.0㎡	19.0万円	4	4LDK
2020年10月	1,090万円	1983年8月	67.2㎡	16.2万円	9	2SLDK
2020年7月	1,490万円	1991年12月	149.41㎡	10.0万円	6	3LDK
2020年5月	980万円	1983年8月	75.6㎡	13.0万円	13	3LDK
2020年3月	580万円	1991年12月	107.52㎡	5.4万円	5	2LDK
2020年3月	980万円	1987年3月	68.99㎡	14.2万円	5	3DK
2020年2月	1,550万円	1999年4月	80.32㎡	19.3万円	4	3LDK
2019年9月	1,280万円	1983年8月	78.0㎡	16.4万円	8	4LDK
2019年8月	2,860万円	2011年8月	70.56㎡	40.5万円	1	3LDK
2019年8月	980万円	1983年8月	78.0㎡	12.6万円	5	4DK
2019年6月	850万円	1991年12月	85.17㎡	10.0万円	4	3SLDK
2019年6月	1,280万円	1991年12月	90.68㎡	14.1万円	3	3LDK
2019年5月	880万円	1987年3月	66.77㎡	13.2万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

ルネ須磨

兵庫県神戸市須磨区妙法寺字蓮池３６６−１０

築年月：1983年8月

専有面積：64.24㎡〜

相場価格：1,010万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルネ須磨	兵庫県神戸市須磨区妙法寺字蓮池３６６−１０	1983年8月	64.24㎡〜	1,010万円〜	このマンションの相場を見る
横尾5団地48号棟	兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１	1983年3月	72.0㎡〜	758万円〜	このマンションの相場を見る
横尾5団地41号棟	兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１	1983年3月	69.43㎡〜	683万円〜	このマンションの相場を見る
横尾5団地	兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１	1983年3月	69.43㎡〜	1,003万円〜	このマンションの相場を見る
横尾5団地51号棟	兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１	1983年3月	72.0㎡〜	686万円〜	このマンションの相場を見る
横尾5団地53号棟	兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
横尾5団地42号棟	兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
須磨パークヒルズ	兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目１	1994年2月	84.76㎡〜	2,166万円〜	このマンションの相場を見る
須磨妙法寺アーバンコンフォート	兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目３−１２	1996年10月	64.11㎡〜	1,261万円〜	このマンションの相場を見る
須磨パークヒルズD棟	兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目１−４	1993年2月	77.45㎡〜	1,816万円〜	このマンションの相場を見る
須磨パークヒルズC棟	兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目１−３	1992年2月	62.01㎡〜	1,513万円〜	このマンションの相場を見る
須磨パークヒルズH棟	兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目１−８	1994年2月	77.45㎡〜	1,925万円〜	このマンションの相場を見る
須磨パークヒルズB棟	兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目１−２	1991年2月	82.89㎡〜	1,912万円〜	このマンションの相場を見る
須磨パークヒルズG棟	兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目１−７	1994年2月	84.76㎡〜	1,762万円〜	このマンションの相場を見る
須磨パークヒルズA棟	兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目１−１	1991年2月	77.45㎡〜	1,894万円〜	このマンションの相場を見る
須磨パークヒルズF棟	兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目１−６	1994年2月	81.42㎡〜	1,750万円〜	このマンションの相場を見る
リブコートフェリス須磨妙法寺	兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目３−６	2002年11月	57.06㎡〜	1,567万円〜	このマンションの相場を見る
須磨パークヒルズE棟	兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目１−５	1993年2月	77.45㎡〜	1,698万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨妙法寺駅徒歩3分プロジェクト	兵庫県神戸市須磨区横尾１丁目	2024年12月	--	--	このマンションの相場を見る
レジェイド須磨妙法寺駅前	兵庫県神戸市須磨区横尾１丁目３１−２	2021年2月	62.73㎡〜	3,765万円〜	このマンションの相場を見る