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レーベン大塚山手 Ｈｉｌｌ Ｔｏｐ Ｓｅａｓｏｎの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,768万円 〜 9,901万円 （381万円 〜 408万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区南大塚１丁目１０−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年4月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 58.68㎡ 〜 80.15㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
浄水器
食洗機
ﾏｲｸﾛﾊﾞﾌﾞﾙﾊﾞｽ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
TES床暖房
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄活水ｼｽﾃﾑ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(全量売電)
一括受電ｼｽﾃﾑ
ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ
防犯ｶﾒﾗ付EV
性能評価書
レーベン大塚山手 Ｈｉｌｌ Ｔｏｐ Ｓｅａｓｏｎについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レーベン大塚山手 Hill Top Season」は、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩9分の場所に位置する、地上6階建てのマンションです。2015年04月に竣工され、総戸数は42戸となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設とのアクセスの良さです。徒歩圏内には、セブンイレブン豊島南大塚1丁目南店やローソン巣鴨江戸橋通店、ファミリーマート南大塚店などのコンビニがあります。また、まいばすけっと千石3丁目店やライフ新大塚店、まいばすけっと南大塚1丁目店などのスーパーも近くにあります。さらに、周辺にはCafe de Mieuxやモンゴル料理店シリンゴル、千曲軒、一幸などの飲食店もあり、生活に便利な環境が整っています。
医療施設としては、やはぎ歯科クリニックやさくらデンタルクリニック、たく整骨院などが近くにあり、身体の健康管理も安心です。また、ひかわ調剤薬局や氣生薬局、こもれび薬局などの薬局も徒歩圏内に存在します。
商業施設や公共施設は周辺にはありませんが、豊島区区民集会室巣鴨第三や東京労働会館、東京都福祉保健局監察医務院などの施設が近くにあります。
また、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。南大塚一丁目児童遊園や南大塚からたち公園、南大塚二丁目ポケット児童遊園などの公園が近くにあり、子供を遊ばせる場所も豊富です。豊島区立巣鴨小学校や豊島区子どもスキップ巣鴨、私立東洋女子高校などの学校も近くにあります。さらに、社会福祉法人若草保育園や千石西保育園、にじのいるか保育園千石第二などの保育園・幼稚園が近場にあるため、子育て世帯にもおすすめのロケーションです。
レーベン大塚山手 Hill Top Seasonは、周辺施設へのアクセスの良さや充実した生活環境が魅力のマンションです。交通の便も良く、地域の施設や商業施設への利便性も高いため、快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
レーベン大塚山手 Ｈｉｌｌ Ｔｏｐ Ｓｅａｓｏｎの存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 文京区, 北区, 板橋区, 千代田区, 台東区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新大塚駅の築年数で見たマンション価格
レーベン大塚山手 Ｈｉｌｌ Ｔｏｐ Ｓｅａｓｏｎの最寄り新大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベン大塚山手 Ｈｉｌｌ Ｔｏｐ Ｓｅａｓｏｎは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価484.0万円に比べて、築40年以上では271.6万円と43.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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レーベン大塚山手 Ｈｉｌｌ Ｔｏｐ Ｓｅａｓｏｎの存在する東京都豊島区南大塚１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1978年10月 | 39.08㎡ | 101.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1977年11月 | 45.38㎡ | 65.7万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,250万円 | 1978年10月 | 28.16㎡ | 79.9万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1977年11月 | 46.2㎡ | 64.5万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,450万円 | 2016年7月 | 36.11㎡ | 150.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1982年11月 | 40.77㎡ | 73.1万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1977年9月 | 53.44㎡ | 80.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1979年5月 | 30.31㎡ | 68.6万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1979年5月 | 31.62㎡ | 65.8万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1979年5月 | 34.36㎡ | 60.5万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 8,880万円 | 2012年3月 | 56.81㎡ | 156.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 2010年10月 | 21.94㎡ | 113.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 2,350万円 | 1978年1月 | 37.8㎡ | 62.2万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,600万円 | 2014年5月 | 20.43㎡ | 127.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 5,900万円 | 2010年8月 | 53.1㎡ | 111.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1982年7月 | 38.04㎡ | 70.5万円 | 4 | 2K |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1970年11月 | 34.02㎡ | 84.7万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 8,950万円 | 1991年3月 | 92.25㎡ | 97.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 990万円 | 1983年1月 | 15.7㎡ | 63.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2014年4月 | 42.04㎡ | 142.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,190万円 | 1989年6月 | 18.67㎡ | 63.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 6,380万円 | 2002年1月 | 57.07㎡ | 111.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,850万円 | 1970年11月 | 34.02㎡ | 83.8万円 | 5 | 2DK |
| 2023年11月 | 1,930万円 | 1989年9月 | 20.16㎡ | 95.7万円 | 10 | 1K |
| 2023年11月 | 2,300万円 | 1975年3月 | 40.74㎡ | 56.5万円 | 5 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,100万円 | 1975年4月 | 37.14㎡ | 56.5万円 | 5 | 2DK |
| 2023年11月 | 3,299万円 | 1988年12月 | 31.89㎡ | 103.4万円 | 3 | 1DK |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 2001年10月 | 24.22㎡ | 69.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 1,400万円 | 1992年10月 | 18.07㎡ | 77.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 2,800万円 | 2012年6月 | 21.32㎡ | 131.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 2014年5月 | 20.47㎡ | 130.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1977年11月 | 24.18㎡ | 61.2万円 | 1 | 1DK |
| 2023年10月 | 2,870万円 | 1982年11月 | 40.77㎡ | 70.4万円 | 7 | 2K |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1984年3月 | 51.01㎡ | 68.2万円 | 2 | 3DK |
| 2023年10月 | 3,699万円 | 1977年11月 | 45.38㎡ | 81.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,750万円 | 1982年11月 | 24.3㎡ | 72.0万円 | 11 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1982年7月 | 43.73㎡ | 86.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1977年3月 | 42.86㎡ | 64.9万円 | 3 | 2DK |
| 2023年9月 | 5,800万円 | 2018年2月 | 40.03㎡ | 144.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年9月 | 9,800万円 | 2022年5月 | 54.91㎡ | 178.5万円 | 18 | 2LDK |
| 2023年9月 | 10,800万円 | 2022年5月 | 54.91㎡ | 196.7万円 | 18 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,450万円 | 2022年5月 | 36.9㎡ | 174.8万円 | 21 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 1977年11月 | 45.38㎡ | 61.3万円 | 3 | 3K |
| 2023年9月 | 7,280万円 | 2016年7月 | 54.09㎡ | 134.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,280万円 | 1984年3月 | 98.28㎡ | 74.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,600万円 | 1983年1月 | 44.28㎡ | 81.3万円 | 5 | 2DK |
レーベン大塚山手 Ｈｉｌｌ Ｔｏｐ Ｓｅａｓｏｎの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 第2大塚コーポビアネーズ | 東京都豊島区南大塚１丁目３８−１ | 1979年5月 | 24.45㎡〜 | 1,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャレー南大塚 | 東京都豊島区南大塚１丁目３６−７ | 1981年7月 | 39.81㎡〜 | 2,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス南大塚テラス | 東京都豊島区南大塚１丁目４８−１０ | 2023年7月 | 55.18㎡〜 | 8,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーミテイジ | 東京都豊島区南大塚１丁目４３−１０ | 1989年9月 | 18.67㎡〜 | 1,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アメニティ大塚 | 東京都豊島区南大塚１丁目５０−７ | 1994年1月 | 18.2㎡〜 | 1,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大塚ノザキビル | 東京都豊島区南大塚１丁目５１−１８ | 1988年11月 | 22.69㎡〜 | 1,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルムハウス南大塚 | 東京都豊島区南大塚１丁目６０−１９ | 1983年1月 | 22.8㎡〜 | 1,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート宮坂壇邸 | 東京都豊島区南大塚１丁目４−５ | 2016年11月 | 61.1㎡〜 | 7,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ大塚 | 東京都豊島区南大塚１丁目５８−２ | 2011年9月 | 54.08㎡〜 | 5,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム大塚3番館 | 東京都豊島区南大塚１丁目４５−３ | 1999年5月 | 21.28㎡〜 | 2,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール大塚弐番館 | 東京都豊島区南大塚１丁目３５−１５ | 2015年6月 | 20.52㎡〜 | 2,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| メゾン南大塚 | 東京都豊島区南大塚１丁目３３−９ | 1988年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイネス千石 | 東京都豊島区南大塚１丁目４−９ | 1981年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南大塚1丁目 | 東京都豊島区南大塚１丁目３１−１０ | 1987年10月 | 16.17㎡〜 | 1,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
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