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パークハウス市ヶ谷仲之町プレイスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,542万円 〜 13,101万円 （390万円 〜 416万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区市谷仲之町３−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年9月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 55.45㎡ 〜 109.58㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ｴｱｺﾝ
TES床暖房
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
食洗機
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ可
内廊下
設計･建設性能評価書
パークハウス市ヶ谷仲之町プレイスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークハウス市ヶ谷仲之町プレイス」は、2009年09月竣工の地上6階建てのマンションです。都営新宿線「曙橋」駅から徒歩5分の好立地に位置し、交通の便も抜群です。
このマンションが魅力的なのは、周辺施設の充実度です。徒歩圏内には、ローソンやセブンイレブンなどのコンビニ、三徳やまいばすけっとなどのスーパーがあり、日常生活に必要なものを手に入れるのに便利です。また、アル・ファーロや大八などの飲食店も周辺に多くあり、外食も楽しめます。
医療施設も近くにあり、Cocotier clinicや伊吹歯科医院、しらかば診療所など、急な病気やケガの際にも安心です。さらに、ココカラファインやどらっぐぱぱすなどの薬局も近くにあり、薬の購入もスムーズです。
商業施設は周辺にはありませんが、新宿区立防災センターや警視庁第四方面本部などの公共施設も近く、安全面にも配慮されています。また、住吉公園や新宿区立牛込仲之小学校、新宿区立薬王寺地域ささえあい館などの学校や保育園・幼稚園も近く、子育て世帯にも優れた環境です。
「パークハウス市ヶ谷仲之町プレイス」は、交通アクセスも良く、周辺には生活に必要な施設が揃っています。住戸にも快適な生活をサポートする機能が充実しており、ラウンジや宅配ボックス、コンシェルジュデスクも利用できます。安全面も万全で、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックが備わっています。
「パークハウス市ヶ谷仲之町プレイス」は、マンションの魅力が存分に詰まった理想の住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
パークハウス市ヶ谷仲之町プレイスの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 渋谷区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格
パークハウス市ヶ谷仲之町プレイスの最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハウス市ヶ谷仲之町プレイスは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価509.3万円に比べて、築40年以上では260.9万円と48.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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パークハウス市ヶ谷仲之町プレイスの存在する東京都新宿区市谷仲之町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8,798万円 | 1999年3月 | 64.35㎡ | 136.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 2006年12月 | 20.86㎡ | 109.3万円 | 11 | 1K |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1999年3月 | 66.91㎡ | 89.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1979年4月 | 72.18㎡ | 82.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,400万円 | 2000年1月 | 31.06㎡ | 109.5万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 2,600万円 | 2006年12月 | 20.86㎡ | 124.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 12,800万円 | 2007年12月 | 74.6㎡ | 171.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 13,500万円 | 2007年12月 | 74.6㎡ | 181.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2004年1月 | 56.63㎡ | 110.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2000年1月 | 31.06㎡ | 112.0万円 | 6 | 1DK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2004年1月 | 46.98㎡ | 127.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2011年6月 | 53.11㎡ | 140.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,580万円 | 2004年1月 | 20.16㎡ | 128.0万円 | 12 | 1K |
| 2023年8月 | 13,500万円 | 2011年5月 | 79.42㎡ | 170.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 12,480万円 | 2011年5月 | 73.4㎡ | 170.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,980万円 | 1999年2月 | 67.7㎡ | 103.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 11,980万円 | 2012年1月 | 80.85㎡ | 148.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 7,080万円 | 1999年3月 | 66.91㎡ | 105.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 7,500万円 | 2004年1月 | 56.63㎡ | 132.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,660万円 | 2004年1月 | 23.4㎡ | 113.7万円 | 10 | 1K |
| 2023年4月 | 14,800万円 | 2006年2月 | 84.38㎡ | 175.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 15,800万円 | 2006年2月 | 84.38㎡ | 187.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 7,380万円 | 2011年5月 | 52.36㎡ | 140.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 17,800万円 | 2006年2月 | 103.69㎡ | 171.7万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 5,690万円 | 2004年1月 | 46.98㎡ | 121.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年2月 | 13,980万円 | 2004年11月 | 79.89㎡ | 175.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 10,480万円 | 2004年1月 | 71.33㎡ | 146.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 7,080万円 | 1999年3月 | 64.35㎡ | 110.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年11月 | 13,080万円 | 2012年1月 | 80.85㎡ | 161.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 16,500万円 | 2006年2月 | 84.38㎡ | 195.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年9月 | 17,500万円 | 2006年2月 | 84.38㎡ | 207.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年9月 | 13,800万円 | 2012年1月 | 80.85㎡ | 170.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 19,800万円 | 2006年2月 | 103.69㎡ | 191.0万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年9月 | 2,680万円 | 2013年7月 | 26.04㎡ | 102.9万円 | 1 | 1K |
| 2022年7月 | 7,850万円 | 2011年5月 | 54.96㎡ | 142.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 5,180万円 | 2004年1月 | 42.89㎡ | 120.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 7,780万円 | 2009年8月 | 68.85㎡ | 113.0万円 | -1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 7,780万円 | 2009年8月 | 68.85㎡ | 113.0万円 | 2LDK | |
| 2022年3月 | 7,580万円 | 2004年1月 | 60.14㎡ | 126.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年3月 | 7,580万円 | 2004年1月 | 71.62㎡ | 105.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年2月 | 7,680万円 | 2011年5月 | 53.11㎡ | 144.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年2月 | 5,980万円 | 2012年1月 | 43.55㎡ | 137.3万円 | 4 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 壁装館 | 東京都新宿区片町３ー３ | 1970年10月 | 38.06㎡〜 | 2,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレクリスタル | 東京都新宿区片町１−１ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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