東急ドエルアルス本郷売却査定・相場情報

4.33
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売却査定価格(坪単価)
5,750万円 〜 7,834万円
(297万円 〜 313万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/16

基本情報

住所東京都文京区本郷1丁目28−30
築年月1970年1月
総階数10階
総戸数64戸
間取り
アクセス

東急ドエルアルス本郷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「東急ドエルアルス本郷」は、東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅から徒歩4分の場所に位置するマンションです。総戸数は64戸で、地上10階建てとなっています。竣工は1970年01月です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。まずコンビニでは、ローソン本郷一丁目春日通店が110m、セブンイレブン文京真砂坂上店が161m、セブンイレブン文京本郷4丁目店が210mの距離にあり、日常の買い物にとても便利です。

また、スーパーマーケットも近くに複数あります。まいばすけっと本郷春日通り店が93m、マルエツプチ本郷二丁目店が323m、まいばすけっと本郷2丁目店が330mの場所にあります。これらのスーパーやコンビニでの買い物はとてもスムーズに行えるでしょう。

飲食店にも恵まれており、Clima di Toscana(クリマディトスカーナ)や中華料理随一望、麹中、キヤンドル、宴などが周辺にあります。これらのレストランやカフェで美味しい食事やお酒を楽しむことができます。

また、病院や薬局も近くにあります。在宅看護センター本郷や真砂歯科診療所、飯田医院がすぐそばにあるため、健康に関する不安も安心して相談できます。薬局には今尾薬局や健生堂薬局本郷店、くすりの福太郎本郷店があり、薬の購入もすぐに行えます。

さらに、商業施設や公共施設も充実しています。TOKYO DOME CITY LaQuaは372mの距離に位置しており、ショッピングやエンターテイメントが楽しめます。文京区内には社団法人日本精神神経学会や文京区立真砂中央図書館、東洋学園大学本郷キャンパス図書館があり、学術や文化の面でも充実しています。

また、公園や学校、保育園・幼稚園も多数あります。本郷給水所公苑は365mの場所にあり、自然を感じながら散歩や憩いの場として利用できます。学校にはキミライト、文京区立本郷台中学校、文京区立本郷小学校が近くにあり、子育て世帯にとっては安心な環境となっています。保育園や幼稚園も充実しており、子どもの教育環境にも配慮されています。

以上のような周辺施設の充実度から、東急ドエルアルス本郷は日常生活を充実させるには最適な場所です。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

東急ドエルアルス本郷の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の111.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 219,724 100.0
2020年 230,850 105.1
2025年 238,960 108.8
2030年 244,655 111.3
2035年 248,115 112.9
2040年 249,401 113.5
2045年 248,930 113.3
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 荒川区, 墨田区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り本郷三丁目駅の築年数で見たマンション価格

東急ドエルアルス本郷の最寄り本郷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東急ドエルアルス本郷は現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価517.8万円に比べて、築40年以上では269.3万円と48.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

東急ドエルアルス本郷の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
2LDK
87.12㎡
3階 北東
2LDK
87.12㎡
5階 南西
2LDK
77.22㎡
7階 北東
2SLDK
77.22㎡
8階 南
1SLDK
60.81㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 87.12㎡ 北東 2階 北東(87.12㎡)を無料査定する
3 2LDK 87.12㎡ 北東 3階 北東(87.12㎡)を無料査定する
5 2LDK 77.22㎡ 南西 5階 南西(77.22㎡)を無料査定する
7 2SLDK 77.22㎡ 北東 7階 北東(77.22㎡)を無料査定する
8 1SLDK 60.81㎡ 8階 南(60.81㎡)を無料査定する
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東急ドエルアルス本郷の存在する東京都文京区本郷1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月3,680万円1969年10月61.89㎡59.5万円11LDK
2024年3月8,890万円1999年3月67.15㎡132.4万円22LDK
2024年3月4,580万円1976年5月49.92㎡91.7万円62LDK
2024年3月2,000万円1980年7月24.53㎡81.5万円5ワンルーム
2024年2月10,000万円1970年10月76.1㎡131.4万円162LDK
2024年2月10,000万円1970年10月76.1㎡131.4万円151LDK
2024年2月12,300万円2021年12月54.07㎡227.5万円112LDK
2024年2月4,480万円1980年7月40.0㎡112.0万円81LDK
2024年2月3,980万円1977年7月46.6㎡85.4万円63DK
2024年2月6,990万円1982年1月67.86㎡103.0万円62SLDK
2024年2月6,280万円2011年3月37.62㎡166.9万円91LDK
2024年2月3,699万円1966年8月54.22㎡68.2万円102LDK
2024年2月6,000万円1976年9月75.36㎡79.6万円52LDK
2024年2月5,480万円2019年7月40.2㎡136.3万円11LDK
2024年2月7,680万円2001年5月59.2㎡129.7万円91SLDK
2024年2月15,900万円2013年4月90.45㎡175.8万円13LDK
2024年2月2,290万円1980年9月22.99㎡99.6万円41DK
2024年1月5,190万円1979年12月49.5㎡104.8万円81LDK
2024年1月9,980万円1999年6月74.49㎡134.0万円93LDK
2024年1月9,480万円2013年4月64.03㎡148.1万円12SLDK
2024年1月3,150万円2011年9月21.7㎡145.2万円21K
2024年1月13,980万円2013年10月70.45㎡198.4万円122LDK
2024年1月8,280万円2003年3月56.19㎡147.4万円81LDK
2024年1月1,480万円1971年11月22.61㎡65.5万円22K
2024年1月9,580万円2020年5月54.94㎡174.4万円102LDK
2024年1月11,500万円1999年3月87.63㎡131.2万円23LDK
2024年1月2,480万円1971年11月29.01㎡85.5万円71DK
2024年1月1,600万円1992年3月17.81㎡89.8万円7ワンルーム
2024年1月8,980万円2017年1月56.14㎡160.0万円22LDK
2024年1月2,480万円1978年1月34.46㎡72.0万円81LDK
2024年1月3,480万円1972年9月40.15㎡86.7万円32DK
2023年12月11,150万円1999年3月76.78㎡145.2万円33LDK
2023年12月2,480万円2003年6月21.45㎡115.6万円61K
2023年12月8,080万円2022年3月45.76㎡176.6万円22LDK
2023年12月4,990万円1979年11月50.4㎡99.0万円101LDK
2023年12月1,800万円1984年3月22.39㎡80.4万円81DK
2023年12月3,300万円1982年11月30.49㎡108.2万円51K
2023年12月7,790万円2018年5月54.21㎡143.7万円52LDK
2023年12月6,480万円2013年10月40.19㎡161.2万円131LDK
2023年12月12,480万円2010年11月64.96㎡192.1万円112LDK
2023年12月5,450万円2008年12月37.06㎡147.1万円131LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1999年6月
専有面積:51.99㎡〜
相場価格:7,379万円
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築年月:2003年6月
専有面積:18.43㎡〜
相場価格:2,569万円
東京都文京区本郷2丁目40−13
築年月:1984年6月
専有面積:22.25㎡〜
相場価格:2,081万円
東京都文京区本郷2丁目16−12
築年月:1980年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都文京区本郷2丁目6−12
築年月:1982年1月
専有面積:27.78㎡〜
相場価格:2,052万円
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築年月:1998年2月
専有面積:53.02㎡〜
相場価格:7,510万円
東京都文京区本郷2丁目26−12
築年月:2001年11月
専有面積:21.4㎡〜
相場価格:3,011万円
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築年月:2005年2月
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築年月:1981年9月
専有面積:80.4㎡〜
相場価格:7,605万円
東京都文京区本郷2丁目4−2
築年月:2003年3月
専有面積:53.32㎡〜
相場価格:6,701万円
東京都文京区本郷2丁目4−5
築年月:1982年11月
専有面積:37.97㎡〜
相場価格:3,651万円
東京都文京区本郷2丁目27−6
築年月:2002年7月
専有面積:22.03㎡〜
相場価格:3,026万円
東京都文京区本郷2丁目30−8
築年月:1999年6月
専有面積:55.08㎡〜
相場価格:7,386万円
東京都文京区本郷2丁目38−3
築年月:2016年11月
専有面積:43.05㎡〜
相場価格:7,233万円
東京都文京区本郷2丁目18−8
築年月:1999年3月
専有面積:64.06㎡〜
相場価格:8,184万円
東京都文京区本郷2丁目17−1
築年月:1982年9月
専有面積:58.53㎡〜
相場価格:5,336万円
東京都文京区本郷2丁目14−11
築年月:2004年8月
専有面積:22.14㎡〜
相場価格:3,014万円
東京都文京区本郷2丁目15−1
築年月:1982年1月
専有面積:56.43㎡〜
相場価格:4,577万円
東京都文京区本郷2丁目17−6
築年月:2001年2月
専有面積:18.14㎡〜
相場価格:2,401万円
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