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アルテシモルストの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,989万円 〜 3,633万円 （387万円 〜 387万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/6
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区本町３丁目２０ー８ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年11月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アルテシモルストについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アルテシモルスト」は、東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅徒歩5分の好立地に位置するマンションです。総戸数は30戸で、地上3階の低層タイプの建物で、2017年11月に竣工されました。
周辺には、生活に便利な施設が多数あります。例えば、徒歩26mの場所には「ローソン 中野本町新橋通り店」、「セブンイレブン 中野新橋店」があります。また、徒歩147mに「まいばすけっと 中野新橋駅北店」、徒歩35mには人気のある「うな若」があります。さらに、健康面でも安心です。徒歩64mには「ニチイケアセンター中野本町 グループホーム ニチイのほほえみ」があり、徒歩247mには「ジャスミン薬局」もあります。
学校や保育園も周辺に揃っています。徒歩101mには「中野区立宮の台児童館」があり、徒歩320mには「グローバルキッズ中野新橋園」もありますので、お子様を持つ方にもおすすめです。
このマンションは周辺に公園はありませんが、アクセス面では非常に便利です。お気に入りのお店でショッピングを楽しむにも、都心の要所へ行くにも困りません。また、東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅までわずか徒歩5分と、交通アクセスにも優れています。
住まいは、多くの魅力的な設備があります。例えば、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機能など、快適な生活をサポートする機能が充実しています。共用施設には、ラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスの他、コンシェルジュデスクも用意されており、忙しい方にも利便性が高い物件といえます。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備されているので、安心して住むことができます。
「アルテシモルスト」は、マンションの魅力を存分に感じられる物件です。交通アクセスや周辺施設の利便性、設備の充実度など、快適で便利な生活を送ることができることは間違いありません。ぜひ一度、内覧してみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
アルテシモルストの存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 杉並区, 渋谷区, 練馬区, 豊島区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中野新橋駅の築年数で見たマンション価格
アルテシモルストの最寄り中野新橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルテシモルストは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価443.3万円に比べて、築40年以上では204.0万円と54.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ワンルーム | 31.0㎡ | 東 | 3階 東(31.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 30.26㎡ | 北東 | 3階 北東(30.26㎡)を無料査定する |
| 3 | １Ｋ | 25.5㎡ | 北東 | 3階 北東(25.5㎡)を無料査定する |
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アルテシモルストの存在する東京都中野区本町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2021年6月 | 55.72㎡ | 148.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,880万円 | 1973年10月 | 59.58㎡ | 98.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,200万円 | 1984年3月 | 25.57㎡ | 86.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1973年9月 | 41.78㎡ | 45.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1972年9月 | 47.49㎡ | 69.1万円 | 2 | 3DK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1989年11月 | 16.58㎡ | 72.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2006年12月 | 60.27㎡ | 132.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,299万円 | 1989年9月 | 47.02㎡ | 91.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1972年9月 | 60.88㎡ | 73.9万円 | 14 | - |
| 2024年4月 | 2,490万円 | 1973年9月 | 42.74㎡ | 58.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,199万円 | 1973年9月 | 54.3㎡ | 58.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2006年3月 | 39.91㎡ | 119.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,150万円 | 2014年1月 | 65.17㎡ | 125.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,650万円 | 2010年8月 | 21.63㎡ | 122.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 2,199万円 | 1971年8月 | 35.55㎡ | 61.9万円 | 3 | 2K |
| 2024年3月 | 6,880万円 | 2003年2月 | 60.34㎡ | 114.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 2006年6月 | 35.57㎡ | 114.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,530万円 | 1974年12月 | 27.61㎡ | 55.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2003年11月 | 72.78㎡ | 93.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 2004年2月 | 36.21㎡ | 96.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1989年9月 | 45.32㎡ | 92.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1977年2月 | 51.03㎡ | 52.5万円 | 3 | 3DK |
| 2024年2月 | 2,020万円 | 1977年2月 | 51.03㎡ | 39.6万円 | 3 | 3DK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1973年10月 | 59.58㎡ | 92.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2020年2月 | 53.93㎡ | 138.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2003年2月 | 56.15㎡ | 115.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1995年11月 | 66.06㎡ | 120.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,570万円 | 1973年9月 | 32.99㎡ | 47.6万円 | 2 | - |
| 2024年2月 | 1,430万円 | 1973年9月 | 29.97㎡ | 47.7万円 | 2 | - |
| 2024年2月 | 2,390万円 | 1973年10月 | 36.67㎡ | 65.2万円 | 10 | 2DK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 1972年9月 | 70.75㎡ | 90.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1994年4月 | 52.83㎡ | 92.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,498万円 | 1985年8月 | 50.06㎡ | 49.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1974年11月 | 21.19㎡ | 69.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1985年8月 | 50.06㎡ | 69.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,400万円 | 1971年8月 | 26.17㎡ | 91.7万円 | 11 | 1K |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 2004年2月 | 31.48㎡ | 107.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,580万円 | 2003年2月 | 60.03㎡ | 126.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 2014年3月 | 70.69㎡ | 122.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,299万円 | 1978年10月 | 47.43㎡ | 90.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,980万円 | 2013年5月 | 77.74㎡ | 154.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 900万円 | 1982年6月 | 15.05㎡ | 59.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1977年2月 | 51.03㎡ | 58.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,550万円 | 1979年6月 | 39.41㎡ | 64.7万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1981年12月 | 41.93㎡ | 78.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1987年9月 | 49.02㎡ | 93.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,770万円 | 1982年4月 | 42.38㎡ | 65.4万円 | 5 | 1DK |
| 2024年1月 | 4,790万円 | 2006年6月 | 39.6㎡ | 121.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1974年11月 | 87.14㎡ | 80.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,999万円 | 2003年10月 | 67.44㎡ | 133.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,180万円 | 2005年3月 | 60.49㎡ | 118.7万円 | 6 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1987年9月 | 40.2㎡ | 111.4万円 | 5 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1983年12月 | 52.2㎡ | 57.1万円 | 5 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ロイヤルプラザ新中野 | 東京都中野区本町４丁目１９−１２ | 1988年2月 | 42.66㎡〜 | 4,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ新中野 | 東京都中野区本町４丁目４−１６ | 2002年8月 | 48.37㎡〜 | 5,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
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