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パークウェル下落合駅前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,585万円 〜 5,525万円 （380万円 〜 404万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区下落合１丁目１５−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年9月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 22.34㎡ 〜 45.24㎡ |
| 間取り | 2DK/1K/1LDK |
| アクセス |
パークウェル下落合駅前について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークウェル下落合駅前」は、2007年09月に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は57戸です。マンションは交通の便もよく、西武新宿線「下落合」駅まで徒歩2分という利便性があります。
周辺には様々な施設があり、住民の生活をサポートしています。例えば、マンションから徒歩数十メートルの場所には、セブンイレブン 新宿下落合駅北店やローソン 新宿上落合店といったコンビニがあります。また、マルエツ プチ 下落合駅前店やマルエツ プチ 中落合一丁目店といったスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。さらに、大竹や中華そば彩、鳥ふじといった様々な飲食店も揃っているため、食事にも困りません。
また、病院や薬局も周辺に充実しています。茶話本舗デイサービス高田馬場や特別養護老人ホームもみの樹園といった病院が近くにあり、安心して健康管理ができます。さらに、薬局もどらっぐぱぱす 下落合店やケイワ薬局 落合店が周辺にあります。
公共施設や公園も多くあり、暮らしに便利です。たとえば、戸塚警察署 下落合駅前交番や中落合地域交流館などの公共施設がマンションの近くに位置しています。また、中落合公園や落合中央公園なども徒歩圏内にあり、散歩や運動を楽しむことができます。
さらに、学校や保育園も周辺に揃っています。徳川女子会館や新宿区立 中落合児童館といった学校が近くにあり、子育て世帯にとっても便利です。また、ぽっぽのいえほいくえんや中落合第二保育園などの保育園も近くに位置しているため、子育て中のご家庭にも安心して利用していただけます。
「パークウェル下落合駅前」は、周囲の充実した施設と交通の利便性があり、暮らしにとても便利なマンションです。魅力的なマンションであることが伝わると思います。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
パークウェル下落合駅前の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 練馬区, 文京区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下落合駅の築年数で見たマンション価格
パークウェル下落合駅前の最寄り下落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークウェル下落合駅前は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価461.0万円に比べて、築40年以上では230.0万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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パークウェル下落合駅前の存在する東京都新宿区下落合１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1997年4月 | 53.67㎡ | 130.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 2010年2月 | 30.7㎡ | 119.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 9,880万円 | 1988年12月 | 104.69㎡ | 94.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 2001年8月 | 65.45㎡ | 120.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,750万円 | 1974年1月 | 21.11㎡ | 82.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 83.9万円 | 11 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,990万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 80.0万円 | 6 | 2DK |
| 2024年4月 | 16,200万円 | 1986年7月 | 107.8㎡ | 150.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 1974年7月 | 120.15㎡ | 123.2万円 | 1 | 3SLDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1974年3月 | 50.49㎡ | 88.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,350万円 | 1986年2月 | 15.69㎡ | 86.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2021年1月 | 59.29㎡ | 143.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,398万円 | 1998年1月 | 44.36㎡ | 99.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 2014年2月 | 46.87㎡ | 155.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,790万円 | 2015年11月 | 25.53㎡ | 109.3万円 | 9 | 1K |
| 2024年3月 | 24,800万円 | 1988年3月 | 156.77㎡ | 158.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1974年3月 | 33.6㎡ | 89.0万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1971年10月 | 78.8㎡ | 60.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1974年3月 | 33.6㎡ | 88.7万円 | 13 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2017年12月 | 30.25㎡ | 154.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 85.9万円 | 8 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1970年11月 | 28.55㎡ | 83.4万円 | 6 | 1DK |
| 2024年2月 | 28,000万円 | 1988年3月 | 214.26㎡ | 130.7万円 | 3 | 5LDK |
| 2024年2月 | 3,650万円 | 1969年11月 | 56.79㎡ | 64.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1971年12月 | 43.74㎡ | 75.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,900万円 | 1981年3月 | 55.95㎡ | 87.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 15,180万円 | 2007年1月 | 99.01㎡ | 153.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,400万円 | 2001年10月 | 23.85㎡ | 100.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 22,800万円 | 2003年2月 | 112.58㎡ | 202.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1971年4月 | 43.74㎡ | 68.1万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 8,200万円 | 2021年5月 | 44.88㎡ | 182.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,690万円 | 1976年9月 | 76.85㎡ | 100.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 10,998万円 | 1988年12月 | 107.15㎡ | 102.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,460万円 | 2014年2月 | 35.2㎡ | 126.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 13,700万円 | 2001年8月 | 103.36㎡ | 132.5万円 | 3LDK | |
| 2024年1月 | 2,730万円 | 2013年8月 | 26.17㎡ | 104.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 13,700万円 | 2001年8月 | 103.36㎡ | 132.5万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1977年5月 | 49.34㎡ | 74.6万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 13,700万円 | 2001年8月 | 103.36㎡ | 132.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,680万円 | 1980年7月 | 76.51㎡ | 100.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 13,990万円 | 2021年5月 | 74.91㎡ | 186.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1968年9月 | 36.4㎡ | 109.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 2004年12月 | 42.57㎡ | 131.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 11,498万円 | 1988年12月 | 105.15㎡ | 109.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,490万円 | 2021年5月 | 55.03㎡ | 154.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 32,800万円 | 2003年2月 | 133.57㎡ | 245.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,780万円 | 2000年7月 | 68.16㎡ | 128.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,380万円 | 2007年11月 | 66.04㎡ | 111.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2010年2月 | 30.7㎡ | 129.6万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 5,499万円 | 1991年6月 | 57.65㎡ | 95.4万円 | 3 | 2LDK |
パークウェル下落合駅前の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 下落合ハウス | 東京都新宿区下落合１丁目１５−２１ | 1984年1月 | 40.15㎡〜 | 3,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス下落合 | 東京都新宿区下落合１丁目１７−１ | 1992年2月 | 16.56㎡〜 | 1,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目１４−９ | 2019年9月 | 26.71㎡〜 | 4,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目５−９ | 2021年8月 | 25.42㎡〜 | 4,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョリーメゾンヌベル下落合 | 東京都新宿区下落合１丁目３−１６ | 1981年3月 | 43.2㎡〜 | 2,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル高田馬場2番館 | 東京都新宿区下落合１丁目１５−１０ | 2006年2月 | 20.25㎡〜 | 2,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トダカ高田馬場コーポ | 東京都新宿区下落合１丁目８−１ | 1971年4月 | 37.44㎡〜 | 2,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 落合マンション | 東京都新宿区下落合１丁目８−１４ | 1970年1月 | 28.55㎡〜 | 1,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トキワパレス高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目１−１ | 1974年3月 | 21.11㎡〜 | 1,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイホープラザ高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目１１−４ | 1994年1月 | 16.62㎡〜 | 1,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ZOOM高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目１１−６ | 2022年1月 | 26.87㎡〜 | 4,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目６−８ | 1980年10月 | 43.2㎡〜 | 3,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ安田 | 東京都新宿区下落合１丁目１４−６ | 1984年4月 | 31.74㎡〜 | 2,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローベンハイツ下落合 | 東京都新宿区下落合１丁目８−１０ | 1983年4月 | 54.18㎡〜 | 4,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク新宿下落合 | 東京都新宿区下落合１丁目１４−３ | 2015年11月 | 25.5㎡〜 | 3,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目３−６ | 1984年1月 | 14.47㎡〜 | 1,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリス高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目１１−５ | 2020年6月 | 26.22㎡〜 | 4,235万円〜 | このマンションの相場を見る |