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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区玉堤１丁目５−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年10月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
田園マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
田園マンションは、東急目黒線「奥沢」駅から徒歩2分の好立地に位置するマンションです。1978年10月に竣工され、地上3階建ての27戸があります。周辺には多くの便利な施設があり、快適な生活が送れます。
マンションの魅力は、交通の便利さです。最寄りの「奥沢」駅からは徒歩2分と、通勤や通学に便利な立地です。また、周辺施設も充実しており、コンビニやスーパー、飲食店などが徒歩圏内にあります。例えば、徒歩403mにはローソン世田谷玉堤一丁目店があり、449mにはファミリーマート世田谷玉堤店、746mにはセブンイレブン世田谷玉堤1丁目店があります。さらに、徒歩774mにはまいばすけっと玉堤2丁目店があり、1074mにはプレッセ田園調布店、1118mにはまいばすけっととどろきアリーナ前店もあります。
また、マンションの近くには病院もあります。徒歩39mには大田区立田園調布高齢者在宅サービスセンターや、235mには田園小児科クリニック、412mにはディサービスジーノエバーノがあります。薬局も多数あり、952mには田辺薬局九品仏南店、1056mにはあおば薬局田園調布店、1082mにはマツモトキヨシ田園調布店があります。
さらに、マンションの周辺には多摩川緑地や公園、学校、保育園・幼稚園もあります。徒歩198mには多摩川緑地、469mには多摩川玉川公園、770mには宝来公園があります。学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、161mには東京都立田園調布特別支援学校、533mには私立田園調布雙葉中学校と私立田園調布雙葉高校があり、294mには尾山台保育園、630mには等々力保育園、654mには田園調布雙葉小学校附属幼稚園があります。
田園マンションは、交通のアクセスの良さから快適な生活が送れるマンションです。周辺には便利な施設が充実しており、病院や学校、公園も近くにあります。住環境に優れた田園マンションでの暮らしは、きっと満足いくものになるでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
田園マンションの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の108.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市高津区, 川崎市幸区, 目黒区, 大田区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り奥沢駅の築年数で見たマンション価格
田園マンションの最寄り奥沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。田園マンションは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価381.0万円に比べて、築40年以上では216.0万円と43.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
田園マンションの存在する東京都世田谷区玉堤１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1995年2月 | 62.64㎡ | 79.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1983年9月 | 40.44㎡ | 61.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1995年2月 | 85.0㎡ | 76.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1996年1月 | 54.26㎡ | 88.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,080万円 | 2021年6月 | 77.28㎡ | 91.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 2001年3月 | 71.99㎡ | 74.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1982年2月 | 73.14㎡ | 65.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1995年11月 | 56.16㎡ | 62.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2018年1月 | 66.01㎡ | 105.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,180万円 | 2021年6月 | 75.76㎡ | 94.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,998万円 | 1996年1月 | 82.13㎡ | 85.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,990万円 | 1994年8月 | 56.04㎡ | 89.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1992年9月 | 56.16㎡ | 65.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1996年1月 | 64.59㎡ | 64.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2021年6月 | 76.02㎡ | 95.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 2013年3月 | 76.34㎡ | 81.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,490万円 | 2001年3月 | 67.71㎡ | 66.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 700万円 | 1991年8月 | 20.0㎡ | 35.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 3,990万円 | 1995年2月 | 62.64㎡ | 63.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,670万円 | 1995年11月 | 56.16㎡ | 83.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,250万円 | 2004年3月 | 80.96㎡ | 64.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 1995年3月 | 54.85㎡ | 58.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,480万円 | 1975年11月 | 38.88㎡ | 38.1万円 | 3 | 3DK |
| 2023年7月 | 5,470万円 | 1995年4月 | 75.75㎡ | 72.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,920万円 | 1980年5月 | 49.48㎡ | 38.8万円 | 3 | 3DK |
| 2023年6月 | 5,180万円 | 2004年3月 | 74.89㎡ | 69.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,980万円 | 2009年2月 | 74.92㎡ | 93.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 1982年2月 | 70.66㎡ | 60.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,490万円 | 2007年2月 | 25.87㎡ | 96.3万円 | 5 | 1K |
| 2023年6月 | 3,990万円 | 1995年3月 | 64.67㎡ | 61.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1980年11月 | 43.2㎡ | 45.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年5月 | 7,680万円 | 2021年6月 | 75.76㎡ | 101.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,680万円 | 1994年7月 | 46.74㎡ | 100.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1984年5月 | 58.65㎡ | 50.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 650万円 | 1991年8月 | 20.0㎡ | 32.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1982年2月 | 73.14㎡ | 54.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,330万円 | 1983年3月 | 54.27㎡ | 42.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2000年2月 | 58.74㎡ | 67.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 5,580万円 | 1995年3月 | 62.33㎡ | 89.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 690万円 | 1991年8月 | 20.08㎡ | 34.4万円 | 3 | 1K |
| 2022年12月 | 1,590万円 | 1976年6月 | 27.42㎡ | 58.0万円 | 6 | 2K |
| 2022年11月 | 2,080万円 | 1980年11月 | 43.2㎡ | 48.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年11月 | 5,990万円 | 2009年2月 | 74.92㎡ | 80.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,698万円 | 1982年11月 | 58.65㎡ | 46.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,280万円 | 2009年2月 | 56.87㎡ | 75.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 7,680万円 | 2009年7月 | 84.28㎡ | 91.1万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン田園調布 | 東京都大田区田園調布５丁目１３−２６ | 1998年10月 | 94.24㎡〜 | 1億1,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークステージ田園調布 | 東京都大田区田園調布５丁目５６−１ | 1996年6月 | 51.68㎡〜 | 4,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナフォート田園調布 | 東京都大田区田園調布５丁目３５−１７ | 2001年9月 | 80.62㎡〜 | 5,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボンシャンテグリーブ田園調布 | 東京都大田区田園調布５丁目２０−５ | 2002年11月 | 66.86㎡〜 | 5,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜テラス | 東京都大田区田園調布５丁目１３−２ | 2013年12月 | 103.8㎡〜 | 1億2,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム田園調布 | 東京都大田区田園調布５丁目３７−５ | 1981年1月 | 82.19㎡〜 | 3,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラアトレ田園調布 | 東京都大田区田園調布５丁目２９−２４ | 2003年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 田園マンション | 東京都世田谷区奥沢８丁目３−２ | 1962年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グローリア初穂田園調布 | 東京都世田谷区奥沢８丁目１−２４ | 1997年4月 | 56.0㎡〜 | 5,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハイツ九品仏第1 | 東京都世田谷区奥沢８丁目１３−９ | 1981年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ自由が丘 | 東京都世田谷区奥沢８丁目３２−９ | 1998年3月 | 29.61㎡〜 | 3,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ奥沢 | 東京都世田谷区奥沢８丁目３７−４ | 2019年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| タウンハイツ九品仏2 | 東京都世田谷区奥沢８丁目１３−１０ | 1982年10月 | 37.84㎡〜 | 2,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ武蔵小杉アーバンテラス | 神奈川県川崎市中原区新丸子町７５９−２ | 2016年1月 | 33.45㎡〜 | 4,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵小杉マンション | 神奈川県川崎市中原区新丸子町 | 1973年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴァンクールハイツ | 神奈川県川崎市中原区新丸子町７４４−８ | 1992年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| GSハイム新丸子 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町７４９−６ | 1984年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンパティーク新丸子 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町７４３−１ | 2003年2月 | 20.11㎡〜 | 1,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スタジオデン新丸子 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町７０１ | 2008年3月 | 37.1㎡〜 | 5,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川ロイヤルマンション | 神奈川県川崎市中原区新丸子町７１７ | 1968年8月 | 27.85㎡〜 | 1,265万円〜 | このマンションの相場を見る |