テラス山王売却査定・相場情報

3.9
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売却査定価格(坪単価)
5,248万円 〜 5,663万円
(246万円 〜 259万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/20

基本情報

住所東京都大田区山王2丁目9−1
築年月1978年4月
総階数3階
総戸数15戸
間取り
アクセス

テラス山王について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「テラス山王」は、地上3階建てのマンションで、総戸数は15戸です。1978年に竣工されたこのマンションは、マンションの魅力を堪能できる素晴らしい物件です。

JR京浜東北線「大森」駅からは徒歩4分の好立地に位置しており、交通の便も抜群です。また、周辺にはさまざまな施設が集まっており、住民の生活をより便利にしています。

コンビニでは、ローソンやファミリーマート、NEWDAYS MINIといった有名なチェーン店がお店を展開しており、徒歩数分で利用できます。スーパーも近くに複数あり、オオゼキや東急ストア、まいばすけっとが便利に利用できます。

飲食店も多く、近くにはShot bar レンガや三代目むら上大森山王店、上島珈琲店、タパス&タパス、すき家などがあります。地域の特産品やグルメを楽しむことができます。

また、病院や薬局も近くにあるため、医療機関へのアクセスも良好です。内田歯科医院やソフィア訪問看護ステーション山王、山王内科クリニックなどがあります。

公共施設も多く、大田区マイナンバーカードセンターや大森警察署 山王交番、大森警察署 大森駅前交番などがあります。安心して生活できる環境が整っています。

さらに、周辺には山王公園や入新井西公園などの公園や、日本芸術専門学校大森校やこのこのリーフ大森山王教室などの学校、青い保育園やメリーポピンズ アトレ大森ルームなどの保育園・幼稚園もあります。

「テラス山王」は、交通面や生活施設、教育施設や緑地など、さまざまな要素が揃っている魅力あふれるマンションです。快適で便利な暮らしを求める方にぴったりの物件です。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

テラス山王の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 717,082 100.0
2020年 734,641 102.4
2025年 746,435 104.1
2030年 753,088 105.0
2035年 755,705 105.4
2040年 754,569 105.2
2045年 749,865 104.6
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格

テラス山王の最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。テラス山王は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価566.0万円に比べて、築40年以上では212.1万円と62.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

テラス山王の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南東
3LDK
72.24㎡
1階 南
3LDK
70.56㎡
3階 西
3LDK
72.24㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 72.24㎡ 南東 1階 南東(72.24㎡)を無料査定する
1 3LDK 70.56㎡ 1階 南(70.56㎡)を無料査定する
3 3LDK 72.24㎡ 西 3階 西(72.24㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
その他の部屋を査定する

テラス山王の存在する東京都大田区山王2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月2,480万円1970年6月37.14㎡66.8万円31LDK
2024年3月10,980万円2014年11月68.19㎡161.0万円63LDK
2024年2月5,380万円1985年3月55.82㎡96.4万円52LDK
2024年2月11,980万円2017年11月72.79㎡164.6万円23LDK
2024年2月4,980万円1971年12月62.86㎡79.2万円41LDK
2024年2月1,480万円1974年7月27.0㎡54.8万円3ワンルーム
2024年2月3,680万円2010年4月39.04㎡94.3万円31LDK
2024年2月3,880万円2018年5月32.58㎡119.1万円31LDK
2024年2月2,880万円1967年6月45.21㎡63.7万円31LDK
2024年2月2,480万円1970年6月37.14㎡66.8万円21LDK
2024年1月5,700万円1995年6月62.49㎡91.2万円62LDK
2024年1月3,880万円1971年3月54.45㎡71.3万円32LDK
2024年1月5,980万円1999年6月58.98㎡101.4万円72LDK
2024年1月4,680万円1995年9月56.0㎡83.6万円32LDK
2024年1月5,298万円2002年11月63.74㎡83.1万円22LDK
2023年12月9,990万円2014年11月68.19㎡146.5万円232LDK
2023年12月8,280万円2003年3月65.24㎡126.9万円33LDK
2023年12月1,980万円1970年9月54.9㎡36.1万円7-
2023年12月8,280万円2003年3月65.24㎡126.9万円93LDK
2023年12月1,090万円1974年7月18.0㎡60.6万円12ワンルーム
2023年12月2,980万円1981年10月41.42㎡71.9万円42LDK
2023年11月2,980万円1970年2月49.51㎡60.2万円41LDK
2023年11月3,398万円1980年7月51.14㎡66.4万円62LDK
2023年10月6,780万円1985年3月72.05㎡94.1万円63LDK
2023年10月6,980万円1985年3月72.05㎡96.9万円82LDK
2023年10月4,430万円1968年8月67.75㎡65.4万円9-
2023年10月980万円1974年7月18.0㎡54.4万円8ワンルーム
2023年10月4,430万円1969年8月67.75㎡65.4万円82LDK
2023年10月3,180万円1967年3月56.26㎡56.5万円62LDK
2023年10月10,980万円2014年2月77.75㎡141.2万円23LDK
2023年10月8,380万円2007年1月71.86㎡116.6万円23LDK
2023年9月9,980万円2014年1月72.9㎡136.9万円53LDK
2023年9月7,780万円2014年1月55.65㎡139.8万円42LDK
2023年9月3,570万円1971年3月51.86㎡68.8万円32LDK
2023年9月6,990万円1997年2月75.86㎡92.1万円22LDK
2023年9月3,590万円1979年4月51.42㎡69.8万円41LDK
2023年9月3,680万円1969年8月67.75㎡54.3万円2LDK
2023年9月3,680万円1969年8月67.75㎡54.3万円22LDK
2023年9月6,980万円1997年2月75.86㎡92.0万円12LDK
2023年8月6,780万円1997年1月68.84㎡98.5万円23LDK
2023年8月1,200万円1980年7月23.57㎡50.9万円41DK
2023年8月2,780万円1977年5月41.01㎡67.8万円22DK
2023年7月990万円1974年7月18.0㎡55.0万円10ワンルーム
2023年7月6,980万円2014年11月53.41㎡130.7万円62LDK
2023年7月1,150万円1974年7月22.5㎡51.1万円10ワンルーム
2023年7月3,180万円1967年6月50.52㎡62.9万円31LDK
2023年7月3,699万円1970年2月54.04㎡68.4万円12LDK
2023年7月2,480万円1972年3月36.45㎡68.0万円81DK
2023年7月2,880万円1970年3月66.14㎡43.5万円22LDK
2023年7月12,980万円1991年7月178.1㎡72.9万円13LDK
2023年7月3,380万円2013年2月28.85㎡117.2万円71DK
2023年6月5,480万円1971年12月68.48㎡80.0万円32LDK
2023年6月11,500万円2022年10月54.2㎡212.2万円32LDK
2023年6月8,780万円2007年1月71.28㎡123.2万円23LDK
2023年6月10,980万円1967年6月211.12㎡52.0万円53LDK
2023年6月6,280万円1985年3月72.05㎡87.2万円83LDK
2023年6月2,980万円1970年3月54.83㎡54.3万円92LDK
2023年6月8,480万円2014年11月65.53㎡129.4万円112LDK
2023年6月980万円1974年7月22.5㎡43.6万円3ワンルーム
2023年5月2,980万円1972年3月42.93㎡69.4万円72LDK
2023年5月14,900万円1991年7月165.63㎡90.0万円14LDK
2023年5月850万円1990年2月16.0㎡53.1万円1ワンルーム
2023年5月2,480万円1981年10月31.4㎡79.0万円41LDK
2023年5月3,899万円1970年2月53.5㎡72.9万円12LDK
2023年5月3,880万円2018年5月34.05㎡114.0万円21LDK
2023年4月7,580万円2003年1月70.08㎡108.2万円41LDK
2023年4月2,380万円1973年8月38.88㎡61.2万円31LDK
2023年4月3,480万円1971年12月52.63㎡66.1万円91LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1997年7月
専有面積:50.58㎡〜
相場価格:4,945万円
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築年月:1980年7月
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相場価格:1,467万円
東京都大田区大森北1丁目11−11
築年月:1969年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区大森北1丁目23−16
築年月:2003年4月
専有面積:54.24㎡〜
相場価格:4,893万円
東京都大田区大森北1丁目16−3
築年月:2016年8月
専有面積:53.49㎡〜
相場価格:6,257万円
東京都大田区大森北1丁目22−12
築年月:2004年3月
専有面積:20.07㎡〜
相場価格:1,901万円
東京都大田区大森北1丁目32−1
築年月:2008年5月
専有面積:40.74㎡〜
相場価格:4,791万円
東京都大田区大森北1丁目19−6
築年月:2011年3月
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相場価格:2,385万円
東京都大田区大森北1丁目29−10
築年月:1998年8月
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東京都大田区大森北1丁目29−11
築年月:1976年1月
専有面積:24.73㎡〜
相場価格:1,802万円
東京都大田区大森北1丁目19−14
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専有面積:41.99㎡〜
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東京都大田区大森北1丁目13−16
築年月:2005年12月
専有面積:20.69㎡〜
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東京都大田区大森北1丁目11−10
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専有面積:23.87㎡〜
相場価格:1,817万円
東京都大田区大森北1丁目19−19
築年月:1998年9月
専有面積:68.0㎡〜
相場価格:6,371万円
東京都大田区大森北1丁目33−2
築年月:2011年11月
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東京都大田区大森北1丁目17−11
築年月:1971年9月
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相場価格:3,839万円
東京都大田区大森北1丁目26−10
築年月:1979年9月
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専有面積:--
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東京都大田区大森北1丁目28−13
築年月:2006年6月
専有面積:21.12㎡〜
相場価格:2,049万円
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