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ウエリス市谷加賀町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 16,053万円 〜 24,061万円 （631万円 〜 661万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区市谷加賀町２丁目５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2021年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 72.37㎡ 〜 120.37㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴｱｺﾝ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
CPﾏｰｸﾄﾞｱ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
内廊下
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ウエリス市谷加賀町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ウエリス市谷加賀町は、2021年02月に竣工したマンションであり、地上5階建ての20戸が存在します。交通の利便性も高く、都営大江戸線「牛込柳町」駅まで徒歩6分とアクセスも便利です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。マンションから233mの距離にはナチュラルローソン NLDNP加賀町アトリウム店や、237mにローソン DNP市谷加賀町ビル店、283mにセブンイレブン 市谷柳町店があります。また、スーパーも近くにあり、193mにまいばすけっと 牛込柳町駅東店、271mにライフ 市谷薬王寺店、333mにまいばすけっと 市谷薬王寺町店があります。さらに飲食店や病院、薬局なども近くに充実しています。
周辺の公共施設も充実しており、306mに牛込警察署 柳町交番や、314mに箪笥町高齢者総合相談センター、318mに牛込警察署があります。また、公園も近くにあり、397mの距離に南榎公園や、402mになんど児童遊園が存在します。
さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しています。近くには250mに新宿区立牛込第三中学校、288mに新宿区立市谷小学校、333mに新宿区立北山伏児童館があります。また、226mに牛込保育園ラパンや、230mに新宿区立市谷幼稚園、368mにほっぺるランド牛込があります。
ウエリス市谷加賀町は、周辺施設の利便性が高く、日常生活に必要な施設が近くに揃っています。交通の利便性も良いため、快適な生活が送れるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ウエリス市谷加賀町の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 渋谷区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛込柳町駅の築年数で見たマンション価格
ウエリス市谷加賀町の最寄り牛込柳町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウエリス市谷加賀町は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価514.6万円に比べて、築40年以上では250.0万円と51.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ウエリス市谷加賀町の存在する東京都新宿区市谷加賀町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 17,500万円 | 2009年7月 | 107.16㎡ | 163.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 1993年2月 | 64.64㎡ | 131.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 10,780万円 | 2021年8月 | 66.0㎡ | 163.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 10,480万円 | 2012年8月 | 62.89㎡ | 166.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 11,980万円 | 2021年9月 | 82.1㎡ | 145.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,480万円 | 1980年11月 | 82.92㎡ | 78.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 12,100万円 | 2021年8月 | 77.55㎡ | 156.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 13,100万円 | 2014年4月 | 73.97㎡ | 177.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 16,900万円 | 1980年11月 | 205.11㎡ | 82.4万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年1月 | 19,900万円 | 2001年11月 | 119.29㎡ | 166.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 8,480万円 | 2021年8月 | 60.37㎡ | 140.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 5,890万円 | 1978年11月 | 61.26㎡ | 96.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 5,180万円 | 1978年11月 | 56.48㎡ | 91.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,899万円 | 1978年11月 | 56.95㎡ | 86.0万円 | 2 | 1SLDK |
| 2022年11月 | 10,650万円 | 2021年8月 | 71.91㎡ | 148.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 10,650万円 | 2021年8月 | 71.91㎡ | 148.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 1980年11月 | 34.65㎡ | 100.4万円 | 2 | 1DK |
| 2022年9月 | 3,890万円 | 1978年10月 | 42.02㎡ | 92.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年9月 | 11,480万円 | 2021年8月 | 71.75㎡ | 160.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 11,980万円 | 2021年9月 | 81.53㎡ | 146.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 9,850万円 | 2009年7月 | 85.69㎡ | 114.9万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年5月 | 12,000万円 | 2001年3月 | 87.0㎡ | 137.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,480万円 | 1980年11月 | 34.65㎡ | 71.6万円 | 2 | 1DK |
| 2022年4月 | 8,480万円 | 2021年9月 | 60.37㎡ | 140.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年2月 | 11,480万円 | 2021年8月 | 71.75㎡ | 160.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年2月 | 11,900万円 | 2021年9月 | 71.75㎡ | 165.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年1月 | 12,800万円 | 2001年11月 | 76.91㎡ | 166.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年12月 | 12,800万円 | 2021年9月 | 82.1㎡ | 155.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年11月 | 12,700万円 | 2021年9月 | 81.22㎡ | 156.4万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス市谷加賀町レジデンス | 東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１ | 2021年8月 | 49.23㎡〜 | 6,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンブル牛込 | 東京都新宿区市谷柳町２４−１ | 1978年4月 | 31.83㎡〜 | 2,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゾンネンハイム牛込 | 東京都新宿区市谷柳町４８ | 1979年3月 | 22.06㎡〜 | 1,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１５ | 2010年5月 | 37.72㎡〜 | 5,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク市ヶ谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４０−１ | 1987年9月 | 36.82㎡〜 | 3,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１−４ | 2009年12月 | 30.31㎡〜 | 4,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マージュ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３７−４ | 1992年8月 | 37.21㎡〜 | 4,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラップ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３５−１ | 2009年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| クリオ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町２３−２ | 2021年6月 | 30.89㎡〜 | 5,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４−１ | 2003年6月 | 18.11㎡〜 | 2,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート市ヶ谷2 | 東京都新宿区市谷柳町２６ー１ | 1986年2月 | 17.25㎡〜 | 1,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン牛込柳町 | 東京都新宿区原町１丁目２５−１ | 2010年2月 | 37.61㎡〜 | 4,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション牛込 | 東京都新宿区原町１丁目４０−１ | 1968年4月 | 49.92㎡〜 | 3,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール早稲田 | 東京都新宿区原町１丁目５５ | 1973年5月 | 19.81㎡〜 | 1,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシア牛込柳町 | 東京都新宿区原町１丁目５７−４ | 2013年5月 | 55.1㎡〜 | 7,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サザンパレス新宿原町 | 東京都新宿区原町１丁目３４−７ | 1989年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート市ヶ谷柳町 | 東京都新宿区原町１丁目２−５ | 2006年1月 | 19.3㎡〜 | 2,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス早稲田 | 東京都新宿区原町１丁目２２番地 | 2015年9月 | 25.43㎡〜 | 3,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 牛込ハイマンション | 東京都新宿区原町１丁目１６−８ | 1970年11月 | 40.97㎡〜 | 2,762万円〜 | このマンションの相場を見る |