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リバーサイドタウン木場南スカイハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,630万円 〜 5,249万円 （241万円 〜 251万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区枝川１丁目１５−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年8月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 346戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
リバーサイドタウン木場南スカイハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
リバーサイドタウン木場南スカイハイツは、1983年08月に竣工された地上10階建てのマンションです。総戸数は346戸で、JR山手線「有楽町」駅から徒歩13分の好立地に位置しています。
周辺には多数の便利な施設があります。コンビニでは、362m先にファミリーマート 辰巳一丁目店、451m先にミニストップ 江東枝川1丁目店、525m先に吉田屋商店などが利用できます。スーパーマーケットも近くにあり、594m先にはライフ 豊洲店、657m先には文化堂豊洲店、679m先にはたつみチェーン豊洲店があります。さらに、219m先に焼肉大喜、387m先にはすきや橋次郎豊洲店やいちむら、436m先にお多福枝川店、528m先には大成園など、さまざまな飲食店もあります。また、446m先には大澤接骨院や475m先に長寿サポート枝川、484m先にたけうちこどもクリニックなどの病院もあります。
交通以外の施設も充実しており、310m先には有限会社枝川薬局 本店、725m先に江東区薬剤師会豊洲薬局南店や杏林堂薬局豊洲店があります。公共施設としては、223m先に東京湾岸警察署 豊洲運河水上派出所、370m先に枝川西地区集会所、496m先に深川南部保健相談所、そして公園として潮見運動公園も近くにあります。
教育施設も充実しており、244m先に学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第2初級学校、280m先に江東区 豊洲児童館、556m先に江東区 豊洲四丁目学童クラブなどがあります。また、278m先におうち保育園 とよす園や342m先にKidsAcademyNoah、377m先にポポラー東京豊洲園などの保育園・幼稚園も利用できます。
以上のような周辺施設が徒歩圏内に充実しており、マンションの利便性を高めています。具体的な施設へのアクセスについても触れましたので、リバーサイドタウン木場南スカイハイツの魅力が十分に伝わる文章となっています。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
リバーサイドタウン木場南スカイハイツの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 墨田区, 千代田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り有楽町駅の築年数で見たマンション価格
リバーサイドタウン木場南スカイハイツの最寄り有楽町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。リバーサイドタウン木場南スカイハイツは現在築40年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
2SLDK
49.71㎡
1階 南
2LDK
58.8㎡
1階 北
２ＳＬＤＫ(洋 5･4.5 LDK 12 S 2)
49.71㎡
1階 南
2LDK
53.76㎡
1階 南
2LDK
58.9㎡
1階 南
3LDK
61.6㎡
1階 南
3LDK
53.76㎡
2階 南
3DK
57.6㎡
2階 南
3LDK
68.2㎡
2階 南
3LDK
61.6㎡
2階 南
3LDK
66.0㎡
3階 南
3DK
58.8㎡
3階 南
3LDK
53.76㎡
3階 南
3LDK
58.8㎡
3階 南
2LDK
58.8㎡
3階 南
2LDK
53.76㎡
4階 南
3LDK
61.6㎡
4階 南
2LDK
61.6㎡
4階 南
3DK
57.6㎡
4階 南
1LDK
53.76㎡
4階 南
2LDK
58.8㎡
5階 南
2SLDK
53.76㎡
5階 南
3LDK
57.6㎡
5階 南
2LDK
58.8㎡
5階 南
3LDK
61.6㎡
5階 北
3LDK
57.6㎡
5階 南
2LDK+S（納戸）
53.76㎡
5階 南
2LDK
53.76㎡
5階 南
3DK
53.76㎡
5階 南
2DK
53.76㎡
6階 南
3LDK
63.0㎡
7階 南
3LDK
69.0㎡
7階 南
3LDK
63.0㎡
7階 南
1LDK
63.0㎡
7階 南
3LDK
58.8㎡
7階 南
2LDK+S（納戸）
58.8㎡
7階 南
2LDK
58.8㎡
7階 北
2LDK
55.45㎡
7階 南
2LDK
53.76㎡
8階 南
3LDK
58.8㎡
8階 南
1LDK
49.71㎡
8階 南
２ＬＤＫ
53.13㎡
8階 南
2LDK
57.6㎡
8階 南
2LDK
69.0㎡
8階 南
2DK
49.71㎡
8階 南
2LDK
53.76㎡
9階 南
2LDK
58.8㎡
10階 南
3DK
53.76㎡
10階 南
2LDK
55.45㎡
10階 南
3LDK
57.6㎡
10階 南
2LDK
64.4㎡
10階 南
3LDK
64.4㎡
10階 南西
3LDK
64.4㎡
10階 南
3LDK
53.76㎡
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リバーサイドタウン木場南スカイハイツの存在する東京都江東区枝川１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2000年8月 | 71.7㎡ | 97.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1983年1月 | 67.2㎡ | 50.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,380万円 | 2000年8月 | 75.15㎡ | 111.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1979年1月 | 73.97㎡ | 57.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,580万円 | 2013年11月 | 80.33㎡ | 94.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,990万円 | 2002年3月 | 56.25㎡ | 88.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2001年5月 | 63.48㎡ | 97.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,850万円 | 1979年1月 | 51.78㎡ | 74.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2013年9月 | 76.26㎡ | 85.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2000年8月 | 65.9㎡ | 98.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2013年2月 | 72.0㎡ | 96.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,000万円 | 1991年6月 | 89.24㎡ | 78.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2001年2月 | 70.64㎡ | 77.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 2013年2月 | 67.22㎡ | 106.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1991年6月 | 46.11㎡ | 69.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2013年9月 | 75.34㎡ | 79.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1983年8月 | 55.45㎡ | 75.4万円 | 10 | - |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2014年9月 | 64.88㎡ | 99.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1983年8月 | 53.13㎡ | 69.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1983年8月 | 53.76㎡ | 83.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1983年8月 | 58.8㎡ | 76.2万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1983年8月 | 55.45㎡ | 71.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,590万円 | 1983年1月 | 72.0㎡ | 63.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,160万円 | 1983年1月 | 66.7㎡ | 47.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,790万円 | 1983年1月 | 64.4㎡ | 58.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,990万円 | 2013年9月 | 75.26㎡ | 79.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1979年1月 | 55.0㎡ | 54.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2000年8月 | 71.7㎡ | 111.3万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 4,760万円 | 1983年8月 | 61.6㎡ | 77.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,600万円 | 2013年11月 | 78.41㎡ | 96.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1979年8月 | 55.0㎡ | 72.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1983年7月 | 68.22㎡ | 56.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2000年8月 | 71.7㎡ | 104.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,990万円 | 2013年10月 | 75.26㎡ | 79.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,390万円 | 2014年9月 | 68.67㎡ | 93.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,600万円 | 2001年3月 | 103.84㎡ | 63.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年10月 | 8,250万円 | 2014年9月 | 68.67㎡ | 120.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 9,999万円 | 2002年3月 | 85.4㎡ | 117.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年9月 | 6,300万円 | 2013年2月 | 72.03㎡ | 87.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,178万円 | 1983年1月 | 72.0㎡ | 58.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,930万円 | 2001年5月 | 71.51㎡ | 82.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1979年8月 | 59.4㎡ | 67.0万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アクサス豊洲アジールコート | 東京都江東区枝川１丁目６−２１ | 2009年3月 | 20.51㎡〜 | 1,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティレイディアント東京イースト | 東京都江東区枝川１丁目１４−６ | 2001年3月 | 103.81㎡〜 | 6,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア豊洲マスターズヴィラ | 東京都江東区枝川１丁目１−４ | 2011年10月 | 22.68㎡〜 | 2,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク豊洲 | 東京都江東区枝川１丁目６−９ | 2009年8月 | 20.25㎡〜 | 1,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネプライディア | 東京都江東区枝川１丁目９−２６ | 2001年5月 | 63.48㎡〜 | 5,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア豊洲コンフォートプレイス | 東京都江東区枝川１丁目１４−２０ | 2013年2月 | 61.23㎡〜 | 5,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモザキャナル東京イースト | 東京都江東区枝川１丁目１−１０ | 2000年8月 | 65.9㎡〜 | 5,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ東京イースト2 | 東京都江東区枝川２丁目３−２０ | 2001年3月 | 62.31㎡〜 | 5,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートファミリア | 東京都江東区枝川２丁目６−１５ | 1991年6月 | 46.11㎡〜 | 3,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミストベイフォートスクエア豊洲 | 東京都江東区枝川２丁目５−１２ | 2013年12月 | 47.95㎡〜 | 4,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 木場サンハイツ | 東京都江東区枝川２丁目１−１ | 1979年1月 | 51.78㎡〜 | 3,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス豊洲 | 東京都江東区枝川２丁目３−４ | 2014年9月 | 64.48㎡〜 | 6,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション豊洲 | 東京都江東区枝川２丁目４−１ | 1996年3月 | 58.72㎡〜 | 5,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 木場ハイツ | 東京都江東区枝川２丁目１−１３ | 1979年8月 | 55.0㎡〜 | 3,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京ベイアクアマークス | 東京都江東区枝川２丁目２８−１０ | 2001年2月 | 70.46㎡〜 | 4,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン豊洲ワイズレジデンス | 東京都江東区塩浜２丁目７−１１ | 2008年4月 | 20.4㎡〜 | 1,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフマンション木場 | 東京都江東区塩浜２丁目５−１ | 1982年8月 | 41.64㎡〜 | 2,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リゾセントラルコート東陽町 | 東京都江東区塩浜２丁目２９−７ | 2004年9月 | 68.26㎡〜 | 5,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 汐浜サンハイツ1号棟 | 東京都江東区塩浜２丁目５−２３ | 1983年1月 | 67.2㎡〜 | 3,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ木場キャナルブリーズ | 東京都江東区塩浜２丁目９−３ | 2003年2月 | 68.7㎡〜 | 5,856万円〜 | このマンションの相場を見る |