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ステージグランデ神楽坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,205万円 〜 3,721万円 （459万円 〜 480万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区改代町２１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年8月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ステージグランデ神楽坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ステージグランデ神楽坂」は、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩3分の場所に位置するマンションです。総戸数は63戸で、地上8階建ての建物で2011年08月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設の利便性と快適な生活環境です。コンビニでは、セブンイレブンやファミリーマート、ローソンといった便利な店舗が徒歩200m圏内にあります。また、スーパーマーケットとしてはまいばすけっとやマルエツなどが近くにあり、買い物もスムーズに行えます。
飲食店も近くに多数あり、玉露園喫茶室や魚谷、蕎麦匠もみじといった様々な料理が楽しめる店舗が集まっています。さらに、病院や薬局もすぐ近くにあり、安心して健康管理ができます。
公共施設では、文京総合福祉センターや赤城生涯学習館、東京都教育庁神楽坂庁舎などがあり、多目的に利用できる施設も充実しています。また、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に存在しており、家族連れにも嬉しい環境です。
「ステージグランデ神楽坂」は、周辺の施設が充実しており、生活に必要な場所が徒歩圏内に揃っています。是非、快適なマンション生活を過ごしてみてください。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ステージグランデ神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 北区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格
ステージグランデ神楽坂の最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ステージグランデ神楽坂は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価537.4万円に比べて、築40年以上では277.6万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南東
1K
25.65㎡
2階 西
1K
23.09㎡
2階 北西
1K
25.65㎡
2階 西
1K
25.65㎡
2階 東
1K
25.65㎡
2階 北東
1K
25.65㎡
3階 南
1K
25.65㎡
3階 東
1K
25.65㎡
5階 東
１Ｋ
25.65㎡
5階 東
1K
25.65㎡
7階 東
１Ｋ(K 6.8)
25.65㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 25.65㎡ | 南東 | 1階 南東(25.65㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 23.09㎡ | 西 | 2階 西(23.09㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 25.65㎡ | 北西 | 2階 北西(25.65㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 25.65㎡ | 西 | 2階 西(25.65㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 25.65㎡ | 東 | 2階 東(25.65㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 25.65㎡ | 北東 | 2階 北東(25.65㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 25.65㎡ | 南 | 3階 南(25.65㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 25.65㎡ | 東 | 3階 東(25.65㎡)を無料査定する |
| 5 | １Ｋ | 25.65㎡ | 東 | 5階 東(25.65㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 25.65㎡ | 東 | 5階 東(25.65㎡)を無料査定する |
| 7 | １Ｋ(K 6.8) | 25.65㎡ | 東 | 7階 東(25.65㎡)を無料査定する |
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ステージグランデ神楽坂の存在する東京都新宿区改代町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,800万円 | 2011年8月 | 25.65㎡ | 109.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年6月 | 9,490万円 | 2013年9月 | 68.85㎡ | 137.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,600万円 | 2011年8月 | 25.65㎡ | 101.4万円 | 5 | 1K |
| 2022年3月 | 2,780万円 | 2011年6月 | 25.85㎡ | 107.5万円 | 2 | 1K |
| 2021年11月 | 7,980万円 | 2013年9月 | 68.03㎡ | 117.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,100万円 | 2011年8月 | 25.65㎡ | 120.9万円 | 2 | 1K |
| 2021年8月 | 7,780万円 | 2013年9月 | 68.03㎡ | 114.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年1月 | 4,790万円 | 2011年6月 | 43.74㎡ | 109.5万円 | 7 | 2DK |
| 2020年5月 | 5,871万円 | 2013年9月 | 65.61㎡ | 89.5万円 | -1 | 3LDK |
| 2020年4月 | 3,080万円 | 2011年8月 | 25.65㎡ | 120.1万円 | 2 | 1K |
| 2020年4月 | 2,980万円 | 2011年8月 | 23.09㎡ | 129.1万円 | 2 | 1K |
| 2019年8月 | 6,980万円 | 2013年9月 | 68.03㎡ | 102.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年7月 | 5,980万円 | 2013年9月 | 55.2㎡ | 108.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年7月 | 2,300万円 | 2011年8月 | 25.65㎡ | 89.7万円 | 1 | 1K |
| 2019年5月 | 6,490万円 | 1989年5月 | 78.14㎡ | 83.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年2月 | 5,990万円 | 2013年9月 | 75.04㎡ | 79.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年8月 | 4,980万円 | 1989年5月 | 74.4㎡ | 66.9万円 | 3 | 2DK |
| 2018年7月 | 6,680万円 | 2013年9月 | 68.03㎡ | 98.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年2月 | 6,280万円 | 2013年9月 | 68.03㎡ | 92.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,280万円 | 2011年8月 | 25.65㎡ | 88.9万円 | 2 | 1K |
| 2016年12月 | 5,180万円 | 2013年9月 | 55.2㎡ | 93.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2016年11月 | 2,340万円 | 2011年8月 | 25.65㎡ | 91.2万円 | 3 | 1K |
| 2016年10月 | 6,480万円 | 2013年9月 | 68.03㎡ | 95.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2016年8月 | 2,500万円 | 2011年8月 | 25.65㎡ | 97.5万円 | 5 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町４−２ | 2013年9月 | 46.81㎡〜 | 7,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォルム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１−１０ | 1999年7月 | 59.11㎡〜 | 7,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１１ | 2003年6月 | 21.09㎡〜 | 2,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂第2 | 東京都新宿区西五軒町２−７ | 1978年5月 | 40.23㎡〜 | 3,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１２ | 1996年3月 | 62.76㎡〜 | 7,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−８ | 1992年2月 | 18.03㎡〜 | 2,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１０ | 2012年3月 | 40.88㎡〜 | 6,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂テラス | 東京都新宿区西五軒町１１－１ | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１２−１ | 2002年10月 | 79.71㎡〜 | 1億3,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１８ | 1990年7月 | 23.58㎡〜 | 2,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町５−１３ | 1997年6月 | 50.78㎡〜 | 6,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥神楽坂リバージュ | 東京都新宿区西五軒町１３−３ | 1974年2月 | 77.63㎡〜 | 5,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス江戸川橋 | 東京都新宿区水道町３−７ | 2006年4月 | 20.15㎡〜 | 2,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミュージックジョイ神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１０ | 2005年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオVIDA文京南 | 東京都新宿区水道町３−２ | 2003年4月 | 20.63㎡〜 | 2,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ神楽坂 | 東京都新宿区水道町１−２０ | 1979年3月 | 21.05㎡〜 | 1,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿水道町 | 東京都新宿区水道町１−１５ | 2006年9月 | 20.15㎡〜 | 2,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル神楽坂 | 東京都新宿区水道町２−７ | 1997年1月 | 64.78㎡〜 | 7,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂センティア | 東京都新宿区水道町１−２１ | 2024年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ディップス神楽坂 | 東京都新宿区水道町４ー１８ | 2014年3月 | 25.26㎡〜 | 3,757万円〜 | このマンションの相場を見る |