山佐ビル売却査定・相場情報

3.57
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売却査定価格(坪単価)
1,452万円 〜 1,452万円
(144万円 〜 144万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/21

基本情報

住所東京都大田区池上1丁目27−10
築年月1977年12月
総階数4階
総戸数15戸
間取り
アクセス

山佐ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

山佐ビルは、東急池上線「池上」駅から徒歩10分の場所にあるマンションです。総戸数は15戸で、地上4階建ての建物で、1977年12月に竣工しました。

山佐ビルの魅力は、周辺に充実した施設があることです。コンビニでは、デイリーヤマザキ 大森中央店が47m、ファミリーマート 大田池上一丁目店が63m、ローソン 大田中央七丁目店が287mの距離にあります。スーパーでは、業務スーパー 池上通り店が206m、まいばすけっと 西蒲田1丁目店が391m、サミットストア 大田中央店が588mの距離にあります。飲食店も豊富で、例えばアリスが69m、宝来が72m、CAFEひまわりが85m、生駒軒が148m、金寿司が172mの距離にあります。また、病院では新谷歯科医院が37m、谷歯科クリニックが73m、中央リハ訪問看護ステーションが107mの距離にあります。薬局も服部万寿薬局が56m、いけがみ薬局が308m、ひろみ薬局中央店が324mの距離にあります。公共施設には大森消防署市野倉出張所が80m、池上特別出張所が132m、大森税務署が149mの距離にあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、女塚なかよし公園が338m、本門寺公園が566m、中央五丁目公園が665mの距離にあります。学校には池上第二放課後ひろばが246m、大田区立池上第二小学校が251m、大田区立大森第四中学校が358mの距離にあります。保育園・幼稚園には池上どろんこ保育園が311m、めぐみ幼稚園が350m、藤美幼稚園が356mの距離にあります。

山佐ビルは、周辺施設の充実度が高いため、住民にとって利便性の高い暮らしやすい環境です。交通の利便性もあり、商業施設や学校、公園などが徒歩圏内にあります。1977年に竣工した古い建物ですが、マンションの魅力が伝わるようにまとめました。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

山佐ビルの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 717,082 100.0
2020年 734,641 102.4
2025年 746,435 104.1
2030年 753,088 105.0
2035年 755,705 105.4
2040年 754,569 105.2
2045年 749,865 104.6
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 品川区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り池上駅の築年数で見たマンション価格

山佐ビルの最寄り池上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。山佐ビルは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価365.0万円に比べて、築40年以上では197.9万円と45.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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山佐ビルの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 南西
1DK
33.35㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1DK 33.35㎡ 南西 3階 南西(33.35㎡)を無料査定する
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山佐ビルの存在する東京都大田区池上1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月5,280万円1978年8月64.23㎡82.2万円3-
2024年3月7,780万円1999年2月70.58㎡110.2万円72LDK
2024年3月5,980万円2016年6月70.82㎡84.4万円23LDK
2024年3月1,780万円1986年11月27.93㎡63.7万円41DK
2024年2月5,980万円2004年10月56.16㎡106.5万円32LDK
2024年2月5,380万円2003年5月55.94㎡96.2万円1-
2024年2月6,280万円1999年2月70.77㎡88.7万円83LDK
2024年2月6,880万円2012年3月70.06㎡98.2万円103LDK
2024年2月7,580万円1988年9月101.78㎡74.5万円33LDK
2024年1月5,180万円1978年8月74.55㎡69.5万円13LDK
2024年1月1,980万円1973年4月32.4㎡61.1万円51DK
2023年12月7,880万円1999年2月74.45㎡105.8万円93LDK
2023年12月6,480万円2013年2月66.6㎡97.3万円33LDK
2023年12月7,080万円2005年3月72.54㎡97.6万円63LDK
2023年12月3,580万円2018年8月42.67㎡83.9万円11LDK
2023年11月2,600万円2008年2月30.19㎡86.1万円31DK
2023年11月2,600万円2008年2月30.32㎡85.8万円31DK
2023年11月3,580万円1982年11月50.76㎡70.5万円43DK
2023年11月8,480万円2008年6月104.5㎡81.1万円44LDK
2023年11月2,580万円1970年3月45.22㎡57.1万円12LDK
2023年11月6,080万円2001年3月70.41㎡86.4万円53LDK
2023年11月4,900万円2018年3月40.6㎡120.7万円51LDK
2023年10月2,998万円1986年11月41.4㎡72.4万円21LDK
2023年10月5,980万円2008年1月55.0㎡108.7万円122LDK
2023年10月1,450万円1977年12月33.35㎡43.5万円31DK
2023年10月6,680万円2013年1月65.45㎡102.1万円31SLDK
2023年10月4,200万円1981年3月55.35㎡75.9万円11LDK
2023年10月4,480万円1998年1月62.62㎡71.5万円33LDK
2023年9月2,099万円1990年2月32.2㎡65.2万円31LDK
2023年9月6,780万円2016年6月73.32㎡92.5万円23LDK
2023年9月6,180万円1999年2月60.05㎡102.9万円72LDK
2023年9月2,280万円1973年4月35.64㎡64.0万円81LDK
2023年9月5,980万円2012年3月67.41㎡88.7万円113LDK
2023年9月7,080万円2013年1月73.94㎡95.8万円41LDK
2023年9月7,380万円2013年1月70.51㎡104.7万円41SLDK
2023年9月3,480万円1980年12月53.68㎡64.8万円41SLDK
2023年8月6,480万円2016年5月64.07㎡101.1万円42LDK
2023年7月2,000万円2007年2月20.96㎡95.4万円81K
2023年7月5,980万円2002年8月70.98㎡84.2万円53LDK
2023年7月2,980万円1968年9月47.68㎡62.5万円63DK
2023年7月2,980万円1968年9月50.22㎡59.3万円63DK
2023年7月7,380万円2013年1月73.94㎡99.8万円12LDK
2023年7月2,300万円1994年3月32.83㎡70.1万円41DK
2023年7月2,980万円1978年8月45.7㎡65.2万円61LDK
2023年7月2,600万円1981年3月57.2㎡45.5万円33DK
2023年6月6,980万円1999年3月84.95㎡82.2万円14LDK
2023年6月6,498万円2004年10月56.16㎡115.7万円122LDK
2023年6月3,180万円2009年2月33.75㎡94.2万円21LDK
2023年6月8,400万円2019年11月76.0㎡110.5万円13LDK
2023年6月8,780万円2001年3月83.46㎡105.2万円84LDK
2023年6月7,480万円2008年3月73.57㎡101.7万円113LDK
2023年6月4,490万円2008年1月53.11㎡84.5万円12LDK
2023年6月7,280万円2008年2月72.42㎡100.5万円92SLDK
2023年6月7,280万円2008年2月74.42㎡97.8万円92LDK
2023年6月8,180万円2008年1月74.42㎡109.9万円72LDK
2023年6月7,480万円2008年3月73.47㎡101.8万円113LDK
2023年6月7,800万円2019年11月71.52㎡109.1万円33LDK
2023年6月2,280万円1994年3月34.5㎡66.1万円31DK
2023年6月4,690万円2001年9月57.95㎡80.9万円12LDK
2023年6月4,200万円1987年7月74.28㎡56.5万円22LDK
2023年5月5,180万円2008年3月55.0㎡94.2万円62LDK
2023年5月845万円1984年7月15.88㎡53.2万円3ワンルーム
2023年5月2,590万円2008年2月30.35㎡85.3万円51DK

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近隣のマンション情報

東京都大田区池上5丁目7−3
築年月:2003年11月
専有面積:59.63㎡〜
相場価格:5,554万円
東京都大田区池上5丁目
築年月:1999年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区池上5丁目7−5
築年月:1985年1月
専有面積:14.28㎡〜
相場価格:1,006万円
東京都大田区池上5丁目3−21
築年月:2008年6月
専有面積:79.82㎡〜
相場価格:6,306万円
東京都大田区池上5丁目18−7
築年月:2013年2月
専有面積:66.6㎡〜
相場価格:6,463万円
東京都大田区池上5丁目4ー3
築年月:2016年9月
専有面積:25.37㎡〜
相場価格:2,849万円
東京都大田区池上5丁目7−6
築年月:1983年5月
専有面積:22.19㎡〜
相場価格:1,589万円
東京都大田区池上5丁目16−1
築年月:1999年2月
専有面積:58.22㎡〜
相場価格:5,558万円
東京都大田区池上5丁目5−9
築年月:1977年11月
専有面積:36.53㎡〜
相場価格:1,519万円
東京都大田区池上1丁目29−1
築年月:1989年4月
専有面積:16.39㎡〜
相場価格:1,097万円
東京都大田区池上1丁目6−13
築年月:1990年3月
専有面積:132.88㎡〜
相場価格:8,520万円
東京都大田区池上1丁目35−20
築年月:2007年10月
専有面積:20.12㎡〜
相場価格:1,681万円
東京都大田区池上1丁目25−1
築年月:2008年2月
専有面積:30.19㎡〜
相場価格:2,432万円
東京都大田区池上1丁目35−12
築年月:2013年12月
専有面積:62.74㎡〜
相場価格:5,721万円
東京都大田区池上1丁目35−29
築年月:1987年7月
専有面積:74.28㎡〜
相場価格:4,524万円
東京都大田区中央6丁目4ー7
築年月:2011年3月
専有面積:69.54㎡〜
相場価格:6,019万円
東京都大田区中央6丁目20−5
築年月:1991年8月
専有面積:57.12㎡〜
相場価格:3,512万円
東京都大田区中央6丁目29−4
築年月:1967年12月
専有面積:30.28㎡〜
相場価格:1,523万円
東京都大田区中央6丁目3
築年月:2014年4月
専有面積:55.26㎡〜
相場価格:4,061万円
東京都大田区中央6丁目21−22
築年月:1994年3月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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