アールヴェール哲学堂売却査定・相場情報

3.88
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売却査定価格(坪単価)
5,801万円 〜 6,670万円
(285万円 〜 301万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/13

基本情報

住所東京都新宿区西落合1丁目21−15
築年月1997年5月
総階数8階
総戸数35戸
間取り
アクセス

施設・設備

フルフラット
浴室乾燥機
オートバス
TEL2回線
デリバリーボックス
床下収納庫(1F)

アールヴェール哲学堂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

アールヴェール哲学堂は、1997年に竣工された地上8階建てのマンションです。交通アクセスも良く、都営大江戸線の「落合南長崎」駅から徒歩7分という立地も魅力です。

マンションの周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境が整っています。例えば、徒歩圏内にはファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニがあります。スーパーも近くにあり、ヨークフーズやまいばすけっとなどがあります。さらに、喫茶店やレストランも多数あります。近隣には医療機関も充実しており、グリーンデイ西落合や伊藤歯科クリニックなどがあります。薬局も近くにあり、プラス薬局やヤマグチ薬局など利用できます。

また、アイテラス落合南長崎という商業施設も徒歩圏内にあります。公共施設としては、新宿区立あゆみの家や落合第二特別出張所、落合第二地域センターなどがあります。自然を楽しむことができる哲学堂公園も近くにあります。

周辺にはさまざまな学校や保育園・幼稚園もあり、家族連れにも住みやすい場所です。新宿区立西落合子ども園やキッズガーデン新宿西落合などが近くにあります。

アールヴェール哲学堂は、交通の便や周辺施設が充実しているマンションです。住みやすい環境でありながら、静かで落ち着いた雰囲気もあります。是非一度、見学してみてください。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

アールヴェール哲学堂の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 333,560 100.0
2020年 340,154 102.0
2025年 343,397 102.9
2030年 344,507 103.3
2035年 344,139 103.2
2040年 341,934 102.5
2045年 337,805 101.3
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 豊島区, 板橋区, 杉並区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り落合南長崎駅の築年数で見たマンション価格

アールヴェール哲学堂の最寄り落合南長崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アールヴェール哲学堂は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価358.0万円に比べて、築40年以上では208.3万円と41.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

アールヴェール哲学堂の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
67.24㎡
2階 北
3LDK
73.2㎡
2階 南西
3LDK
67.68㎡
3階 北
3LDK
73.2㎡
3階 南西
3LDK
67.24㎡
8階 北
3LDK
73.2㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 67.24㎡ 1階 北(67.24㎡)を無料査定する
2 3LDK 73.2㎡ 2階 北(73.2㎡)を無料査定する
2 3LDK 67.68㎡ 南西 2階 南西(67.68㎡)を無料査定する
3 3LDK 73.2㎡ 3階 北(73.2㎡)を無料査定する
3 3LDK 67.24㎡ 南西 3階 南西(67.24㎡)を無料査定する
8 3LDK 73.2㎡ 8階 北(73.2㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
その他の部屋を査定する

アールヴェール哲学堂の存在する東京都新宿区西落合1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月2,740万円2013年7月25.87㎡105.9万円51K
2024年2月3,980万円1982年11月65.7㎡60.6万円11LDK
2024年2月5,200万円2018年3月42.49㎡122.4万円71LDK
2024年2月5,980万円2012年2月50.91㎡117.5万円32LDK
2024年1月5,680万円2004年4月55.33㎡102.7万円22LDK
2024年1月4,980万円1982年11月62.16㎡80.1万円12LDK
2024年1月4,480万円1977年10月51.22㎡87.5万円32LDK
2023年12月4,480万円1977年10月54.0㎡83.0万円32LDK
2023年11月4,680万円1996年1月64.67㎡72.4万円42LDK
2023年11月4,180万円1996年1月56.57㎡73.9万円22LDK
2023年11月3,299万円1979年3月46.94㎡70.3万円22LDK
2023年10月3,500万円1973年7月40.0㎡87.5万円22LDK
2023年10月5,180万円1979年10月83.56㎡62.0万円32LDK
2023年10月2,100万円2009年1月21.98㎡95.5万円41K
2023年10月3,380万円1980年10月44.7㎡75.6万円71LDK
2023年10月7,490万円2000年11月75.29㎡99.5万円23LDK
2023年9月3,380万円1997年1月34.63㎡97.6万円41LDK
2023年9月2,900万円1987年9月39.02㎡74.3万円32DK
2023年9月3,380万円1980年10月44.7㎡75.6万円31DK
2023年9月1,900万円1977年7月37.12㎡51.2万円31LDK
2023年9月4,880万円1996年1月61.56㎡79.3万円32SLDK
2023年9月5,580万円1984年2月74.75㎡74.6万円53LDK
2023年9月860万円1992年9月17.06㎡50.4万円11K
2023年9月5,999万円1997年5月67.68㎡88.6万円23LDK
2023年8月5,999万円1997年5月67.68㎡88.6万円23LDK
2023年8月1,580万円1995年3月16.2㎡97.5万円41K
2023年8月1,490万円1997年1月18.81㎡79.2万円11K
2023年8月2,300万円1977年7月37.12㎡62.0万円21LDK
2023年8月2,980万円1997年1月39.83㎡74.8万円32K
2023年7月1,920万円2005年3月20.15㎡95.3万円31K
2023年7月2,500万円1981年11月45.37㎡55.1万円32DK
2023年7月1,250万円1981年11月29.83㎡41.9万円11DK
2023年7月1,200万円1997年2月16.34㎡73.4万円11K
2023年6月1,980万円1979年1月46.94㎡42.2万円22DK
2023年6月2,580万円1978年5月42.0㎡61.4万円31LDK
2023年6月5,580万円1984年2月74.75㎡74.6万円43LDK
2023年5月3,980万円2008年3月38.88㎡102.4万円21LDK
2023年5月1,290万円1994年8月16.53㎡78.0万円10ワンルーム
2023年5月1,299万円1999年2月17.7㎡73.4万円11K
2023年5月5,498万円2000年5月57.84㎡95.1万円31SLDK
2023年5月1,720万円2005年3月20.15㎡85.4万円1ワンルーム
2023年5月7,290万円2012年3月67.13㎡108.6万円53LDK
2023年5月4,580万円2012年2月45.15㎡101.4万円61LDK
2023年5月6,480万円2000年11月75.29㎡86.1万円23LDK
2023年5月1,650万円1997年1月18.81㎡87.7万円21K
2023年5月4,380万円1979年10月65.21㎡67.2万円22LDK
2023年5月6,298万円2012年2月55.58㎡113.3万円63LDK

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近隣のマンション情報

東京都新宿区西落合2丁目20−8
築年月:1992年7月
専有面積:16.24㎡〜
相場価格:1,434万円
東京都新宿区西落合2丁目15−6
築年月:1984年2月
専有面積:74.75㎡〜
相場価格:4,330万円
東京都新宿区西落合2丁目14−10
築年月:1978年5月
専有面積:42.0㎡〜
相場価格:3,113万円
東京都新宿区西落合2丁目13−10
築年月:1999年2月
専有面積:16.74㎡〜
相場価格:1,418万円
東京都新宿区西落合2丁目15−12
築年月:1989年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区西落合2丁目5−13
築年月:2005年10月
専有面積:22.36㎡〜
相場価格:1,982万円
東京都新宿区西落合2丁目6−7
築年月:2011年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区西落合2丁目19−9
築年月:2000年11月
専有面積:63.51㎡〜
相場価格:5,915万円
東京都新宿区西落合2丁目22−1
築年月:2005年3月
専有面積:20.15㎡〜
相場価格:1,877万円
東京都新宿区西落合2丁目13ー21
築年月:2017年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区西落合2丁目14−14
築年月:1995年11月
専有面積:39.71㎡〜
相場価格:3,191万円
東京都新宿区西落合2丁目11−11
築年月:1981年11月
専有面積:29.83㎡〜
相場価格:1,831万円
東京都新宿区西落合2丁目12−8
築年月:1997年12月
専有面積:67.68㎡〜
相場価格:5,554万円
東京都新宿区西落合2丁目7−25
築年月:1964年4月
専有面積:50.03㎡〜
相場価格:2,766万円
東京都新宿区西落合2丁目10−7
築年月:2015年2月
専有面積:25.62㎡〜
相場価格:2,571万円
東京都新宿区西落合2丁目22−16
築年月:2013年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区西落合2丁目22−15
築年月:1963年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区西落合2丁目3−12
築年月:1979年10月
専有面積:65.21㎡〜
相場価格:3,785万円
東京都新宿区西落合2丁目12−4
築年月:2010年3月
専有面積:20.93㎡〜
相場価格:2,151万円
東京都新宿区西落合2丁目16ー10
築年月:2011年7月
専有面積:25.55㎡〜
相場価格:2,247万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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