中野エース売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都中野区本町3丁目20−17
築年月1972年10月
総階数3階
総戸数17戸
間取り
アクセス

中野エースについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

中野エースは、総戸数17戸で地上3階建てのマンションであり、1972年10月に竣工しました。マンションへのアクセスは、東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅から徒歩6分と非常に便利です。

中野エースの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。例えば、マンションから44mの距離にローソン 中野本町新橋通り店、200mの距離にデイリーヤマザキ 中野中央店、231mの距離にセブンイレブン 中野中央3丁目店があります。また、スーパーもたくさんあります。187mの距離にまいばすけっと 中野本町3丁目店、192mの距離にまいばすけっと 中野新橋駅北店、236mの距離に肉のハナマサ宅配サービス 中野店があります。

飲食店も多く、例えば82mの距離にうな若、95mの距離にロイドグランデ、127mの距離に湯気、169mの距離にいま旬菜ダイニング、177mの距離にAnoBagel(アノベーグル)があります。病院も周辺に充実しており、58mの距離に秋吉クリニック、61mの距離に新中野透析クリニック、80mの距離にニチイケアセンター中野本町 グループホーム ニチイのほほえみがあります。

薬局も充実しており、200mの距離にジャスミン薬局、249mの距離にココカラファイン 中野中央店、267mの距離に有限会社本町薬局 本店があります。公共施設も周辺にあり、269mの距離に中野消防署、302mの距離に中野区立本町図書館、328mの距離に中野警察署 鍋屋横丁交番があります。

さらに、保育園・幼稚園や学校も周辺に揃っています。226mの距離にコンビプラザ宮の台保育園、286mの距離に本町保育園、341mの距離にグローバルキッズ中野新橋園があります。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

中野エースの存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 328,215 100.0
2020年 328,881 100.2
2025年 328,614 100.1
2030年 328,688 100.1
2035年 328,978 100.2
2040年 328,065 100.0
2045年 325,585 99.2
※周囲の市区町村は 新宿区, 杉並区, 渋谷区, 練馬区, 豊島区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中野新橋駅の築年数で見たマンション価格

中野エースの最寄り中野新橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。中野エースは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価443.3万円に比べて、築40年以上では203.5万円と54.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

中野エースの存在する東京都中野区本町3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月1,530万円1974年12月27.61㎡55.4万円4ワンルーム
2024年3月6,780万円2003年11月72.78㎡93.2万円83LDK
2024年3月4,080万円2006年6月35.57㎡114.7万円31LDK
2024年3月4,280万円1989年9月45.32㎡94.4万円41LDK
2024年3月3,500万円2004年2月36.21㎡96.7万円3ワンルーム
2024年2月2,680万円1977年2月51.03㎡52.5万円33DK
2024年2月5,480万円1973年10月59.58㎡92.0万円83LDK
2024年2月7,480万円2020年2月53.93㎡138.7万円102LDK
2024年2月6,480万円2003年2月56.15㎡115.4万円32LDK
2024年2月7,980万円1995年11月66.06㎡120.8万円33LDK
2024年2月1,430万円1973年9月29.97㎡47.7万円2-
2024年2月1,570万円1973年9月32.99㎡47.6万円2-
2024年2月2,380万円1973年10月36.67㎡64.9万円102DK
2024年2月2,498万円1985年8月50.06㎡49.9万円23LDK
2024年2月4,880万円1994年4月52.83㎡92.4万円12LDK
2024年2月6,380万円1972年9月70.75㎡90.2万円123LDK
2024年2月1,480万円1974年11月21.19㎡69.8万円2ワンルーム
2024年2月3,480万円1985年8月50.06㎡69.5万円23LDK
2024年2月2,400万円1971年8月26.17㎡91.7万円111K
2024年2月3,380万円2004年2月31.48㎡107.4万円31LDK
2024年2月7,580万円2003年2月60.03㎡126.3万円42LDK
2024年2月8,680万円2014年3月70.69㎡122.8万円83LDK
2024年1月4,299万円1978年10月47.43㎡90.6万円102LDK
2024年1月11,980万円2013年5月77.74㎡154.1万円33LDK
2024年1月2,550万円1979年6月39.41㎡64.7万円22DK
2024年1月2,980万円1977年2月51.03㎡58.4万円62LDK
2024年1月900万円1982年6月15.05㎡59.8万円4ワンルーム
2024年1月3,280万円1981年12月41.93㎡78.2万円21LDK
2024年1月4,580万円1987年9月49.02㎡93.4万円72LDK
2024年1月2,770万円1982年4月42.38㎡65.4万円51DK
2024年1月4,790万円2006年6月39.6㎡121.0万円61LDK
2024年1月6,980万円1974年11月87.14㎡80.1万円43LDK
2024年1月8,999万円2003年10月67.44㎡133.4万円12LDK
2024年1月7,180万円2005年3月60.49㎡118.7万円61SLDK
2023年12月6,780万円1998年1月58.4㎡116.1万円42LDK
2023年12月4,480万円1987年9月40.2㎡111.4万円52DK
2023年12月2,980万円1983年12月52.2㎡57.1万円51LDK
2023年12月1,480万円1973年10月20.84㎡71.0万円71K
2023年12月2,980万円1984年3月39.62㎡75.2万円92DK
2023年12月4,880万円2016年4月45.65㎡106.9万円41LDK
2023年12月3,980万円1998年7月44.83㎡88.8万円41LDK
2023年12月9,980万円1993年2月96.38㎡103.5万円114LDK
2023年12月7,480万円1993年2月79.74㎡93.8万円112LDK
2023年12月3,480万円1971年8月36.18㎡96.2万円71LDK
2023年12月5,480万円2021年6月48.2㎡113.7万円-11SLDK
2023年12月5,480万円2021年6月48.2㎡113.7万円1LDK
2023年12月1,980万円1972年10月34.2㎡57.9万円52DK
2023年12月5,480万円2021年6月48.2㎡113.7万円11SLDK
2023年12月5,680万円1996年2月40.87㎡139.0万円21LDK
2023年12月8,999万円2003年10月67.44㎡133.4万円52LDK
2023年12月3,880万円2001年11月40.18㎡96.6万円31K
2023年12月4,980万円1972年9月70.75㎡70.4万円63LDK
2023年12月4,980万円1972年9月70.75㎡70.4万円15-
2023年12月4,299万円1989年9月47.2㎡91.1万円22DK

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近隣のマンション情報

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専有面積:50.54㎡〜
相場価格:5,789万円
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築年月:1988年2月
専有面積:42.66㎡〜
相場価格:4,621万円
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築年月:2002年8月
専有面積:48.37㎡〜
相場価格:5,339万円
東京都中野区本町4丁目31−10
築年月:1992年5月
専有面積:37.18㎡〜
相場価格:3,668万円
東京都中野区本町4丁目40−6
築年月:1992年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区本町4丁目44−13
築年月:1966年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区本町4丁目4−19
築年月:1986年5月
専有面積:40.24㎡〜
相場価格:3,693万円
東京都中野区本町4丁目30−16
築年月:1994年3月
専有面積:18.9㎡〜
相場価格:1,744万円
東京都中野区本町4丁目38−18
築年月:1991年10月
専有面積:28.28㎡〜
相場価格:2,301万円
東京都中野区本町4丁目22−13
築年月:1988年7月
専有面積:15.28㎡〜
相場価格:1,213万円
東京都中野区本町4丁目31−6
築年月:2004年6月
専有面積:20.72㎡〜
相場価格:2,266万円
東京都中野区本町4丁目44ー9
築年月:2015年12月
専有面積:62.3㎡〜
相場価格:8,768万円
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築年月:1999年12月
専有面積:34.33㎡〜
相場価格:3,447万円
東京都中野区本町4丁目21−11
築年月:1990年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区本町4丁目21−16
築年月:1995年3月
専有面積:44.75㎡〜
相場価格:4,424万円
東京都中野区本町4丁目47−9
築年月:2005年3月
専有面積:46.64㎡〜
相場価格:5,348万円
東京都中野区本町4丁目35−9
築年月:2007年5月
専有面積:21.54㎡〜
相場価格:2,267万円
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専有面積:21.64㎡〜
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