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渋谷常盤松ハウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,759万円 〜 8,805万円 （528万円 〜 557万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/4
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区東１丁目３−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年6月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ工法
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
渋谷常盤松ハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
渋谷常盤松ハウスは、1998年6月に竣工された地上7階のマンションです。JR山手線「渋谷」駅からは徒歩8分の好立地に位置し、交通の便も良いです。総戸数は23戸で、こじんまりとした住環境が魅力です。
周辺には便利な施設が充実しています。34m先にはローソン 渋谷東一丁目店があり、生活必需品の買い物も便利です。さらに130mにはセブンイレブン 渋谷区渋谷2の南店、263mにはセブンイレブン 渋谷3丁目明治通り店もあります。スーパーも近くにあり、322m先にはライフ 渋谷東店があります。
飲食店も充実しており、13m先には串打ち 大地、16mには久留米うどん、22mにはぶどう酒ややチャカス(CHAKAS)、24mにはカプリチョーザ 渋谷本店などがあります。これらの飲食店で美味しい料理を楽しむことができます。
また、病院や薬局も近隣に充実しています。マンションから22m先には青山心理臨床教育センターやサイトウ歯科医院、55m先にはかざまき歯科があります。薬局も近くにあり、219m先にはなつめ薬局 渋谷並木橋店、298mにはトモズ 渋谷並木橋店、313mにはハーブ薬局があります。
商業施設も徒歩圏内にあります。346m先にはQUARTZ TOWER(クオーツ タワー)、374mには100BANCH(ヒャクバンチ)、401mにはGEMS(ジェムズ)渋谷があります。これらの商業施設では買い物やショッピングを楽しむことができます。
公共施設としては、157m先に実践女子大学・実践女子大学短期大学部図書館、239mにはボッシュビル 渋谷、288mには國學院大学図書館があります。また、常磐松公園や氷川の杜公園、並木橋児童遊園地などの公園も近くにあります。
さらに学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。77m先には実践桜会、133mには私立実践女子学園高校、134mには私立実践女子学園中学校があります。保育園・幼稚園としては、410m先に渋谷東しぜんの国こども園があります。
渋谷常盤松ハウスは、周辺施設が充実しており、住環境の良さが魅力のマンションです。交通の便も良く、生活に必要な施設には徒歩圏内でアクセス可能です。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
渋谷常盤松ハウスの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 新宿区, 世田谷区, 品川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格
渋谷常盤松ハウスの最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。渋谷常盤松ハウスは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価781.5万円に比べて、築40年以上では383.7万円と50.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
1LDK
36.06㎡
5階 北
2LDK
52.29㎡
5階 北
1LDK
52.29㎡
6階 南西
2LDK
52.29㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 36.06㎡ | 北 | 1階 北(36.06㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 52.29㎡ | 北 | 5階 北(52.29㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 52.29㎡ | 北 | 5階 北(52.29㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 52.29㎡ | 南西 | 6階 南西(52.29㎡)を無料査定する |
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渋谷常盤松ハウスの存在する東京都渋谷区東１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11,180万円 | 1981年7月 | 102.77㎡ | 108.8万円 | 2DK | |
| 2024年3月 | 26,000万円 | 2017年9月 | 83.98㎡ | 309.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1985年7月 | 78.07㎡ | 115.0万円 | 3LDK | |
| 2024年3月 | 11,180万円 | 1981年7月 | 102.77㎡ | 108.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2013年6月 | 63.58㎡ | 130.2万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2013年6月 | 63.58㎡ | 130.2万円 | 2LDK | |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 1981年7月 | 102.77㎡ | 114.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2013年6月 | 63.58㎡ | 130.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1982年8月 | 15.08㎡ | 98.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1985年7月 | 78.07㎡ | 115.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,940万円 | 2001年3月 | 40.31㎡ | 147.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 2003年12月 | 20.0㎡ | 139.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 4,000万円 | 1984年11月 | 35.13㎡ | 113.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 2000年1月 | 32.1㎡ | 152.0万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 25,200万円 | 2017年9月 | 100.94㎡ | 249.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1999年7月 | 19.95㎡ | 115.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2013年6月 | 59.27㎡ | 159.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,200万円 | 2002年2月 | 25.57㎡ | 125.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 13,500万円 | 2000年6月 | 64.57㎡ | 209.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 1981年10月 | 59.82㎡ | 141.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1985年7月 | 78.07㎡ | 115.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 11,480万円 | 1998年1月 | 55.96㎡ | 205.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,780万円 | 2000年6月 | 42.87㎡ | 181.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,430万円 | 2003年2月 | 22.7㎡ | 151.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 17,990万円 | 2008年8月 | 103.55㎡ | 173.7万円 | 5 | - |
| 2023年11月 | 18,990万円 | 2008年8月 | 103.55㎡ | 183.4万円 | 5 | - |
| 2023年11月 | 4,250万円 | 2013年6月 | 20.3㎡ | 209.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 13,780万円 | 1998年1月 | 69.38㎡ | 198.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年11月 | 13,480万円 | 1998年1月 | 67.38㎡ | 200.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,800万円 | 2013年6月 | 56.22㎡ | 121.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2002年9月 | 45.32㎡ | 120.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,130万円 | 1983年11月 | 26.46㎡ | 80.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 9,780万円 | 1981年7月 | 102.77㎡ | 95.2万円 | 8 | 3DK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1983年11月 | 33.7㎡ | 94.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 15,998万円 | 2003年2月 | 78.75㎡ | 203.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,680万円 | 1998年3月 | 55.96㎡ | 137.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,800万円 | 2004年3月 | 36.65㎡ | 103.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 1,500万円 | 1980年7月 | 20.13㎡ | 74.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 11,000万円 | 2000年6月 | 64.57㎡ | 170.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 29,800万円 | 2000年6月 | 126.82㎡ | 235.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年7月 | 14,980万円 | 1998年1月 | 84.96㎡ | 176.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,300万円 | 1984年11月 | 35.13㎡ | 93.9万円 | 3 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カーサ第2渋谷 | 東京都渋谷区東２丁目２７−１１ | 1980年7月 | 20.13㎡〜 | 1,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラル恵比寿ビル | 東京都渋谷区東２丁目２９−６ | 1985年7月 | 21.03㎡〜 | 2,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渋谷ソーシャルハイツ | 東京都渋谷区東２丁目２３−９ | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスコートノヴェル広尾 | 東京都渋谷区東２丁目９−６ | 2002年9月 | 25.63㎡〜 | 3,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトレー渋谷 | 東京都渋谷区東２丁目２０−１３ | 1981年7月 | 24.3㎡〜 | 2,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ストーク代官山 | 東京都渋谷区東２丁目２６−１５ | 1984年11月 | 31.35㎡〜 | 3,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス恵比寿イーストヒル | 東京都渋谷区東２丁目９−５ | 2008年7月 | 50.55㎡〜 | 8,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン渋谷東 | 東京都渋谷区東２丁目１４−２７ | 1998年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス代官山 | 東京都渋谷区東２丁目２６−４ | 1999年7月 | 19.95㎡〜 | 2,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク渋谷イーストスクエア | 東京都渋谷区東２丁目２１−９ | 2000年1月 | 32.1㎡〜 | 4,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タワーホームズ氷川 | 東京都渋谷区東２丁目２０−１４ | 1984年9月 | 29.77㎡〜 | 2,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山田ビル | 東京都渋谷区東２丁目２３−７ | 1986年1月 | 56.24㎡〜 | 5,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション恵比寿 | 東京都渋谷区東２丁目２７−１４ | 1983年11月 | 20.44㎡〜 | 2,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラアヴェニュー渋谷 | 東京都渋谷区東２丁目２３−５ | 2013年6月 | 20.3㎡〜 | 3,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和高樹町レジデンス | 東京都渋谷区渋谷４丁目１−２３ | 1968年9月 | 41.24㎡〜 | 4,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーマットグリーンヒルズ | 東京都渋谷区渋谷４丁目２−８ | 1972年1月 | 144.45㎡〜 | 1億9,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン表参道 | 東京都渋谷区渋谷４丁目３−１０ | 2017年1月 | 50.96㎡〜 | 1億1,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フラット緑ヶ岡 | 東京都渋谷区渋谷４丁目１−４ | 1985年3月 | 119.65㎡〜 | 2億1,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リブ青山 | 東京都渋谷区渋谷４丁目２−２４ | 1979年3月 | 70.29㎡〜 | 7,591万円〜 | このマンションの相場を見る |